施工合同模板(有利施工方).doc

.合同編號：?？诘つ葒H游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程施工合同（、標(biāo)段）工程名稱：?？诘つ葒H游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程 工程地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)碧海大道86號 發(fā) 包 方：海南華彩置業(yè)有限公司 承 包 方：深圳市洪濤裝飾股份有限公司 簽約日期：2015年 月 日 精裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 海南華彩置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方之?？诘つ葒H游艇都會（酒店）項(xiàng)目 中的 酒店公區(qū)、部分客房及公寓精裝修 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，并訂立本協(xié)議。一、 工程概況1.1 工程名稱：?？诘つ葒H游艇都會（洲際華邑酒店）公區(qū)、部分客房及公寓精裝修工程；1.2 工程地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)碧海大道86號；1.3 工程規(guī)模： 一標(biāo)段： G層公區(qū),建筑面積4483 M2；二標(biāo)段：建筑面積3497M2 ,其中：L層公區(qū)（電梯轎箱裝修除外）建筑面積為2356 M2, 11層 酒店客房（含總統(tǒng)套、豪華套等客房）建筑面積為1141 M2。1.4 資金來源： 自籌，已落實(shí)。二、 承包范圍和內(nèi)容2.1 對甲方提供的 酒店公區(qū)、部分客房 的施工圖進(jìn)行深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)。2.2 包括但不限于：根據(jù)甲方書面審核、批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行 酒店公區(qū)、部分客房 的施工、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的除甲方指定分包項(xiàng)目以外施工圖紙所示全部工作內(nèi)容。2.3 乙方有責(zé)任對深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求）的方面應(yīng)于施工前進(jìn)行及時(shí)的完善。乙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。2.4 乙方深化、優(yōu)化的圖紙，雖經(jīng)甲方審查，亦不能因此減免乙方應(yīng)負(fù)的錯(cuò)誤、失誤或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任。乙方的深化設(shè)計(jì)不得對約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料或以次充好，否則，按相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.5 施工過程中，甲方視情況如果有必要將乙方承包范圍內(nèi)部分工作委托其他單位實(shí)施,乙方不得因此提出任何性質(zhì)的費(fèi)用補(bǔ)償，并同意將該部分分包費(fèi)用按照本合同附后相應(yīng)單價(jià)從合同價(jià)中扣除。三、 工程承包方式 3.1 以工程量清單為基礎(chǔ)的固定總價(jià)合同。3.2 本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗(yàn)收合格、包保修的形式由乙方承包。四、 工程總價(jià)款4.1 合同含稅總價(jià)為RMB ￥27143330 元（大寫： 貳仟柒佰壹拾肆萬叁仟叁佰叁拾元整 ）。4.2 合同總價(jià)包括但不限于深化及優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、檢試驗(yàn)收費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)（含對第三方的）、各項(xiàng)措施費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)以及風(fēng)險(xiǎn)等所有為履行本合同所需的一切相關(guān)費(fèi)。除雙方約定允許調(diào)整的以外，實(shí)行固定總價(jià)合同包干。4.3 合同總價(jià)中已考慮了工期和各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，不會因乙方對本工程的漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤或其他失誤而調(diào)整，按約定范圍招標(biāo)圖紙所示內(nèi)容包干，任何情況下固定不調(diào)，且已考慮了人工、材料、工程設(shè)備、工程機(jī)械單價(jià)因市場因素造成的漲跌。4.4 本工程之施工圖紙、深化（優(yōu)化）設(shè)計(jì)施工圖及說明書中未表明者，若習(xí)慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應(yīng)照作且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。乙方拒絕該項(xiàng)工作的，甲方將該項(xiàng)工作交由其他方完成，因此發(fā)生的費(fèi)用在乙方的合同價(jià)款內(nèi)扣除。4.5 工程用料，經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若乙方不能及時(shí)提供材料樣品并經(jīng)甲方確認(rèn)，否則按甲方設(shè)計(jì)部在招標(biāo)過程中所示的封樣材料樣品為準(zhǔn)。4.6 乙方若在2015年9月30日前按本合同規(guī)定時(shí)間完工并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100萬元；若完不成（無論什么原因），不予獎(jiǎng)勵(lì)，并按合同相應(yīng)條款執(zhí)行。五、 合同工期5.1 開工日期：2015 年 4 月 1 日。5.2 竣工日期：2015 年 9 月 30 日。5.2.1 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 182天。5.3 上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候、政府部門對施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。在施工過程中，除第5.4條規(guī)定的情況外，其他任何情況，均不順延工期。5.3.1 本合同工期節(jié)點(diǎn)如下：（1） 墻面基層完成節(jié)點(diǎn)： 2015年5月30日 （2） 吊頂內(nèi)隱蔽完成節(jié)點(diǎn)： 2015年5月30日 （3） 吊頂工程完成節(jié)點(diǎn) 2015年6月30日 （4） 墻面面層完成節(jié)點(diǎn) 2015年7月30日 （5） 地面工程完成節(jié)點(diǎn) 2015年8月30日 （6） 潔具、燈具完成節(jié)點(diǎn) 2015年8月30日 （7） 整改、驗(yàn)收、保潔、移交 2015年9月30日 5.4 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1） 甲方未能按合同約定日期支付進(jìn)度款，協(xié)商無果致使施工不能正常進(jìn)行。（2） 甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。（3） 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。（4） 法律規(guī)定的不可抗力。（5） 甲方同意工期順延的其他情況。乙方在5.4款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，乙方逾期未提出書面報(bào)告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。六、 工程質(zhì)量6.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，工程竣工質(zhì)量必須達(dá)到：國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，確保綠島杯。6.2 施工中必須滿足且不僅限于以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求：(1)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001；（2）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002；(3)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001；(4)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001；(5) 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）。(6) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范6.3 最終裝修效果及配套的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修檔次確保不低于甲方已完成樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)及檔次；裝修風(fēng)格及材料選用必須通過洲際酒店管理集團(tuán)驗(yàn)收的華邑酒店及度假村品牌的標(biāo)準(zhǔn)。6.4 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、 安全文明施工7.1 安全施工與檢查7.1.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.1.2 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。若甲方要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行施工。7.2 安全防護(hù)7.2.1 乙方在施工開始前應(yīng)做好相關(guān)作業(yè)面安全防護(hù)措施，且由乙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。7.2.2 甲方對乙方安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費(fèi)用在乙方結(jié)算款中扣除。7.3 事故處理7.3.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方；同時(shí)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)對事故進(jìn)行處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，但無論是否存在其他責(zé)任方，乙方都要先出面獨(dú)立、迅速的解決事故所發(fā)生的費(fèi)用及消除社會不良影響。7.3.2 發(fā)生事故后乙方必須在15分鐘內(nèi)報(bào)告甲方，并采取緊急措施制止事態(tài)的擴(kuò)大，并組織全力搶救傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施者要做出了記錄或拍照；要積極配合甲方及上級部門、政府部門對事故的調(diào)查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定對傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，妥善處理好善后工作；乙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項(xiàng)從乙方的工程款中扣除。7.3.3 乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求，發(fā)生火災(zāi)所造成的一切損失與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7.4 文明施工7.4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行?？谑腥嗣裾C發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，堅(jiān)持文明施工。否則，乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失。7.4.2 本工程必須達(dá)到海口市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。八、 工程款支付8.1. 本工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，乙方按合同要求提交履約擔(dān)保后5個(gè)工作日支付。8.2. 進(jìn)度款按照當(dāng)月實(shí)際所完成形象進(jìn)度的85%支付，當(dāng)已付款(含預(yù)付款)比例達(dá)到合同總價(jià)的50%時(shí)，開始在月進(jìn)度款支付時(shí)對預(yù)付款進(jìn)行抵扣，每月按預(yù)付款總額的三分之一即分三個(gè)月等額抵扣完畢。最后一次工程進(jìn)度款在全部施工完成，并經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求及國家相關(guān)驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后14天支付。8.3. 雙方辦理結(jié)算完畢且無爭議后支付至結(jié)算價(jià)的95%。8.4. 留結(jié)算造價(jià)的5%作為保修金，保修金按質(zhì)保協(xié)議書的約定質(zhì)保期滿后無息支付。8.5. 每月25日前，乙方向甲方上報(bào)月度工程進(jìn)度款及附件，甲方收到報(bào)告后7個(gè)工作日審核完畢，并與下月10日前支付。乙方須在每次付款期限期滿日3日前出具真實(shí)有效的合法發(fā)票并書面提示甲方付款，否則由此造成付款遲延的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)拒付款并不存在任何違約責(zé)任。8.6. 支付進(jìn)度款同時(shí)甲方有權(quán)直接扣除各種罰款、違約金等。九、 雙方權(quán)利義務(wù)9.1 甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1 負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。9.1.2 負(fù)責(zé)于開工前兩天提供施工圖紙 兩 套，提供必要技術(shù)資料和施工洽商。9.1.3 負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗(yàn)收，監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況。9.1.4 負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底, 審核乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃, 協(xié)助乙方處理施工過程中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。9.1.5 負(fù)責(zé)本工程中各工種、工序間的協(xié)調(diào)與配合,乙方在安全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，督促乙方進(jìn)行整改。9.1.6 負(fù)責(zé)組織工程的驗(yàn)收工作及竣工圖的審查。9.1.7 為乙方提供作業(yè)面、辦公室一間，并提供場地給乙方自行搭設(shè)輔助設(shè)施及倉庫。9.1.8 免費(fèi)提供工程使用的水電接口，施工水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，但接至施工所需位置的水、電管線由乙方負(fù)責(zé)。9.1.9 本工程業(yè)主委托 海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司 擔(dān)任本工程的監(jiān)理單位，對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。9.1.10 甲方委派 李明山 擔(dān)任本工程的甲方代表，對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。9.2 乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和甲方共同簽字并加蓋公章后方可執(zhí)行，因乙方擅自變更設(shè)計(jì),發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。9.2.2 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)，提交工程總進(jìn)度計(jì)劃、材料總需求計(jì)劃各一份；每月25日前提交月度計(jì)劃，并按要求上報(bào)月度工程量完成情況報(bào)表和月進(jìn)度款及附件、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、下月材料進(jìn)場計(jì)劃等各一份。 9.2.3 負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)現(xiàn)場的施工安全、保衛(wèi)、施工照明工作，按海口市有關(guān)規(guī)定搞好施工現(xiàn)場管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.4 按海南省相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等全部手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。接受城管、環(huán)衛(wèi)等政府部門的監(jiān)督與檢查，如因乙方責(zé)任造成政府相關(guān)部門對甲方的罰款，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，甲方可直接從其工程款中扣除。 9.2.5 在開工前應(yīng)向甲方、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。對于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有安全問題與事故均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部損失與費(fèi)用。9.2.6 乙方在簽訂合同之前已認(rèn)真踏勘工程現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等，雙方確認(rèn)現(xiàn)場具備約定的開工條件（包括但不限于約定的作業(yè)面、辦公以及輔助設(shè)施及倉庫搭設(shè)場地等條件和要求）。并已充分考慮了各種不利因素對工期和造價(jià)的影響，乙方不因任何原因再要求甲方做出任何形式的工期及費(fèi)用補(bǔ)償。9.2.7 按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計(jì)施工。9.2.8 開工前乙方對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題。如乙方未能在施工該道工序前10日發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2.9 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。9.2.10 乙方在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)。9.2.11 合同約定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的120%從乙方當(dāng)月工程款中扣除（即由乙方承擔(dān)），影響工期的責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。9.2.12 乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)，否則無條件恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。9.2.13 甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負(fù)責(zé)。9.2.14 負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)。9.2.15 乙方負(fù)責(zé)裝修施工圖紙報(bào)審消防部門時(shí)的套圖簽及蓋章（要滿足消防部門的設(shè)計(jì)資質(zhì)要求），此項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。9.2.16 乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)。乙方委派 劉啟茂 為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同的履行。十、 合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)和原則：23456789109.1 結(jié)算前乙方須將全部竣工資料（含竣工圖紙）移交完畢。結(jié)算原則如下：10.1 本工程采用合同價(jià)加變更洽商證件增減賬的原則進(jìn)行工程結(jié)算。10.2 發(fā)生下列情況，雙方另行辦理洽商，調(diào)整合同價(jià)。10.2.1 施工范圍、施工做法發(fā)生改變的，工程量按照圖紙及現(xiàn)場實(shí)際施工情況計(jì)算，單價(jià)執(zhí)行合同附件提供的綜合單價(jià)。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。10.2.2 發(fā)生變更洽商，單項(xiàng)變更洽商增減金額在5000元以內(nèi)的(含)作技術(shù)洽商處理；單項(xiàng)變更洽商增減金額在5000元以外的作工程價(jià)款調(diào)整。10.3 涉及到費(fèi)用的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及零星用工單必須由甲方工程師、項(xiàng)目經(jīng)理及成本管理部等叁人以上簽字方視為有效，且須在發(fā)生后一周內(nèi)辦理書面確認(rèn)，并按時(shí)間先后順序自然編號，未經(jīng)甲方統(tǒng)一編號的或后補(bǔ)的工程變更洽商，甲方將不予結(jié)算。10.4 暫估價(jià)材料按照甲方確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整，結(jié)算時(shí)僅計(jì)取差價(jià)及其稅金。10.5 乙方所報(bào)竣工結(jié)算應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，不得高估冒算，乙方所報(bào)工程量如超出甲方審核量的10以上，罰乙方超出審核量部分的20。10.6 本工程經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后28日內(nèi)，乙方須將詳細(xì)、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則由乙方承擔(dān)結(jié)算延遲的責(zé)任。乙方需要報(bào)送的結(jié)算資料如下：10.6.1 開工令、竣工報(bào)告（分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告）；10.6.2 經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更簽證單（原件）、竣工圖紙、扣款單及明細(xì)；10.6.3 結(jié)算書（含電子版）10.6.4 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)資料；10.6.5 工程招投標(biāo)文件、施工合同及補(bǔ)充協(xié)議；10.6.6 圖紙會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。10.7 合同以外的變更洽商、簽證及零星用工，乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)按10.3款要求完成會簽，逾期提交或所提交資料不符合要求的，視為相應(yīng)費(fèi)用已含在其它綜合單價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。裝飾人工費(fèi)單價(jià)140元/工日、安裝人工費(fèi)單價(jià)90元/工日、零工單價(jià)200元/工日計(jì)算。10.8 乙方按合同約定提交的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料必須完整、真實(shí)可靠。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方上報(bào)的變更、核定單、簽證報(bào)價(jià)資料有意弄虛作假，則所有有關(guān)該次變更報(bào)價(jià)資料甲方不再認(rèn)可、辦理。10.9 若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價(jià)款、質(zhì)量要求、計(jì)價(jià)方式、完成時(shí)間等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。10.10 甲方收到乙方遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后90個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，甲方應(yīng)給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。10.11 凡是在簽證、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反廉潔協(xié)議條款或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員、弄虛作假的，乙方支付5萬元/人次違約金予甲方，同時(shí)甲方有權(quán)直接按照虛假結(jié)算部分的價(jià)格在工程款中扣除。十一、 材料設(shè)備供應(yīng)（材料設(shè)備規(guī)格表、明細(xì)表，品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件）：11.1 本工程對所使用的材料設(shè)備均應(yīng)使用合格產(chǎn)品，按甲方指定的品牌要求執(zhí)行。對未指定品牌的，不低于優(yōu)質(zhì)知名品牌。11.1.1 所有材料必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行檢測的，均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實(shí)物封樣機(jī)制（對一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進(jìn)行封樣），送檢驗(yàn)合格后方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.1.2 乙方自行采購材料，供應(yīng)商必須是有資質(zhì)、有實(shí)力、知名品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達(dá)到國標(biāo)，如沒有國標(biāo)的，執(zhí)行行標(biāo)。11.1.3 涉及使用功能及耐久性（如地彈簧、滑軌、導(dǎo)軌、合頁等五金件）的材料，不低于國際五星級酒店現(xiàn)行的、慣用的材料標(biāo)準(zhǔn)、品牌及檔次。11.1.4 乙方應(yīng)提供自購材料的合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)書。如果使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同約定標(biāo)準(zhǔn)要求、投標(biāo)承諾、封樣標(biāo)準(zhǔn)的主輔材料或誤差超出國家驗(yàn)收規(guī)范的，可要求由乙方負(fù)責(zé)拆除或重新采購，且應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此延誤的工期不予順延。11.2 對于甲供材料設(shè)備及甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料11.2.1 本合同屬于甲方供應(yīng)的材料有：裝飾行燈具、衛(wèi)生潔具及11層酒店客房的瓷木地板 ，詳見附件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求之甲供材料清單表。除合同約定的甲供材料外，甲方視需要有權(quán)對乙方合同范圍內(nèi)的任何材料品牌、質(zhì)量等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方有權(quán)“甲指乙供”（即甲方確定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、付款條件與乙方的要求基本一致后，由乙方與供貨商簽訂采購合同，甲方給予乙方采購保管費(fèi)）或直接甲供，同時(shí)甲方按該項(xiàng)認(rèn)價(jià)材料及設(shè)備總價(jià)從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。11.2.2 屬甲方供應(yīng)及認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在甲方就該材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)前60日提出），乙方不及時(shí)上報(bào)，因此延誤工程進(jìn)度的（含對第三方施工進(jìn)度造成的延誤），責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由乙方承擔(dān)；11.2.3 甲供材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方負(fù)責(zé)卸貨，并在6小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的（含部分不合格），乙方有責(zé)任要求甲方在48小時(shí)退貨，乙方在48小時(shí)內(nèi)承擔(dān)保管責(zé)任；逾期未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2.4 乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、保管、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。對于甲供材料及設(shè)備，甲方給予乙方甲供材料設(shè)備貨款1%的保管費(fèi)。11.2.5 根據(jù)乙方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量；甲、乙雙方須在每月25日前辦理甲供材料數(shù)量和金額的對賬簽字手續(xù)。根據(jù)以上兩項(xiàng)數(shù)額，向乙方開材料扣款單,對超用甲供材的，甲方有權(quán)按實(shí)扣除。11.2.6 對于認(rèn)價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的確認(rèn)，以甲方書面審批的價(jià)格為準(zhǔn)，原則上按雙方詢價(jià)較低的價(jià)格計(jì)取5%的采購保管費(fèi)及利潤(其中：采購保管費(fèi)為1.5%，利潤為3.5%)。經(jīng)雙方確認(rèn)后的認(rèn)價(jià)單，必須有甲方統(tǒng)一編號后，才能作為結(jié)算依據(jù)。若乙方在施工期間未對需認(rèn)價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的認(rèn)價(jià)，則甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)以甲方認(rèn)定的市場價(jià)為準(zhǔn)計(jì)入結(jié)算，乙方不得提出疑義。11.2.7 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)過程中無論是事前認(rèn)價(jià)還是事后認(rèn)價(jià)，都不得以此為由影響工程進(jìn)度的正常推進(jìn)，否則因此影響的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤和相關(guān)的損失由乙方負(fù)責(zé)，并且總工期不予順延。11.3 對于材料設(shè)備驗(yàn)收及使用的約定11.3.1 甲方將嚴(yán)格對照封樣樣品對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，凡是每次材料進(jìn)場驗(yàn)收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、共同驗(yàn)收，按照國家材料驗(yàn)收規(guī)范和甲方要求驗(yàn)收包括但不限于以下內(nèi)容：11.3.1.1 實(shí)際進(jìn)場材料數(shù)量是否滿足設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃要求；11.3.1.2 材料出廠證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全；11.3.1.3 材料品牌、規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)、等級或性能等是否與合同或圖紙一致；11.3.1.4 材料外觀質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定；11.3.1.5 按規(guī)定須抽檢的材料，構(gòu)配件是否及時(shí)抽檢。經(jīng)驗(yàn)收合格的材料及時(shí)辦理驗(yàn)收登記，由各驗(yàn)收人員在驗(yàn)收表單上簽字。材料規(guī)格、壁厚、材質(zhì)、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，杜絕假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。11.3.2 對乙方自購材料設(shè)備，甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求，對材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進(jìn)行全面審核、審批。11.3.3 乙方負(fù)責(zé)自購材料設(shè)備的驗(yàn)收、卸貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。11.4 關(guān)于質(zhì)量及材料條款的特別約定：11.4.1 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。11.4.2 材料進(jìn)場前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料的樣品，且須附帶齊全的書面資料。材料經(jīng)甲、乙方共同封樣后由甲方負(fù)責(zé)保管，封樣的材料作為進(jìn)場材料的主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料的品種、范圍等。11.4.3 甲方在材料進(jìn)場、施工、驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級、各項(xiàng)性能等不符合本合同要求，如該材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，則乙方必須無條件自費(fèi)拆除重做。11.4.4 在工程竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用材料的品牌不符合合同約定的品牌，甲方視材料優(yōu)劣程度有權(quán)從以下兩種方案中任選其一作為對乙方的處罰：（1）、雖不合格，尚且能用，則按照該材料實(shí)際品牌價(jià)格的70%進(jìn)行結(jié)算。（2）、嚴(yán)重不合格，且對工程質(zhì)量或品質(zhì)有重大影響，乙方除按合同要求自費(fèi)更換外，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。11.4.5 發(fā)揮木制品工廠化的優(yōu)勢，嚴(yán)禁現(xiàn)場手工制作，用已噴漆實(shí)木面層產(chǎn)成品現(xiàn)場直接組裝，以確保工程工期、質(zhì)量、壽命、環(huán)保四大控制要求。采購前對木制品標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、顏色及生產(chǎn)廠家等須報(bào)甲方認(rèn)可，對進(jìn)場產(chǎn)品隨機(jī)配備合格證書及環(huán)保檢測資料。11.4.6 以上由此造成的工期延誤（含對第三方施工進(jìn)度造成的延誤）由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利11.4.7 發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明/函件為準(zhǔn)，無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)，乙方能夠證明照片系偽造的除外。十二、 竣工驗(yàn)收：12.1 乙方提供竣工圖的約定：乙方在竣工驗(yàn)收前28日內(nèi)須按國家、海南省?？谑蓄C布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給監(jiān)理，并移交兩套給甲方?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2 工程竣工交付時(shí)甲方嚴(yán)格按照一戶一驗(yàn)的原則進(jìn)行驗(yàn)收。12.3 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前14日向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，乙方對初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在接到乙方復(fù)驗(yàn)申請后14日內(nèi)批復(fù)乙方的工程復(fù)驗(yàn)申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見自費(fèi)修改完成。整改完成后，報(bào)甲方再次組織驗(yàn)收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.4 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。12.5 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；甲方不能無理由拒絕接收。乙方逾期移交造成甲方逾期交房損失的，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.6 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.7 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：12.7.1 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的全部工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過；12.7.2 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)； 12.7.3 已簽署工程保修書；12.7.4 竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收；12.7.5 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。十三、 違約責(zé)任：13.1 甲方未按本合同約定條款付款達(dá)一個(gè)月以上的，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付，甲方應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算應(yīng)付款部分的利息。13.2 甲方不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可以停止施工，甲方承擔(dān)乙方停工損失。13.3 一般違約責(zé)任：13.3.1 施工過程中，工程質(zhì)量如不能達(dá)到綠島杯工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或達(dá)不到現(xiàn)已完成酒店樣板間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。13.3.2 施工過程中，非甲方原因所致的合同5.3.1條節(jié)點(diǎn)工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方在下個(gè)節(jié)點(diǎn)工期趕回計(jì)劃進(jìn)度。若乙方未能在規(guī)定的日期趕回進(jìn)度，每逾期一日，乙方按合同總價(jià)的3向甲方支付違約金。13.3.3 非甲方原因所致竣工工期延誤，延誤工期在一周內(nèi)（含），每延誤一天罰款5萬元；延誤工期在兩周內(nèi)（含），從第二周開始，每延誤一天罰款10萬元；延誤三周（含）以上的除承擔(dān)前述工期罰款外，并按13.4條重大違約責(zé)任處理。13.3.4 乙方派駐在本工程的管理人員在工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排的，乙方必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方須按每人次支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項(xiàng)目經(jīng)理不得易人，且在現(xiàn)場時(shí)間不得少于每周五天，如項(xiàng)目經(jīng)理離開現(xiàn)場時(shí)間超過規(guī)定時(shí)間，甲方對乙方處以5000元/天的罰款，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，按13.4.1.5條處理。13.3.5 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，乙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)對施工單位安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，乙方除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將按少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。13.3.6 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10日內(nèi)清理現(xiàn)場（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈、裝修面層等擦拭干凈，相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙方工程款中扣除。13.3.7 乙方確保進(jìn)場的勞動(dòng)力來源60%勞務(wù)工人來自廣東，且為珠海十字門喜來登酒店項(xiàng)目的成建制隊(duì)伍，應(yīng)滿足工程正常施工的需要。進(jìn)場后，乙方須上報(bào)所有作業(yè)人員花名冊，甲方將對乙方的作業(yè)工人逐一排查，如果甲方代表有足夠的理由認(rèn)為乙方的勞動(dòng)力來源未按甲方選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換、調(diào)整，在接到甲方的通知后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)重新按要求更換勞動(dòng)力隊(duì)伍，并承擔(dān)10萬元違約金，否則按13.4條重大違約責(zé)任處理。13.4 重大違約責(zé)任：13.4.1 以下情形構(gòu)成重大違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除合，乙方應(yīng)向甲支付合同總價(jià)的10%違約金，并賠償因此給甲方造成的直接及間接的全部經(jīng)濟(jì)損失。另外，工程質(zhì)量不合格的，還需負(fù)責(zé)自費(fèi)返修至合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)；延誤竣工工期的，還需按合同13.3.3條支付賠償金；造成不良社會影響的，應(yīng)及時(shí)消除；涉及第三方退場的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)3日內(nèi)退場。13.4.1.1 因乙方原因工程質(zhì)量未達(dá)到國家合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未達(dá)到現(xiàn)已完成酒店樣板間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。13.4.1.2 非甲方原因造成竣工工期延誤超過三周（含）以上的。13.4.1.3 因乙方原因發(fā)生重大安全責(zé)任事故的。13.4.1.4 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)包、掛靠本合同項(xiàng)目的。13.4.1.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的。13.4.1.6 施工過程中勞動(dòng)力來源與投標(biāo)時(shí)所報(bào)甲方不一致或勞動(dòng)力嚴(yán)重不足、無能力完成中標(biāo)項(xiàng)目的。13.5 若乙方中途放棄施工或無故停工等違約行為，甲方不予結(jié)算，之前所完成的工程量視為違約補(bǔ)償處理，甲方無須支付任何價(jià)款，同時(shí)甲方并保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利。13.6 乙方應(yīng)具有自行調(diào)劑作業(yè)人員和施工機(jī)械的能力，若遇到因甲方原因造成的停建或緩建等情況，需調(diào)離的人員及機(jī)械由乙方自行解決，一次性連續(xù)在15日之內(nèi)的自行消化，甲方不予補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用，一次性連續(xù)超過15日以上的停工補(bǔ)償，甲方僅補(bǔ)償現(xiàn)場租賃性材料、機(jī)械的租賃費(fèi)用及必要的照管工地人員工資，現(xiàn)場租賃性材料、機(jī)械的租賃費(fèi)按甲方認(rèn)可的市場價(jià)計(jì)算，現(xiàn)場照管人員工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100元/人.天。十四、 履約擔(dān)保：14.1 履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為合同金額百分之十（取千元以上），即￥2714333 元（人民幣大寫： 貳佰柒拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）。其中乙方的投標(biāo)保證金￥400000 元（大寫：肆拾萬元），須轉(zhuǎn)為履約保證金，不足的部分在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以提交銀行保函方式補(bǔ)齊。14.2 保函開具保函的機(jī)構(gòu)應(yīng)符合 中華人民共和國銀行系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)定 。14.3 履約保函14.3.1 乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按照招標(biāo)文件要求提交一份金額為￥2314333 元（大寫：貳佰叁拾壹萬肆仟叁佰叁拾叁元整）由依法設(shè)立的銀行機(jī)構(gòu)(擔(dān)保人)為乙方開具的不可撤銷的履約保函，銀行履約保函必須為無條件擔(dān)保且擔(dān)保期限長于本合同履行期的保函，只需甲方憑書面通知正本原件及履約保函正本原件，向擔(dān)保銀行要求累計(jì)不高于合同總價(jià)百分之十的賠償，擔(dān)保銀行將不爭辯地、無條件地在14日內(nèi)向甲方支付履約保函限額內(nèi)的一筆或數(shù)筆款項(xiàng)，而甲方無需證明或說明要求的原因及理由。14.3.2 履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，保函有效期的表示方式是該保函的有效期持續(xù)到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程移交證書上所標(biāo)明的簽發(fā)日期30天后截止。如果乙方無法獲得一份不帶具體截止日期的保函，那么保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時(shí)，在任何時(shí)間，本保函的有效期將按甲方的要求延長”或類似約定的條款。14.3.3 當(dāng)乙方未能按進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工作時(shí)，甲方有權(quán)推遲退還的時(shí)間，并以此充抵本合同約定的工期及質(zhì)量違約金。14.3.4 當(dāng)乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時(shí)，甲方有權(quán)以該銀行履約保函充抵甲方所造成的損失。14.3.5 除按合同約定扣除外，銀行履約保函（無息）于竣工驗(yàn)收符合合同要求后14天內(nèi)返還給乙方。14.4 保函提交乙方延期提交履約保函超過5個(gè)工作日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。十五、 爭議的解決：15.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，向本工程所在地管轄法院起訴。十六、 其他約定：16.1 甲方的通訊地址：海南省?？谑袨I海大道85號天邑國際大廈2202室，郵編：570105，電話號碼傳真號碼乙方的通訊地址為： ，郵編： ，電話號碼為： ，傳真號碼為： 。雙方地址如有變更，及時(shí)書面通知對方。若甲方依以上地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，從發(fā)出之日起計(jì)算三天，無論乙方是否實(shí)際收到，從第四日起均視為已送達(dá)乙方。16.2 合同履行過程中及終止后，雙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。16.3 本合同有5個(gè)附件，與合同正文具有同等效力。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。16.4 本合同一式 捌 份， 甲方 肆 份 、乙方 肆 份，自雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完本合同所規(guī)定的內(nèi)容或根據(jù)本合同終止或解除合同后，本合同即行終止。16.5 附件： 附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、施工資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、委托人授權(quán)書； 附件二：工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表 附件三：經(jīng)各方確認(rèn)的圖紙（加蓋雙方公章）附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求 附件五：工程質(zhì)量保修書附件六：廉潔協(xié)議甲方（蓋章）：海南華彩置業(yè)有限公司 乙方（蓋章）： 法定代表人(簽名)： 法定代表人（簽名）： 委托代理人： 委托代理人： 電話電話： 傳真?zhèn)髡妫?聯(lián)系地址：?？谑袨I海大道85號天邑國際 聯(lián)系地址： 政編碼：570105 郵政編碼： 開戶銀行：中行海南省分行 開戶銀行： 帳號：267515692785 帳號： 簽訂日期：2015年 3月 日簽訂地點(diǎn)：海口市附件一 ：工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表附件二 ：圖紙 （圖紙需加蓋公章）附件四：工程質(zhì)量保修書 工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：海南華彩置業(yè)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書等法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件規(guī)定保修時(shí)間。衛(wèi)生間以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)，并按照國家法律法規(guī)及其他規(guī)范性文件、本合同約定以及產(chǎn)品質(zhì)量保證書其中最嚴(yán)格的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期從整體工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到綠島杯的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。乙方未能按照甲方的保修要求及時(shí)履行保修義務(wù)的（經(jīng)甲方書面通知后3日內(nèi)未提交書面保修計(jì)劃并開始實(shí)際履行的），甲方有權(quán)委托第三方代為完成保修任務(wù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足扣除的由乙方繼續(xù)支付。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或業(yè)主未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。四、保修的時(shí)間性：1、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修 。2、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。3、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。5、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。2、維修工程