建筑工程施工意向合同協(xié)議書.doc

.建筑工程施工意向合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：四川綿竹頤樂園養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：四川金玉龍水利水電建設(shè)有限公司（以下簡稱乙方）丙方（擔(dān)保方）：四川綿竹杜甫酒業(yè)股份有限公司（以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就四川綿竹頤樂園養(yǎng)老公寓項目現(xiàn)訂于綿竹漢旺鎮(zhèn)新開村待正合同簽訂時所交的保證金轉(zhuǎn)為合同履約金，特達(dá)成以下條款：第一條工程概況工程名稱：四川綿竹頤樂園養(yǎng)老公寓工程地點：綿竹漢旺鎮(zhèn)新開村工程范圍：圖紙所包括的所有項目第二條工程造價合同工程造價約為人民幣陸仟萬元整（小寫：60000000.00元）以工程規(guī)模設(shè)計圖紙和分類工程質(zhì)量報價為準(zhǔn)。第三條施工工期1、本工程合同工期暫定壹年，進(jìn)場日期2017年2月28日，工期一年至2018年2月28日，具體開工日期由甲方監(jiān)理發(fā)入場通知書為準(zhǔn)。（但不得遲于2017年3月15日）。2、如遇下列情況工期工作相應(yīng)順延：（1）施工現(xiàn)場不符合安全施工；（2）設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進(jìn)度；（4）甲方不能按實際工程量支付工程款；（5）若甲方原因，造成乙方停工，甲方應(yīng)支付相應(yīng)誤工損失（包括但不限于）誤工費及機(jī)械臺班費，如無法短期內(nèi)繼續(xù)開工，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)付清乙方完成的所有工程款及并退還履約金。3、承包方式：工程總承包（包工、包料）。第四條驗收與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按國家驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，乙方完成每項工程達(dá)到驗收要求時，即送驗收報告給甲方，甲方在收到報告7天內(nèi)組織驗收，合格簽字為準(zhǔn)。若甲方原因逾期不驗收，視為工程驗收合格。由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方原因逾期無法驗收或驗收不合格由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條工程付款方式1、乙方施工單位進(jìn)場后，工程量按每月完成工程量月進(jìn)度的80%支付工程款給乙方，到竣工驗收合格后十日內(nèi)。甲方支付已完成工程的97%。剩余3%作為質(zhì)量保證金，本工程保修期為1年，保修期滿30天內(nèi)甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。（注：決算必須在乙方完成一期工程兩個內(nèi)完成，否則將按乙方報送結(jié)算金額為準(zhǔn)計算工程價款。2、按最新國家定額取費，以實際發(fā)生的工程量分別計算。項目工程材料差價減補和人工調(diào)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣芾聿块T發(fā)布的信息及有關(guān)計算減補差。3、乙方在進(jìn)場后15個工作日甲方向乙方支付單項工程總量（指水庫、道路、保坎工程量）10%預(yù)付款。第六條 工程履約金1、乙方向甲方交納合同履約金總計140萬元（大寫：壹佰肆拾萬元整），簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)交納履約保證金50萬元（大寫：伍拾萬元整），剩余部分在簽訂正式合同后，進(jìn)場七個工作日內(nèi)交納履約金90萬元（大寫：玖拾萬元整）。2、乙方在施工過程中出現(xiàn)拖欠民工工資、安全事故、工程質(zhì)量不合格、工程逾期等情況，甲方有權(quán)根據(jù)情況支配乙方所提供的140萬元（大寫：壹佰肆拾萬元整）合同履約金，（注：但甲方不按合同支付款項除外）。3、乙方在完成總工程量30%，甲方退還50萬（大寫：伍拾萬元整）履約保證金，完成總工程量70%，甲方退還50萬元（大寫：伍拾萬元整）履約保證金。在主體施工完成15日內(nèi)，一次性退還40萬元（大寫：肆拾萬元整）履約保證金。第七條 違約責(zé)任：1、如果甲方在退還履約金和履約合同付款時，超出時間按商業(yè)銀行同期貸款利息肆倍計算付給施工方。2、如果甲方未按實際工程量付款，或延期支付任何一筆款項的期限到達(dá)30日的，乙方有權(quán)終止本合同項目義務(wù)和履行，并甲方給予乙方實際施工量5%的作為賠償。3、甲乙雙方在簽訂正式合同時必須按本合同約定為準(zhǔn)，如甲方在2017年3月15日前不與乙方簽訂正式合同則本合同視為雙方正式合同，在履行合同中以本合同為準(zhǔn)。第八條 履約擔(dān)保：1、四川綿竹杜甫酒業(yè)股份有限公司對甲方履約行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任。第九條 工程質(zhì)量要求：按圖施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第十條 雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)利和義務(wù)指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。在工程履行過程中指派人員的所有簽名視為甲方行為。（1）負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系，各方面手續(xù)的齊備。（2）負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度，安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。（3）提供必需的施工現(xiàn)場條件（包括農(nóng)田所種物品、樹木、拆除移植、清理及周邊協(xié)調(diào)等）。（4）審核工程計劃進(jìn)度。（5）負(fù)責(zé)圖紙：方案的審核、確認(rèn)。（6）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三通一平和臨時設(shè)施和材料堆放場地。（7）按實際工程量向乙方支付合同規(guī)定的價款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類和各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。（2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提供解決方案，以書面形式，甲方簽字認(rèn)可。（3）編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場計劃。（4）服從現(xiàn)場代表和監(jiān)理的協(xié)調(diào)和技術(shù)監(jiān)督。（5）組織有關(guān)技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員、技術(shù)人員不得隨意變動。（6）做到安全生產(chǎn)、文明施工。第十一條 合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗拒（指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗拒的事故）外，甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗拒事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失擴(kuò)大；若確需變更或解除合同時，要求變更的乙方應(yīng)及時告知對方，對方在接到通知當(dāng)天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。3、變更或解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)。4、甲乙雙方履行完義務(wù)，本合同自動失效。第十二條 爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解決、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方可向合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條 其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際發(fā)情況，對合同未盡事宜協(xié)商解決。第十四條 未盡事宜，有未盡事宜按補充條款執(zhí)行1、本合同簽訂時，如乙方未按本協(xié)議約定向甲方交納履約金，視為乙方自動放棄，本合同自行作廢。2、乙方在施工過程中如出現(xiàn)任何安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因造成乙方不能在2017年3月15日前進(jìn)場施工，甲方無條件一次性退還乙方所交履約金，并按月息3%支付利息，待具備開