概念方案設(shè)計任務(wù)書（概念部分）.doc

概念設(shè)計任務(wù)書工 程 名 稱： 工 程 地 點： 委 托 方： 簽 訂 日 期： 年 月1 項目概況1.1 城市概況地理：氣候：1.2 規(guī)劃發(fā)展1.3 區(qū)位特征項目位置： 市 區(qū)。用地四至：東臨 ，南臨 ，西臨 ，北臨 。周邊現(xiàn)狀：北側(cè)為 東側(cè)為 西側(cè)為 南側(cè)為 交通狀況（道路、快速路、鐵路）： 1.4 用地現(xiàn)狀地塊形狀： 用地高程：用地現(xiàn)狀：2 設(shè)計依據(jù)2.1 政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件2.2 用地紅線圖2.3 地形圖2.4 甲方確認(rèn)的項目產(chǎn)品定位及產(chǎn)品設(shè)計要求2.5 中華人民共和國國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的法律、法規(guī)、條例和規(guī)范2.6 市規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)規(guī)定注：在參照以上規(guī)范進(jìn)行設(shè)計時，需以現(xiàn)時有效的版本為準(zhǔn)。參照以上文件但不應(yīng)僅限于以上文件。3 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3.1 規(guī)劃條件要求：本項目用地由 個地塊組成，根據(jù)政府規(guī)劃條件規(guī)定，項目土地利用條件為：容積率為 ，建筑密度不大于 ，建筑限高不高于 米，綠地率不小于 。各地塊基本規(guī)劃條件如下：編號用地性質(zhì)建設(shè)用地面積（平方米）建筑規(guī)模（平方米）容積率建筑密度（%）綠地率（%）總計3.2 市場定位產(chǎn)品指標(biāo)建議表：產(chǎn)品類型占總建筑面積比例戶型面積（平米）戶型4 市場定位4.1 市場分析4.2 產(chǎn)品定位5 設(shè)計要求5.1 規(guī)劃和設(shè)計原則 5.2 規(guī)劃設(shè)計總體要求 5.3 交通組織要求 5.4 景觀設(shè)計要求 5.5 戶型設(shè)計要求 5.6 立面設(shè)計要求6 項目設(shè)計關(guān)鍵要素7 設(shè)計成果和周期要求7.1設(shè)計成果：乙方按約定時間提交設(shè)計方案，內(nèi)容包括（但不局限于）以下設(shè)計圖紙及文件： 7.1.1 區(qū)位分析圖7.1.2 現(xiàn)狀優(yōu)劣勢分析圖7.1.3 多方案比較圖（過程草圖）7.1.4 總平面圖（1：1000）及經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表7.1.5 設(shè)計說明書（含相關(guān)專業(yè)）7.1.6 平面功能分區(qū)圖7.1.7 建筑類型分布圖7.1.8 建筑高度分析圖7.1.9 機動車流線分析圖7.1.10 停車規(guī)劃圖7.1.11 步行系統(tǒng)分析圖7.1.12 景觀視線分析圖7.1.13 景觀概念性規(guī)劃平面圖（1：2000）及相應(yīng)的意向圖7.1.14 重要單體及典型戶型的平立剖面圖7.1.15 沿街立面圖7.1.16 典型剖面圖7.1.17能體現(xiàn)設(shè)計師設(shè)計理念的效果圖(含手繪圖，但至少有1張人視點電腦透視圖)不少于3幅（沿街透視圖、重點地塊的局部透視圖），及其它可以反映空間尺度及建筑風(fēng)格的意向圖7.1.18總體效果圖（一幅）7.1.19模型一個（1：500）比例根據(jù)項目具體情況定所有的圖紙均按A3規(guī)格裝訂成冊（10冊）及相應(yīng)的A0展板一套以上所有圖紙均提供電子文檔一份。7.2 設(shè)計周期：乙方在 年 月 日前將完成的概念設(shè)計提交甲方，并在北京（或項目所在地）進(jìn)行方案匯報，匯報日期另行通知。設(shè)計方