2016天津建筑工程計(jì)價(jià)辦法.docx

天 津 市 建 設(shè) 工 程 計(jì) 價(jià) 辦 法 1 總 則1.0.1為規(guī)范我市工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,維護(hù)工程建設(shè)各方合法權(quán)益,合理確定和有效控制工程造價(jià),根據(jù)天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、天津市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013,結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。1.0.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、給水及燃?xì)夤艿拦こ?、地鐵及隧道工程、仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)活動(dòng)。1.0.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng),應(yīng)遵循公平、公正、合法和誠(chéng)信的原則,并應(yīng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。1.0.4建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)一般包括工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制,工程計(jì)量、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算以及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。1.0.5建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)包括本辦法、2016天津市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)(以下簡(jiǎn)稱“各專業(yè)預(yù)算基價(jià)”)、2016天津市各專業(yè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引(以下簡(jiǎn)稱“各專業(yè)計(jì)價(jià)指引”)。1.0.6建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)以及本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格信息、價(jià)格指數(shù)等是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)價(jià)糾紛調(diào)解、工程造價(jià)鑒定的依據(jù);是投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考;是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與工程成本的基礎(chǔ)。1.0.7建設(shè)工程計(jì)價(jià)包括工程量清單計(jì)價(jià)和施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)及相應(yīng)的工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等。工程量清單計(jì)價(jià)是依據(jù)現(xiàn)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范確定的綜合單價(jià)法;施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)是依據(jù)各專業(yè)預(yù)算基價(jià)確定的工料單價(jià)法。1.0.8使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計(jì)價(jià);非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程、依法不招標(biāo)的建設(shè)工程,可采用工程量清單計(jì)價(jià),亦可采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià),但同一建設(shè)工程不得同時(shí)采用兩種計(jì)價(jià)方式。1.0.9安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)中的施工裝備費(fèi)、稅金,編制招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)算并應(yīng)包括在工程價(jià)款總價(jià)中。1.0.10建設(shè)工程發(fā)承包,必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍,不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。1.0.11本辦法未包括的內(nèi)容按現(xiàn)行國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2工程量清單編制 2.1一般規(guī)定2.1.1招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具備專業(yè)能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?.1.2招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.1.3招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。2.1.4招標(biāo)工程量清單是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì),由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。2.1.5招標(biāo)工程量清單應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 1本辦法; 2各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 4與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 5招標(biāo)文件及相關(guān)資料; 6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法; 7其他相關(guān)資料。 2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單2.2.1分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的規(guī)定,列出構(gòu)成工程實(shí)體的全部項(xiàng)目和工程量。每個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目均應(yīng)包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范完成工程實(shí)體項(xiàng)目的全部過(guò)程。2.2.2分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的內(nèi)容應(yīng)明確項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。2.2.3分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)各專業(yè)計(jì)價(jià)指引規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。2.2.4分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的項(xiàng)目編碼規(guī)定設(shè)置,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱由編制人設(shè)置,并自001起順序編制。項(xiàng)目編碼在同一專業(yè)工程中不得重復(fù)。2.2.5分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的項(xiàng)目名稱和擬建工程的實(shí)際確定。2.2.6分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的計(jì)量單位應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的計(jì)量單位確定。各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的應(yīng)選擇其中一個(gè)。2.2.7分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的工程量應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,工程量計(jì)算結(jié)果的有效數(shù)字位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定 1以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位的,應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字,第三位四舍五入; 2以“噸”為單位的,應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字,第四位四舍五入; 3以“個(gè)”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項(xiàng)”、“宗”等為單位的,應(yīng)取整數(shù)。2.2.8分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的項(xiàng)目特征,結(jié)合擬建工程項(xiàng)目實(shí)際予以描述。若采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述要求的,項(xiàng)目特征可描述為詳見(jiàn)圖集、圖號(hào)等。不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分,需用文字描述。2.2.9編制分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單時(shí)出現(xiàn)各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中未包括的項(xiàng)目,可作相應(yīng)補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目編碼的前六位可與各專業(yè)計(jì)價(jià)指引相應(yīng)的編碼相同,七至九位為補(bǔ)充編碼,自801至999之間選用。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)附工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容說(shuō)明。 2.3措施項(xiàng)目清單2.3.1措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況,參照表2.3.1列出不構(gòu)成工程實(shí)體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項(xiàng)目,表中未包括的應(yīng)參照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的措施項(xiàng)目列項(xiàng),各專業(yè)計(jì)價(jià)指引未包括的措施項(xiàng)目可作補(bǔ)充。 表2.3.1 通用措施項(xiàng)目一覽表 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 1 安全文明施工(環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施) 2 夜間施工 3 非夜間施工照明 4 二次搬運(yùn) 5 冬雨季施工 6 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 7 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 8 腳手架 9 已完工程及設(shè)備保護(hù) 10 施工排水、降水 11 竣工驗(yàn)收存檔資料編制 2.3.2措施項(xiàng)目中能夠計(jì)算工程量的項(xiàng)目為單價(jià)項(xiàng)目,可采用分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的方式編制,列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目為總價(jià)項(xiàng)目,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位列項(xiàng)。 2.4其他項(xiàng)目清單2.4.1其他項(xiàng)目清單包括專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工表和材料暫估價(jià)表。2.4.2專業(yè)工程暫估價(jià)表應(yīng)根據(jù)工程專業(yè)分包情況列項(xiàng)估算。2.4.3暫列金額項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)深度或招標(biāo)人有關(guān)要求列項(xiàng)估算。2.4.4計(jì)日工表中的工種、材料、施工機(jī)械應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定列項(xiàng)。2.4.5材料暫估價(jià)表應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人有關(guān)要求列項(xiàng)估算。 2.5招標(biāo)工程量清單編制格式2.5.1招標(biāo)工程量清單應(yīng)采用本辦法附錄A的統(tǒng)一格式編制。2.5.2編制說(shuō)明應(yīng)包括的內(nèi)容 1招標(biāo)工程量清單編制依據(jù); 2工程概況(建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃開(kāi)竣工日期、施工場(chǎng)地情況、自然地理?xiàng)l件、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電等); 3工程發(fā)包范圍和分包范圍; 4工程質(zhì)量、材料設(shè)備、施工等特殊要求; 5安全文明施工(環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)的要求; 6總承包人需要提供的專業(yè)分包服務(wù)內(nèi)容和要求以及應(yīng)計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)的專業(yè)工程價(jià)款總計(jì); 7其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。2.5.3封面、編制說(shuō)明、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工表有關(guān)內(nèi)容按照工程項(xiàng)目填寫(xiě)。2.5.4分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、材料暫估價(jià)表按照專業(yè)工程填寫(xiě),表號(hào)由編制人按照專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字順序填寫(xiě)。 3工程量清單計(jì)價(jià) 3.1一般規(guī)定3.1.1工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金組成。3.1.3分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價(jià),應(yīng)包括除稅金外的全部費(fèi)用。3.1.4措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和常規(guī)施工方案以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià),價(jià)格應(yīng)包括除稅金外的全部費(fèi)用。3.1.5招標(biāo)人在工程量清單中規(guī)定的材料和專業(yè)工程暫估價(jià),結(jié)算時(shí)按照發(fā)承包雙方實(shí)際確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。 3.2招標(biāo)控制價(jià)3.2.1國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)時(shí),招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。一個(gè)工程項(xiàng)目只能編制一個(gè)招標(biāo)控制價(jià)。3.2.2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具備專業(yè)能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。招標(biāo)控制價(jià)是對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià),工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。3.2.3招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 1本辦法; 2各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3各專業(yè)預(yù)算基價(jià); 4招標(biāo)文件中的招標(biāo)工程量清單及有關(guān)要求; 5建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法; 7與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 8本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及造價(jià)信息參考(以下簡(jiǎn)稱“造價(jià)信息”),造價(jià)信息未包括的參照市場(chǎng)價(jià)格; 9其他相關(guān)資料。3.2.4綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用,招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的,應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確。3.2.5分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求,按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)、各專業(yè)計(jì)價(jià)指引和造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格確定綜合單價(jià),并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目均應(yīng)在各專業(yè)計(jì)價(jià)指引及預(yù)算基價(jià)的基礎(chǔ)上計(jì)算出其組成子目的合價(jià),匯總后折算為該項(xiàng)目的綜合單價(jià),組成子目的各要素價(jià)格按以下方法進(jìn)行調(diào)整。 1人工工日價(jià)格應(yīng)按照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日價(jià)格或人工費(fèi)計(jì)價(jià)系數(shù)計(jì)算。 2材料價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)或指數(shù)計(jì)算,造價(jià)信息未包括的可參考編制期的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,招標(biāo)文件中提供材料暫估價(jià)的應(yīng)按其價(jià)格計(jì)算。 3施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)或指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 4企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 5各子目編制期綜合單價(jià)也可參照造價(jià)信息發(fā)布的計(jì)價(jià)指數(shù)計(jì)算。3.2.6措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià)。3.2.7專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的暫估價(jià)格填寫(xiě)。3.2.8暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的暫列金額填寫(xiě)。3.2.9計(jì)日工單價(jià)應(yīng)為綜合單價(jià)。人工綜合單價(jià)包括人工工日單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、材料采購(gòu)保管費(fèi)和稅金;施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)包括施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和稅金,其中 1人工工日單價(jià)應(yīng)參照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)或人工費(fèi)計(jì)價(jià)系數(shù)計(jì)算; 2適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的材料單價(jià)應(yīng)參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)或中準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。適用一般計(jì)稅方法的材料單價(jià)應(yīng)參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)或不含稅中準(zhǔn)價(jià)計(jì)算 不含稅材料中準(zhǔn)價(jià)=含稅材料中準(zhǔn)價(jià)(1+稅率或征收率) 3適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)或臺(tái)班價(jià)格計(jì)算。適用一般計(jì)稅方法的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)或不含稅臺(tái)班價(jià)格計(jì)算 不含稅機(jī)械臺(tái)班價(jià)格=含稅機(jī)械臺(tái)班價(jià)格0.8955 4適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的材料采購(gòu)保管費(fèi)按照材料費(fèi)合計(jì)的2.1%計(jì)算。適用一般計(jì)稅方法的材料采購(gòu)保管費(fèi)按照材料費(fèi)合計(jì)的2.18%計(jì)算; 5適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的企業(yè)管理費(fèi)按照每工日7.93元計(jì)算。適用一般計(jì)稅方法的企業(yè)管理費(fèi)按照每工日7.68元計(jì)算; 6利潤(rùn)按照人工單價(jià)的24%計(jì)算; 7適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)取增值稅的,增值稅征收率為3%。 適用一般計(jì)稅方法計(jì)取增值稅的,增值稅稅率為11%。3.2.10總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中的內(nèi)容和要求估算。3.2.11招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,公布的內(nèi)容包括總價(jià)、各專業(yè)工程價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用內(nèi)容及其范圍和幅度的相關(guān)計(jì)算說(shuō)明。3.2.12招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布的同時(shí),將招標(biāo)控制價(jià)資料報(bào)送招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備查。 3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)3.3.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具備專業(yè)能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目,投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫(xiě)單價(jià)與合價(jià)的項(xiàng)目,視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。竣工結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。3.3.3投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。3.3.4投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 1本辦法; 2各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3企業(yè)定額或各專業(yè)預(yù)算基價(jià); 4招標(biāo)文件及相關(guān)資料; 5建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 7與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料; 8市場(chǎng)價(jià)格或造價(jià)信息; 9其他相關(guān)資料。3.3.5綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用,招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的,應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確。3.3.6分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述自主確定綜合單價(jià),也可參照本辦法3.2.5條的規(guī)定計(jì)價(jià)。 招標(biāo)文件中提供暫估價(jià)的材料,按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 綜合單價(jià)中的利潤(rùn)率自主確定,但不得低于各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的施工裝備費(fèi)費(fèi)率。3.3.7措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定綜合單價(jià),也可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià)。3.3.8專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的暫估價(jià)格填寫(xiě)。3.3.9暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的暫列金額填寫(xiě)。3.3.10計(jì)日工單價(jià)應(yīng)為綜合單價(jià)。人工綜合單價(jià)包括人工工日單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、材料采購(gòu)保管費(fèi)和稅金;施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)包括施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和稅金。 計(jì)日工單價(jià)按照招標(biāo)工程量清單列出的項(xiàng)目和數(shù)量自主確定,也可參照本辦法3.2.9條的規(guī)定計(jì)算。3.3.11總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。3.3.12投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)的合計(jì)金額一致。 3.4工程量清單計(jì)價(jià)格式3.4.1工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用本辦法附錄B的統(tǒng)一格式編制。3.4.2封面、編制說(shuō)明、工程量清單總價(jià)匯總表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工計(jì)價(jià)表有關(guān)內(nèi)容應(yīng)按照工程項(xiàng)目填寫(xiě)。3.4.3工程量清單計(jì)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表按專業(yè)工程填寫(xiě),表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字順序填寫(xiě)。 4施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 4.1一般規(guī)定4.1.1采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)編制工程造價(jià)成果文件應(yīng)執(zhí)行本章規(guī)定。4.1.2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 1本辦法; 2各專業(yè)預(yù)算基價(jià)或企業(yè)定額; 3招標(biāo)文件及相關(guān)資料; 4建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 5施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 6與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 7造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格; 8其他相關(guān)資料。4.1.4分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中的計(jì)量單位應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的計(jì)量單位確定。4.1.5分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中的工程量應(yīng)依據(jù)施工圖和有關(guān)資料按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。4.1.6措施項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況,列出不構(gòu)成工程實(shí)體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項(xiàng)目,并參照本辦法表2.3.1列項(xiàng)。該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的措施項(xiàng)目列項(xiàng),各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中仍未包括的措施項(xiàng)目可作補(bǔ)充。4.1.7措施項(xiàng)目中能夠計(jì)算工程量的項(xiàng)目為單項(xiàng)項(xiàng)目,可采用分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的方式編制,列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目為總價(jià)項(xiàng)目,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位列項(xiàng)。4.1.8專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額參照本辦法2.4.2條和2.4.3條的規(guī)定計(jì)價(jià)。 4.2計(jì)價(jià)規(guī)則4.2.1人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算,其價(jià)格應(yīng)按編制期價(jià)格確定。各子目編制期單價(jià)可參照造價(jià)信息發(fā)布的計(jì)價(jià)指數(shù)自主確定。 1人工費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的人工工日價(jià)格應(yīng)按照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日價(jià)格或人工費(fèi)計(jì)價(jià)系數(shù)計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的人工工日價(jià)格可自主確定或參照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日價(jià)格或人工費(fèi)計(jì)價(jià)系數(shù)計(jì)算。 2材料費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)或指數(shù)計(jì)算,造價(jià)信息未包括的參照編制期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的材料價(jià)格可自主確定或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)或指數(shù)計(jì)算。 3施工機(jī)械費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)或指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格可自主確定或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)或指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 4企業(yè)管理費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的管理費(fèi)自主確定調(diào)整系數(shù)。4.2.2規(guī)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)費(fèi)均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。4.2.3利潤(rùn) 招標(biāo)控制價(jià)的利潤(rùn)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算,利潤(rùn)率自主確定,但不得低于各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的施工裝備費(fèi)費(fèi)率。4.2.4稅金 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的稅金均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。4.2.5總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求自主確定。4.2.6各專業(yè)預(yù)算基價(jià)未包括的項(xiàng)目可根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求自行編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。 1人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)要求、建材產(chǎn)品的使用說(shuō)明和施工測(cè)定資料,參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的編制原則計(jì)算。 2人工工日價(jià)格可參照編制的施工圖預(yù)算中相近項(xiàng)目的人工工日單價(jià)確定。 3材料價(jià)格可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)附錄中的的價(jià)格確定,附錄中未包括的可參照市場(chǎng)價(jià)格。 4施工機(jī)械臺(tái)班可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)附錄中的價(jià)格或本市施工機(jī)械臺(tái)班參考基價(jià)中的價(jià)格確定。 5材料采購(gòu)保管費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。 4.3施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)格式4.3.1施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)應(yīng)采用本辦法附錄C的統(tǒng)一格式編制。4.3.2編制說(shuō)明包括的內(nèi)容 1施工圖預(yù)算編制依據(jù)(施工圖、工程設(shè)計(jì)變更圖的名稱及編號(hào),招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件的編號(hào)及發(fā)包人提供的其他資料); 2編制預(yù)算時(shí)所選用的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的來(lái)源(價(jià)格采集的年、月)和種類、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)等; 3施工圖預(yù)算中采用暫估價(jià)格的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明暫估原因和結(jié)算時(shí)的調(diào)整內(nèi)容和方法; 4其他需要說(shuō)明的情況。4.3.3封面、編制說(shuō)明、施工圖預(yù)算總價(jià)匯總表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、預(yù)算選用工料機(jī)價(jià)格表有關(guān)內(nèi)容按工程項(xiàng)目填寫(xiě)。4.3.4施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程預(yù)算計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目預(yù)算計(jì)價(jià)表按照專業(yè)工程填寫(xiě),表號(hào)由編制人按照專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)。 5 工程計(jì)量 5.1一般規(guī)定5.1.1工程量必須按照建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。5.1.2工程計(jì)量可按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量,具體計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定。5.1.3因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量。5.1.4成本加酬金合同應(yīng)按本辦法第5.2節(jié)的規(guī)定計(jì)量。 5.2單價(jià)合同的計(jì)量5.2.1工程量必須以承包人完成合同內(nèi)容應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。5.2.2施工中進(jìn)行工程計(jì)量,當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差或因工程變更引起工程量增減時(shí),應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的實(shí)際工程量計(jì)算。5.2.3承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí),并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的,承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實(shí)際完成的工程量。5.2.4承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量并經(jīng)發(fā)包人核實(shí)無(wú)誤后,發(fā)承包雙方應(yīng)對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總核實(shí),以驗(yàn)證最終結(jié)算工程量,并應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。 5.3總價(jià)合同的計(jì)量5.3.1采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同,其工程量應(yīng)按照本辦法第5.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。5.3.2采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式發(fā)包形成的總價(jià)合同,除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外,總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。5.3.3總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程有效的施工圖紙為依據(jù),發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象部位或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。5.3.4承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量,并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象部位的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。 6工程價(jià)款調(diào)整 6.1一般規(guī)定6.1.1下列事項(xiàng)(但不限于)發(fā)生,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款 1法律法規(guī)變化; 2工程變更; 3項(xiàng)目特征不符; 4工程量清單缺項(xiàng); 5工程量偏差; 6計(jì)日工; 7價(jià)格風(fēng)險(xiǎn); 8暫估價(jià); 9不可抗力; 10提前竣工(趕工補(bǔ)償); 11誤期賠償; 12索賠; 13現(xiàn)場(chǎng)簽證; 14暫列金額; 15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。6.1.2經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的工程價(jià)款,作為追加(減)工程價(jià)款,應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 6.2法律法規(guī)變化6.2.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的,發(fā)承包雙方應(yīng)按照市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款。6.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,延誤期間增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,延誤期間增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 6.3工程變更6.3.1因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí),應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整 1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的,應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化,且工程量偏差超過(guò)15%時(shí),該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本辦法第6.6.2條的規(guī)定調(diào)整。 2已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。 3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的,應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法、造價(jià)信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià),并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)招標(biāo)控制價(jià))100% 4已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目,應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià),并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。6.3.2因設(shè)計(jì)變更引起施工圖預(yù)算增減的,工程量依據(jù)設(shè)計(jì)變更計(jì)算,單價(jià)按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。6.3.3工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí),承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的,應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行,并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi) 1安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的變化,依據(jù)本辦法第1.0.9條的規(guī)定計(jì)算。 2單價(jià)項(xiàng)目按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目,按本辦法第6.3.1條的規(guī)定確定單價(jià)。 3總價(jià)項(xiàng)目按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整,但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素,即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本辦法第6.3.1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如承包人未將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。6.3.4當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)約定內(nèi)容,致使承包人發(fā)生的費(fèi)用、收益不能包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中,也未包含在所替代的工作中時(shí),承包人應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。 6.4項(xiàng)目特征不符6.4.1發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述,應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的,并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單,根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程,直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程,若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符,且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的,應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,按本辦法第6.3節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià),并調(diào)整工程價(jià)款。 6.5工程量清單缺項(xiàng)6.5.1合同履行期間,由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng),新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的,應(yīng)按照本辦法第6.3.1條的規(guī)定確定單價(jià),并調(diào)整工程價(jià)款。6.5.2新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后,引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,應(yīng)按照本辦法第6.3.2條的規(guī)定,在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整工程價(jià)款。6.5.3由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照本辦法第6.3.1條、第6.3.2條的規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款。 6.6工程量偏差6.6.1合同履行期間,如計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差,且符合本辦法第6.6.2條、第6.6.3條規(guī)定時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。6.6.2對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目,如因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第6.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%時(shí),可進(jìn)行調(diào)整。如工程量增加15%以上時(shí),增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;工程量減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。6.6.3當(dāng)工程量出現(xiàn)本辦法第6.6.2條的變化,且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí),工程量增加或減少的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)相應(yīng)調(diào)增或調(diào)減。 6.7價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)6.7.1發(fā)包人應(yīng)在合同中明確約定人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班等市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法,合同中未約定的,視為其風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度約定不明,應(yīng)按國(guó)家或本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.7.2物價(jià)異常變化對(duì)工程價(jià)款造成的影響,應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中未約定,結(jié)算時(shí)按國(guó)家或本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6.8提前竣工(趕工補(bǔ)償)6.8.1發(fā)包人要求合同工程提前竣工的,應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)用。6.8.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工補(bǔ)償額度,此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加工程價(jià)款列入竣工結(jié)算文件與結(jié)算款一并支付。 6.9誤期賠償6.9.1承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的,承包人應(yīng)加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。6.9.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中,并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。 6.10暫列金額6.10.1工程價(jià)款中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人控制使用。6.10.2發(fā)包人按照本辦法第6.1節(jié)至第6.9節(jié)的規(guī)定支付后,暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。 7 竣工結(jié)算 7.1竣工結(jié)算編制7.1.1工程完工后,發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。7.1.2工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具備專業(yè)能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?并應(yīng)由發(fā)包人或受其委托具備專業(yè)能力的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。7.1.3工程竣工結(jié)算應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核 1本辦法; 2施工合同; 3工程竣工圖紙及資料; 4雙方確認(rèn)的工程數(shù)量; 5雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款; 6雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款; 7招投標(biāo)文件; 8其他依據(jù)。7.1.4分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。7.1.5措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的,應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按本辦法第1.0.9條的規(guī)定計(jì)算。7.1.6其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià) 1計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算; 2材料暫估價(jià)及專業(yè)工程暫估價(jià),按照中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價(jià)格計(jì)算; 3總承包服務(wù)費(fèi)以合同約定金額或發(fā)承包雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計(jì)算; 4索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算; 5現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算; 6暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算。7.1.7單位工程竣工結(jié)算由承包人編制;實(shí)行總承包的工程,分包工程結(jié)算由具體承包人編制并提交總承包人復(fù)核匯總。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包人編制。 7.2竣工結(jié)算確認(rèn)和時(shí)限7.2.1承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作,并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書(shū)。7.2.2發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書(shū)后,應(yīng)按照合同約定時(shí)限確認(rèn)。雙方當(dāng)事人約定發(fā)包單位逾期不答復(fù)視為對(duì)竣工結(jié)算文件認(rèn)可的,發(fā)包單位逾期不予答復(fù),以承包單位提供的竣工結(jié)算文件作為結(jié)算依據(jù)。同一工程竣工結(jié)算只能確認(rèn)一次。7.2.3工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。7.2.4工程量清單計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用本辦法附錄B和附錄D的統(tǒng)一格式編制,施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用本辦法附錄C和附錄D的統(tǒng)一格式編制。 8工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理8.0.1發(fā)承包雙方在工程計(jì)價(jià)中對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及有關(guān)政策規(guī)定有爭(zhēng)議的,應(yīng)以書(shū)面形式提請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在提交完整資料后10個(gè)工作日內(nèi)做出。8.0.2發(fā)承包雙方對(duì)工程結(jié)算文件有爭(zhēng)議的,可通過(guò)下列辦法解決 1雙方協(xié)商; 2提請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解; 3按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 9 術(shù) 語(yǔ)9.0.1工程量清單 載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。9.0.2招標(biāo)工程量清單 招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的,隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單,包括其說(shuō)明和表格。9.0.3已標(biāo)價(jià)工程量清單 構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格,經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正(如有)且承包人已確認(rèn)的工程量清單,包括其說(shuō)明和表格。9.0.4分部分項(xiàng)工程 分部工程是單項(xiàng)或單位工程的組成部分,是按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單項(xiàng)或單位工程劃分為若干分部的工程;分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。9.0.5措施項(xiàng)目 為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。9.0.6項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。9.0.7項(xiàng)目特征 構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。9.0.8綜合單價(jià) 完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。9.0.9風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中,用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。9.0.10工程成本 承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在確保安全施工的前提下,必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用和按規(guī)定繳納的規(guī)費(fèi)和稅金。9.0.11單價(jià)合同 發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行工程價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。9.0.12總價(jià)合同 發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行工程價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。9.0.13成本加酬金合同 承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行工程價(jià)款計(jì)算、調(diào)計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。9.0.14工程變更 合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變;設(shè)計(jì)圖紙的修改;施工條件的改變;招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。9.0.15工程量偏差 承包人按照合同工程的圖紙(含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙)實(shí)施,按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。9.0.16暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在工程價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu),施