物業(yè)服務項目收支情況報告示范文本.doc

物業(yè)服務項目收支情況報告（示范文本）尊敬的業(yè)主：為便于您了解_(項目名稱) 年度各項費用的收支情況，對我們提供的服務進行監(jiān)督和評價，根據(jù)北京市物業(yè)管理辦法的有關規(guī)定，現(xiàn)將 年1月1日至 年12月31 日期間的物業(yè)項目收支情況公示如下，如有疑問，請隨時向我們提出質詢，我們將及時給予答復。此外，您還可以憑本報告的條形碼編號登錄北京市建設網(wǎng)（）查詢中心欄目查詢和下載。一、本項目基本情況1.物業(yè)服務費總收費面積 平方米。2.本項目物業(yè)服務收費標準為：建筑類型總數(shù)量收費標準（元/平方米月）戶數(shù)面積多層住宅高層住宅別墅辦公樓商業(yè)物業(yè)其他類型 二、物業(yè)服務項目收支總體情況說明（一）物業(yè)服務費收入情況及成本費用支出情況說明本項目物業(yè)服務費用采取 （包干制/酬金制）。本項目 年度物業(yè)服務費應收 萬元，實收 萬元；總支出 萬元，盈余/虧損 萬元。其中管理人員費用為 萬元，占總支出的 %;物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常運行、維護費用為 萬元，占總支出的 %;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用為 萬元，占總支出的 %;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用為 萬元，占總支出的 %；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用為 萬元，占總支出的 %；辦公費用為 萬元，占總支出的 %；管理費分攤為 萬元，占總支出的 %；固定資產(chǎn)折舊為 萬元，占總支出的 %；物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用為 萬元，占總支出的 %；經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用為 萬元，占總支出的 %；稅金為 萬元，占總支出的 %；管理費酬金為 萬元，占總支出的 %（酬金制填寫）。其他情況說明： （二）物業(yè)共用部分經(jīng)營收入及經(jīng)營費用支出情況說明本項目 年度物業(yè)共用部分經(jīng)營收入 萬元，支出 萬元，結余 萬元。結余部分用途為：1. 萬元補充住宅專項維修資金；2. （此項可添加）其他情況說明： （三）業(yè)主欠費情況說明本項目 年度共有 戶業(yè)主欠繳物業(yè)服務費，欠繳費用總計 萬元，欠繳率為 %。其他情況說明： 三、物業(yè)服務項目收支情況表（一）物業(yè)服務收支情況明細表見附表1；（二）物業(yè)共用部分經(jīng)營收支情況表見附表2四、其他說明1.本項目本年度虧損部分由 彌補。2. （此項可添加）本公告由 （物業(yè)服務企業(yè)）負責解釋。項目負責人： （簽字）項目負責人聯(lián)系電話： 咨詢電話： 企業(yè)名稱 （蓋章）年 月 日 附表1 物業(yè)服務費用收支情況明細表（酬金制）項目名稱 年 月 日 項 目序列本年發(fā)生額（萬元）一、物業(yè)服務費收支情況1（一）本年物業(yè)服務費收入2（二）本年物業(yè)服務費支出31.管理人員費用42.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用53.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用64.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用75.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用86.辦公費用97.管理費分攤108.固定資產(chǎn)折舊119.物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用1210.管理酬金1311.經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用1412.稅金15（三）物業(yè)服務費收支余額16二、上期收支累計結余17三、至本年末收支累計結余18四、本年末業(yè)主累計欠費19填表說明：1.序列4填報主管以上級別人員工資、按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會保險費用。 2.序列5填報物業(yè)管理區(qū)域內共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用及工程技術人員費用。3.序列6填報物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛(wèi)所需費用及保潔人員費用。4.序列7填報管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農(nóng)藥化肥費及綠化人員費用。 5.序列8填報維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費及秩序維護人員費用。6.序列9填報辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費等相關費用及客服人員、財務人員、行政人員費用。 7.序列10填報物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目的情況下，為保障物業(yè)服務正常運轉而由本物業(yè)項目承擔的管理費用。 8.序列11填報按規(guī)定折舊方法計提固定資產(chǎn)的折舊。計提的固定資產(chǎn)必須滿足物業(yè)服務企業(yè)擁有、與物業(yè)服務直接相關、使用年限在一年以上三個條件。 9.序列12填報購買物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務企業(yè)與保險公司簽訂的保險單上約定的保險費為準。物業(yè)服務收支情況明細表（包干制）項目名稱 年 月 日項 目序列本年發(fā)生額（萬元）一、物業(yè)服務費收支情況1（一）本年物業(yè)服務費收入2（二）本年物業(yè)服務費支出31.管理人員費用42.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用53.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用64.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用75.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用86.辦公費用97.管理費分攤108.固定資產(chǎn)折舊119.物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用1210.經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用1311.稅金14二、本年末累計收支余額15填表說明：1.序列4填報主管以上級別人員工資、按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會保險費用。 2.序列5填報物業(yè)管理區(qū)域內共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用及工程技術人員費用。3.序列6填報物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛(wèi)所需費用及保潔人員費用。4.序列7填報管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農(nóng)藥化肥費及綠化人員費用。 5.序列8填報維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費及秩序維護人員費用。 6.序列9填報辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費等相關費用及客服人員、財務人員、行政人員費用。 7.序列10填報物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目的情況下，為保障物業(yè)服務正常運轉而由本物業(yè)項目承擔的管理費用。 8.序列11填報按規(guī)定折舊方法計提固定資產(chǎn)的折舊。計提的固定資產(chǎn)必須滿足物業(yè)服務企業(yè)擁有、與物業(yè)服務直接相關、使用年限在一年以上三個條件。 9.序列12填報購買物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務企業(yè)與保險公司簽訂的保險單上約定的保險費為準。 附表2 物業(yè)共用部分經(jīng)營收支情況表項目名稱 年 月 日項 目序列本年發(fā)生額（萬元）一、物業(yè)共用部分經(jīng)營收入11.共用部分車位收入22.共用部分其他經(jīng)營收入3其中：外墻及電梯廣告收入4共用場地租賃收入5其他經(jīng)營收入6二、物業(yè)共用部分經(jīng)營支出71.共用部分經(jīng)營服務成本(人工費、保潔費、維護費、能源費及物料支出等)82.管理酬金93.稅金10三、本年結余11四、上年度累計結余12五、本期累計結余13填表說明：1.序列8涉及與物業(yè)服務成本之間分攤的，應按照收入的比重在物業(yè)共用部分經(jīng)營支出與