土建工程承包協(xié)議書2.doc

土建工程承包協(xié)議書甲方：乙方： 身份證號碼：為保證本工程順利進(jìn)展，確保工程質(zhì)量、安全、工期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遵照平等、互利、自愿的原則，結(jié)合本項目的實際情況，特訂立此協(xié)議：一、工程地點：合肥北城世紀(jì)城B2區(qū)、B3區(qū)二、承包方式：包工三、承包范圍、內(nèi)容：1甲方交付的施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程，包括路面砼澆筑、地面鋪裝、立面貼面、人工湖、小品砌筑和抹灰等。2包干作業(yè)區(qū)內(nèi)場內(nèi)衛(wèi)生清掃。3. 與施工相關(guān)的其他工作，包括施工中對現(xiàn)場其他分項工程破壞的修補、成品保護(hù)。四、工期要求：按照甲方總體進(jìn)度要求，必須滿足甲方與建設(shè)單位簽訂合同工期。五、合同價款及結(jié)算：暫估 萬元按實際工程量乘以合同單價結(jié)算（合同單價清單附后），包干單價包括人工費、機械（工具）費、管理費、利潤和稅金。同一合同和施工范圍，如出現(xiàn)零工簽證，執(zhí)行公司管理規(guī)定。六 甲方的責(zé)任和義務(wù)：1負(fù)責(zé)供應(yīng)砼、石材、磚等主要材料。2 向乙方提供施工圖及具備施工條件的工作面。3 對乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。4 負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗收。5 按合同規(guī)定，向乙方支付工程款。七、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1 嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。2.根據(jù)項目部要求配備足夠的操作人員，同時配備管理人員配合甲方現(xiàn)場施工管理及資料報審。3 對所施工成品進(jìn)行保護(hù)，直至工程竣工驗收移交。4 承包人為本工程安全第一責(zé)任人，如未按照安全操作規(guī)程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費用。5 負(fù)責(zé)所屬成員的吃住、交通，制止亂拉亂接電源，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對乙方做出相應(yīng)處罰；同時由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費用。6 妥善保管和正確使用甲方提供的各種機具、用具，損壞與遺失照價賠償。每天做好施工現(xiàn)場的工后落手清，確保施工現(xiàn)場文明整潔和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。7 甲方檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量瑕疵、隱患等問題，及時進(jìn)行整改至符合要求。8乙方承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂合同中有關(guān)本合同施工范圍內(nèi)的全部責(zé)任，或者發(fā)生的處罰。9乙方提供與結(jié)算價等額的國家合法發(fā)票，開具發(fā)票與支付同期同額。10乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)材料搬運，包括從卸料地點運到施工地點的費用。11合同執(zhí)行期間，不得借故價格等困難原因而影響工程，否則，造成的一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。八 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求：1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足規(guī)范和甲方要求。2 乙方所承包的工作內(nèi)容在進(jìn)入大面積施工前，應(yīng)先在適當(dāng)部位完成一定工作面的樣板工程，并以檢驗合格后的樣板工程為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入大面積施工。未能通過甲方驗收合格的樣板工程由甲方另行委托他人整改，并與乙方提前解除合同。乙方既成的樣板工作量按完全價格的80%計價結(jié)算，從中扣除由甲方另行委托他人整改的費用。3 乙方在完成每一施工部位或工序后，必須經(jīng)認(rèn)真的自檢、互檢合格，才可報甲方核驗，未經(jīng)核驗或核驗不合格的工程，甲方拒絕計量支付。4乙方在施工中發(fā)生的所有質(zhì)量問題必須服從甲方的整改意見，并限期整改；如逾期整改，每發(fā)生一次罰款500元。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的損失。九 付款辦法：1 乙方進(jìn)場無完成工作量之前，生活費由乙方自行調(diào)節(jié)。2 在施工期間，甲方根據(jù)乙方已經(jīng)完成、并經(jīng)甲方驗收合格后的工作量，向乙方支付完成工作量的應(yīng)得工費的70（甲方在付款時扣除當(dāng)月為乙方代付款項和因故罰款）。除此之外，甲方不再向乙方發(fā)放借支和其他生活費用。3 乙方承包的工程內(nèi)容全部完工，經(jīng)甲方、業(yè)主驗收合格后，按照實測工程量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完后向乙方支付至結(jié)算價的95%。剩余5%保修期(1年)滿后支付。十 限額用料：1 甲方對乙方承包的工程實行限額用料，限額材料的種類和數(shù)量見后附表，超過附表中的材料損耗率的部分費用由乙方承擔(dān)，從結(jié)算款中扣除，超用材料價格按照甲方采購成本上浮20%，節(jié)約部分材料，甲方按節(jié)約額的 20 %獎給乙方。2 乙方必須根據(jù)當(dāng)天的施工進(jìn)度來控制砂漿的攪拌用量，在砌筑過程中要隨時清理落地灰、石，投入二次攪拌后繼續(xù)使用。3 乙方在運輸石材、砌筑塊料時嚴(yán)禁野蠻裝卸，要注意人身安全，減少材料損耗。十一、工程質(zhì)量保證及保修：1施工期間內(nèi)的成品及半成品保護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，竣工后質(zhì)量保修期1 年（自建設(shè)單位出具竣工驗收合格報告之日起計算）。2保修期內(nèi)發(fā)生因乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵，質(zhì)保費用由乙方承擔(dān)。因建設(shè)方使用不當(dāng)或其他非乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵，其質(zhì)保費用由甲乙雙方協(xié)商決定。3屬于質(zhì)保項目的維修工作乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起 24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場自費修補。如逾期未到，由此給甲方及第三方造成的損失由乙方雙倍賠償。十二、安全生產(chǎn)、文明施工要求：1本工程安全目標(biāo)為無傷亡事故，乙方承包人為本工種安全第一責(zé)任人，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程以及安全生產(chǎn)規(guī)定。如乙方未按照安全操作規(guī)程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費用。2必須嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬于乙方的設(shè)備操作等原因造成的，除按事故實際損失由乙方自負(fù)外，同時追究責(zé)任，視責(zé)任輕重采取重罰。十三、違約責(zé)任（一）有下列情況之一，均屬乙方違約：1 乙方?jīng)]有按照甲方要求的工期完成施工任務(wù)，甲方將按照每五天扣除乙方所承包工程款的20%；2 未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改內(nèi)容，并經(jīng)一再催促無效的，每延誤一天罰款 500元；3 施工質(zhì)量低劣，造成甲方材料浪費、進(jìn)度滯后和信譽損害的，不予結(jié)算或者承擔(dān)浪費材料、進(jìn)度拖延的處罰；4 中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者，中止合同并不予結(jié)算；5 聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的，每發(fā)生一次罰款500元；6承包人經(jīng)常擅離工作崗位，或施工人員嚴(yán)重不足影響工程進(jìn)度的，每發(fā)生一次罰款500元。7.若乙方與員工發(fā)生工資糾紛由乙方自行處理，如出現(xiàn)與甲方鬧事者，每出現(xiàn)一次罰款5000元人民幣。8 若因乙方原因，致使建設(shè)單位的罰款，從其結(jié)算價中扣除。9 乙方人員根據(jù)進(jìn)度和工程量不能滿足工程需要，如增加人員不按時到位，每人每天扣500元。且甲方有權(quán)利另行委托其他人施工，除承擔(dān)發(fā)生的實際成本外加罰20%。（二）因甲方施工指導(dǎo)錯誤或因設(shè)計變更，要求乙方對已完工程進(jìn)行返工重做的；如變更費用在 3000 元以外的，由甲方補償乙方因返工而引起的實際損失費用；在上述金額內(nèi)的變更費用甲方已在乙方的工價中考慮，不再補償。（三）合同中止后，甲方將按照乙方承包價款的 80 %對已完工工程進(jìn)行結(jié)算。十四、合同中止：乙方如有下列情況之一者甲方有權(quán)責(zé)令退場，終止合同：1中途自行退場。2不服從甲方項目部管理、工種配合差，進(jìn)度跟不上。3質(zhì)量達(dá)不到要求。4. 聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的十五、本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。雙方簽字后生效，款清后自動失效。甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日合同單價清單編號項目名稱工程內(nèi)容單位包干單價備注1 主路鋪裝石材 漿鋪18.00 2 廣場、小路鋪裝石材 漿鋪23.00 3 水泥磚草坪磚鋪裝漿鋪13.00 4 一般小品平立面石材貼面、壓頂35.00 5特色小品平立面石材貼面、壓頂40.006 車型橋鋪裝碎拼，鋪裝287 汀步石鋪裝漿鋪18.00 8架空層地面鋪裝漿鋪26.00 9架空層雨花石鋪裝漿鋪35.00 10道牙石包座漿、勾縫m5.00 11門廳漿鋪24.00 12 樹池、矮墻立面漿鋪40.00 13樹池、矮墻、水池壓頂漿鋪m12.00 14水池立面漿鋪m35.00 15馬賽克漿鋪50.00 16下沉廣場拼花漿鋪60.0017下沉廣場碎拼漿鋪28.0018羅馬柱底部立面漿鋪40.0019羅馬柱蹲壓頂漿鋪24.0080厚20羅馬柱蹲立面漿鋪40.00 21水池地面鋪裝漿鋪30.00 22停車位舒布洛克磚 漿鋪15.0023弧形樹池立面、壓頂50.0024石材臺階踏步漿鋪24.0025石材臺階立面漿鋪35.0026園路（弧形）舒布洛克磚 漿鋪18.00席子紋鋪裝27干掛石材干掛、含干掛件90.00甲供材料使用量損耗率表序號材料名稱損耗率序號材料名稱損耗率一、土建類二、電氣類）1水泥、砂子、碎石、磚5%1電管（鋼管）3%2鋼筋2.5%