多層住宅將逐漸淡出市場 高容積率時代將到來.doc

多層住宅將逐漸淡出市場 高容積率時代將到來今后，昆明市對新建商業(yè)、住宅等經(jīng)營性項目用地容積率一般要求在5以上，引導(dǎo)項目向空中發(fā)展。這等于直接宣布了昆明“高容積率”時代的到來。與之對應(yīng)的是，昆明自去年開始，提倡城中村改造項目“住宅建筑高度原則上不低于40層”?？梢灶A(yù)見，在更具現(xiàn)代感的都市崛起的同時，低容積率的多層住宅將逐漸. 關(guān)鍵字：容積率 多層住宅 高層 昆明樓市 高容積率 9月首周北京房價走勢 推盤加速房價回調(diào)(8.29-9.4)同時，9月首周入市新盤與8月第首周相比，新增住宅供應(yīng)套數(shù)上漲了30%，新增住宅供應(yīng)面積大幅上漲了80%。隨著5個項目的入市，全市商品房庫存再次回到11萬套以上。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，8月新建商品住宅成交均價為22043元/平米，與7月份22388元/平米的成交均價相比，每平米下. 關(guān)鍵字： 北京樓市 北京愛房網(wǎng) 北京房價走勢 北京新樓盤邵昂板塊客源爭奪價格戰(zhàn) 首開國風(fēng)華府PK新城金郡東太湖湖濱新城北接吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)吳中大道，南接?xùn)|太湖，核心區(qū)規(guī)劃面積為10平方公里，整體規(guī)劃為生態(tài)住宅、休閑商務(wù)以及民俗風(fēng)情三大區(qū) 域，打造成一個集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂、時尚運(yùn)動及休閑度假等功能于一體的多元化現(xiàn)代城區(qū)。教育區(qū)域內(nèi)的國際教育園也使板塊價值得到進(jìn)一步提升，得到. 關(guān)鍵字： 新城金郡 邵昂板塊 首開國風(fēng)華府 邵昂樓盤個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅根據(jù)國辦發(fā)200526號規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允.房地產(chǎn)契稅國家3%征稅的優(yōu)惠政策2002年9月23日下發(fā)的北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知第二條 規(guī)定個人購買普通住宅，在3稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，.出房率概念出房率是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。補(bǔ)充：【（Plot Ratio/Volume Fraction）】：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。.普通住宅普通住宅特點1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住.容積率一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又稱建筑面積毛密度，項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計.月初淘房季 逛逛尾盤大本營最低85折惠正升青青麗苑由3棟高層住宅和1棟綜合樓為主體，同時擁有3000平米景觀中庭。小區(qū)園林精致，住宅戶型考究，戶戶皆有可變空間，是都市中心難得的一處小戶型高層花園寓所。樓盤優(yōu)點：正升青青麗苑緊臨紅黃路（三北區(qū)域江北內(nèi)環(huán)以內(nèi)的主要幾條橫向干道之一），南接黃花園長江大橋、朝天門長江大橋，交. 關(guān)鍵字： 金九銀十 重慶樓市 重慶房價 重慶低價尾房 重慶折扣新盤廣州雅居樂花園將拔高至49層 比原來少建一棟比原來少建一棟住宅樓，樓層將拔高至49層。據(jù)了解，原規(guī)劃雅居花園北區(qū)將建設(shè)23棟32層高的住宅樓。從現(xiàn)調(diào)整后的規(guī)劃圖上可以看到，該地段靠近濱河路將建4棟22層高住宅樓，小區(qū)中間的部分是4棟35層高住宅樓，而最里面的位置則是14棟49層高住宅樓。這就意味著，北區(qū)建設(shè)工程將由原來全部. 關(guān)鍵字：容積率 住宅樓 拔高 如何幫定都市生活 6880起商業(yè)圈低價樓盤來幫你明發(fā)江南香郡位于南岸區(qū).(售樓處免費咨詢電話400 818 8811轉(zhuǎn)10748)樓盤概述：明發(fā)江南香郡位于南岸區(qū)輔向路8號，東臨煙雨路且面南山，南接南岸早期的小區(qū)住宅四海南花園，西鄰?fù)ㄍ５萝囌镜妮o向支路，北為南坪連接楊家山的輔向路。明發(fā)江南香郡占地約3.3公頃，規(guī)劃. 關(guān)鍵字： 重慶樓市 重慶房價 重慶低價樓盤 重慶商業(yè)中心樓盤為何流行“瘦身拔高”與原來的規(guī)劃相比，廣州雅居樂可謂是“瘦身、增高、添綠”少建了一棟住宅，樓層卻拔高到49層。調(diào)整：少建一棟樓最高多17層廣州雅居樂位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)草堂村地段，即將建設(shè)的北區(qū)總用地面積為620182平方米，計算容積率建筑面積為1128255平方米，計算下來容積率為1.8左右。公示. 關(guān)鍵字：樓盤 拔高 瘦身 查看16條相關(guān)評論限購令下 地鐵沿線樓盤最受青睞4600元起價top5從全國地鐵沿線樓盤升值的數(shù)據(jù)來看，不論是地鐵沿線的住宅樓還是商業(yè)項目，其漲幅和升值潛力都相當(dāng)大。此次成都限購讓購房者和投資者更是關(guān)注這一區(qū)域。因此小編為大家呈現(xiàn)出最受歡迎的前五名地鐵沿線樓盤。樓盤名稱：博雅新城（）樓盤均價：5500元/平米博雅新城外景圖博雅新城交通位置圖開盤時間. 關(guān)鍵字：樓市 地鐵 房產(chǎn) 購房評論：別墅“換馬甲” 獨棟別墅變身低層住宅宿遷國土局、建設(shè)局等多個部門均表示對此事不了解，湖濱新城管委會則稱兩個小區(qū)所建的房子屬“低層住宅”，與別墅無關(guān)。（8月7日現(xiàn)代快報）官方為什么否認(rèn)是別墅而非說是“低層住宅”呢？因為從2003年起，國家已經(jīng)嚴(yán)禁向別墅房地產(chǎn)開發(fā)項目供地。對宿遷湖濱新城這兩個小區(qū)房屋類型的定性，關(guān). 關(guān)鍵字：住宅 別墅 低層 購房指南：買房前需關(guān)注的“五率”一個項目除了住宅本身以外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來考慮使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非開發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相. 龍歸城保障房多30層以上環(huán)評資料顯示，該項目將建設(shè)26棟22層33層的保障性住房，除了1棟22層的限價房外，其余住宅都在30層以上，總共能容納的居住戶數(shù)為12544戶。超過7個人才配1個車位龍歸城位于白云大道以西、龍興西路以北，項目為政府保障性住房，規(guī)劃總用地面積為345692平方米，總建筑面積為10. 關(guān)鍵字：容積率 限價房 環(huán)評 樓盤“拔高”變身天際豪宅 價格瘋漲五成那么，開發(fā)商舍得投重本也要建高樓，背后又有何利益驅(qū)動？拔高動力：部分樓盤“拔高”才“好賣”合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為，樓盤拔高反而抬高了成本，但樓宇單層層高拔高后會舒服點，整體樓盤素質(zhì)更高檔,比如，像珠江新城的最后住宅地王“拔高”，主要是想做豪宅，騰出更多面積來做園林，這樣標(biāo)志. 關(guān)鍵字：豪宅 樓盤 拔高 查看3條相關(guān)評論樓盤“拔高”變身天際豪宅漲價五成那么，開發(fā)商舍得投重本也要建高樓，背后又有何利益驅(qū)動？拔高動力：部分樓盤“拔高”才“好賣”合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為，樓盤拔高反而抬高了成本，但樓宇單層層高拔高后會舒服點，整體樓盤素質(zhì)更高檔,比如，像珠江新城的最后住宅地王“拔高”，主要是想做豪宅，騰出更多面積來做園林，這樣標(biāo)志. 關(guān)鍵字：豪宅 亞運(yùn)城 拔高 查看3條相關(guān)評論西安尚未叫?！百浰兔娣e”日前，一份上海市建筑面積計算規(guī)劃管理暫行規(guī)定(送審稿)將“贈送面積”推上了風(fēng)口浪尖，在這份“送審稿”中，明確叫?！百浰兔娣e”，并對住宅陽臺、飄窗、建筑層高等都有了詳細(xì)規(guī)定。為此，業(yè)界眾說紛紜，有人擔(dān)憂此規(guī)一出會傷了開發(fā)商和消費者雙方的利益，也有人呼吁西安盡快效仿上海出臺類似規(guī). 關(guān)鍵字：容積率