合同與合同管理61.doc

2010年一級(jí)建造師 建設(shè)工程項(xiàng)目管理1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)（P240249）1Z206011掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序和要求（P240244）建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件包括以下幾項(xiàng)：（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；（4）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。一、招投標(biāo)項(xiàng)目的確定按照我國(guó)的招投標(biāo)法，以下項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)日；3.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。二、招標(biāo)方式的確定世界銀行貸款項(xiàng)目中的工程和貨物的采購(gòu)，可以采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、有限國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)、直接簽訂合同、自營(yíng)工程等采購(gòu)方式。其中國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)都屬于公開招標(biāo)，而有限國(guó)際招標(biāo)則相當(dāng)于邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)分公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。（一）公開招標(biāo)公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選擇報(bào)價(jià)合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標(biāo)人。但是公開招標(biāo)的資格審查和評(píng)標(biāo)的工作量比較大，耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。如果采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標(biāo)人。例如不得限制本地區(qū)以外或本系統(tǒng)以外的法人或組織參加投標(biāo)等。（二）邀請(qǐng)招標(biāo)對(duì)于有些特殊項(xiàng)目，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式確實(shí)更加有利。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：1.項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；2.受自然地域環(huán)境限制的；3.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；4.擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5.法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。三、自行招標(biāo)與委托招標(biāo)招標(biāo)人可自行辦理招標(biāo)事宜，也可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)能力的，必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。其中乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費(fèi)、大市政配套費(fèi)與拆遷補(bǔ)償費(fèi)）3000萬(wàn)元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正（一）招標(biāo)信息的發(fā)布招標(biāo)公告應(yīng)在國(guó)家指定的媒介（報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)）上發(fā)表，以保證信息發(fā)布到必要的范圍以及發(fā)布的及時(shí)與準(zhǔn)確，招標(biāo)公告應(yīng)該盡可能地發(fā)布詳實(shí)的項(xiàng)目信息，以保證招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間、投標(biāo)截止日期以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。擬發(fā)布的招標(biāo)公告文本應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)向指定媒介提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或法人證書）、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件等證明文件。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在一家指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告：指定報(bào)刊在發(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，應(yīng)將招標(biāo)公告如實(shí)抄送指定網(wǎng)絡(luò)。招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在兩個(gè)以上媒介發(fā)布的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。（二）招標(biāo)信息的修正如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件已經(jīng)發(fā)布之后，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題需要進(jìn)-步的澄清或修改，必須依據(jù)以下原則進(jìn)行：1.時(shí)限：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前發(fā)出；2.形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行；3.全面：所有澄清文件必須直接通知所有招標(biāo)文件收受人。由于修正與澄清文件是對(duì)于原招標(biāo)文件的進(jìn)一步的補(bǔ)充或說(shuō)明，因此該澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)為招標(biāo)文件的有效組成部分。五.資格預(yù)審資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的特點(diǎn)和要求，要求投標(biāo)申請(qǐng)人提供有關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)和能力等的證明，并對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。資格預(yù)審是指招標(biāo)人在招標(biāo)開始之前或者開始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多多方面情況進(jìn)行資格審查；經(jīng)認(rèn)定合格的潛在投標(biāo)人，才可以參加投標(biāo)。六.標(biāo)前會(huì)議標(biāo)前會(huì)議也稱為投標(biāo)預(yù)備會(huì)或招標(biāo)文件交底會(huì)，是招標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開的會(huì)議。標(biāo)前會(huì)議上，招標(biāo)人除了介紹工程概況以外，還可以對(duì)招標(biāo)文件中的某些內(nèi)容加以修改或補(bǔ)充說(shuō)明，以及對(duì)投標(biāo)人書面提出的問(wèn)題和會(huì)議上即席提出的問(wèn)題給以解答，會(huì)議結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)將會(huì)議紀(jì)要用書面通知的形式發(fā)給每一個(gè)投標(biāo)人。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。七.評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)分為評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告等過(guò)程。初步評(píng)審主要是進(jìn)行符合性審查，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。審查內(nèi)容包括投標(biāo)資格審查、投標(biāo)文件完整性審查、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無(wú)效標(biāo)處理，不必進(jìn)行下一階段的評(píng)審。另外還要對(duì)報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性進(jìn)行調(diào)查，如果計(jì)算有誤，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)，單價(jià)與數(shù)量的乘積之和與所報(bào)的總價(jià)不一致的應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修改一般應(yīng)由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。詳細(xì)評(píng)審是評(píng)標(biāo)的核心，是對(duì)標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查；包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審。技術(shù)評(píng)審主要是對(duì)投標(biāo)書的技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)手段、技術(shù)裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進(jìn)度計(jì)劃等的先進(jìn)性、合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。商務(wù)評(píng)審主要是對(duì)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)高低、報(bào)價(jià)構(gòu)成、計(jì)價(jià)方式、計(jì)算方法、支付條件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)、保險(xiǎn)及優(yōu)惠條件等進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)方法可以采用評(píng)議法、綜合評(píng)分法或評(píng)標(biāo)價(jià)法等，可根據(jù)不同的招標(biāo)內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1至3人，并標(biāo)明排列手續(xù)。1Z206012掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求（P244247）1.研究招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。投標(biāo)人應(yīng)該重點(diǎn)注意招標(biāo)文件中的以下問(wèn)題：（1）投標(biāo)人須知（2）投標(biāo)書附錄與合同條件（3）技術(shù)說(shuō)明（4）永久性工程之外的報(bào)價(jià)補(bǔ)充文件2.進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究（1）市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查（2）工程現(xiàn)場(chǎng)考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察（3）工程業(yè)主方和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公司的調(diào)查3.復(fù)核工程量對(duì)于單價(jià)合同，盡管是以實(shí)測(cè)工程量結(jié)算工程款，但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。對(duì)于總價(jià)固定合同，更要特別引起重視，工程量估算的錯(cuò)誤可能帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)榭們r(jià)合同是以總報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算的，如果工程量出現(xiàn)差異，可能對(duì)施工方極為不利。對(duì)于總價(jià)合同，如果業(yè)主在投標(biāo)前對(duì)爭(zhēng)議工程量不予更正，而且是對(duì)投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)要附上聲明：工程量表中某項(xiàng)工程量有錯(cuò)誤，施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算。4.選擇施工方案施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定，主要應(yīng)考慮施工方法、主要施工機(jī)具的配置、各工種勞動(dòng)力的安排及現(xiàn)場(chǎng)施工人員的平衡、施工進(jìn)度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定應(yīng)在技術(shù)、工期和質(zhì)量保證等方面對(duì)招標(biāo)人有吸引力，同時(shí)又有利于降低施工成本。5.投標(biāo)計(jì)算6.確定投標(biāo)策略常用的投標(biāo)策略有以信譽(yù)取勝、以低價(jià)取勝、以縮短工期取勝、以改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝或者以先進(jìn)或特殊的施工方案取勝等。7.正式投標(biāo)在投標(biāo)時(shí)需要注意以下幾方面。（1）注意投標(biāo)的截止日期招標(biāo)人所規(guī)定的投標(biāo)截止日就是提交標(biāo)書最后的期限。投標(biāo)人在招標(biāo)截止日之前所提交的投標(biāo)是有效的，超過(guò)該日期之后就會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以拒收。（2）投標(biāo)文件的完備性投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。（3）注意標(biāo)書的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)書的提交要有固定的要求，基本內(nèi)容是：簽章、密封。如果不密封或密封不滿足要求，投標(biāo)是無(wú)效的。投標(biāo)書還需要按照要求簽章，投標(biāo)書需要蓋有投標(biāo)企業(yè)公章以及企業(yè)法人的名章（或簽字）。如果項(xiàng)目所在地與企業(yè)距離較遠(yuǎn)，由當(dāng)?shù)仨?xiàng)目經(jīng)理部組織投標(biāo)，需要提交企業(yè)法人對(duì)于投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)委托書。（4）注意投標(biāo)的擔(dān)保通常投標(biāo)需要提交投標(biāo)擔(dān)保，有關(guān)投標(biāo)擔(dān)保有關(guān)事宜，見(jiàn)1Z206040的有關(guān)內(nèi)容。1Z206013掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約（P247249）1.合同訂立的程序與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時(shí)，合同成立并生效。建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。在明確中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書后，雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開談判，直到最終簽訂合同。例：在采用招標(biāo)采購(gòu)方式訂立合同時(shí)，以下屬于要約的是（）。A.購(gòu)買招標(biāo)文件 B.購(gòu)買資格預(yù)審文件C.交投標(biāo)文件 D.投標(biāo)正確答案C例：在采用招標(biāo)采購(gòu)方式訂立合同時(shí)，以下屬于要約的是（）。A.購(gòu)買招標(biāo)文件B.購(gòu)買資格預(yù)審文件C.出售招標(biāo)文件D.投標(biāo)正確答案D 2.建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容（1）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)（2）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案（3）關(guān)于合同價(jià)格條款（4）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。在建設(shè)工程實(shí)踐中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí)最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會(huì)很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原定的合同總價(jià)。（5）關(guān)于合同款支付方式的條款建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。（6）關(guān)于工期和維修期合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開始和結(jié)束時(shí)間有明確的規(guī)定。承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函來(lái)代替業(yè)主扣留的保留金。（7）合同條件中其他特殊條款的完善3.建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂（1）合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（2）合同文件內(nèi)容建設(shè)工程施工承包合同文件構(gòu)成：合同協(xié)議書；工程量及價(jià)格；合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件；投標(biāo)文件；合同技術(shù)條件（含圖紙）；中標(biāo)通知書；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺（有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式）；招標(biāo)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件，如：投標(biāo)階段業(yè)主要求投標(biāo)人澄清問(wèn)題的函件和承包人所做的文字答復(fù)，雙方往來(lái)函件等。對(duì)所有在招標(biāo)投標(biāo)及談判前后各方發(fā)出的文件、文字說(shuō)明、解釋性資料進(jìn)行清理。對(duì)凡是與上述合同構(gòu)成內(nèi)容有矛盾的文件，應(yīng)宣布作廢?？梢栽陔p方簽署的合同補(bǔ)遺中，對(duì)此做出排除性質(zhì)的聲明。（3）關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺（4）簽訂合同1Z206010建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)（P240249）練習(xí)題目:一、單項(xiàng)選擇題1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，下列關(guān)于招標(biāo)文件出售的說(shuō)法中，正確的是（）。A.自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于20日B.對(duì)招標(biāo)文件的收費(fèi)應(yīng)合理，遵循微利的原則C.招標(biāo)人在售出招標(biāo)文件后，可隨時(shí)終止招標(biāo)D.招標(biāo)文件售出后，不予退還正確答案D 2.建設(shè)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)必須具備的條件之一是（）。A.評(píng)標(biāo)細(xì)則已經(jīng)審查并獲批準(zhǔn)B.應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的初步設(shè)計(jì)及概算已獲批準(zhǔn)C.應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的施工圖及預(yù)算已獲批準(zhǔn)D.施工招標(biāo)文件及標(biāo)底已編制完成提示：參見(jiàn)教材P240正確答案B 3.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.招標(biāo)人必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為辦理招標(biāo)事宜B.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格分為甲、乙兩級(jí)C.乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額5000萬(wàn)以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)D.乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)業(yè)務(wù)提示：參見(jiàn)教材P241正確答案B 4.按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目允許采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情形是（）。A.因潛在投標(biāo)人多而導(dǎo)致招標(biāo)工作量太大的B.因潛在投標(biāo)人不了解信息而導(dǎo)致投標(biāo)人太少的C.公開招標(biāo)程序過(guò)于繁瑣的D.受自然地域環(huán)境限制的提示：參見(jiàn)教材P241正確答案D 5.業(yè)主依據(jù)建設(shè)工程施工承包合同支付工程合同款可分（）四個(gè)階段進(jìn)行。A.工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金B(yǎng).履約擔(dān)保金、工程進(jìn)度款、工程預(yù)付款和退還保留金C.工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程變更款和最終付款D.履約擔(dān)保金、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和最終付款提示：參見(jiàn)教材P248正確答案A 6.在建設(shè)工程施工合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以（）的形式，形成書面文件。A.全面修改原合同文件B.重新簽訂合同C.合同補(bǔ)遺 D.合同談判紀(jì)要提示：參見(jiàn)教材P249正確答案C 二、多項(xiàng)選擇題1.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。A.招標(biāo)人的名稱B.合同條款C.招標(biāo)人的地址D.獲取招標(biāo)文件的辦法E.投標(biāo)截止日期提示：參見(jiàn)教材P242正確答案ACDE 2.下列屬建設(shè)工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過(guò)程之一的有（）。A.發(fā)出中標(biāo)通知書B.評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備C.初步評(píng)審 D.詳細(xì)評(píng)審E.最終評(píng)審提示：參見(jiàn)教材P243正確答案BCD 3.按照我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)法，下列項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人（）。A.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B.使用國(guó)外個(gè)人投資的項(xiàng)目C.全部使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目D.部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目E.使用國(guó)際組織資金的項(xiàng)目提示：參見(jiàn)教材P240正確答案ACDE 4.建設(shè)工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)中的詳細(xì)評(píng)審包括技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審，商務(wù)評(píng)審主要是對(duì)投標(biāo)書的（）等方面進(jìn)行評(píng)審。A.價(jià)格調(diào)整B.報(bào)價(jià)高低C.支付條件D.完整性E.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提示：參見(jiàn)教材P244正確答案ABCE 5.進(jìn)行建設(shè)工程施工招標(biāo)的資格預(yù)審時(shí)，要求投標(biāo)意向者在規(guī)定的截止日期之前完成填報(bào)的內(nèi)容，報(bào)送資格預(yù)審文件，對(duì)于所報(bào)送的文件，（）。A.在規(guī)定的截止日期后經(jīng)業(yè)主同意可以再進(jìn)行修改B.在規(guī)定的截止日期后不能再進(jìn)行修改C.業(yè)主就其中的疑問(wèn)點(diǎn)可要求投標(biāo)意向者澄清D.業(yè)主就其中的疑問(wèn)點(diǎn)不能要求投標(biāo)意向者澄清E.在澄清過(guò)程中，不允許投標(biāo)意向者修改其中的實(shí)質(zhì)內(nèi)容提示：參見(jiàn)教材P243正確答案BCE 1Z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容（P249266）根據(jù)合同中的任務(wù)內(nèi)容來(lái)劃分，有勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等等。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，勘察合同、設(shè)計(jì)合同，施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。例：建設(shè)工程監(jiān)理合同屬于（）。A.咨詢合同 B.委托合同C.建設(shè)工程合同D.加工承攬合同提示：建設(shè)工程合同包括：勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同正確答案B 工程建設(shè)過(guò)程中的代理活動(dòng)有工程代建、招投標(biāo)代理等，委托人應(yīng)該就代理的內(nèi)容、代理人的權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)以及權(quán)利等與代理人簽訂協(xié)議。1Z206021掌握施工承包合同的內(nèi)容（P250260）建設(shè)工程施工合同有施工總承包合同和施工分包合同之分。施工總承包合同的發(fā)包人是建設(shè)工程的建設(shè)單位或取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位，在合同中一般稱為業(yè)主或發(fā)包人。施工總承包合同的承包人是承包單位，在合同中一般稱為承包人。施工分包合同又有專業(yè)工程分包合同和勞務(wù)作業(yè)分包合同之分。分包合同的發(fā)包人一般是取得施工總承包合同的承包單位，在分包合同中一般仍沿用施工總承包合同中的名稱，即仍稱為承包人。而分包合同的承包人一般是專業(yè)化的專業(yè)工程施工單位或勞務(wù)作業(yè)單位，在分包合同中一般稱為分包人或勞務(wù)分包人。一、施工承包合同示范文本為了規(guī)范和指導(dǎo)合同當(dāng)事人雙方的行為，國(guó)際工程界許多著名組織（如FIDIC國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)、AIA美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)、AGC美國(guó)總承包商會(huì)、ICE英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)、世界銀行等）都編制了指導(dǎo)性的合同示范文本，規(guī)定了合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，對(duì)引導(dǎo)和規(guī)范建設(shè)行為起到非常重要的作用。中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于1999年2月24日日頒發(fā)了修改的建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-99-0201）。該文本適和于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。二、施工承包合同文件（一）各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：協(xié)議書；通用條款；專用條款。（二）構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。（三）作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：1.協(xié)議書（包括補(bǔ)充協(xié)議）；2.中標(biāo)通知書；3.投標(biāo)書及其附件；4.專用合同條款；5.通用合同條款；6.有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件；7.圖紙；8.工程量清單；9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。發(fā)包人在編制招標(biāo)文件時(shí)，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。（四）各種施工合同示范文本的內(nèi)容一般包括：9項(xiàng)內(nèi)容（五）施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)：主要有9條（六）施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)：主要有13條（七）進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容1.合同工期的約定工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。2.進(jìn)度計(jì)劃3.工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督4.暫停施工5.竣工驗(yàn)收發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者在組織驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已經(jīng)被認(rèn)可。發(fā)包人在收到承包人驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。（八）質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.檢查和返工3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。5.工程試車（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車：設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。（2）聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車：設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。（3）投料試車：投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。6.竣工驗(yàn)收7.質(zhì)量保修承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。8.材料設(shè)備供應(yīng)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。（九）費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容1.施工合同價(jià)款施工合同價(jià)款的約定可以采用固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)單價(jià)以及成本加酬金合同等方式。2.工程預(yù)付款實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。3.工程進(jìn)度款工程量的確認(rèn)，包括對(duì)承包人已完工程量進(jìn)行計(jì)量、核實(shí)與確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提。工程款（進(jìn)度款）結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進(jìn)度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。4.變更價(jià)款的確定竣工結(jié)算質(zhì)量保修金三、專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容（一）專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)。2001年7月1日起施行的、由建設(shè)部頒布的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定；規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60個(gè)資質(zhì)類別。（二）專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容（三）工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù)（四）專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作關(guān)系。（五）合同價(jià)款及支付1.分包工程合同價(jià)款（應(yīng)與總包合同約定得方式一致）（1）固定價(jià)格（2）可調(diào)價(jià)格（3）成本加酬金2.分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系（六）禁止轉(zhuǎn)包或再分包四、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容1.勞務(wù)分包單位的資質(zhì)2.勞務(wù)分包合同的重要條款：12條3.承包人的主要義務(wù)：7項(xiàng)4.勞務(wù)分包人的主要義務(wù)：5條5.保險(xiǎn)（1）勞務(wù)分包人施工開始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。6.勞務(wù)報(bào)酬7.工時(shí)及工作量的確認(rèn)8.勞務(wù)報(bào)酬最終支付9.禁止轉(zhuǎn)包或再分包1Z206022掌握物資采購(gòu)合同的內(nèi)容（P260263）一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（一）標(biāo)的約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：1.按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購(gòu)方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。（二）數(shù)量（三）包裝（四）交付及運(yùn)輸方式（五）驗(yàn)收：驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫(kù)驗(yàn)收等方式。（六）交貨期限應(yīng)明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨，要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。交貨日期的確定可以按照下列方式：1.供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；2.需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；3.凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。（七）價(jià)格（八）結(jié)算合同中應(yīng)明確結(jié)算的時(shí)間、方式和手續(xù)。首先應(yīng)明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算或異地托收承付?，F(xiàn)金支付適用于成交貨物數(shù)量少且金額小的合同；轉(zhuǎn)賬結(jié)算適用于同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算；異地托收承付適用于合同雙方不在同一城市的結(jié)算方式。（九）違約責(zé)任供方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。如有違約，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（十）特殊條款二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容（一）設(shè)備價(jià)格與支付合同價(jià)款的支付一般分三次：1.設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款；2.供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的80%；3.剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。（二）設(shè)備數(shù)量（三）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（四）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（五）驗(yàn)收和保修1Z206023熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容（P263264）1.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式的含義和特點(diǎn)建筑法第24條明確規(guī)定，“建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。在建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式中，項(xiàng)目總承包單位的工作范圍除了全部的工程施工任務(wù)以外，還包括設(shè)計(jì)任務(wù)和物資（包括設(shè)備）采購(gòu)任務(wù)。在以房屋建筑為主的民用建設(shè)工程項(xiàng)目中又稱為設(shè)計(jì)和施工總承包（D+B，即Design-Build），而在以大型裝置或工藝過(guò)程為主要核心技術(shù)的工業(yè)建設(shè)領(lǐng)域，如大型石化、化工、橡膠、冶金、制藥、能源等建設(shè)工程項(xiàng)目，工藝設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、采購(gòu)與安裝成為建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施中的最重要、最關(guān)鍵的核心，而工藝設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、采購(gòu)與安裝又與整個(gè)工藝的設(shè)計(jì)緊密相關(guān)，因此，在這些類型的建設(shè)工程項(xiàng)目中，建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式又稱為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC，即Engineering，Procurement，Construction）。2.合同示范文本3.合同主要內(nèi)容建設(shè)工程項(xiàng)目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的采購(gòu)。1Z206024了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容（P265266）1.監(jiān)理人的義務(wù)：4條2.監(jiān)理人的權(quán)利（1）一般權(quán)利：11項(xiàng)（2）特別授權(quán)（3）調(diào)解權(quán)3.監(jiān)理人的責(zé)任：4項(xiàng)（1）監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。（2）在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。（3）對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同的監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任，但如果不認(rèn)真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見(jiàn)而給委托人造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）當(dāng)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的委托人各種費(fèi)用支出。1Z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容（P249266）練習(xí)題目:一、單項(xiàng)選擇題1.我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）由（）三部分組成。A.協(xié)議書、合同條款和工程圖紙B.協(xié)議書、合同條款和專用條款C.合同條款、專用條款和工程圖紙D.協(xié)議書、通用條款和專用條款提示：參見(jiàn)教材P251正確答案D 2.根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201），以書面形式提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料，提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)有關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)是（ ）的責(zé)任和義務(wù)。A.發(fā)包人B.設(shè)計(jì)單位C.承包人D.監(jiān)理人提示：參見(jiàn)教材P252正確答案A 3.根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201），建設(shè)工程的投料試車應(yīng)（ ）。A.在工程竣工驗(yàn)收前由承包人負(fù)責(zé)B.在工程竣工驗(yàn)收前由供貨人負(fù)責(zé)C.在工程竣工驗(yàn)收后由供貨人負(fù)責(zé)D.在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)提示：參見(jiàn)教材P254正確答案D 4.根據(jù)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF-2003-0214），勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全保護(hù)用品，由勞務(wù)分包人提供使用計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后，由（）負(fù)責(zé)供應(yīng)。A.勞務(wù)分包人B.工程承包人C.發(fā)包人 D.安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提示：參見(jiàn)教材P259正確答案B 5.根據(jù)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF-2003-0214），勞務(wù)分包人在施工場(chǎng)地內(nèi)自有施工機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)應(yīng)由（ ）辦理，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（200761）A.發(fā)包人 B.工程承包人C.勞務(wù)分包人D.工程師提示：參見(jiàn)教材P260正確答案C 6.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包與施工承包的最大不同之處在于項(xiàng)目總承包商要負(fù)責(zé)（ ）。A.承建項(xiàng)目的投料試生產(chǎn)B.全部或部分工程的設(shè)計(jì)C.總價(jià)包干D.所有的主體和附屬工程、工藝和設(shè)備等的施工與安裝提示：參見(jiàn)教材P264正確答案B 7.某工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，工程師未按約定參與隱蔽工程驗(yàn)收，事后提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求，根據(jù)我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。A.工程師無(wú)權(quán)提出重新檢驗(yàn)的要求B.工程師應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期C.發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期D.應(yīng)視檢驗(yàn)結(jié)果，確定是否由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用提示：參見(jiàn)教材P254正確答案D 8.在工程實(shí)施過(guò)程中，承發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由（）鑒定，所需要的費(fèi)用以及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。A.政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門B.監(jiān)理工程師C.雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)D.該工程的設(shè)計(jì)單位提示：參見(jiàn)教材P254正確答案C 9.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包的任務(wù)應(yīng)該在合同中加以明確，時(shí)間范圍一般可包括從（）到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程。A.工程立項(xiàng) B.工程決策C.施工圖設(shè)計(jì)D.可研設(shè)計(jì)提示：參見(jiàn)教材P264正確答案A 10.某工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，由于工程師未能按約定提供圖紙，導(dǎo)致施工暫停，根據(jù)施工合同示范文本的要求，對(duì)這一事件正確的處理方式是（）。A.由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延B.由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延C.由工程師承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延D.由發(fā)包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延提示：參見(jiàn)教材P253正確答案D 二、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（OF-99-0201），對(duì)材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，正確的做法是（ ）。A.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)B.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)C.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)D.承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)E.承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)提示：參見(jiàn)教材P255正確答案BE 2.關(guān)于監(jiān)理人的權(quán)利，下列說(shuō)法正確的是（ ）。A.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)通知設(shè)計(jì)人更正B.對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的材料，有權(quán)通知承包人停止使用C.對(duì)工程實(shí)際竣工日期有簽字權(quán)D.對(duì)工程結(jié)算有否決權(quán)E.無(wú)需征得委托人同意，有權(quán)發(fā)布停工令提示：參見(jiàn)教材P265正確答案BCD 3.根據(jù)我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列有關(guān)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)的做法中正確的有（）。A.承包人自檢后書面通知工程師驗(yàn)收B.如果重新檢驗(yàn)不合格，應(yīng)由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，但工期可予適當(dāng)順延C.若工程師未能按時(shí)提出延期檢驗(yàn)要求，又未能按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行檢驗(yàn)D.若工程師已經(jīng)在驗(yàn)收合格記錄上簽字，只有當(dāng)有確切證據(jù)證明隱蔽工程有問(wèn)題的情況下才能要求承包人對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)E.工程師接到承包人的通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與承包人共同檢驗(yàn)提示：參見(jiàn)教材P254正確答案ACE 4.設(shè)備采購(gòu)合同中定義標(biāo)的時(shí)，需要規(guī)定產(chǎn)品的（）。A.型號(hào)B.規(guī)格C.等級(jí)D.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)E.計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)提示：參見(jiàn)教材P262正確答案ABCD 5.在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本中，監(jiān)理人的權(quán)利包括（）。A.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)B.審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案C.工程款支付的簽字權(quán) D.工程分包人的選擇權(quán)E.選擇工程總承包人的建議權(quán)提示：參見(jiàn)教材P265正確答案ABCE 6.建設(shè)工程施工合同示范文本適用于（）的施工和設(shè)備安裝。A.民用住宅B.各類公用建筑C.水利工程D.工業(yè)廠房E.交通設(shè)施提示：參見(jiàn)教材P250正確答案ABDE 1Z206030合同計(jì)價(jià)方式（P266270）建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式主要有三種，即總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。1Z206031掌握單價(jià)合同的運(yùn)用（P266267）單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)以及簽訂合同中，人們常常注重總價(jià)格，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)利先作修改再評(píng)標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過(guò)程中花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。另外，用于計(jì)算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預(yù)測(cè)的工程量，即實(shí)際投資容易超過(guò)計(jì)劃投資，對(duì)投資控制不利。固定單價(jià)合同條件下，無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包商而言就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)還應(yīng)該約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；當(dāng)然也可以約定，當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此，承包商的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小。1Z206032掌握總價(jià)合同的運(yùn)用（P267269）1.總價(jià)合同的含義總價(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化?？們r(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。2.固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。因此，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)一切費(fèi)用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預(yù)見(jiàn)因素都做充分的估計(jì)，并將其包含在合同價(jià)格之中。在固定總價(jià)合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。固定總價(jià)合同適用于以下情況：（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確；（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)?。唬?）投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。3.變動(dòng)總價(jià)合同變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)（CurrentPrice）進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-99-0201），合同雙方可約定，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；（4）雙方約定的其他因素。在工程施工承包招標(biāo)時(shí)，施工期限一年左右的項(xiàng)目一般實(shí)行固定總價(jià)合同；對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目，則應(yīng)考慮下列因素引起的價(jià)格變化問(wèn)題：（1）勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲；（2）其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化；（3）外匯匯率的不穩(wěn)定；（4）國(guó)家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。4.總價(jià)合同的特點(diǎn)和應(yīng)用總價(jià)合同的特點(diǎn)是：（1）發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本；（2）業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；（3）評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人；（4）在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性；（5）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制；（6）必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；（7）必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報(bào)總價(jià)，雙方商討并確定合同總價(jià)，最終也按總價(jià)結(jié)算。一般是在施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下才采用總價(jià)合同。1Z206033熟悉成本加酬金合同的運(yùn)用（P269270）一、成本加酬金合同的含義成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。在合同簽訂時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計(jì)算原則。采用這種合同，承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。而承包商則往往缺乏控制成本的積極性，常常不僅不愿意控制成本，甚至還會(huì)期望提高成本以提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，因此這種合同容易被那些不道德或不稱職的承包商濫用，從而損害工程的整體效益。所以，應(yīng)該盡量避免采用這種合同。二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件1.成本加酬金合同通常用于如下情況：（1）工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目；（2）時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。2.對(duì)業(yè)主而言，這種合同形式的優(yōu)點(diǎn)：5項(xiàng)3.對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，這種合同比固定總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，因而比較有積極性；其缺點(diǎn)是合同的不確定性，由于