外墻保溫監(jiān)理細(xì)則.doc

湖南湘和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司香樟鑫都一期住宅6#棟工程外墻保溫監(jiān)理細(xì)則編制： 李富云 審核： 石正波 湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司香樟鑫都一期住宅工程項(xiàng)目監(jiān)理部二一年五月二十六日目 錄一、工程概況2二、外墻保溫工程主要特征3三、有關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)4四、外墻保溫施工工藝4五、 施工質(zhì)量的要求5六、外墻保溫工程的試驗(yàn)項(xiàng)目10七、外墻保溫工程的驗(yàn)收11八、成品保護(hù)及安全注意事項(xiàng)11一、工程概況：項(xiàng)目名稱：香樟鑫都一期住宅工程。建設(shè)單位：湖南湘和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘樹(shù)木嶺路29號(hào)。建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約117702.86，地下室面積18666.60。質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位：湖南省建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。設(shè)計(jì)單位：上海都市建筑設(shè)計(jì)有限公司。監(jiān)理單位：湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司。施工單位：湖南東方建設(shè)股份有限公司?？辈靻挝唬汉鲜】睖y(cè)設(shè)計(jì)院。 本工程6#棟住宅樓均為高層建筑，地上層數(shù)為33層，其0.000標(biāo)高相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高為56.90m，建筑高度為96.2m，地上建筑面積為30373.4 。分別有A、B、C三種戶型，其戶型建筑面積分別為181.5、151.9、141.8，除A戶型為四室兩廳兩衛(wèi)外，其他各戶型均為三室兩廳兩衛(wèi)。共有兩個(gè)單元，每個(gè)單元為一個(gè)防火區(qū)。兩個(gè)單元均為兩梯三戶，共198戶，含A、B、C、三種戶型。住宅樓均有地下室兩層，負(fù)一層主要作非機(jī)動(dòng)車庫(kù)用，負(fù)二層主要作地下室車庫(kù)通道和出入口用。住宅樓外墻均采用200厚粘土多孔燒結(jié)磚砌筑，玻化微珠保溫漿料內(nèi)保溫，外墻面層為瓷磚。內(nèi)墻均采用加氣砼塊砌筑，混合砂漿面。屋面均采用擠塑聚苯板及水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。門窗為鋁合金單框門窗，窗玻璃為5mm+6Amm+5mm茶色鍍膜中空玻璃，在局部規(guī)定的部位使用安全玻璃。入戶門為防盜門。樓面均為水泥砂漿面。頂蓬粉混合砂漿。四棟住宅樓均為人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)均為甲級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)均為二級(jí)，屋面防水等級(jí)均為級(jí)。地下室防水等級(jí)均為二級(jí)，建筑類別均為一類，耐火等級(jí)均為一級(jí)，地震設(shè)防類別均為丙類，地震設(shè)防烈度均為6度。二、外墻保溫工程主要特征：香樟鑫都一期住宅工程6#棟住宅樓均為高層建筑，地上層數(shù)為33層，建筑高度為96.2m，建筑面積為30373.4。住宅樓外墻均采用200厚粘土多孔燒結(jié)磚砌筑，玻化微珠保溫漿料內(nèi)保溫，外墻面層為水泥砂漿底涂料面。三、有關(guān)資料的報(bào)驗(yàn) ：1、原材料生產(chǎn)廠家資質(zhì)及生產(chǎn)許可證。2、材料供貨合同。3、外墻保溫施工方案。4、原材料的報(bào)驗(yàn)及復(fù)試（聚苯顆粒、保溫砂漿配料、粘結(jié)劑）。5、施工質(zhì)量承諾書。四、外墻保溫施工工藝：4.1基層處理做灰餅（護(hù)角）抺膠粉聚苯顆粒保溫漿料（分兩層）抺第一遍抗裂砂漿鋪釘鋼絲網(wǎng)錨釘錨固抺第二遍抗裂砂漿粘結(jié)砂漿面磚勾縫4.2.1 基層墻面處理:墻面應(yīng)清理干凈無(wú)油漬、浮塵等，剪力墻、柱有偏差的要進(jìn)行鑿、補(bǔ)校正。油污、脫模劑及雜物應(yīng)剔鑿清除干凈。墻表面凸起物10mm應(yīng)鏟平。 4.2.2 吊垂直、套方找規(guī)矩、彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方作口，按厚度線用膠粉聚苯顆粒保溫漿料作標(biāo)準(zhǔn)厚度灰餅沖筋。 4.2.3膠粉聚苯顆粒保溫漿料的施工保溫層分兩層方式，每層的厚度不超過(guò)2CM，第二層在第一層施工完成24小時(shí)后再施工。第一層要壓實(shí)，抹最后一遍保溫漿料找平并達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。4.2.4 抹抗裂砂漿，鋪貼鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)按樓層間尺寸事先裁好，抹抗裂砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約34mm，隨即豎向鋪貼鋼絲網(wǎng)，用抹子將鋼絲網(wǎng)壓入砂漿，搭接寬度不應(yīng)小于50mm，先壓入一側(cè)，抹抗裂砂漿，再壓入另一側(cè)，嚴(yán)禁干搭。鋼絲網(wǎng)鋪貼要平整無(wú)褶皺，飽滿度應(yīng)達(dá)到100%，隨即抹第二遍找平抗裂砂漿，抹平壓實(shí)，平整度要求應(yīng)符合本規(guī)程的要求。4.2.5 抹完抗裂砂漿后，應(yīng)檢查平整、垂直及陰陽(yáng)角方正，對(duì)于不符合本規(guī)程要求的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。4.2.6 抗裂砂漿養(yǎng)護(hù)7天后方可進(jìn)入下道工序施工。4.2.7外墻面磚排板，刮柔性膩?zhàn)?，面磚飾面勾縫并做好養(yǎng)護(hù) 工作（不少于三天）。4.2.8高層建筑粘貼時(shí),面磚重量20kg/m2,且面積10000mm2/塊。五、 施工質(zhì)量的要求：5.1 主控項(xiàng)目5.1.1 所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和本規(guī)程規(guī)定要求。界面砂漿性能指標(biāo)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)界面砂漿壓剪粘結(jié)強(qiáng)度原強(qiáng)度kPa0.7耐水kPa0.5耐凍融kPa0.5膠粉料應(yīng)滿足以下性能指標(biāo)：項(xiàng) 目單位指 標(biāo)初凝時(shí)間h4終凝時(shí)間h12安定性(試餅法)合 格拉伸粘結(jié)強(qiáng)度(常溫28d)MPa 0.6浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度(常溫28d，浸水7d)MPa0.4以下性能指標(biāo)項(xiàng) 目單位指 標(biāo)堆積密度kg/m38.021.0粒度(5mm篩孔篩余)%5 聚苯顆粒應(yīng)滿足項(xiàng) 目單位指 標(biāo)濕表觀密度kg/m3420干表觀密度kg/m3180250導(dǎo)熱系數(shù)W/mk0.060壓縮強(qiáng)度kPa200難燃性B1級(jí)蓄熱系數(shù)W/（m2k）0.95壓剪粘結(jié)強(qiáng)度kPa50線性收縮率%0.3軟化系數(shù)0.5膠粉聚苯顆粒保溫漿料應(yīng)滿足以下性能指標(biāo)：項(xiàng) 目單位指 標(biāo)砂漿稠度mm80-130可操作時(shí)間h1.5拉伸粘結(jié)強(qiáng)度(常溫28d)MPa0.7浸水粘結(jié)強(qiáng)度(常溫28d，浸水7d)MPa0.5壓折比%3.0注：水泥采用強(qiáng)度等級(jí)42.5的普通硅酸鹽水泥，并應(yīng)符合GB1751999的要求；砂應(yīng)符合JGJ521992的規(guī)定，篩除大于2.5mm顆粒，含泥量少于3%。柔性耐水膩?zhàn)討?yīng)滿足以下性能要求： 項(xiàng) 目單位指 標(biāo)容器中狀態(tài)無(wú)結(jié)塊、均勻施工性刮涂無(wú)障礙干澡時(shí)間（表干）h5打打磨性手工可打磨耐堿性h無(wú)異常耐水性96 h無(wú)異常拉伸粘結(jié)強(qiáng)度MPa0.6浸水后粘結(jié)強(qiáng)度MPa0.4柔韌性(直徑50)mm直徑50mm,無(wú)裂紋 低溫貯存穩(wěn)定性-5冷凍4 h無(wú)變化，刮涂無(wú)困難玻纖網(wǎng)格布應(yīng)滿足以下性能要求： 項(xiàng) 目單位指 標(biāo)網(wǎng)眼尺寸普通型mm44加強(qiáng)型66單位面積重量普通型g/m2180加強(qiáng)型500斷裂強(qiáng)度 經(jīng)向普通型N/50 mm1250加強(qiáng)型N/50 mm3000緯向普通型N/50 mm1250加強(qiáng)型N/50 mm3000耐堿強(qiáng)度保持率28d：經(jīng)向%90緯向%90涂塑量普通型g/m220加強(qiáng)型 熱鍍鋅電焊網(wǎng)性能指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)工藝熱鍍鋅電焊網(wǎng)絲徑mm0.900.04網(wǎng)孔大小mm12.7*12.7焊點(diǎn)抗拉力N65鍍鋅層質(zhì)量g/ m21225.1.2 保溫層厚度均勻并不允許有負(fù)偏差。構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。5.1.3 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓、裂縫、結(jié)塊等現(xiàn)象。5.1.4 工程竣工后，應(yīng)按膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG1582004）規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)抽檢傳熱系數(shù)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ1442004的規(guī)定。5.2 一般項(xiàng)目5.2.1 表面平整、潔凈，接茬平整、無(wú)明顯抹紋，線角、分格條順直、清晰。5.2.2 墻面所有門窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后面抹灰平整。5.3 允許偏差5.3.1 允許偏差及檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法保溫層抗裂層1立面垂直43用2m托線板檢查2表面平整43用2m靠尺及塞尺檢查3陰陽(yáng)角垂直43用2m托線板檢查4陰陽(yáng)角方正43用20cm方尺和塞尺檢查5保溫層厚度不允許有負(fù)偏差用探針、鋼尺檢查六、外墻保溫工程的試驗(yàn)項(xiàng)目：1、導(dǎo)熱系數(shù)。2、干密度。3、抗壓強(qiáng)度。4、螺栓抗拉承載力（不小于0.4KN）。5、對(duì)面磚、抗力砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)試驗(yàn)。七、外墻保溫工程的驗(yàn)收：1、外墻保溫工程的驗(yàn)收按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007進(jìn)行驗(yàn)收2、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3、外墻保溫砂漿層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（外墻按500-1000平方米劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500平米也應(yīng)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批）。4、外墻保溫砂漿層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。八、成品保護(hù)及安全注意事項(xiàng): 6.0.1 分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上殘存砂漿，應(yīng)及時(shí)清理干凈。6.0.2外架拆