農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本

精品文檔土地租賃合同書甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地 租賃 的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、出租地塊位置、面積、范圍：出租地塊位于 ，面積為 畝（具體用地范圍以本合同附件之“地籍圖”為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方現(xiàn)場測量協(xié)商，該地塊四周種植有樹木林帶，約樹木 棵，地塊內(nèi)房屋一幢、機(jī)井2口，均能正常使用。二、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（ V），用戶名 ，水表用戶名 ，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、用電設(shè)施維修等其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。三、 租賃用途及期限1、用途：農(nóng)業(yè)種植 ,租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途；2、期限 年，即自 年 月 日至 年 月 日。3、 租賃期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協(xié)商訂立新合同 ，如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則合同自動終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十日內(nèi)搬遷，并交回土地及在甲方土地上面的樹木、房屋、機(jī)井（包換機(jī)井的電機(jī)配套）等，逾期按照三倍租金計算。四、租金及支付方式1、租金為 元/畝/年，合計租金（大寫） 元（小寫：￥ 元）。2、租金支付時間： 。3、租金支付方式：（現(xiàn)金或支票） 。五 、稅費(fèi)1、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納，其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)；2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)；3、乙方不得利用該土地搭建永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、 租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、 租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方書面同意，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利，租期不得超過乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第七條 違約責(zé)任1、如乙方在納租賃期間，未繳納或者未及時繳納發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用等相關(guān)費(fèi)用及滯納金，甲方發(fā)現(xiàn)后，限乙方在三日內(nèi)將未繳納的相關(guān)費(fèi)用和產(chǎn)生的滯納金清繳完畢，甲方有權(quán)單方解除合同 。 2、如乙方不按時足額支付租賃費(fèi)用，逾期按照年租金的5%/日支付違約金，如乙方超過20日未能支付租金，甲方有權(quán)單方解除合同 ，乙方另按年租金的40%向甲方支付違約金。3、甲方在租用期間不得以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)。4、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染該土地所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。5、乙方不得在土地上建造永久性建筑，否則乙方自行拆除，并按合同總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、租賃期間乙方未經(jīng)甲方準(zhǔn)許私自將土地轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)單方解除合同收回土地，乙方已繳納租金不予退還，乙方還應(yīng)按合同總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7、租賃期間如遇國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地補(bǔ)償款歸甲方，由乙方投資修建的地上附屬物，補(bǔ)償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條 合同 的解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害等不可抗力事件造成合同無法履行的，本合同終止。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。合同履行期間