裝修施工合同樣板.doc

編號深圳市康之居裝飾工程有限公司*分公司SHENZHEN COLLEGE DECORATE DESIGE ENGINEERING CO.LTD.NANCHANG BRANCH施 工 合 同工程名稱：工程地點： 豐和新城施工方：深圳康之居裝飾*分公司業(yè)主姓名： 電話：年 月 日 使 用 說 明 1、 工程發(fā)包方（甲方）為裝飾住房合法居住、使用戶。2、工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書。3、深圳康之居裝飾*分公司投訴電話079*2129183 6690183 8231333家庭裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 委托代理人（姓名）： 住 所： 聯(lián)系電話： 手 機(jī) 號： 承包方（以下簡稱乙方）：深圳康之居裝飾工程有限公司南昌分公司住 所：西湖區(qū)撫河中路1*營業(yè)執(zhí)照號： 360100260* 資質(zhì)等級三級證書號：B30340440*4 法定代表人：謝 * 聯(lián)系電話： 2129183 6690183 8231333 委托代理人： 鐘* 聯(lián)系電話： 13970004* 本工程設(shè)計人： 鐘* 聯(lián)系電話： 1397000* 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合南昌市家庭裝飾裝修的實際及工程施工特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點：*1.2工程戶型：三房兩廳 施工面積：130 平方米1.3工程內(nèi)容及做法(見附件：以工程預(yù)算書標(biāo)明的工程內(nèi)容為準(zhǔn)。)1.4工程承包,采取下列第2 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附件）（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）1.5工程期限70 日（以實際工作日計算）開工日期：2009 年月 日；竣工日期： 年 月 日；1.6工程價款：本合同工程預(yù)算價為（人民幣）： ￥39272.00 元金額大寫： 叁萬玖仟貳佰柒拾貳元整 第二條 工程監(jiān)理本工程實行責(zé)任監(jiān)理制，負(fù)責(zé)對本工程的材料、水電、防水、防潮及其他工程質(zhì)量問題，參照深圳市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。（另注：房門門縫為3-4mm）第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取第 2 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（3）如甲方需要效果圖，乙方將另外收費。（4）乙方設(shè)計費報價：設(shè)計總監(jiān)120元/平方米、專家設(shè)計師80元/平方米、設(shè)計師50元/平方米。3.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙簽字確認(rèn)，并以此為驗收依據(jù)之一(見附件四)。第四條 甲方工作4.1開工 三 日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空裝修房，清除影響施工的障礙物，對滯留的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)，支付有關(guān)費用。4.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與物業(yè)和鄰里之間的關(guān)系。4.5禁止拆動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，如需拆除原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.7參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于裝飾裝修的有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2開工前施工負(fù)責(zé)人約定設(shè)計師、工長會同甲方對照設(shè)計方案或施工說明作現(xiàn)場交底并現(xiàn)場書面簽字確認(rèn)。5.3不得擾民及污染環(huán)境，居民區(qū)施工每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。5.4因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。5.5負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。5.6保證居室內(nèi)上、下水道暢通和施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程合同變更和解除6.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。如任一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后簽訂裝飾裝修工程變更單。6.2甲方對正在施工或已完工的項目提出變更、需承擔(dān)返工費用。6.3甲方私自與施工人員商定變更施工內(nèi)容、增加施工量，須承擔(dān)由此引起的一切后果，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。6.4合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。6.5施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款 10 %支付違約金，解除本合同。第七條 材料供應(yīng)7.1按合同約定由甲方提供的符合設(shè)計要求的材料、設(shè)備（見附件表二：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7.2按合同約定由乙方提供的符合設(shè)計要求的材料、設(shè)備（見附件三：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。7.3甲、乙各方所提供的材料均由各方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第八條 工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況；8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1本工程執(zhí)行深圳市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，但注：房門門縫為34mm(下邊縫為68mm)。9.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 工程驗收10.1隱蔽工程和中間工程驗收；乙方應(yīng)提前二天通知甲方，雙方簽字確認(rèn)驗收結(jié)果。10.2竣工驗收。工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方不能按時到場，須當(dāng)即通知乙方，同時商定驗收日期，但最長不能超過七天，推后的天數(shù)按工期順延。驗收合格后填寫工程驗收單（附件六）工程結(jié)算單（附件七），雙方辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造光盤，雙方簽字驗收后，三天內(nèi)交清工程尾款。10.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.4工程價款結(jié)算支付完畢，工程交付，乙方向甲方簽署工程保修單（見附表八），保修期自工程驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下工程保修期限為貳年。10.5甲方自配(含指定)材料或自行施工部分乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條 工程款支付方式11.1甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前50%19636第二次工程進(jìn)度過半20%7854.4第三次竣工驗收合格20%7854.4第四次竣工一年后10%3927.211.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木制品基層制作完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3工程驗收合格后，雙方對工程驗收單、工程結(jié)算單簽字確認(rèn)后，三天內(nèi)結(jié)清全部尾款。11.4基礎(chǔ)工程結(jié)算后，要預(yù)留30%工程款，待公安廳紀(jì)委審計后支付20%工程款 (一周后付清)。11.5竣工驗收合格后，須按規(guī)定預(yù)留10%工程款質(zhì)保期至一年。11.6尾款交清后，乙方開具質(zhì)量保修單，贈送水、電走向光盤。11.7甲方不交納雙方認(rèn)可的尾款，則本工地不在乙方的保修范圍內(nèi)。第十二條 違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款 0.1% 的違約金。由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或中途停工，甲方按每天 0.1% 元補償乙方的窩工損失。12.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方承擔(dān)損失后果。12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 0.1% 的違約金。12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）乙方擅自拆除原建筑承重結(jié)構(gòu)或公共線管設(shè)施，承擔(dān)由此造成的一切后果。12.7甲方未辦理合法手續(xù)，要求乙方拆除原有承重結(jié)構(gòu)或公共線管設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕直至停工，對此，甲方承擔(dān)使本合同無法履行的責(zé)任。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或憑本合同向南昌市裝飾行業(yè)協(xié)會家裝專業(yè)委員會申請調(diào)解解決，也可向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿通過協(xié)商調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，按下列第 2 種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 西湖區(qū) 人民法院起訴。第十四條 幾項具體規(guī)定 14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到物業(yè)指定的垃圾存放地點，不負(fù)責(zé)外運。14.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙 壹 把，交給乙方負(fù)責(zé)保管和使用，工程竣工驗收辦理完一切手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)將鑰匙交回甲方。第十五條 附則