11-12講.人工工資標(biāo)準(zhǔn).材料預(yù)算價格.ppt

東南大學(xué)遠程教育 工程造價分析 第十一講 主講教師 沈杰 一 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 即預(yù)算人工工日單價 是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用 在現(xiàn)行預(yù)算制度當(dāng)中 一般采用統(tǒng)一工資單價 例如 江蘇省1997年預(yù)算定額工資單價為22元 工日2001年預(yù)算定額工資單價為26元 工日合理確定人工工資標(biāo)準(zhǔn) 是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ) 一 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工日單價組成如下 1 生產(chǎn)工人基本工資 應(yīng)執(zhí)行崗位工資和技能工資制度 2 生產(chǎn)工人工資性補貼 為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件影響 而以補貼形式支付給工人的勞動報酬 包括按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼 煤 燃氣補貼 交通費補貼 住房補貼及地區(qū)津貼等 3 生產(chǎn)工人輔助工資 生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資 包括職工學(xué)習(xí) 培訓(xùn)期間的工資 調(diào)動工作 探親 休假期間的工資 因氣候影響的停工工資 女工哺乳時間的工資 病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn) 婚 喪假期的工資 4 職工福利費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費 5 生產(chǎn)工人勞動保護費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品購置費及修理費 徒工服裝補貼 防暑降溫費 在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等 二 材料預(yù)算價格 一 材料預(yù)算價格的含義與構(gòu)成材料預(yù)算價格指材料 包括構(gòu)件 成品及半成品等 從其來源地 或交貨地點供應(yīng)者倉庫提貨地點 到達施工工地倉庫 施工地點內(nèi)存放材料的地點 后出庫的綜合平均價格 例如 普通粘土磚 240 x115x53mm 江蘇的定額預(yù)算價格 在1997年為197 8元 千塊 2001年為200 6元 千塊材料預(yù)算價格由材料原價 供銷部門手續(xù)費 包裝費 運雜費 采購保管費組成 實用中常前三項合并稱為材料原價 于是 材料預(yù)算價格由材料原價 運雜費和采購保管費三項組成 一 材料預(yù)算價格的含義與構(gòu)成 1 材料原價指材料的出廠價格 或者是銷售部門的批發(fā)牌價和市場采購價格 或信息價 預(yù)算價格中的材料原價按出廠價 批發(fā)價 市場價綜合考慮材料因來源地 交貨地 供貨商 生產(chǎn)商不同而有幾種價格 原價 根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例 采取加權(quán)平均的方法確定 加權(quán)平均原價 C1K1 C2K2 CnKn K1 K2 Kn Ki 各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或各不同使用地點的需求量Ci 各不同供應(yīng)地點的原價 一 材料預(yù)算價格的含義與構(gòu)成 2 運雜費指材料由采購地或發(fā)貨點至現(xiàn)場倉庫或工地存放地含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費同品種材料有若干來源地 采用加權(quán)平均的方法計算加權(quán)平均運雜費 K1T1 K2T2 KnTn K1 K2 Kn Ki 各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或各不同使用地點的需求量Ti 各不同運距的運費 1 運雜費一般占材料預(yù)算價格的15 20 但對于一些量重價低的材料 運雜費所占比重很大 有的甚至超過原價 2 運雜費應(yīng)考慮一定的場外運輸損耗費用 指材料在裝卸和運輸過程中所發(fā)生的合理損耗 一 材料預(yù)算價格的含義與構(gòu)成 3 采購保管費指材料供應(yīng)部門在組織采購 供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用 包含工資 職工福利費 辦公費 差旅及交通費 固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費 勞動保護費 檢驗試驗費 材料儲存損耗及其他費用采購保管費一般按材料到庫價格的比率取定采購及保管費 材料原價 運雜費 采購及保管費率例如 江蘇省規(guī)定 建筑材料采保費率一般為2 其中采購 保管費率各為1 由建設(shè)單位供應(yīng)的材料 施工單位只收取保管費 一 材料預(yù)算價格的含義與構(gòu)成 綜上所述 材料預(yù)算價格的一般計算公式如下 材料預(yù)算價格 材料原價 運雜費 采購保管費率 其中 采購保管費 材料預(yù)算價格 1 02 0 02 0 0196材料預(yù)算價格 0 02材料預(yù)算價格例 在2001年江蘇省定額中彩色道板 250 250 55 的預(yù)算價格為38元 M2如果該材料為建設(shè)單位供應(yīng) 施工單位應(yīng)得到保管費為 38 0 01 0 38元 M2 二 承包方式與材料價格 1 通常的建筑工程承包方式是包工包料 包料 的傳統(tǒng)含義是 包材料定額消耗量 無論建筑材料由哪方供應(yīng) 均按照定額消耗量結(jié)算 包地方材料采購供應(yīng) 地方材料由施工單位負責(zé)采購供應(yīng) 因此 總存在建設(shè)單位供應(yīng)主要材料的情況包地方材料預(yù)算價格 施工單位負責(zé)采購供應(yīng)的地方材料 按照預(yù)算指導(dǎo)價格承包和結(jié)算問 包工包全部材料這一承包方式的基本含義是什么 二 承包方式與材料價格 2 預(yù)算價格有地區(qū)材料預(yù)算價格和某項工程使用的材料預(yù)算價格之分地區(qū)材料預(yù)算價格是按地區(qū) 城市或建設(shè)區(qū)域 編制的 供該地區(qū)所有工程使用某項工程 一般是大中型重點工程 使用的材料預(yù)算價格 專供該工程使用3 材料價格有預(yù)算價格 或指導(dǎo)價格 和市場價格之分預(yù)算價格是由造價主管部門制定發(fā)布 供預(yù)算結(jié)算使用 它在一定時期內(nèi)保持不變 市場價格是在建筑材料市場反映的價格 它是波動的 二 承包方式與材料價格 4 在不同時期 在不同的承包方式下 計算預(yù)算造價的時候需要考慮材料差價定額編制期 預(yù)算編制期 預(yù)算材料差價 當(dāng)時的 現(xiàn)在的 價格水平價格水平 二 承包方式與材料價格 例 彩色道板 250 x250 x55 在江蘇省預(yù)算定額中 1997年預(yù)算價為35元 M2 2001年預(yù)算價為38元 M2設(shè)當(dāng)前市場采購具體某品種 規(guī)格的道板為51元 M2現(xiàn)某工程編制預(yù)算采用這一道板的預(yù)算價為38元 M2該材料由甲方采購 市場價格為51元 供應(yīng)給乙方這樣 計算造價時 供應(yīng)給乙方的價格為38元 M2材料價差13元 M2 51 38 由甲方承擔(dān)結(jié)算時 甲方扣回材料款37 62元 M2 38 0 38 東南大學(xué)遠程教育 工程造價分析 第十二講 主講教師 沈杰 三 建筑半產(chǎn)品材料的預(yù)算價格 砂漿 混凝土等半產(chǎn)品材料的預(yù)算價格根據(jù)配合比原材料用量及其預(yù)算價格計算例如 1997年江蘇定額中 一立方米 混合砂漿的預(yù)算價格計算材料名稱定額用量預(yù)算價格合價425 水泥0 167T250元 T41 75元中砂1 61T35 81元 T57 65元石灰膏0 08M393 89元 M37 51元水0 40M30 99元 M30 40元合計107 31元 四 施工機械臺班單價 施工機械臺班單價是機械每個臺班所必須消耗的人工 材料 燃料動力和應(yīng)分?jǐn)偟馁M用 每臺班按8小時工作制計算施工機械臺班單價由七項費用組成 包括 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費 人工費 燃料動力費 養(yǎng)路費及車船使用稅等習(xí)慣上把 稱為一類費用 成為二類費用一類費用按規(guī)定采用 全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額 的數(shù)據(jù) 二類費用根據(jù)全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額消耗量和地方預(yù)算價格計算 四 施工機械臺班單價 1 折舊費機械設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值及所支付貸款利息的費用臺班折舊費 機械預(yù)算價格 1 殘值率 耐用總臺班2 大修理費機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班必須進行大修理 以恢復(fù)機械正常功能 大修理費是機械使用期限內(nèi)全部大修理費之和在臺班費中的分?jǐn)傤~臺班大修理費 一次大修理費 壽命期內(nèi)大修理次數(shù) 耐用總臺班 四 施工機械臺班單價 3 經(jīng)常修理費指機械設(shè)備除大修理以外必須進行的各級保養(yǎng) 包括一 二 三級保養(yǎng) 以及臨時故障排除和機械停置期間的維護保養(yǎng)等所需各項費用 為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備 隨機工具附具的攤銷及維護費用 機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑 擦拭材料費用 機械壽命期內(nèi)上述各項費用之和分?jǐn)偟脚_班費中即為臺班經(jīng)修費 簡化計算 臺班經(jīng)修費 臺班大修費 KK 機械臺班經(jīng)常修理費 機械臺班大修理費 四 施工機械臺班單價 4 安拆費及場外運費 1 安拆費 指機械在施工現(xiàn)場進行安裝 拆卸所需人工 材料 機械和試運轉(zhuǎn)費用以及安裝所需的機械輔助設(shè)施 例如基礎(chǔ) 底座 固定錨樁 行走軌道 枕木等 的折舊 搭設(shè) 拆除等費用 2 場外運費 指機械整體或分體自停置地點運至施工現(xiàn)場或一工地運至另一工地的運輸 裝卸 輔助材料以及架線等費用 安拆費及場外運輸費分別按不同機械 型號 重量 外形 體積 安拆和運輸方法測算其工料 機械耗用量綜合計算取定 除地下工程機械外 均按年平均4次運輸 運距平均25公里以內(nèi)考慮 四 施工機械臺班單價 4 安拆費及場外運費不計算安拆費及場外運費的項目有 金屬切削加工機械 不需要拆卸安裝自身能開行的機械 不適于按臺班攤銷本費用的機械 例如特 大型機械 其安拆費及場外運輸費另行計算 大型施工機械 對一個工程地點計算一次 進場 或 退場 組裝 拆卸 費用 場外運輸由公路 鐵路 航運部門運輸?shù)?其費用按交通運輸部門的規(guī)定計算 列為獨立費用 四 施工機械臺班單價 5 人工費指機上司機 司爐和其他操作人員的工作日以及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費用臺班人工費 定額機上人工工日 日工資單價定額機上人工工日 機上定員工日 增加工日系數(shù) 增加工日系數(shù) 年制度工日 年工作臺班 管理費內(nèi)非生產(chǎn)天數(shù) 年工作臺班增加工日系數(shù)取定為0 25 四 施工機械臺班單價 6 燃料動力費指機械設(shè)備在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料 煤炭 木材 液體燃料 汽油 柴油 電力 水等費用 臺班燃料動力費 臺班燃料動力消耗量 地方預(yù)算價格7 養(yǎng)路費及車船使用稅指按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費和車船使用稅 按各省 自治區(qū) 直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算后列入定額 四 施工機械臺班單價 例如 1997年 江蘇省建筑工程單位估價表 中200L砂漿拌和機的臺班費為 折舊費4 11元 大修理費0 77元 經(jīng)常修理費3 09元 安拆費及場外運費4 94元 人工費1 25工日 22元 工日 27 50元 燃料動力費 電 8 61kwh 0 583元 kwh 5 02元 養(yǎng)路費及車船使用稅0合計工作臺班費為 45 43元 取定為45元 五 工程預(yù)算單價的概念 1 工程預(yù)算單價建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費用 在預(yù)算定額當(dāng)中稱為定額基價實質(zhì)是工料單價2 單位估價表建筑分項工程預(yù)算單價的價目表確定定額單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費的計價依據(jù)單位估價表 又稱地區(qū)統(tǒng)一單位估價表 是預(yù)算定額的價格表現(xiàn)形式 五 工程預(yù)算單價的概念 我國預(yù)算制度中長期采用單價法編制預(yù)算造價 在價格比較穩(wěn)定的情況下 采用量價合一的形式 以簡化預(yù)算編制工作 全國統(tǒng)一預(yù)算定額按北京地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價格 機械臺班單價計算基價 地區(qū)統(tǒng)一定額以省會所在地的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價格 機械臺班單價計算基價 六 單位估價表的編制方法 單位估價表的內(nèi)容由兩大部分組成一是預(yù)算定額規(guī)定的工 料 機數(shù)量 即合計用工數(shù) 各種材料消耗量 施工機械種類和臺班消耗量 二是地區(qū)預(yù)算價格 即與上述三種 量 相適應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格 預(yù)算單價 工料機消耗量 預(yù)算單價 人工費 材料費 機械使用費 六 單位估價表的編制方法 1 人工工日消耗的量價確定人工工日一律以 綜合工日 表示 不分工種 技術(shù)等級 其內(nèi)容包括 基本用工 定額規(guī)定距離內(nèi)的材料場內(nèi)運輸用工 輔助用工 人工幅度差 機械土石方 樁基礎(chǔ) 構(gòu)件運輸及安裝等工程的人工隨機械產(chǎn)量計算 預(yù)算工資單價按統(tǒng)一的工日平均單價計算 人工費 工日數(shù)量 日工資標(biāo)準(zhǔn) 六 單位估價表的編制方法 2 材料消耗的量價確定材料消耗量包括主要材料 輔助材料 零星材料等 凡能計量的材料 成品 半成品均按品種 規(guī)格逐一列出數(shù)量 并計入相應(yīng)損耗 所用材料均為合格品質(zhì) 施工措施性消耗即周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法 不同材質(zhì)分別列出一次使用量或攤銷量 混凝土 砌筑砂漿 抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量列入定額 材料費 材料數(shù)量 相應(yīng)材料預(yù)算價格 六 單位估價表的編制方法 3 施工機械臺班消耗的量價確定施工機械臺班消耗量是按常用機械類型 規(guī)格確定的 機械土石方 打樁 構(gòu)件運輸及安裝等工程都分別列出機械名稱 規(guī)格型號和工作物對象 單機或主機及與之配合的輔助機械 分別以臺班消耗量表示 中小型機械一般隨工人班組配備 其臺班消耗量已列入相應(yīng)的定額中 機械使用費 機械臺班數(shù)量 相應(yīng)施工機械臺班預(yù)算價格 六