二級建造師口訣(新整理版).doc

物料提升機要求：1、 吊籃安全停靠裝置；2、 鋼絲繩斷繩保護裝置；3、 超高限位裝置；4、 鋼絲繩過路保護；5、 鋼絲繩拖地保護；6、 信號聯(lián)絡(luò)；7、 警報裝置；8、 進料門；9、 高價提升機的超載限制器；10、 上下極限位器、緩沖器；抵押：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有；質(zhì)押：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有；工程各階段造價對應(yīng)情況：投資估算指標(biāo) 項目建議書及可行性研究報告 項目單項工程概算指標(biāo) 初步設(shè)計階段 單位工程概算定額 擴大初步設(shè)計 擴大分部分項預(yù)算定額 施工圖設(shè)計 分部分項施工定額 施工企業(yè)自用 施工過程或工序必須消耗工作時間=有效（基本+準(zhǔn)備、結(jié)束+輔助）+休息+不可避免損失時間=多余、偶然+停工+違背紀(jì)律材料凈用量測定方法：理論、圖紙測定、經(jīng)驗（根據(jù)以往經(jīng)驗，理論上圖紙測定）損耗量=凈耗量*損耗率BCWP 已完工作預(yù)算費用ACWP 已完工作實際費用BCWS 計劃工作預(yù)算費用費用偏差CV = BCWP ACWP （CBA） 進度偏差SV = BCWP BCWS （SPS） 預(yù)付起扣點 = 總價 預(yù)付款/主材比重 ( T=P-M/N )進口設(shè)備原價計算公式：福財運，保外貿(mào)；關(guān)稅消費增值多；海監(jiān)費，雖費少；車輛附加二稅多進口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費)+三稅(關(guān)稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)建筑安裝工程費用項目組成：1、 按費用構(gòu)成要素組成劃分為：由人工費、材料費（包含設(shè)備）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成；其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。（詳見附件一）附件一：包公無害公醫(yī)生失老公人材機管利規(guī)稅公差使用保險金務(wù)工檢驗其他司（使）儀愿夠好運浙大安然經(jīng)常睡蔣家鐵書記2、按工程造價形成順序劃分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金（詳見附件二）。附件二：建筑安裝工程費用項目組成表（按造價形成劃分）1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程2. 仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程分部分項工程費1.人工費2.材料費3.施工機具使用費4.企業(yè)管理費5.利潤1安全文明施工費2夜間施工增加費3二次搬運費4冬雨季施工增加費5已完工程及設(shè)備保護費6工程定位復(fù)測費7特殊地區(qū)施工增加費8大型機械進出場及安拆費9腳手架工程費措施項目費建 筑 安 裝 工 程 費1.暫列金額2.計日工3.總承包服務(wù)費其他項目費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費規(guī)費稅金1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加人工費：二資二費一貼基本工資+輔助工資+福利費+勞保費+工資性補貼輔助性工資： 職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn) 探親休假調(diào)工作 產(chǎn)哺婚喪六月病 氣候影響致停工工資性補貼：交租567 交通補貼+住房補貼+物價補貼+流動補貼+燃氣補貼機械臺班單價七項費用：安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安拆及場外運輸費+燃料動力費+經(jīng)常修理費+養(yǎng)路費及車船稅+折舊費+大修理費+機上人工費措施費：二環(huán)夜臨大水支架已安穩(wěn)規(guī)費：包公無害企業(yè)管理費：公差使用保險金務(wù)工公 辦公 差 差旅 使用 資產(chǎn)使用，工具使用 保險 勞動保險，財產(chǎn)保險 金 稅金 務(wù) 財務(wù) 工 工資，工會經(jīng)費，職工教育社會保險費用：醫(yī)生失老公 醫(yī)療+生育+失業(yè)+養(yǎng)老+工傷稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加1、營業(yè)稅：營業(yè)額的3%2、城市維護建設(shè)稅：市區(qū)=營業(yè)稅的7% 縣城=營業(yè)稅的5% 農(nóng)村=營業(yè)稅的1%3、教育費附加：營業(yè)額的3%4、地方教育附加費：營業(yè)額的2%綜合稅率：市區(qū)3.41% 縣鎮(zhèn)3.35% 農(nóng)村3.22%稅率=1 / 1-3%*（1+7%+3%+2%）-1*100%3.477%稅率=3%(1+7%+3%+2%）/1-3%*(1+7%+3%+2%)*100%3.477%分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價）綜合單價包括：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤及一定范圍的風(fēng)險費用（下同）。綜合單價=（人、材、機費+管理費+利潤含風(fēng)險？）/清單工程量措施項目費（國規(guī)應(yīng)予計量的）=（措施項目工程量綜合單價） P55一般項目的負責(zé)人就是項目經(jīng)理，項目的技術(shù)負責(zé)人就是項目總工1.施工組織設(shè)計應(yīng)由項目負責(zé)人支持編制，可根據(jù)需要分階段編制和審批；2.施工組織總設(shè)計應(yīng)由總承包單位技術(shù)負責(zé)人審批；單位工程施工組織設(shè)計應(yīng)由施工單位技術(shù)負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批，施工方案應(yīng)由項目技術(shù)負責(zé)人審批；重點、難點分部（分項）工程和專項工程施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)部門組織相關(guān)專家評審，施工單位技術(shù)負責(zé)人批準(zhǔn)；3.由專業(yè)承包單位施工的分部（分項）工程或?qū)ｍ椆こ痰氖┕し桨?，?yīng)由專業(yè)承包單位技術(shù)負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批；有總承包單位時，應(yīng)由總承包單位項目技術(shù)負責(zé)人核準(zhǔn)備案；4.規(guī)模較大的分部（分項）工程和專項工程的施工方案應(yīng)按單位工程施工組織設(shè)計進行編制和審批。單位工程施工組織設(shè)計包含的內(nèi)容：一概不進，方管圓瓶一（依）：編制依據(jù)概：工程概況不（布）：施工部署進：進度計劃方：主要施工方法管：管理方案圓（源）：主要資源配置計劃平：施工布置圖施工組織設(shè)計應(yīng)修改與補充的情況：設(shè)法方圓換設(shè)：工程設(shè)計法：法律法規(guī)方：主要施工方法圓：主要施工資源配置換：施工環(huán)境施工部署要保證的（共五項，記憶難度兩顆星）：公保安利索公（工）：工藝合理保：保證質(zhì)量安：安全施工利：利用工作面索（縮）：縮短工期裝飾裝修之吊頂?shù)碾[蔽工程（共分八項）：府火管射水，御姐趕龍沖府（腐）：防腐處理火：防火處理管射（管設(shè)）：管道與設(shè)備水：水壓試驗御姐（預(yù)結(jié)）：預(yù)埋件與拉結(jié)筋趕（桿）：吊桿安裝龍：龍骨安裝沖（充）：填充物的設(shè)置“一方針”：安全第一，預(yù)防為主?！岸愇ｋU源”：能量意外釋放、約束失效。 “三級教育”:進公司（廠）、進項目部（車間）、進班組?！叭壥鹿省保核劳鍪鹿?、較大事故（39人）、特大事故“三同時”：同時設(shè)計，同時施工，同時使用。安全衛(wèi)生生產(chǎn)三同時，防治污染三同時，“三寶”：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)?！叭壟潆姟保嚎偱潆娤?、分配電箱、開關(guān)箱?！八目凇保簶翘菘?、電梯口、預(yù)留洞口、通道口 預(yù)留電梯通道“四不放過”：事故原因不清不放過、責(zé)任人未受教育不放過、隱患不消除不放過、責(zé)任人未處理不放過?！拔迮R邊”：陽臺周邊、屋面周邊、框架工程周邊、卸料外側(cè)邊、跑道、斜道邊五臨邊：樓頂梯臺坑：樓層周邊、屋頂周邊、樓梯側(cè)邊、陽臺料臺周邊、基坑周邊 （尼瑪，哪個才是正解？）“五查”：查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理?！拔宥ā?定整改責(zé)任人、定整改措施、定整改完成時間、定整改完成人、定整改驗收人。“五檢查”：日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、不定期檢查?！拔鍢?biāo)志”：指令、禁止、警告、提示、電力安全“五牌一圖”：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護牌及施工現(xiàn)場總平面圖?！傲P(guān)”：措施關(guān)、交底關(guān)、教育關(guān)、防護關(guān)、檢查關(guān)、改進關(guān)?！傲沤^”：傷亡事故、坍塌事故、物體打擊事故、高處墜落事故、機械傷害事故、觸電事故。招標(biāo)：邀請招標(biāo)、公開招標(biāo)工程招標(biāo)代理機構(gòu)分甲級、乙級（投資額3000W）必須招標(biāo)工程：社會、公共、國家、國際、援助資金；單項200W；設(shè)備、材料單項100W；設(shè)計、勘察、監(jiān)理服務(wù)費50W；項目總投資3000W。邀請招標(biāo)范圍：不宜不值環(huán)境限，技術(shù)復(fù)雜特殊求，國安國秘或搶險法律規(guī)定不宜+費用不值得+自然環(huán)境限制+技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求的+國家安全+國家秘密+搶險救災(zāi)公開招標(biāo)范圍：果地種果子果（種）-國家重點項目地（種）-地方重點項目果子使用國有資產(chǎn)項目豁免招標(biāo)的工程：扶起椅子（和）墻磚扶附附屬小型起其其他工程椅以以賑代工子自自建自用墻搶搶修工程磚專專用技術(shù)建設(shè)單位規(guī)避招標(biāo)510罰款建設(shè)單位歧視別人公平的-1-5W建設(shè)單位透漏信息的-1-10W投標(biāo)人串通的和行賄和騙取別人中標(biāo)的單位-510 負責(zé)人-5%-10%評標(biāo)委員會成員 違規(guī)-3000元5W評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人15-30天內(nèi)確定中標(biāo)人招投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同招投標(biāo)人簽訂合同5天內(nèi) 退換未中標(biāo)的保證金招標(biāo)人在中標(biāo)候選人之外確定人或非法訂立合同的510招標(biāo)文件想要修改，必須投標(biāo)截止時間15天之前， 賣招標(biāo)文件5天時間自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日到投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日 至少20天時間=5+15投標(biāo)有限期：從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算各種備案時間 申請竣工之日為a實際竣工之日為b工程竣工驗收合格，辦理竣工驗收備案b+15天建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃，公安消防，環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案缺陷責(zé)任期 ： 承包人的原因的話為實際竣工之日起-6.12-.24 法寶人的原因的話，申請竣工之日起a+90起質(zhì)量保證金：缺陷責(zé)任期到期時， 施工單位可以向發(fā)包人申請，發(fā)包人收到申請之后 14天內(nèi)進行核實，無異議，在核實后14天內(nèi)返還項目檔案驗收：竣工驗收前3個月內(nèi)項目檔案移交：竣工驗收后才3個月內(nèi)依法批準(zhǔn)考公報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)開工報告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)備案拆除工程備案也是在拆除工程施工前15前-縣級備案建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向建設(shè)行政主管部門報告工程竣工驗收后5日內(nèi)，向委托部門報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告最低保修期限1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2. 屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏 5年3. 供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期供冷期4. 電氣管線，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程 2年合同解釋順序：鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報：協(xié)議+中標(biāo)通知書+投標(biāo)書+專業(yè)條款+通用條款+標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范+施工圖紙+工程量清單+工程報價單或：鞋中投磚，同歸子彈法規(guī)：合同的一般條款：任命表述兩家愁，其弟方威解爭議人、名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、報酬，期限、地點、方式、違約、解決爭議可變更、可撤銷合同原因：攜妻乘公務(wù)車攜脅脅迫妻欺欺騙乘乘人之危公顯失公平務(wù)誤重大誤解車撤撤銷無需申領(lǐng)施工許可證的工程：小林君開槍小型工程（30W或300m2）+臨時性建筑+軍用房屋建筑+開工報告（國務(wù)院）+搶險救災(zāi)工程申請施工許可證的條件：柴進近視錯涂企劃書柴進（拆遷進度）近視（資金落實）錯（安全措施）涂（圖紙）企（施工企業(yè)）劃（規(guī)劃許可證）書（用地批準(zhǔn)書）建設(shè)單位安全責(zé)任：何姿搓背小費何（合同）資（資料）搓（安全措施）背（拆除備案）?。ㄍ其N）費（安全費用）申請行政復(fù)議的情形：許褚搶親急癥癱許（行政許可）褚（行政處罰）搶（行政強制措施）親（侵犯合法經(jīng)營自主權(quán)）急(非法集資)癥（非法征收）癱（非法攤派）關(guān)于裝飾裝修哪些材料的復(fù)驗：金木水火土（磚和石都含土）金：金屬門窗（抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能）；幕墻（3+平面變形性能）木：人造木板（甲醛）水：水泥（抗壓強度、凝結(jié)時間、安定性）火：木吊桿的防火處理磚：墻磚（吸水性能，寒冷地區(qū)外墻磚的抗凍性）石：花崗巖（放射性，石材的彎曲強度）危險性較大的分部分項工程-編制專項施工方案（簽字：技術(shù)負責(zé)人，總監(jiān)；專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場監(jiān)督）：“挖JB摸吊,拆除爆破腳手架”或“支架突起誰拆?！蓖练介_挖工程、基坑支護與降水工程、模板工程、起重吊裝工程、拆除爆破工程、腳手架工程專項施工方案施工單位應(yīng)組織專家論證審查：（按身高）地下暗挖工程，深基坑，高大模板工程監(jiān)理的程序：自薦潛規(guī)則自：提交監(jiān)理資料薦：進行監(jiān)理潛：簽署監(jiān)理意見規(guī)：編制監(jiān)理規(guī)劃則：編制監(jiān)理細則監(jiān)理工作性質(zhì)：攻讀客服或科公服毒公正性+獨立性+科學(xué)性+服務(wù)性建設(shè)單位的十個質(zhì)量責(zé)任：資料早預(yù)驗，送交發(fā)改委資- 物資- 提供的物資符合要求資- 資料- 提供原始資料早- 招標(biāo)- 對材料、設(shè)備進行招標(biāo)預(yù)- 干預(yù)- 不得干預(yù)投標(biāo)人驗- 驗收- 組織竣工驗收送- 送審- 送審施工圖紙交- 移交- 移交工程檔案發(fā)- 發(fā)包- 依法發(fā)包改- 改變