Z206000建設(shè)工程合同與合同管理.ppt

1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理 1z206010建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容1z206030合同計(jì)價(jià)方式1z206040建設(shè)工程擔(dān)保1z206050建設(shè)工程施工合同實(shí)施1z206060建設(shè)工程索賠1z206070國際建設(shè)工程承包合同 1z206010建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo) 1z206010掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序和要求招標(biāo)的條件招標(biāo)的程序 一 招標(biāo)項(xiàng)目的確定宜采用的招標(biāo)的項(xiàng)目二 招標(biāo)的方式 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 可采用邀請招標(biāo)的項(xiàng)目 三 自行招標(biāo)與委托招標(biāo)四 招標(biāo)信息的發(fā)布與修正1 招標(biāo)信息的發(fā)布 公開發(fā)布 載明招標(biāo)有關(guān)事宜 文件出售日高停止不少于5日 2 招標(biāo)信息的修正 1 時(shí)限 截止日至少15前 2 形式 書面 3 全面 五 資格預(yù)審六 標(biāo)前會議七 評標(biāo) 評標(biāo)的準(zhǔn)備 初步評審 詳細(xì)評審 編寫評標(biāo)報(bào)告 1z206012掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求一 研究招標(biāo)文件 重點(diǎn)注意地方 二 進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究三 復(fù)核工程量四 選擇施工方案五 投標(biāo)計(jì)算六 確定投標(biāo)策略七 正式投標(biāo) 1z206013掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約一 合同的訂立的程序 要約和承諾 二 建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容三 建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂 1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容 1z206021掌握施工承包合同的內(nèi)容一 施工承包合同示范文本 適用的工程 二 施工承包合同文件1 示范文本的組成2 文件的組成3 文件組成的優(yōu)先順序4 文本的內(nèi)容5 發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)6 承包方的責(zé)任和義務(wù)7 進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容8 質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容9 費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容 三 專業(yè)工程分包的主要內(nèi)容1 資質(zhì)2 合同的主要內(nèi)容3 工程承包的人主要責(zé)任和義務(wù)4 分包人的主要責(zé)任和義務(wù)5 合同價(jià)款及支付6 禁止轉(zhuǎn)包或再分包四 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容1 勞務(wù)分包單位的資質(zhì)2 勞務(wù)分包合同的重要條款3 承包人的主要義務(wù)4 勞務(wù)分包人的主要義務(wù)5 保險(xiǎn)6 勞務(wù)報(bào)酬7 工時(shí)及工程量的確認(rèn)8 勞務(wù)報(bào)酬最終支付9 禁止轉(zhuǎn)包或再分包 1z206022掌握物資采購合同的內(nèi)容一 建筑材料采購合同的主要內(nèi)容1 標(biāo)的2 數(shù)量3 包裝4 交付方式5 驗(yàn)收6 交貨期限7 價(jià)格8 結(jié)算9 違約責(zé)任10 特殊條款 二 設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容1 設(shè)備價(jià)格與支付2 設(shè)備數(shù)量3 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4 現(xiàn)場服務(wù)5 驗(yàn)收和保修 1z206023熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容設(shè)計(jì) 施工 設(shè)計(jì) 施工 采購1z206024了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容1 義務(wù) 2 權(quán)利 3 責(zé)任 1z206030合同計(jì)價(jià)方式 1z206031掌握單價(jià)合同的運(yùn)用1z206032掌握總價(jià)合同的運(yùn)用1z206033熟悉成本加酬金合同的運(yùn)用 1z206040建設(shè)工程擔(dān)保 1z206041熟悉投標(biāo)擔(dān)保1 含義項(xiàng)目 擔(dān)保金不超投標(biāo)總價(jià)2 但不超過80萬勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 2 不超10萬國際常見投標(biāo)保證金 2 5 2 形式3 作用4 規(guī)定 1z206042熟悉履約擔(dān)保1 含義2 形式 銀行履約保函 履約擔(dān)保書 保留金3 作用4 規(guī)定 世行采購指南 FIDIC 1z206043熟悉預(yù)付款擔(dān)保1 含義2 形式3 作用1z206044熟悉支付擔(dān)保1 含義2 形式3 作用4 規(guī)定 1z206050建設(shè)工程施工合同實(shí)施 1z206051掌握建設(shè)工程施工合同分析的任務(wù)1 含義2 合同分析的目的和作用A 必要性 B 作用3 內(nèi)容A 合同的法律基礎(chǔ)B 承包人的主要任務(wù)C 發(fā)包人的責(zé)任D 合同價(jià)格E 施工工期F 違約責(zé)任J 驗(yàn)收 移交和保修H 索賠程序和爭執(zhí)的方法 1z206052掌握建設(shè)工程施工合同交底的目的和任務(wù)1z206053掌握建設(shè)工程施工合同實(shí)施的控制1 施工合同跟蹤依據(jù) 對象2 合同實(shí)施的偏差分析產(chǎn)生原因 偏差責(zé)任分析 趨勢分析3 合同實(shí)施偏差處理4 工程變更管理原因 范圍 程序 職責(zé)分析與補(bǔ)償 1z206060建設(shè)工程索賠 1z206061掌握建設(shè)工程索賠的依據(jù)1 起因 2 分類 按有關(guān)當(dāng)事人 按目的和要求 按事件性質(zhì) 承包商向業(yè)主索賠 業(yè)主向承包商索賠 3 反索賠 4 索賠成立的條件 可以提起的少陪事件 前提條件 5 索賠的依據(jù)6 證據(jù) 含義 作為證據(jù)的材料 常見的索賠證據(jù) 證據(jù)的基本要求