水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.doc

.水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-002頁(yè) 數(shù)共 頁(yè) 第 頁(yè)水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、目的為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序，確定水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。二、適用范圍適用于本公司管轄范圍內(nèi)大廈水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。三、崗位職責(zé) （一）大廈內(nèi)維修技工負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng) （二）大廈內(nèi)值班保安領(lǐng)班，晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對(duì)水泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況巡查 （三）公司工程部負(fù)責(zé)制訂，組織實(shí)施水泵及相關(guān)設(shè)備水泵及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并適時(shí)組織檢查。四、操作程序 （一）各水泵房?jī)?nèi)制訂“設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表” （二）日常巡查 1、維修技工每日每班上午或下午對(duì)各設(shè)施各水泵房巡查四次，并在水泵房“水泵機(jī)房日常巡查簽到表”上予以記錄并簽名。 （三）巡查內(nèi)容及方法 水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-002頁(yè) 數(shù)共 頁(yè) 第 頁(yè) 1、檢查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水壓是否正常。消防水池自動(dòng)注水裝置是否在正常狀態(tài)。檢查方法：實(shí)地觀察 2、檢查各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否正常，閥門(mén)是否處在正常位置。檢查方法：看與標(biāo)識(shí)是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。 3、檢查各閥門(mén)管路有無(wú)漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。 4、檢查水泵有無(wú)異常振動(dòng)及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有無(wú)強(qiáng)烈振動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲。 5、檢查機(jī)械密封是否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。 6、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實(shí)際運(yùn)行情況相符。 7、根據(jù)用戶用水實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正常供水。 8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一次輪換。 9、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（四）各水泵設(shè)備每月進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-002頁(yè) 數(shù)共 頁(yè) 第 頁(yè)一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容 1、檢查軸封漏水情況。檢查方法：軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。 2、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常無(wú)雜音，機(jī)身溫度不超過(guò)75。檢查方法：觀察，用溫感器或用手摸電動(dòng)機(jī)外表不發(fā)燙。 3、檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察 4、檢查電氣控制柜。 （1）外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地連接線良好； （2）外部信號(hào)燈、壓力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)； （3）斷開(kāi)控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)啟動(dòng)是否正常； （4）檢查柜內(nèi)電氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲是否緊固； （5）點(diǎn)動(dòng)判斷水泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確，若有誤予以更正； （6）清潔控制柜內(nèi)外灰塵，用吸塵器或毛刷除塵，柜外用抹布擦拭。 5、檢查閥門(mén)并添加潤(rùn)滑油，確保閥門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉緊密無(wú)漏水。 6、轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門(mén)開(kāi)啟備用閥。 7、外部清潔，并緊固所有螺栓、螺母。 8、對(duì)各樓盤(pán)主排水口、排水井、排水泵進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保設(shè)備在大雨、暴雨是能正常運(yùn)行。水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-002頁(yè) 數(shù)共 頁(yè) 第 頁(yè)（五）各水泵設(shè)備除包括一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容外，還應(yīng)每年進(jìn)行一次二級(jí)保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容1、 檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行更換或修理。檢查方法：打開(kāi)后觀察。2、 更換密封填料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動(dòng)情況，用溫感器測(cè)量溫度不超過(guò)75，更換軸承潤(rùn)滑油。3、 檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時(shí)更換軸承或軸。4、 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機(jī)座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進(jìn)行更換。5、 檢查壓力表是否正常，對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，操作如下：（1）打開(kāi)電機(jī)殼；（2）軸承以及轉(zhuǎn)動(dòng)部位添加潤(rùn)滑油；（3）檢查電機(jī)電線，繞組用500v1000v兆歐表測(cè)量絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐，對(duì)有問(wèn)題的電機(jī)則送去專(zhuān)業(yè)單位重新繞線；（4）檢查電動(dòng)機(jī)電容是否變形、膨脹或開(kāi)裂，如果是的話則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的電容；（5）檢查電機(jī)接線頭并進(jìn)行緊固，用絕緣膠布進(jìn)行安全包扎；（6）檢查外部油漆質(zhì)量，如銹蝕面超過(guò)整體的10%，則整體油漆一次，如銹蝕面在整體的10%以下，則對(duì)銹蝕處處理后，涂防銹漆和漆；電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-001頁(yè) 數(shù)共 頁(yè) 第 頁(yè)（7）消防水泵每年度進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)并做試運(yùn)行，保養(yǎng)內(nèi)容與生活水泵相同。以上保養(yǎng)工作均在水泵保養(yǎng)項(xiàng)目表中予以記錄6、集水井潛水泵每年3、4月份進(jìn)行保養(yǎng)，操作程序如下：（1） 進(jìn)行自動(dòng)/或手動(dòng)模式的切換，操作方法：將自動(dòng)模式切換到手動(dòng)模式啟動(dòng)潛水泵1030秒后，再回復(fù)到自動(dòng)模式，在啟動(dòng)潛水泵時(shí)順帶檢查壓力表是否正常，指針在啟動(dòng)后是否轉(zhuǎn)動(dòng)；（2） 清理控制柜具體要求參見(jiàn)配電箱、配電柜的保養(yǎng)要求；（3） 打開(kāi)集水井蓋板，檢查泵葉是否有泥沙堵塞