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合同編號(hào)： 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 甲方： 乙方： 年 月 日燃?xì)夤こ谭职┕ず贤偝邪鼏挝唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方）： ；分包單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ； 按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方同意將總承包的 燃?xì)夤こ贪l(fā)包給乙方施工。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，本著緊密配合、互惠互利的原則，甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款，共同執(zhí)行。第一條 工程概況工程名稱： ；工程地點(diǎn)： ；工程承包方式及范圍：1、 工程承包方式（1）本工程采用單戶大包方式，即依照?qǐng)D紙及工程規(guī)范所述的紅線內(nèi)外的一切燃?xì)夤こ?，包括室?nèi)外燃?xì)獬怼?bào)警、切斷等。乙方要代甲方簽署監(jiān)理合同，代甲方支付監(jiān)理費(fèi)、燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)），乙方要負(fù)責(zé)按甲方要求申辦開(kāi)工許可證并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付質(zhì)檢費(fèi)、管網(wǎng)測(cè)量費(fèi)、市政管網(wǎng)接駁費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)的紅線內(nèi)外市政管道占用道路、綠化費(fèi)、城市道路占用挖掘費(fèi)、臨時(shí)占用綠地費(fèi)、綠化補(bǔ)償（賠償）費(fèi)、智能報(bào)警系統(tǒng)及智能抄表系統(tǒng)等相關(guān)政府部門(mén)收費(fèi)、其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等（即除監(jiān)理費(fèi)、燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)外的一切費(fèi)用均包含在合同中，由乙方負(fù)責(zé)支付），乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同質(zhì)檢站、燃?xì)獗O(jiān)理公司、燃?xì)夤艿拦镜年P(guān)系，確保一次性通過(guò)驗(yàn)收入伙時(shí)順利通氣。（2）本工程采用按單戶總價(jià)一次性包干，固定不變，除甲方要求的變更都不做調(diào)整的方式。即包人工、包材料、包機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包所有相關(guān)稅費(fèi)、包所有的工程資料、包施工方案、包報(bào)建通過(guò)、包深化設(shè)計(jì)、包驗(yàn)收合格、包一次性竣工驗(yàn)收合格及取得“竣工驗(yàn)收合格證明書(shū)”、包驗(yàn)收合格后向燃?xì)夤艿罋夤镜认嚓P(guān)智能部門(mén)移交、包開(kāi)戶點(diǎn)火。（3）為完成本燃?xì)夤こ趟璧母鞣N費(fèi)用（包括政府相關(guān)部門(mén)）2、 工程承包范圍乙方承包全部燃?xì)夤こ贪词┕D、審圖意見(jiàn)、國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定施工所完成的一切工作內(nèi)容，具體承包的范圍包括但不限于下列項(xiàng)目：（1）燃?xì)忾_(kāi)工前報(bào)審、施工組織和管理，包括施工組織設(shè)計(jì)、臨時(shí)設(shè)施、人員、材料、設(shè)備及質(zhì)量、安全、工期等。（2）室內(nèi)外燃?xì)夤艿?、閥門(mén)及設(shè)備安裝；其中室外燃?xì)夂两üこ碳芭c市政管道的接駁，室內(nèi)燃?xì)夂牖稂c(diǎn)火工作。（3）燃?xì)庵悄軋?bào)警系統(tǒng)及智能抄表系統(tǒng)。（4）所有孔、洞的施工、封堵（含防火、防水封堵）和修復(fù)工程，外墻支架洞的防水處理。（5）所有材料設(shè)備的運(yùn)輸，包含垂直運(yùn)輸、水平運(yùn)輸和二次運(yùn)輸?shù)牟牧习⒀b卸、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆置和分配所涉及的一切工作內(nèi)容。（6）本次承包范圍內(nèi)配套燃?xì)夤こ?。?）所有的施工機(jī)械設(shè)備，包括水平運(yùn)輸機(jī)械、焊接機(jī)械、動(dòng)力機(jī)械等設(shè)備和配套的機(jī)具等。為完成燃?xì)夤こ趟仨毜墓ば蚧蚋綄偈掷m(xù)、材料。第二條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。第三條、合同價(jià)款1、本合同總價(jià)系乙方承包方式和范圍中所有內(nèi)容的一次性大包干價(jià)格，固定不變。2、合同總價(jià)款暫定為（只做為付款依據(jù)，實(shí)際按每戶單價(jià)包干）：金額（大寫(xiě)） 元整（人民幣）（小寫(xiě)） 元（人民幣）工程每戶單價(jià)（小寫(xiě)） 元整（人民幣）：其中自動(dòng)抄表 元/戶包干，報(bào)警系統(tǒng) 元/戶包干，自動(dòng)切斷 元/戶包干，此三項(xiàng)戶數(shù)如有調(diào)整按實(shí)際施工數(shù)量結(jié)算，本工程承包范轉(zhuǎn)內(nèi)其它工程 元/戶包干，不予調(diào)整。3、 本合同每戶包干單價(jià)不因政府政策變動(dòng)和材料價(jià)格波動(dòng)或其他任何原因而調(diào)整，為交“鑰匙”價(jià)。4、 變更及簽證等價(jià)款的確認(rèn)：本工程承包范圍內(nèi)（為達(dá)到驗(yàn)收目的甲方要求的變更不另增加費(fèi)用）工作內(nèi)容都不存在變更或簽證，如甲方為達(dá)到美觀等其它方面要求變更或簽證的計(jì)價(jià)辦法為：投標(biāo)中有預(yù)算單價(jià)的按照投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)單價(jià)中沒(méi)有的按2003深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、 年 月信息價(jià)及相關(guān)資料計(jì)算，如信息價(jià)上沒(méi)有的材料須報(bào)甲方認(rèn)廠、認(rèn)價(jià)。第四條、合同文件組成及解釋順序合同文件能相互解釋、互為說(shuō)明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、 合同變更和補(bǔ)充協(xié)議；2、 本合同條款；3、 更改通知、招標(biāo)文件以及經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章認(rèn)可的施工圖；4、 明確雙方權(quán)利義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要、決議；5、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；6、 投標(biāo)文件。第五條、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、通知1、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（1）本工程的施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及省市地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)通行做法或部門(mén)具體規(guī)定的要求。（2）國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由乙方提出施工技術(shù)措施和施工工藝，經(jīng)監(jiān)理、甲方書(shū)面認(rèn)可后執(zhí)行。2、圖紙（1）本合同中所指圖紙依據(jù)為：經(jīng)甲乙雙方蓋章的機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院、燃?xì)夤緦徟ㄟ^(guò)的 工程施工圖、審圖意見(jiàn)及工程變更通知單。（2）簽訂合同后，甲方向乙提供 套施工圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由其自行負(fù)責(zé)。（3）甲方有權(quán)向乙方發(fā)出保證工程正確實(shí)施，完成以及缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。3、通知乙方在收到甲方監(jiān)理指令、通知或者其他文書(shū)之日起超過(guò) 日仍未回復(fù)，只要有監(jiān)理單位證明，即視為默認(rèn)同意。第六條、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）凡涉及工程進(jìn)度、工期、驗(yàn)收、工程量、工程造價(jià)、結(jié)算或者付款事宜的書(shū)面文件，除監(jiān)理單位簽章外均須由甲方負(fù)責(zé)人、雙方預(yù)算工程師、雙方項(xiàng)目經(jīng)理共同簽字并加蓋公章后，方可生效。（2）甲方應(yīng)在本工程開(kāi)工前完成以下工作：a提供施工用水用電接駁點(diǎn)；b組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（3）按本合同規(guī)定支付工程形象進(jìn)度款和辦理工程結(jié)算款。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方委派 和 為全權(quán)代表,其中任何一人均有權(quán)單獨(dú)就本合同所涉及的乙方權(quán)利和義務(wù)行使承認(rèn)、放棄或者變更權(quán)利。（2）乙方必須遵守國(guó)家政策法律、法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)定。乙方必須按照甲方要求立即撤換施工隊(duì)伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職守或表現(xiàn)不良的人員，被撤換人不得重新在本工地工作，撤換和新人到崗必須在 日內(nèi)完成。（3）按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，乙方特殊工種和人員必須持證上崗，否則引起的法律后果由乙方承擔(dān)。（4）乙方承包范圍的工作內(nèi)容，乙方必須處理好與政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，并辦理施工所需一切手續(xù)，承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。（5）乙方在工程施工過(guò)程中，對(duì)環(huán)境或第三人造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（6）乙方在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向總包單位支付該合同工程范圍總造價(jià)的 %作為總包管理費(fèi)，由甲方從工程款中扣除。（7）乙方必須按甲方、監(jiān)理審定的總平面布置圖在指定區(qū)域內(nèi)搭設(shè)工程施工所需要的臨時(shí)設(shè)施；工程施工中或者完工后甲方認(rèn)為不需要的臨時(shí)設(shè)施，乙方必須負(fù)責(zé)自費(fèi)拆除和清理出場(chǎng)。（8）竣工驗(yàn)收和乙方退場(chǎng)時(shí)，必須清理現(xiàn)場(chǎng)，保證施工場(chǎng)地達(dá)到工完場(chǎng)清的要求。（9）無(wú)論雙方配合情況如何，不論是否結(jié)算完畢，乙方必須按照甲方要求出具辦理竣工驗(yàn)收、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)所需要的一切文件及從事其它配合事宜。（10）燃?xì)夤こ炭⒐べY料由乙方負(fù)責(zé)收集、整理，歸檔并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，包拿到燃?xì)庀到y(tǒng)驗(yàn)收許可證等所有與燃?xì)庥嘘P(guān)的許可證。（11）乙方負(fù)責(zé)一次性驗(yàn)收通過(guò)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。（12）乙方必須對(duì)本工程所涉文書(shū)、圖紙、資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方發(fā)表或者披露。（13）負(fù)責(zé)整個(gè)燃?xì)夤こ陶{(diào)試、培訓(xùn)、并確保整個(gè)燃?xì)夤こ添樌度胧褂?。?4）無(wú)條件配合建設(shè)方、監(jiān)理單位及總、分包單位進(jìn)行施工；無(wú)條件配合、協(xié)助與本工程有關(guān)單位進(jìn)行與乙方所安裝的所有設(shè)備有聯(lián)鎖、聯(lián)動(dòng)控制的施工。否則，由此引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（15）乙方未依約履行上述各項(xiàng)義務(wù)，自愿向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)甲方造成損失時(shí)，自愿向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（16）按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承包特殊工種和人員必須持證上崗，否則引起的法律后果由分包人承擔(dān)。第七條、施工準(zhǔn)備工作1.施工組織設(shè)計(jì)（1）乙方必須在簽訂合同后 日內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位提供施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位 審核批準(zhǔn)后僅作為乙方施工的指導(dǎo)性文件，不作為結(jié)算依據(jù)，投標(biāo)文件也不作結(jié)算依據(jù)。此外甲方和監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)施工的實(shí)際情況對(duì)已經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。（3）乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)審定的施工計(jì)劃組織施工。2.進(jìn)度計(jì)劃（1）工程施工過(guò)程中，乙方必須按照甲方和監(jiān)理單位的要求，按時(shí)提交周施工計(jì)劃、月施工計(jì)劃、階段施工計(jì)劃和總體施工計(jì)劃并經(jīng)其審批后執(zhí)行。（2）工程施工計(jì)劃的格式和細(xì)節(jié)應(yīng)符合甲方監(jiān)理單位的要求。（3）甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修改，乙方必須積極配合。如果甲方和監(jiān)理單位認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的最新進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，可要求乙方提交符合要求的計(jì)劃，以確保工程在本合同工期內(nèi)竣工。3.施工準(zhǔn)備（1）乙方必須提供一切必要的儀器設(shè)備及專業(yè)技術(shù)人員，并根據(jù)甲方書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和控制標(biāo)高，對(duì)工程進(jìn)行準(zhǔn)確放線、準(zhǔn)確測(cè)量。（2）一切與施工相關(guān)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，只要運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，必須按甲方的要求堆放，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得外運(yùn)。第八條、工期1.工期本工程竣工之日為 年 月 日，從本合同簽訂之日算起，到期工程竣工驗(yàn)收、市政碰口、入伙通氣后甲方書(shū)面評(píng)定合格為止。施工進(jìn)度計(jì)劃（包括周、月、階段、總體進(jìn)度計(jì)劃）每延遲一天罰款 元，但罰款總額不超合同總造價(jià)的 %。2.節(jié)點(diǎn)本工程必須于合同訂明的節(jié)點(diǎn)時(shí)間、各階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間以及經(jīng)甲方審定的進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)時(shí)間內(nèi)完成。第九條、材料1.材料設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收及檢驗(yàn)（1）本合同簽訂后 日內(nèi)，分包人必須按工期要求向總承包人提供半月、月、階段和總體材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃。（2）分包人應(yīng)接收設(shè)計(jì)變更之后 天內(nèi)提交調(diào)整后的甲供材料和設(shè)備的總需求量表及供應(yīng)計(jì)劃。（3）本工程所有材料設(shè)備由甲方委托乙方采購(gòu)，乙方必須保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、燃?xì)饧瘓F(tuán)統(tǒng)一規(guī)定。材料設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料送檢費(fèi)、保管費(fèi)、輔材費(fèi)、稅金以及其它所有費(fèi)用已經(jīng)包括在總承包價(jià)款內(nèi)。（4）本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方將所購(gòu)材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)編成明細(xì)表格交甲方審核。（5）乙方采購(gòu)供應(yīng)的所有材料設(shè)備，甲方統(tǒng)一安排送檢，由乙方履行送檢義務(wù)，乙方在甲方和監(jiān)理單位監(jiān)督下開(kāi)展送檢工作。凡因送驗(yàn)不及時(shí)而影響施工，由此產(chǎn)生和一切責(zé)任包括但不限于工期延誤、將不合格材料用于工程后的拆除和返工等責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（6）乙方必須保證采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)入現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行隨機(jī)抽樣送檢，送檢材料及設(shè)備的檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.用于本工程材料質(zhì)量的特別約定（1）嚴(yán)禁乙方采用非國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備；（2）乙方用于本工程的材料與設(shè)備沒(méi)有出廠合格證明和經(jīng)送檢或復(fù)檢后檢驗(yàn)報(bào)告中指明是不合格的，均不得使用；（3）乙方所采購(gòu)的材料、設(shè)備必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)、認(rèn)品牌后方可進(jìn)場(chǎng)。第十條、借工及借料1.借工（1）總承包人完成本合同規(guī)定以外的 工程內(nèi)容，需要借用分包人人工的，分包人必須按照總承包人要求時(shí)間、地點(diǎn)和人婁進(jìn)行配合。當(dāng)次借用人工按累計(jì)小時(shí)計(jì)算。（2）借工每小時(shí)單價(jià)：不分任何工種，統(tǒng)一按 元/小時(shí)（已含管理費(fèi)和稅金）單獨(dú)結(jié)算借工費(fèi)用。（3）借用人員仍由分包人統(tǒng)一管理，安全施工。借工過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任事故及損失由分包人自行承擔(dān)。2.借料（1）總承包人因工程需要，向分包人借用材料，分包人必須無(wú)條件配合。（2）若屬于借用周轉(zhuǎn)材料，不得向總承包人收取任何費(fèi)用，總承包人使用后及時(shí)歸還。第十一條、質(zhì)量、安全、文明施工和竣工驗(yàn)收1.工程質(zhì)量和檢驗(yàn)（1）質(zhì)量要求：按照國(guó)家現(xiàn)行的檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)甲方評(píng)定，達(dá)到合格等級(jí)。（2）質(zhì)量檢察驗(yàn)收與控制：不允許出現(xiàn)分包單位。（3）工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。當(dāng)國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，以要求更嚴(yán)格者為準(zhǔn)。（4）質(zhì)量獎(jiǎng)罰分部分項(xiàng)工程，經(jīng)一次返修后工程質(zhì)量達(dá)到合格的，該項(xiàng)工程造價(jià)按本合同要求計(jì)價(jià)不下浮；經(jīng)2次及以上返修才達(dá)到期合格的，每返修一次該分部分項(xiàng)工程結(jié)算造價(jià)下浮3%.2.安全文明施工（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)組織施工，遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，強(qiáng)化安全文明生產(chǎn)意識(shí)、積極消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員、甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)事故隱患，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)責(zé)令限期整改；如發(fā)現(xiàn)違章指揮或者違規(guī)作業(yè)，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)責(zé)令立即停止。（2）乙方施工過(guò)程中所發(fā)生的一切損失和事故責(zé)任均由其自行承擔(dān)。3.成品保護(hù)（1）建立成品保護(hù)責(zé)任體系a乙方項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行全面管理。首先根據(jù)各個(gè)階段、各個(gè)工序制定詳細(xì)的成品保護(hù)細(xì)則和成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度，以此作為管理體制的依據(jù)。通過(guò)教育強(qiáng)化工人的成品保護(hù)、并分區(qū)、分段指定成品保護(hù)責(zé)任人，明確責(zé)任范圍。乙方項(xiàng)目經(jīng)理還要負(fù)責(zé)科學(xué)合理安排、組織施工程序。本項(xiàng)目承建燃?xì)獍惭b工程和其他各專業(yè)分包工程需在主體、砌筑工程進(jìn)行中組織協(xié)調(diào)，配合預(yù)理或預(yù)留洞，并及時(shí)辦理隱蔽檢查。b乙方工長(zhǎng)：各工長(zhǎng)直接對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，依據(jù)成品細(xì)則，對(duì)操作者或成品、半成品施工過(guò)各跟蹤檢查。并根據(jù)獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的易損材料、構(gòu)配件、零件進(jìn)行合理的存放，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，本道貌岸然工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。c乙方操作工作：操作工人負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中對(duì)成品和半成品的保護(hù)。（2）半成品、成品保護(hù)措施a乙方對(duì)于施工場(chǎng)地管理范圍內(nèi)的所有成品、半成品有保管責(zé)任，因乙方管理不善造成工地內(nèi)成品、半成品的損壞、污染、遺失，乙方必須及時(shí)修復(fù)并負(fù)全部責(zé)任。b在施工中，由于乙方原因造成其他承包商安裝的成品、半成品或材料、設(shè)備及設(shè)施受損，一切費(fèi)用和補(bǔ)救措施由責(zé)任方承擔(dān)（以上乙方負(fù)責(zé)查找原因，如找不到原因應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)），但乙方如未能采取有效的保護(hù)措施則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c乙方在進(jìn)地任何與其他承包商設(shè)備、管線有直接聯(lián)系的安裝、調(diào)試活動(dòng)前三天，書(shū)面通知監(jiān)理工程師、甲方和相關(guān)各方，以便其做好保護(hù)和保管工作，因我們不及時(shí)通知而造成的所有損失，乙方無(wú)條件予以賠償。d乙方對(duì)自身的成品、半成品的保護(hù)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)劃和設(shè)備說(shuō)明書(shū)要求，注意材料、設(shè)備存放的防火、防潮等。避免由于存放和維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形、變質(zhì)、失效、損壞。4.驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收（1）隱蔽工程乙方自檢后通知監(jiān)理、甲方驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一步工序及覆蓋工作。（2）管道試壓前 天，由乙方書(shū)面通知甲方，甲方參與試壓工作。（3）乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于驗(yàn)收前 天向甲方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到報(bào)告后盡快組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收收后提出修改意見(jiàn)，乙方按修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，并承擔(dān)由乙方原因造成的修改費(fèi)用。第十二條、合同價(jià)款和工程款項(xiàng)支付1.合同付款（1）本合同總價(jià)款是依據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、 工程施工圖、設(shè)計(jì)變更、審圖意見(jiàn)、經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審定的施工組織設(shè)計(jì)等，完成工程承包范圍內(nèi)的全部工程項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。合同總價(jià)款包括但不限于以下內(nèi)容：a本工程的施工組織措施費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)、趕工費(fèi)、施工時(shí)間和工序調(diào)整措施增加費(fèi)、設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)和安拆費(fèi)、邊坡處理費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、城市管理費(fèi)、城市環(huán)保相關(guān)費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、工程排污費(fèi)、施工和生活用水電費(fèi)、道路占用費(fèi)、成品及半成品維護(hù)費(fèi)用經(jīng)及施工過(guò)程中對(duì)本工程范圍內(nèi)及周圍建筑物（構(gòu)筑物）、道路、地下管線管渠（電線電纜、光纖光纜、煤氣管道和給排水管等）設(shè)施的保護(hù)及修理和其他可能發(fā)生的一切費(fèi)用。b臺(tái)風(fēng)、防洪、排洪、排水、抽水、降水等因素以及雨季、夜間及正常施工所需措拖的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行、維護(hù)、維修和保養(yǎng)等一切費(fèi)用。c所有垃圾渣土等，乙方運(yùn)送到工地以外的合法堆卸地點(diǎn)，無(wú)論距離遠(yuǎn)近，運(yùn)輸中所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。d乙方負(fù)責(zé)所有材料設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn)、二次及多次運(yùn)輸、損耗、保管等費(fèi)用。e各種材料設(shè)備、樣品和試件的試驗(yàn)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用，以及為此而提供樣品、試件等和一切費(fèi)用。f工程材料設(shè)備與施工圖紙要求不一致引起工藝變化，從而導(dǎo)致施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料增加的費(fèi)用。g不論何種原因?qū)е乱曳酵９?、窩工、機(jī)械停滯等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。h按國(guó)家規(guī)定繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加等稅費(fèi)，及合同執(zhí)行中政府規(guī)定的或增加的應(yīng)由乙方支付的各種稅費(fèi)和罰款等。i乙方為實(shí)施本工程而投保的施工人員工傷保險(xiǎn)和第三者意外傷害險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用。j出現(xiàn)幾年內(nèi)未發(fā)生過(guò)的國(guó)家規(guī)定的不可抗力事件而給工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)自身責(zé)任范圍內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）本合同總價(jià)款一次性包定，不做任何調(diào)整。下列原因不得增加工程費(fèi)用（注：簽證在隱蔽驗(yàn)收之前或三天內(nèi)上報(bào)甲方，過(guò)期視為放棄， 以下不做簽證）：a 凡是在施工圖（含甲方直接分包的專業(yè)工程，以甲乙雙方蓋章認(rèn)可的為準(zhǔn)）范圍內(nèi)，即使是出現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤、矛盾、標(biāo)注不清或者設(shè)計(jì)修改通知和審圖意見(jiàn)不詳細(xì)或者各專業(yè)之間相互矛盾以及圖紙和設(shè)計(jì)修改未涉及到，只要按施工行業(yè)慣例應(yīng)當(dāng)完成的工作，乙方均應(yīng)充分考慮，并且承諾不得以此為由增加工程費(fèi)用。此外，如果施工圖紙出現(xiàn)上述問(wèn)題，正確的施工執(zhí)行方案的決定權(quán)在甲方，乙方必須服從。b乙方對(duì)施工圖未進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鐵件、套管、預(yù)留孔洞事先沒(méi)有預(yù)埋、預(yù)留應(yīng)及時(shí)提出由相關(guān)單位進(jìn)行整改；燃?xì)夥笤O(shè)管道標(biāo)高和走向有誤，事后需采取補(bǔ)救措施才能滿足工程需要，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其它所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（甲方自身原因要求改動(dòng)除外）。c乙方承包范圍內(nèi)工程，如因甲方或者工程施工需要出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙變更或修改，只要乙方尚未施工到該部位，若沒(méi)有材料變更或工程量增加，則不屬于工程變更范圍，乙不得以此為由增加工程造價(jià)；若有材料變更或工程量增加可辦理簽證增加或減少工程量。d采用新技術(shù)、新工藝、新措施、新材料未經(jīng)甲方同意而增加的費(fèi)用。2.工程款支付條件與變更的處理（1）合同簽定后乙方進(jìn)場(chǎng)施工樣板房、戶外管、戶內(nèi)管、設(shè)備安裝調(diào)試完成后 天內(nèi)支付合同價(jià) %。（2）工程竣工驗(yàn)收完成取到驗(yàn)收合格證、市政碰口、入伙通氣點(diǎn)火后且在結(jié)算完成后 日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià) %的工程款；預(yù)留結(jié)算總價(jià)的 %作為工程保修金，一年期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方一次性無(wú)息按實(shí)返還。（3）乙方須于合同約定的所有節(jié)點(diǎn)工期完成后的 日內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位報(bào)送節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)完成工程形象進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量安全報(bào)表和同步的工程資料；工程款支付申請(qǐng)表；工程款發(fā)票。甲方和監(jiān)理單位在收到乙方上述資料后進(jìn)行審查工作，以確定是否符合工程款支付條件，上述資料必須經(jīng)監(jiān)理單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、預(yù)結(jié)算工程師和項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)無(wú)誤，方為有效。乙方未按照規(guī)定提供上述資料或提供資料有誤，甲方有權(quán)拒付。工程量確認(rèn)后甲方支付工程進(jìn)度款。（4）因工程變更增加的費(fèi)用，須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、預(yù)結(jié)算工程師、甲方項(xiàng)目經(jīng)理共同簽字并加蓋公章后生效，且變更費(fèi)用甲方在竣工結(jié)算后支付，乙方須無(wú)條件按甲方要求進(jìn)行施工，不得以“變更”為由要求中途支付“增加的費(fèi)用”。第十三條、竣工驗(yàn)收和結(jié)算1.竣工驗(yàn)收乙方向甲方提交 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及全部驗(yàn)收資料后 日內(nèi)，除其管理及維修人員、維修用機(jī)械化設(shè)備和材料外應(yīng)當(dāng)全部退出工地現(xiàn)場(chǎng)，滿足文明施工和工完場(chǎng)清的條件，由乙方組織驗(yàn)收，并保證一次驗(yàn)收通過(guò)。2.竣工結(jié)算甲方依據(jù)施工過(guò)程中簽收乙方的施工資料確認(rèn)最終結(jié)算金額。第十四條、違約及爭(zhēng)議1.違約（1）甲乙雙方違反本合同的責(zé)任或者義務(wù)性條款，均屬違約，違約方除向守約方承擔(dān)前述規(guī)定的責(zé)任外，還自愿支付違約金 萬(wàn)元/次（本合同對(duì)違約金有特別規(guī)定的，適用特別規(guī)定）。違約金總額不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還須全額賠償。（2）乙方在本合同生效后 天內(nèi)不能進(jìn)場(chǎng)有效的組織前期施工準(zhǔn)備，當(dāng)作有意施延工期的違約行為。甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并解除合同。若在施工過(guò)程中，乙方單方面解除合同，乙方自愿向甲方支付違約金人民幣 萬(wàn)元。（3）為保證工期,乙方不得以任何原因停止工程施工，除非甲方連續(xù) 個(gè)月未依約付款（但工程質(zhì)量問(wèn)題、工期達(dá)不到甲方要求和虛報(bào)工程量等乙方原因造成甲方拒付除外），否則乙方自愿向甲方支付 萬(wàn)元的違約金/次。（4）合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如果乙方拖延或者拒絕，甲方有權(quán)責(zé)令其完成。乙方在收到甲方書(shū)面指令之日 日內(nèi)仍未執(zhí)行的，甲方有權(quán)委托他人完成，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方自愿支付 元/次的違約金。（5）甲方和監(jiān)理單位根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)對(duì)乙方的分段工期、工程質(zhì)量、人員及機(jī)械配備進(jìn)行監(jiān)督檢查。如果在 天內(nèi)甲方和監(jiān)理單位就同一事實(shí)向乙方提出整改超過(guò) 次（不含本數(shù)），而乙方仍不能達(dá)到合同規(guī)定的要求，乙方自愿支付 元/次的違約金。（6）如果因乙方工程質(zhì)量和工期延誤導(dǎo)致甲方向購(gòu)房業(yè)主賠償時(shí)，乙方自愿按照甲方已付金額全額賠償。（7）業(yè)主入伙前 日內(nèi)，乙方保證無(wú)條件與甲方和物業(yè)管理單位簽署三方保修合同，承諾按照甲方或者物業(yè)管理單位要求全面履行保修義務(wù)；同時(shí)乙方委派 和 為工程保修負(fù)責(zé)人。凡因乙方維修不及時(shí)或者達(dá)不到業(yè)主要求導(dǎo)致委托第三方的維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)；以上所有費(fèi)用直接從乙方保修金中扣除，保修金不足部分，甲方享有追索權(quán)。（8）發(fā)生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成全部經(jīng)濟(jì)損失伍拾萬(wàn)元以上）或者其它傷亡事故或者質(zhì)量事故，乙方作為第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)匯報(bào)，負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切損失和費(fèi)用。（9）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后 日內(nèi)甲方提供 套竣工資料，否則，乙方自愿向甲方支付違約金 元。（10）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 和項(xiàng)目相關(guān)施工員 必須按時(shí)參加每周甲方或者監(jiān)理單位組織的工程會(huì)議。遲到15分鐘內(nèi)，乙方自愿支付違約金 元/次；遲到15分鐘至1個(gè)小時(shí)，乙方自愿支付違約金 元/次；遲到1個(gè)小時(shí)以上，視為未出席會(huì)議；如未出席會(huì)議，則乙方支付違約金 元/人次。此外，如甲方有重大事情，乙方必須隨叫隨到。以上規(guī)定以會(huì)議紀(jì)要或者簽到記錄為準(zhǔn)，若有違反或者冒簽，只要有監(jiān)理單位證明，則乙方必須支付違約金。（11）不服從監(jiān)理、甲方指令，每次罰款人民幣 元/次。（12）乙方依約應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履行保證金扣收，亦有權(quán)直接從工程款中扣除。2.爭(zhēng)議（1）履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地深圳市福田區(qū)人民法院起訴。（2）.爭(zhēng)議處理期間，如未涉及合同約定的解除事由，為了保證工程進(jìn)度和工期，乙方仍應(yīng)繼續(xù)施工，履行本合同剩下義務(wù)。第十五條、不可抗力不可抗力總承包人、分包人約定的其他不可抗力：（1）戰(zhàn)爭(zhēng)；（2） 級(jí)以上的大風(fēng)；（3） 級(jí)以上的地震；（4）持續(xù)降水24小時(shí)且降雨量為 mm以上；（5） 攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；第十六條、工程質(zhì)量缺陷保修本工程保修期為 年；在保修期間，乙方接到甲方通知后，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，否則，甲方有權(quán)委托他人處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方在質(zhì)量保修金中直接扣除，乙方無(wú)異議。第十七條、履約保證乙方于本合同簽字蓋章的同時(shí)，交納現(xiàn)金 元，作為其履約保證金。乙方如無(wú)違約情形，待全部工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 天內(nèi)無(wú)息返還 ，其余 待工程竣工驗(yàn)收合格后 天內(nèi)無(wú)息返還。第十八條、合同的解除1.解除合同條件（1）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同。在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由而不能按計(jì)劃正常開(kāi)工拖延10天以上。不能組織連續(xù)、有序的施工，總體或節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度比甲方計(jì)劃拖延30天以上，甲方發(fā)出書(shū)面通知后，3天內(nèi)仍未采取有效的趕工措施。未獲甲方書(shū)面同意，擅自分包工程的任何部分。轉(zhuǎn)包工程。發(fā)生4級(jí)以上（含本數(shù)）重大傷亡事故1次及以上。發(fā)生4級(jí)以上（含本數(shù)）重大工程質(zhì)量事故及以上。具有其他嚴(yán)重違反合同的行為。2.解除合同時(shí)乙方的有關(guān)義務(wù)（1）乙方應(yīng)在收到甲方解除合同書(shū)面通知后 天內(nèi)乙方的管理和施工人員全面撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將其編制的全部施工文件、記錄和甲方頒發(fā)的設(shè)計(jì)文件、指令、通知等文件和檔案資料，整理移交甲方。否則，不予進(jìn)行結(jié)算。并且甲方有權(quán)委托他人清理乙方在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施等，所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）工程結(jié)算：A、乙方如未施工，則履約保證金不予返還；如果已經(jīng)施工則應(yīng)將已完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格那部分工程的工程量，列出詳細(xì)結(jié)算清單，提交甲方審核，其單價(jià)按正常價(jià)格的60計(jì)算。B、由于乙方責(zé)任造成任何工程缺陷的修復(fù)費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致甲方賠償其他分包商的損失、甲方另外委托單位施工的損失、延期入伙導(dǎo)致甲方賠償業(yè)主的損失以及造成甲方的其他一切損失，均由乙方的工程結(jié)算款中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追索。C、因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方的工程造價(jià)按本合同結(jié)算價(jià)下浮 結(jié)算，但未通過(guò)甲方驗(yàn)收合格的工程量不予結(jié)算。并且，工程結(jié)算款再辦清結(jié)算手續(xù)后第 個(gè)月支付至 %，余 %待接替乙方的施工單位與乙方辦完交接手續(xù)后再支付給乙方，乙方無(wú)異議。第十九條 管理和廉政協(xié)議監(jiān)理例會(huì)管理：乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（未經(jīng)申請(qǐng)批復(fù)且遲到5 分鐘以上者視為缺席），否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。乙方應(yīng)在甲方組織的會(huì)議期間，遵守會(huì)議紀(jì)律：不得吸煙、不得私下談話、不得接聽(tīng)電話、手機(jī)設(shè)為振動(dòng)檔或關(guān)機(jī)、不得遲到（超過(guò)約定時(shí)間不入會(huì)議室即為遲到）、不得早退（未到主持人宣布散會(huì)離開(kāi)即為早退）、不帶記錄本和筆、不簽簽到表，否則由乙方支付甲方違約金100 元/人/條/次。廉政管理：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1. 甲方責(zé)任（1）甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。（2）甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。（3）甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。（4）甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。（5）對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2. 乙方責(zé)任（1） 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。（2）乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。（3） 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。（4）乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承擔(dān)合同總價(jià)的1%的違約金，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。（5）如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被司法機(jī)關(guān)立案