《綠城產(chǎn)品解讀》PPT課件.ppt

綠城產(chǎn)品解讀 綠城發(fā)展歷程 十四年品牌之路 綠城成立于1995年 目前已轄有近70家成員企業(yè) 擁有員工1800多人 房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及全國28個城市 至2008年2月 在建 待建項目達(dá)66個 土地儲備占地面積超過1567萬平方米 規(guī)劃總建筑面積超過2421萬平方米 綠城的核心企業(yè)文化 創(chuàng)造城市的美麗 真誠 善意 精致 完美 經(jīng)典案例欣賞 以杭州區(qū)域產(chǎn)品為主 公寓系列 綠園桂花城丁香公寓春江花月深藍(lán)廣場玉蘭公寓 綠園 綠城高層公寓以杭州綠園 春江花月和上海綠城為代表 在總體規(guī)劃布局和建筑構(gòu)成方面 不僅考慮園區(qū)居住環(huán)境和景觀的品質(zhì) 而且關(guān)注未來城市的整體之美和景觀 綠園作為綠城集團(tuán)在首個向高層領(lǐng)域突破的產(chǎn)品將建筑 人 園林景觀與城市人脈 自然山水有機(jī)結(jié)合 使生態(tài)環(huán)境 空間環(huán)境 視覺環(huán)境和人文環(huán)境等現(xiàn)代住宅要素交融成和諧優(yōu)雅的風(fēng)景家園 非常具有典型性 基本信息 地理位置 杭州黃龍洞求是路玉古路口占地面積 55畝建筑面積 12 3萬平方米總戶數(shù) 484戶開工時間 2000年10月開發(fā)期數(shù) 1期交付時間 2003年10月 細(xì)節(jié)關(guān)注 設(shè)計 建筑整體呈梯形 作南北西的大圍合 使園內(nèi)空間最大化 西面是低層商鋪的圍合 東西向亦呈開放 直接引棲霞嶺和老和山景色入內(nèi) 與周邊山景相融與和諧 主入口 強(qiáng)烈的視覺效果和建筑風(fēng)格 新古典主義的最佳闡釋 入口處小品 噴水池景觀小品 外立面細(xì)節(jié) 富有線條感 流暢優(yōu)美 中心景觀 封閉式管理 人車分流 中心花園1 2萬平方米 為業(yè)主提供寧靜又安全的活動交流空間 兒童康樂設(shè)施 與環(huán)境相融合的運(yùn)動設(shè)施 人性化關(guān)懷 桂花城 綠城多層公寓產(chǎn)品 影響最為深廣的是以杭州桂花城為代表的 桂花城系列 已建 在建的已經(jīng)達(dá)到18個之多 桂花城系列 公寓產(chǎn)品以低樓層 低密度 低容積率 高綠化率為主要特色 采用經(jīng)典歐陸風(fēng)格的 三段式 立面 運(yùn)用四坡頂 大型景觀陽臺 八角窗等經(jīng)得起時間考驗的元素 采用青灰 赭紅系列的清水磚墻面 巧妙組合頁巖 片石飾面及局部噴涂 整體建筑風(fēng)格清新典雅 細(xì)部層次豐富 追崇意境 具有獨(dú)特的人文氣質(zhì) 被業(yè)內(nèi)譽(yù)為 新江南建筑 代表 綠城集團(tuán)精心營造這一系列產(chǎn)品 至今已10年有余 基本信息 地理位置 杭州市城西蔣村商住區(qū)總占地面積 350畝建筑面積 一期19萬平方米 二期1 5萬平方米 三期1 6萬平方米總戶數(shù) 一期1250戶 二期52戶 三期64戶開工時間 一期1998年12月 二期2001年10月 三期2002年12月交付時間 一期2000年6月 二期2003年6月 三期2004年7月建筑形態(tài) 多層 小高層 排屋 別墅園區(qū)配套 會所 幼兒園 細(xì)節(jié)關(guān)注 中心景觀 大型泳池和大面積綠地為中心景觀 邊上是低層公寓 建筑風(fēng)格 三段式立面 四坡頂 八角窗 經(jīng)典歐式建筑 材質(zhì) 青灰 赭紅的清水磚墻面 巧妙組合頁巖 片石飾面及局部噴涂 清新典雅 架空層及中心花園一角 木質(zhì)橋廊 架在蜿蜒的水系之上 具有江南小城意境 植被 高綠化率 以江南風(fēng)味的植物為主 打造具有江南風(fēng)味的社區(qū) 綠地 大規(guī)模組團(tuán)及綠地 寧靜居住空間 設(shè)計相對人性化 內(nèi)部水系 觥水流暢 水系旁綠化豐富 空中花園 歐式的線條組合 于細(xì)微處見精致 休憩空間 充分利用了公共空間 提供開放式的休憩場所 網(wǎng)球場 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的大型社區(qū)運(yùn)動場所 導(dǎo)視系統(tǒng) 果殼箱 宣傳欄 丁香公寓 丁香公寓以精裝修單身公寓為基本特征 強(qiáng)調(diào)星級酒店的服務(wù)與管理 是一個集合酒店式公寓和單身公寓兩種物業(yè)形態(tài)特點的 復(fù)合式 產(chǎn)品 基本信息 地理位置 地處杭州黃龍貴族商務(wù)區(qū) 北臨天目山路 南沿沿山河占地面積 約9畝建筑面積 3萬余平方米總戶數(shù) 276戶開工時間 2003年5月開發(fā)期數(shù) 1期交付時間 2006年10月 細(xì)節(jié)關(guān)注 外觀 含蓄的古典主義德式建筑 風(fēng)格莊嚴(yán)穩(wěn)重 沉靜而有內(nèi)涵的建筑 材質(zhì) 注重精致的比例關(guān)系和細(xì)膩的細(xì)節(jié)處理 外墻為產(chǎn)自巴西的名貴花崗巖 服務(wù) 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋０蚕到y(tǒng) 大堂入口處 大堂通道 高檔大理石地面及墻面 獨(dú)特的燈管處理 大堂吊燈 吧臺 線條流暢的設(shè)計 電梯間 名貴大理石材質(zhì) 水晶吊燈 健身房 乒乓球室 春江花月 春江花月瀕臨錢塘江 通過大江 涌潮 大橋 建筑 青山等的有機(jī)結(jié)合 交融為現(xiàn)代的集江 山 城于一體的濱江人居景觀 是綠城集團(tuán)大型高層景觀住宅項目的代表樓盤 錢塘江兩岸標(biāo)志性的臨水景觀住宅 基本信息 地理位置 杭州城南復(fù)興地區(qū)的沿江地帶占地面積 288畝建筑面積 48萬平方米總戶數(shù) 2189戶開工時間 2001年9月開發(fā)期數(shù) 三期建筑形態(tài) 小高層 高層園區(qū)配套 會所 餐廳 室內(nèi)室外泳池 健身中心 棋牌房 籃球場等 細(xì)節(jié)關(guān)注 正門入口處 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 簡潔的線條構(gòu)筑 江景 一線江景公寓 小區(qū)入口 架空層 景觀 3萬平方米的超大面積自然景觀花園 噴泉小品 植被 大面積綠化 亞熱帶常綠植物為主 景觀 涼亭小品一組 水塘 主要景觀組團(tuán)之一 會所 主題會所 入口處為大型游泳池 地下停車場入口 親水平臺 室外公共嬉水空間 露天休憩區(qū) 深藍(lán)廣場 深藍(lán)廣場的城市核心地位及項目定位使其在產(chǎn)品概念上與以往的高層住宅具有很大區(qū)別 作為一種經(jīng)過精裝修的酒店式服務(wù)公寓 深藍(lán)廣場是一個真正意義上完整的房產(chǎn)品 從建筑立面 景觀環(huán)境 室內(nèi)空間 服務(wù)管理等方面全方位地打造一種高品質(zhì)的居住生活 基本信息 地理位置 杭州市中心武林廣場東北占地面積 27畝建筑面積 13萬余平方米總戶數(shù) 公寓樓425套 寫字樓168套開工時間 2002年12月交付時間 2006年10月開發(fā)期數(shù) 一期建筑形態(tài) 高層 室內(nèi)精裝修園區(qū)配套 紅酒吧 雪茄吧 書吧 健身房 游泳池 健康會所 兒童房 細(xì)節(jié)關(guān)注 整體外觀 立面 金屬質(zhì)感的立面 高調(diào)性的設(shè)計風(fēng)格 是綠城全新的嘗試 植被 入口處簡潔的熱帶植被 門廳前空地 大廳地面 酒店式管理 高檔大理石地面 五星級裝修 豪華大廳 全層挑高 尊貴大理石地面 水晶大吊燈 服務(wù)臺 服務(wù)臺 吊燈 進(jìn)口水晶大吊燈 大堂過道 休憩區(qū) 大堂的一部分 自助服務(wù) 電梯間 信箱 電子門禁 別墅系列 桃花源九溪玫瑰園 九溪玫瑰園 九溪玫瑰園屬于綠城的第二代別墅 引進(jìn)了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向 建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營建的桃花源別墅區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升 因其自然和建筑的完美融合 被專家們稱作 不破壞環(huán)境 不辜負(fù)山水 國內(nèi)乃至國際一流的別墅園區(qū) 2000年10月21日 聯(lián)合國人居中心主任安娜女士在參觀完綠城 杭州九溪玫瑰園后留下了 Goodtobehere 的題詞 基本信息 地理位置 位于杭州之江國家旅游度假區(qū)建筑面積 東區(qū)255畝 西區(qū)302畝 雨笛區(qū)38畝總戶數(shù) 東區(qū)121棟別墅 30套公寓 西區(qū)100棟別墅 雨笛區(qū)8棟別墅開工時間 東區(qū)1996年12月 西區(qū)2000年12月 雨笛區(qū)2004年11月開發(fā)期數(shù) 分東區(qū) 西區(qū) 雨笛區(qū)三期開發(fā)交付時間 東區(qū)2000年5月 西區(qū)2004年10月 雨笛區(qū)2007年10月園區(qū)配套 會所 網(wǎng)球場 室外泳池 細(xì)節(jié)關(guān)注 材質(zhì) 強(qiáng)烈的北美風(fēng)格 綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚 看上去有點斑駁 像是天然的 粗糲的建筑材料中又體現(xiàn)出蜿蜒細(xì)膩的美感 生態(tài) 以靈活 自由的規(guī)劃實現(xiàn)了對樹木的保護(hù) 規(guī)避 強(qiáng)調(diào)了對原生態(tài)及自然的尊重 戶外泳池 引進(jìn)了美式愜意而浪漫的生活意境 道路及停車 建筑單體 礫石墻面 北美風(fēng)格 建筑單體 坡地別墅單體 建筑單體 墻面 清水面磚 清新雅致 私家花園 入戶花園 贈送超大面積入戶花園 桃花源 桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明 桃花源記 中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本 秉承了九溪玫瑰園 尊重自然 的開發(fā)原則 在意境和氛圍的營造中 融生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體 創(chuàng)造深含人文理想的 桃花源意境 其2008新品坡地別墅結(jié)合地貌特征 依照坡度差異進(jìn)行建筑布局 采用法式 意式 英式等多種典雅的立面風(fēng)格 更設(shè)計帶有休閑情趣的下沉式花園和功能齊備的地下室空間 創(chuàng)造出更自然 優(yōu)雅 細(xì)膩的別墅生活氛圍 基本信息 地理位置 杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓 距杭州市中心18公里占地面積 約670畝總戶數(shù) 131棟獨(dú)立別墅和45套高級公寓開工時間 1999年12月交付時間 2002年12月建筑形態(tài) 獨(dú)立別墅園區(qū)配套 多功能會所及現(xiàn)代化生活 休閑設(shè)施 細(xì)節(jié)關(guān)注 桃花湖 生態(tài)自然保存得非常完好 內(nèi)部景觀 植被品種豐富 人造景觀富有特色 極其奢華 公共走廊 木質(zhì)走廊 面向桃花湖 指示牌 風(fēng)禾村指示牌 與建筑的意式風(fēng)格相符 桃花源東區(qū) 已售罄并交付 以中式建筑為主 山水一生的愜意人生 東區(qū)別墅群 湖景 東區(qū)湖景別墅 背山面水 西區(qū) 桃花源西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了 豁然開朗 雞犬相聞 的居住理念 西區(qū) 加州風(fēng)格建筑 入戶花園 西區(qū) 別具匠心的景觀設(shè)計 奇石林立 綠蔭成片 加上游泳池 儼然豪華的私家后花園 西區(qū)十錦園 江南園林建筑 共10棟 其每棟別墅的建筑面積平均約1000平方米左右 西區(qū)十錦園 國內(nèi)罕見的融匯中西 連通古今 極具文化內(nèi)涵的現(xiàn)代尖端品位豪宅 西區(qū)十錦園 江南味十足的私家園林式建筑 桃花源南區(qū) 南區(qū)別墅則在東區(qū)和西區(qū)的基礎(chǔ)上向 芳草鮮美 落英繽紛 其樂融融 的自然理想進(jìn)一步回歸 南區(qū)風(fēng)禾村 運(yùn)用意式 法式 英式等多種別墅風(fēng)格 南區(qū)風(fēng)禾村 尊貴的私家泳池 精致的選材 水岸別墅 園區(qū)內(nèi)有眾多山坡 水系 山美水麗 坡緩谷幽 秀林掩映 意境優(yōu)美 水岸別墅 豪華的私家花園 水岸別墅 私人珍藏的游泳池 水岸別墅 豪華私家庭院 樣板房 共有8套權(quán)裝修樣板房 已全面對外開放 樣板房 客廳 樣板房 客廳2 樣板房 練琴室 扶梯 樣板房 主臥 樣板房 餐廳 樣板房 廚房 會所 健身房 作品展示完畢 綠城行為解析 通過對綠城系列產(chǎn)品的解讀 我們不難領(lǐng)略到 綠城產(chǎn)品的生命力所在 不僅僅在于單一的建筑本身 而在于綠城的建筑理想 創(chuàng)造城市的美麗 綠城是這樣想的 也是這樣做的 那么 我們來看一下綠城的產(chǎn)品有什么樣的共性 以及這種共性所傳達(dá)得到品牌價值 1 融入自然 從桂花城到玫瑰園 到桃花源 再到春江花月 每一個綠城的產(chǎn)品 都是高度與自然 與環(huán)境密切結(jié)合的 綠城更為崇尚的是在建筑過程中 天然去雕飾 利用先天的環(huán)境條件 創(chuàng)造天人合一的和諧居住空間 2 居住文化 綠城知道 建筑不是純藝術(shù) 在講究產(chǎn)品美觀和品質(zhì)的同時 我們常?？梢钥吹骄G成不記成本的開發(fā)更大 更齊全的配套 留出更多面積 更美好的自然空間 而這些正是傳達(dá)了真正的人文價值 3 人文關(guān)懷 成立綠城會 建立園區(qū)服務(wù)體系 創(chuàng)辦綠城?？?一系列的社區(qū)服務(wù)都說明了綠城明白 小細(xì)節(jié)才是品質(zhì)和品牌價值的體現(xiàn) 4 優(yōu)質(zhì)服務(wù) 幾乎所有的綠城出品都打上了優(yōu)質(zhì)服務(wù)的標(biāo)簽 針對綠城的服務(wù) 另有 服務(wù)篇 附上 綠城的作品是有生命的 擁有如此多的特點和優(yōu)勢 因此 我們說 創(chuàng)造城市的美麗 俠之大者 話綠城 綠城的公益事業(yè) 附錄1 創(chuàng)建足球俱樂部 1997年底組建了浙江省第一家職業(yè)足球俱樂部 浙江綠城足球俱樂部 積極參加各種比賽 結(jié)束了以往全國性賽事無浙江球隊的尷尬歷史 截至2007年8月 投入足球事業(yè)4 8億元 投資教育事業(yè)創(chuàng)建學(xué)校 投入教育事業(yè)約8億 組建杭州綠城育華學(xué)校 杭州綠城育華小學(xué) 杭州綠城育華親親學(xué)校 浙江綠城足球?qū)W校 杭州綠城育華幼兒園 余杭區(qū)綠城育華親親幼兒園 合肥綠城育華幼兒園 浙江上虞華維外國語學(xué)校等8所學(xué)校 杭州綠城育華學(xué)校 浙江綠城足球?qū)W校 杭州綠城育華親親學(xué)校 投資創(chuàng)建綠城醫(yī)院 綠城醫(yī)院是以心血管病專科為特色的非營利性綜合醫(yī)院 由綠城集團(tuán)投資2億元人民幣與政府合作建設(shè) 并于2007年11月下旬正式開業(yè)啟用 捐助貧困大學(xué)生 自2002年起 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)通過浙江省青少年發(fā)展基金會 捐資設(shè)立 浙江省大學(xué)生助學(xué)基金 綠城大學(xué)生助學(xué)專項基金 總額為人民幣1000萬元 企業(yè)留本 每年以基金增值用于資助貧困學(xué)生 至2