鳳陽縣匯峰國際城22#地塊會所工程竣工決算審核報告

鳳陽縣匯峰國際城(原鑄信中央城）22#地塊會所工程竣工決算審核報告安徽博鴻工程咨詢有限公司二0一三年十二月十六日安徽博鴻工程咨詢有限公司文件 博鴻審字【2013】06號（會所） 關于“鳳陽縣匯峰國際城(鳳陽鑄信中央城22#地塊) 會所”工程竣工決算的審核報告鳳陽縣信源房地產開發(fā)有限公司：受貴單位委托，依據貴單位提供的工程結算資料，我公司于2012年11月16日開始對鳳陽縣匯峰國際城(鳳陽鑄信中央城22#地塊) 會所工程竣工決算進行了審核，會所工程量計算機套項工作在12月26日完成，12月29日設計及施工方開始開始進行核對工作，2013年1月8日我公司人員進行施工現場實地踏勘并留下資料圖片。現該項目的審核工作已經完成，本著客觀、公正、公平、合理的原則，我們將審核結果報告如下：一、工程概況 本工程位于鳳陽縣新城區(qū)，總建筑面積約2136平方米，框架結構三層。二、審核范圍 合同約定的該項目的土建工程、安裝工程及附屬工程的竣工圖紙范圍內所有內容及。三、審核依據1、建設單位提供的竣工圖紙。2、建設單位與施工單位簽訂的建設工程施工合同及補充協議。3、工程招標及答疑文件。4、工程經濟簽證、工程決算書、及相關的技術經濟資料。5、計價依據：2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表、2003年安徽省建設工程補充定額估價表、99年安徽省裝飾工程綜合估價表（第二版）及配套的費用定額、2000年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額安徽省估價表及配套的費用定額。 6、取費標準：按施工合同約定。四、審核過程 根據雙方所簽合同條款，本工程合同價款為 暫定固定價格合同，固定合同價款為暫定￥ 180萬元。故本次審核工作主要針對雙方約定合同價款可以調整的因素“經發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認的設計變更”、“經發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認的工程量增減”進行客觀、公正、合理的審計。并對施工單位報送的變更、簽證，審核人逐一進行計算審核，并最終形成該審核成果文件。五、審核內容根據決算價款，經過審核，主要在以下幾個方面進行了調整：（1）稅金按照3.475%計??；（2）土建四類取費、裝飾費率四類取費，安裝費率四類取費；（3）零星用機械臺班單價審核人按市場詢價進行了調整，零星用工單價按照定額單價計入。（4）材料單價按開工前一個月的鳳陽縣信息價計入，信息價的沒有部分價格參照滁州市信息價進行調整, 鋼材按照開工到竣工日期的平均值計入。六、審核結論該工程送審金額為2585432.28（送審價2536980.28元+補送審48452.00 元），審定金額為1864077 元（ 壹佰捌拾陸萬肆仟零柒拾柒伍元整）， 核減金額為721355元。（詳見造價匯總表、定案表及決算書）七、有關說明1、該建筑工程造價，均在該建筑產品為合格產品的前提條件下，其他因質量等不利因素均未考慮。2、施工單位所用水電費用本次審核暫未扣除附：1、建設工程（決）算審計驗證定案表