租賃合同(實(shí)用精華版).doc

房屋租賃合同根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 標(biāo)的物甲方同意將坐落在 的房屋（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ）出租給乙方作 用途使用，建筑面積 平方米。第三條：房屋設(shè)施清單 水表現(xiàn)數(shù)： ；電表現(xiàn)數(shù)： ；燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： ；以上清單經(jīng)雙方核實(shí)，均無異議。第四條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫2011年08月08日到2012年08月07日壹萬叁仟肆佰捌拾玖元注：期限超過20年的，超過部分無效。1、租金按月結(jié)算，由乙方在每月起租期的第 五 日前按 轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金 付款方式繳付租金給甲方。乙方須按本合同規(guī)定的方式和時(shí)間如期繳納租金；乙方逾期繳納租金，應(yīng)按本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任、支付滯納金。2、租金不包括物業(yè)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用（即：空調(diào)費(fèi)用、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、該物業(yè)內(nèi)的清潔費(fèi)及其他由房屋租賃、使用、維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用）。以上由乙方入住而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第四條 乙方于簽署本合同的同時(shí)，須向甲方交納 大寫（ ）元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金金額）作為乙方忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款的的擔(dān)保，乙方不得將保證金折抵租金使用；在租賃期內(nèi)如乙方并無違約事由且對(duì)房屋并無損害，甲方即在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條 雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、北京城鎮(zhèn)房屋租賃條例、北京市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做房屋安全、消防安全、治安、等工作；在租賃期內(nèi)因乙方的承租行為而引發(fā)的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方依照合同約定將房屋交付乙方使用，未按約定提供房屋的每逾期一日，須按日租金額的 %向乙方支付違約金。2、甲方將符合本合同第三條所列清單的房屋及設(shè)施移交乙方使用。3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，甲方須提前3個(gè)月通知乙方；抵押該房屋時(shí)，甲方須提前15日通知乙方。4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金1個(gè)月以上的，甲方可單方解除合同，收回房屋，沒收保證金，并有權(quán)要求賠償損失。5、乙方未按本合同約定交還該物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且甲方有權(quán)自租賃期屆滿日或提前終止日自行收回該物業(yè)。甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回該物業(yè)的通知書而無須實(shí)際進(jìn)入該物業(yè)的方式收回該物業(yè)，也有權(quán)以在該物業(yè)的大門上加鎖或更換該物業(yè)原鎖的方式自行收回該物業(yè)；如甲方?jīng)Q定自行收回該物業(yè)，而該物業(yè)內(nèi)仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備或其他任何物品時(shí)，甲方有權(quán)以任何合法方式處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)在租賃期起算之日前驗(yàn)收房屋，乙方簽署本合同即為已驗(yàn)收該房屋。2、乙方應(yīng)依時(shí)交納租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按日租金額的 %向甲方支付違約金。3、乙方在租賃期內(nèi)務(wù)必保證房屋、設(shè)施的完整及良好運(yùn)作，由此而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4、租賃期屆滿，應(yīng)將原來承租房屋交回甲方并由甲方驗(yàn)收；如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)提前1個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。5、如乙方未按照本合同的規(guī)定按期交還該物業(yè)，在逾期交還的期間內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于原應(yīng)付日租金120%的租金。第八條 關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)，乙方在此正式聲明且承諾放棄該物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。甲方可將該物業(yè)售予、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，而無需征得乙方同意，但有義務(wù)按合同約定提前通知乙方。第九條 甲乙雙方任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未能履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條 補(bǔ)充條款： ： ： ：