地下停車位使用權(quán)出售協(xié)議書.doc

“科大花園”地下停車位使用權(quán)出 售 協(xié) 議 書出賣人：榕江縣鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）買受人： （以下簡稱乙方）“科大花園”住房項(xiàng)目是中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)按照國家住房制度改革精神為指導(dǎo)，采用全額集資建房辦法建設(shè)的職工住宅項(xiàng)目。“科大花園”住房項(xiàng)目的地下車庫由學(xué)校出資建設(shè)，學(xué)校享有地下車庫的處置權(quán)。“科大花園”住宅項(xiàng)目建設(shè)程序合法、用途明確。協(xié)議雙方本著公開、公平、公正、自愿的原則就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本協(xié)議。一乙方購買的地下停車位使用權(quán)，其位置（以下簡稱該車位使用權(quán)，其所在位置在本合同附件的標(biāo)注為準(zhǔn)）位于“科大花園” 地下車位，編號(hào) ，其功能主要用于停放家用轎車、小型旅行車。二.本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)去擬購?fù)＼囄粚?shí)地看驗(yàn)，協(xié)議簽訂后，視為乙方已對(duì)此停車位的實(shí)際狀況及其可使用的狀態(tài)進(jìn)行了確認(rèn)，沒有全面完工的，甲方將提供完整的規(guī)劃方案供乙方參照（規(guī)劃圖附后）。三. 停車位使用權(quán)的售價(jià)：1. 科大花園地下停車位首批的出售價(jià)格確定為8萬元/個(gè)。2. 地下停車位的規(guī)格為寬2.5米，長5米，用彩色線條標(biāo)注。停車位的使用權(quán)預(yù)售以一個(gè)車位計(jì)價(jià)?？拼蠡▓@地下停車位的出售，首次預(yù)收地下停車位總價(jià)款的70，即為人民幣5.6萬元/個(gè)；學(xué)校將根據(jù)地下停車位出售情況采取分批此出售辦法實(shí)施，對(duì)第一批參與購買科大花園地下停車位的業(yè)主將給予總價(jià)款5的優(yōu)惠，此優(yōu)惠款在交付余款時(shí)予以扣減；四.停車位的交付：1.甲方按照排序的先后順序出售地下停車位；2.乙方付清70出售款后,即取得相應(yīng)地下停車位的使用權(quán)。甲方應(yīng)在_年_月_日前經(jīng)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)甲方向乙方出具相關(guān)科大花園地下停車位使用文書；3.科大花園地下停車位出售的是長期使用權(quán)，使用年限與科大花園住房產(chǎn)權(quán)年限相同；4.如乙方交付款項(xiàng)后因甲方原因放棄購買，甲方將無條件退還出售款并承擔(dān)銀行同期存款利息；5.如乙方交付購買款，在甲方停車位資源能夠滿足的條件下，經(jīng)甲方同意后可作適當(dāng)調(diào)換；6. 如乙方交付購買款后因其它原因主動(dòng)放棄購買，甲方同意退還購買款。五.在國家法律、法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)乙方擁有該車位的使用權(quán)，甲方將無權(quán)再處理該車位，否則引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)。六.乙方要愛護(hù)車位及其設(shè)施、設(shè)備,如由乙方造成的損壞,其維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七.根據(jù)2000年6月30日建設(shè)部令第80號(hào)房屋建筑工程維修辦法的規(guī)定,保修期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)車位及其附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查和維修,以保證乙方安全正常使用(乙方損壞除外),保修期內(nèi)所產(chǎn)生的檢查和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八.保修期外車位及其附屬設(shè)施、設(shè)備日常的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用,從本車庫車位使用人繳納的車位物業(yè)管理費(fèi)中支出,由物業(yè)公司組織實(shí)施。九.發(fā)生不可抗力或意外事件(包括戰(zhàn)時(shí)征用等)使合同無法履行,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十.有下列情況之一甲方免責(zé):(1) 非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂密囄?(2) 因法律、法規(guī)、政府規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行。十一.本合同未盡事宜, 甲、乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,約定條款與本合同具有同等法律效力。十二.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。十三.本合同一式四份, 甲、乙雙方各二份。十四.本合同自雙方簽訂之日起生效。