質量通病控制目標.doc

。雅典城三期工程質量通病控制目標序號控制目標采取技術措施監(jiān)理檢查重點1消除廚房、衛(wèi)生間地面滲漏1、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層；2、主管道穿過樓面處，應設置金屬套管，不得采用預留洞口法；3、PVC管道穿過樓面時，宜采用預埋接口配件的方法；4、防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm；5、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為115，地漏口要比相鄰地面低5mm；6、有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格；7、煙道根部向上300mm范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 預埋套管或接口、排水坡度及朝向、細部處理、隱蔽驗收記錄、蓄水試驗記錄2消除衛(wèi)生間墻滲漏1、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，混凝土翻邊與樓板一同澆筑；2、地面標高應比室內其他房間地面低30mm以上；3、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊剪力墻施工縫應留置在地面向上200mm處；4、衛(wèi)生間墻面應用防水砂漿分2次刮糙?；炷练呍O計及施工、隱蔽驗收記錄、防水砂漿試驗資料序號控制目標采取技術措施抽查重點3消除外墻滲漏1、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)；2、外墻刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不應超過10mm；面層宜為710mm?；炷粱驘Y磚基體上的刮糙層應為1:3水泥防水砂漿，輕質砌體上宜為1:l:6防水混合砂漿。抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補厚度)時，必須采用掛大孔鋼絲網片的措施，且固定鋼絲網片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于25mm，其他基體的深度不小于50mm：抹灰層總厚度超過50mm時，應由設計單位提出加強措施；3、外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2的排水坡度，且靠墻體根部處應粉成圓角，滴水線寬度應為1525mm，厚度不小12mm，且應粉成鷹嘴式。后填洞口補砌驗收記錄、鋼絲網固定隱蔽驗收記錄、淋水試驗記錄4消除窗周滲漏1、設計應明確三性指標（16層抗風壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層及以上不低于4級和3級）；2、外墻落地窗和陽臺門處，應設置止水反梁；3、門窗框安裝前，應先用防水砂漿對洞口進行刮糙處理后再實施安裝 ；4、門窗洞口干凈干燥后才能施打發(fā)泡劑，并連續(xù)施打，一次成型，并不得破壞發(fā)泡劑的外膜；5、外墻裝飾面為粉刷面層時，應貼“”型塑料條做打膠槽口。三性檢驗報告、門窗框安裝隱蔽驗收記錄5消除室內抹灰層空鼓1、粉刷或化學毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內濕面干)；2、混凝土基層應采用人工鑿毛或進行化學毛化處理；輕質砌塊基層應采取化學毛化或滿鋪網片（鍍鋅鋼絲網片或耐堿玻纖網片）等措施來增強基層的粘結力；3、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后再進行；兩層間的間隔時間不應少于27d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。隱蔽驗收記錄、小錘輕擊序號控制目標采取技術措施抽查重點6嚴格控制樓地面起砂設計：1、面層為水泥砂漿時，應采用1:2水泥砂漿；2、細石混凝土面層的混凝土強度等級不應低于C20；施工：1、澆筑面層混凝土或鋪設水泥砂漿前，基層應清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內潮時，應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層；2、嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應35mm，用于鋪設地面的混凝土坍落度應30mm；3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實；4、掌握和控制壓光時間，壓光次數不少于2遍，分遍壓實；5、毛坯房地面采用混凝土原漿壓實，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹；6、地面面層施工24h后，應進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于7d；當環(huán)境溫度低于5時，應采取防凍施工措施。施工方案、施工記錄7嚴格控制空間尺寸1、施工過程中的測量放線應由專人進行，各種測量儀器應定期校驗；2、主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線(如墻面lm線、地面方正控制線等)，準確測量，認真記錄，并確?，F場控制線標識清楚。監(jiān)理單位要對其復核；3、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調整；4、嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識，每2延長米范圍內宜設置一處；5、樓(地)面水平結構構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高；6、模板的背楞統一使用硬質木材或金屬型材，統一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現澆樓面埋設48的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度；7、根據混凝土的側壓力，墻、柱自樓面向上根據施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓；8、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下一道工序施工。放線記錄、控制線、模板方案、驗收記錄序號控制目標采取技術措施抽查重點8有效減少混凝土現澆板裂縫設計：1、住宅的建筑平面應規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強；當樓板平面形狀不規(guī)則時，應調整平面或采取構造措施；2、鋼筋混凝土現澆樓板(以下簡稱現澆板)的設計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應小于90mm；3、建筑物兩端端開間及變形縫兩側的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于l00mm。其他外墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量不應少于710，長度應大于板跨的1/3，且不應小于2000mm；4、在現澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應力集中處，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于l00mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應符合規(guī)范要求；5、室外懸臂板挑出長度L400mm、寬度B3000mm時，應配抗裂分布鋼筋，直徑不應小于6mm，間距不應大于200mm。施工：1、高層住宅混凝土坍落度不應大于180mm，其他住宅不應大于150mm；2、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應大于300mm，中間不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規(guī)范要求；3、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土時、保證鋼筋不位移；4、現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設6150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現澆板中；5、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求；6、現澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹； 7、應在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護；8、現澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不應進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10MPa時，不應在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應采取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。鋼筋分項工程驗收記錄、混凝土塌落度檢查記錄、施工方案、模板方案及驗收記錄、觀感記錄序號控制目標采取技術措施抽查重點9有效減少砌體裂縫設計：1、建筑物長度大于40m時，應設置變形縫；2、砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于410，箍筋6200；其他層在窗臺標高處，應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于38；3、頂層門窗洞口過梁應結合圈梁通長布置； 4、屋面女兒墻不應采用輕質墻體構料砌筑，頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于7.5；5、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，當墻長大于5m時，應增設間距不大于3m的構造柱；每層墻高的中部應增設高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強；6、洞口寬度大于2m時，兩邊應設置構造柱。 材料：1、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d。施工：1、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊。補砌時，對雙側豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實；2、框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不應折彎壓入磚縫。拉結筋應采用預埋法留置，嚴禁使用化學植筋；3、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mml5mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1:3水泥砂漿嵌實；4、通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成；5、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應采取嚴格的防風、防雨措施；6、寬度大于300mm的預留洞口應設置鋼筋混凝土過梁，并切伸入每邊墻體的長度應不小250mm。是否與設計和施工圖審查意見一致、材料合格證和復試報告、隱蔽工程驗收記錄、實體質量序號控制目標采取技術措施抽查重點10有效減少室內墻面裂縫1、當框架頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等利料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網等措施；2、砌體結構砌筑完成后不應少于30d再抹灰；3、嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要