養(yǎng)老養(yǎng)生住宅開(kāi)發(fā)模式及融資方式.docx

養(yǎng)老養(yǎng)生住宅開(kāi)發(fā)模式及融資方式一、養(yǎng)老住宅的定義、類型及特點(diǎn)（一）老年住宅的定義（二）老年住宅的類型及特點(diǎn)二、養(yǎng)老住宅在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀（一）國(guó)外老年住宅發(fā)展的現(xiàn)狀（二）國(guó)內(nèi)老年地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和投資機(jī)遇三、養(yǎng)老住宅的商業(yè)模式和開(kāi)發(fā)思路（一）養(yǎng)老住宅的商業(yè)模式（二）養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)思路四、養(yǎng)老地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別及未來(lái)發(fā)展方向（一）老年住宅與傳統(tǒng)住宅的區(qū)別（二）養(yǎng)老住宅未來(lái)發(fā)展方向五、我國(guó)養(yǎng)老住宅的相關(guān)政策（一）國(guó)家及相關(guān)部委頒布的指導(dǎo)性政策（二）老年住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（三）國(guó)家對(duì)于部分福利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策（四）部分企業(yè)在發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)時(shí)得到了地方政府資金和土地方面的支持六、養(yǎng)老住宅的融資模式七、老年地產(chǎn)的經(jīng)典案例張飚老師房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位專家 國(guó)家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組組長(zhǎng) 易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長(zhǎng)房企總裁戰(zhàn)略顧問(wèn)，實(shí)戰(zhàn)派培訓(xùn)師清華大學(xué)、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁特聘教授畢業(yè)于華中科技大學(xué)，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)地理專業(yè)研修。曾任春光集團(tuán)、新華集團(tuán)、澳美基業(yè)、中盈集團(tuán)等大型房地產(chǎn)集團(tuán)總裁；搜房網(wǎng)、新浪房地產(chǎn)網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊顧問(wèn)。實(shí)操多個(gè)區(qū)域性開(kāi)發(fā)和新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實(shí)踐功底。十八年的項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)，主持一級(jí)土地整理項(xiàng)目總面積達(dá)100余平方公里，主持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)500余萬(wàn)平方，以實(shí)踐項(xiàng)目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實(shí)踐和運(yùn)營(yíng)管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。講授過(guò)數(shù)十場(chǎng)專業(yè)領(lǐng)域企業(yè)內(nèi)訓(xùn)及公開(kāi)課，包括：中新生態(tài)城、松江集團(tuán)、招商地產(chǎn)集團(tuán)、萬(wàn)路集團(tuán)、冠魯集團(tuán)、丁字灣南海新城城投公司、中建院、易筑設(shè)計(jì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班、武漢大學(xué)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融領(lǐng)袖班等知名企業(yè)、教育機(jī)構(gòu)顧問(wèn)及特聘講師。課題研究及精品課程：近年致力于區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新城鎮(zhèn)化、生態(tài)地產(chǎn)、土地運(yùn)營(yíng)、開(kāi)發(fā)管理等課題研究，包括：新城鎮(zhèn)化方向：新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式-精明增長(zhǎng)專題新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開(kāi)發(fā)土地整理方向：如何獲取更廉價(jià)的土地一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與土地控制房地產(chǎn)土地獲取超大規(guī)模土地項(xiàng)目策劃與開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)土地運(yùn)營(yíng)、估價(jià)和拿地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向：文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)衛(wèi)星城開(kāi)發(fā)的規(guī)劃與策劃養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)模式產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)與拿地策略農(nóng)業(yè)用地的開(kāi)發(fā)方式村莊改造與休閑農(nóng)業(yè)大健康產(chǎn)業(yè)-全新土地運(yùn)營(yíng)方式商業(yè)地產(chǎn)方向：郊區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式CBD模式與開(kāi)發(fā)要素商業(yè)地產(chǎn)特征與招商運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)前置招商戰(zhàn)略管理方向：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理集團(tuán)管控模式選擇與制定房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理方向：房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理流程設(shè)計(jì)與管控房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理房地產(chǎn)項(xiàng)目論證和土地研判授課特點(diǎn)：典型實(shí)戰(zhàn)派講師，擁有近二十年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，授課方式“重實(shí)用輕理論”，深入淺出，案例授課，互動(dòng)性強(qiáng)，企業(yè)內(nèi)訓(xùn)均為訂制式課程，受到學(xué)員的高度好評(píng)。近年主持操作的項(xiàng)目涉獵范圍包括： 國(guó)家級(jí)生態(tài)地產(chǎn)示范項(xiàng)目，環(huán)境科技CBD北京東四環(huán)環(huán)保部國(guó)家生態(tài)科技服務(wù)園； 文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：呀喏達(dá)酒店群、北京南六環(huán)國(guó)家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)國(guó)土資源部首批流轉(zhuǎn)示范項(xiàng)目、海南重點(diǎn)文化發(fā)展項(xiàng)目、華藏世界文化區(qū)天津市十大服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、中國(guó)佛教協(xié)會(huì)和古建協(xié)會(huì)協(xié)作項(xiàng)目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項(xiàng)目）； 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：天津華明鎮(zhèn)上海市世博會(huì)最佳城市示范區(qū)（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部推廣項(xiàng)目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國(guó)家藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)海上新城建設(shè)項(xiàng)目）、15平方公里京東愛(ài)家物流項(xiàng)目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目） 張老師專欄視頻： /v_show/id_XNzM1NzQ2NDg0.html 新浪房產(chǎn)專訪：/news/2009-03-13/