商品房預(yù)訂協(xié)議書.doc

商品房預(yù)訂協(xié)議書溫州市房產(chǎn)管理局 溫州市工商行政管理局制訂（試行版）甲方（賣方）：住所： 郵編：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：住所： 郵編：法定代表人： 聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：住所： 郵編：證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話：法人代表姓名：委托代理人：住所： 郵編：證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條 乙方預(yù)訂座落房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號： ），并經(jīng)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 平方米。第二條 該房屋單價為（ 人民幣）每平方米 元，總金額（ 人民幣） 元（大寫人民幣： ）。 第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂商品房買賣合同（浙江省2000修改版）。第五條 甲、乙雙方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)凋一致；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；1、 甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的； 2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。 第九條 甲乙雙方應(yīng)當在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房買賣合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本協(xié)議自動失效。第十條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、 提交溫州仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴