房屋出租協(xié)議幼兒園.doc

房屋租賃合同出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在五大連池風(fēng)景區(qū)（左為天順賓館右為銀泉賓館）建筑面積為80平方米住宅樓出租給乙方使用。第二條 租賃期限甲方從2011年 4月 15日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年 4月 14日收回。第三條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋,并不退租金：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的;第四條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金為￥7,000.00元(人民幣(大寫)壹萬元整)，交納方式為一次付清。第五條租賃雙方的變更如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、收視、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。第七條 甲方收乙方水、電及使用期間應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用押金200.00元，在乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電及使用期間應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用并交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。第八條 違約責(zé)任1.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同并不退租金（經(jīng)與甲方協(xié)商同意除外）。2.乙方擅自更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)樓承租前的面貌;3.乙方在使用期間除因不可抗拒的自然因素造成的房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的自然原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 合同期滿三十天前，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)租事宜，如乙方續(xù)租雙方協(xié)商有關(guān)事宜，甲乙雙方重新協(xié)商合同。甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)保證房屋的使用安全和其它現(xiàn)有物品的現(xiàn)況，如因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商或按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起