房建防滲抗漏特殊規(guī)定.doc

房建防滲抗漏特殊規(guī)定房屋的外墻、門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間、地下室滲漏是工程質(zhì)量的大敵，它嚴(yán)重?fù)p害了建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的信譽(yù)，給業(yè)主帶來(lái)了嚴(yán)重危害和后期物業(yè)管理帶來(lái)很多困難。滲漏源于技術(shù)和管理不到位，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、精心管理是可以避免的。為將此項(xiàng)工作落到實(shí)處，保證今后項(xiàng)目不再發(fā)生滲漏，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。一、 總則：1、 凡是參與的工程管理人員無(wú)論是監(jiān)理、施工單位、建設(shè)方均必須無(wú)條件服從本規(guī)定。2、 未按本規(guī)定執(zhí)行的建設(shè)方員工予以辭退，并在就業(yè)證明給予載明。3、 未按本規(guī)定執(zhí)行的監(jiān)理單位，甲方相關(guān)審核、審批部門(mén)應(yīng)第一責(zé)任拒付監(jiān)理費(fèi)。4、 未按本規(guī)定執(zhí)行的施工單位，監(jiān)理單位應(yīng)第一責(zé)任拒簽發(fā)工程款，建設(shè)方項(xiàng)目部拒審核工程進(jìn)度款。5、 未按本規(guī)定程序檢查、隱檢簽字確認(rèn)，若發(fā)生滲漏均視為徇私舞弊、弄虛作假行為（除特殊情況舉證被認(rèn)可）。6、 凡徇私舞弊、弄虛作假一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的處理措施：6.1 建設(shè)方員工不論職務(wù)高低，一律取消年終獎(jiǎng)及升職加薪，情節(jié)嚴(yán)重的呈報(bào)公司處理；6.2 監(jiān)理單位取消投標(biāo)保證金，且處予210萬(wàn)元違約金；6.3 施工單位取消工程質(zhì)量保證金，延長(zhǎng)工程保修金結(jié)付期二年。二、 技術(shù)通則：1、 外墻：1.1 砌體：1.1.1 外墻應(yīng)采用外架砌外墻施工方法（特殊情況應(yīng)經(jīng)審批）保證砌體砂漿飽滿度，外墻灰縫必須壓縫處理，確?；铱p密實(shí)度。1.1.2 外架的連墻點(diǎn)及支撐點(diǎn)原則上不設(shè)于墻位上，若特需必須有專題連墻點(diǎn)及支撐點(diǎn)防滲抗漏措施，并提交監(jiān)理及建設(shè)方項(xiàng)目部認(rèn)可，否則外腳手架按建筑面積每平米25元扣款。1.1.3 外墻的水電預(yù)留管必須不損傷砌體，個(gè)別錯(cuò)位必須有專題處理方案。1.1.4 外墻底皮磚必須坐漿飽滿，板面浮漿、雜物必須鑿除、清掃干凈，經(jīng)認(rèn)可方可砌筑。1.1.5 砌體與框架柱（墻）必須設(shè)置拉結(jié)筋，且采用“擠漿法”砌筑，不允許有“瞎縫”、“通縫”。1.1.6 砌體與框架梁（板）的頂皮磚，必須于砌體完成一周后砌筑，采用“斜砌法”頂緊，砂漿必須飽滿。1.1.7 砂漿嚴(yán)禁用手工攪拌。1.1.8 與屋面板、露臺(tái)交接處、衛(wèi)生間的墻腳應(yīng)澆灌200以上的素砼梁。1.2 外墻抹灰打底：1.2.1 打底之前應(yīng)進(jìn)行全面隱檢，且沖水檢查，處理至不滲不漏。1.2.2 門(mén)窗洞必須同步打底，原則上轉(zhuǎn)進(jìn)洞口的寬度不少于6cm。1.2.3 個(gè)別門(mén)窗洞口預(yù)留錯(cuò)誤，在打底之前必須呈報(bào)專題處理方案，嚴(yán)禁隨意敲打或補(bǔ)砌。1.2.4 外挑構(gòu)件與墻體的上部陰角做成不少于10cm圓弧角，且必須有向外排水坡度。1.2.5 窗臺(tái)必須留有低于窗框510mm的高度，且有泄水坡道，多孔磚上應(yīng)澆細(xì)石砼窗臺(tái)，其厚度不小于50mm。1.2.6 外墻打底厚度15mm。1.2.7 垂直運(yùn)輸洞口位置原則上設(shè)于非直接暴露于室外的位置。1.3 外墻飾面施工：1.3.1 無(wú)論任何趕工，外墻飾面施工必須在外墻打底（包括線條、構(gòu)件）完成三層以上，且有保障該工作面的組織措施及門(mén)窗框安裝完成塞縫后方可進(jìn)行。1.3.2 飾面施工前應(yīng)先沖水檢驗(yàn)外墻防滲抗漏能力且隱檢后方可進(jìn)行。1.3.3 板材飾面無(wú)論是干掛、濕貼均必須打底。1.4 拆架：1.4.1 拆除前外墻連墻點(diǎn)、支撐點(diǎn)必須有專人、專職按方案進(jìn)行處理，且經(jīng)認(rèn)可后，方可進(jìn)行拆除。1.4.2 拆除前必須提前1天以上用高壓水進(jìn)行沖淋，墻面沖淋時(shí)間不得少于半個(gè)小時(shí)，經(jīng)檢查無(wú)滲漏后方可同意拆除。1.4.3 所有外墻面水平線條和空調(diào)板嚴(yán)禁積水，窗臺(tái)面應(yīng)有坡度，窗頂要做鷹嘴，外露陽(yáng)臺(tái)梁底應(yīng)做滴水線和墻面擋水線。2、 屋面（天溝）：2.1 屋面的結(jié)構(gòu)層必須先灌水48小時(shí)，達(dá)到不滲不漏并辦理隱檢后方可進(jìn)行下道工序施工。2.2 進(jìn)、出屋面的管、構(gòu)件必須進(jìn)行周邊50cm范圍內(nèi)48小時(shí)灌水試驗(yàn)，水深應(yīng)超保溫層510cm高，不滲不漏后方可辦理隱檢施工保溫層。2.3 天溝（或女兒墻）必須進(jìn)行24小時(shí)灌水試驗(yàn)不滲不漏且辦理隱檢后方可進(jìn)行面層施工。2.4 雨水管必須進(jìn)行通水、閉水試驗(yàn)（用于隱藏）并辦理確認(rèn)或隱檢。2.5 屋面機(jī)房門(mén)必須有雨披且設(shè)置攔水坎。3、 衛(wèi)生間、廚房間：3.1 結(jié)構(gòu)層必須進(jìn)行灌水48小時(shí)，衛(wèi)生間蓄水應(yīng)高出室內(nèi)地面10cm、廚房間為不低于10cm，不滲不漏且辦理隱檢后方可行進(jìn)防水基層施工。成品排氣道周邊有防水處理，成品排氣道的接頭位置應(yīng)高于樓板20cm。3.2 墻面若預(yù)埋通氣、排氣管，其必須做到內(nèi)高外低。3.3 嵌墻管道必須進(jìn)行試壓，辦理隱檢不滲不漏方可隱蔽。4、 陽(yáng)臺(tái)：4.1 穿陽(yáng)臺(tái)的管道周邊15cm范圍內(nèi)必須進(jìn)行24小時(shí)灌水試驗(yàn)，不滲不漏后方可下道工序施工（或預(yù)驗(yàn)收）。4.2 陽(yáng)臺(tái)地漏安裝高度應(yīng)考慮面層未施工前排水（禁止陽(yáng)臺(tái)交房時(shí)積水）。4.3 陽(yáng)臺(tái)的門(mén)框必須有防倒水、濺水的高度。5、 地下室：5.1 配電室地面必須高于地下室地面515cm且有2030cm攔水門(mén)坎。5.2 電梯基坑必須有排水及防倒水的技術(shù)措施。5.3 地下室外露頂板必須灌水試驗(yàn)48小時(shí)，不滲不漏且隱檢后方可下道工序施工。5.4 進(jìn)出地下室頂板的管道、構(gòu)件其周邊50cm范圍內(nèi)必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水高度為管道不低于20cm；構(gòu)件為覆土層高度。5.5 地下室的出入口必須有攔水及排水措施。5.6 地下室結(jié)構(gòu)完后，應(yīng)全部清掃干凈，后澆帶及出入口應(yīng)有攔水措施，每次大（暴）雨后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行不少于3次檢查，若滲漏應(yīng)制定相應(yīng)整改技術(shù)措施，直至不滲不漏且辦理隱檢方可進(jìn)行下道工序施工。5.7 后澆帶施工必須嚴(yán)格按已審批方案，且每道工序應(yīng)辦理隱檢。6、 梯間（用于明室）6.1 樓梯間平臺(tái)采光窗宜為上懸窗。6.2 樓梯間地面必須低于電梯間23cm。6.3 電梯出入口地面標(biāo)高應(yīng)高于梯間進(jìn)出門(mén)地面標(biāo)高12cm。6.4 有精裝修的內(nèi)窗邊的涂料膩?zhàn)颖仨毑捎猛鈮Ｓ媚佔(zhàn)樱ＷC膩?zhàn)硬皇艹泵撀?。三?實(shí)施原則：1、 技術(shù)通則由建設(shè)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人落實(shí)與實(shí)施，建設(shè)方項(xiàng)目經(jīng)理（工程部經(jīng)理）進(jìn)行督導(dǎo)與檢查，于每個(gè)分項(xiàng)施工后本月內(nèi)專題匯報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和中駿置業(yè)工程管理部。2、 建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)（工程總監(jiān)）依工程實(shí)際情況在符合滿足技術(shù)通則前提下，可補(bǔ)充技術(shù)細(xì)則（技術(shù)交底）和加大執(zhí)行力度。3、 每次大（暴）雨過(guò)程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行全面檢查，做好記錄，制定整改措施且于天晴后第二天呈報(bào)建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)和中駿置業(yè)工程管理部。4、 施工單位應(yīng)服從建設(shè)方項(xiàng)目經(jīng)理的布置與要求。砼樓板裂縫防治技術(shù)要求1、 混凝土原材料質(zhì)量方面的要求1.1 水泥 ：水泥宜選中熱或低熱的水泥品種（如礦渣硅酸鹽水泥），嚴(yán)禁使用安定性不穩(wěn)定的水泥。1.2 骨料：粗骨料宜用表面粗糙、質(zhì)地堅(jiān)硬的石料、級(jí)配良好、空隙率小、無(wú)堿性反應(yīng)；有害物質(zhì)及粘土含量不超過(guò)規(guī)定； 細(xì)骨料；宜用顆粒較粗、空隙較小、含泥量較低的中砂，禁止使用海砂。 外摻加料：宜采用減水劑、粉煤灰等外加劑，以改善砼工作性能，降低用水量，減少收縮。1.3 堿-骨料反應(yīng)： 盡量采用低堿水泥和非活性集料。根據(jù)規(guī)范規(guī)定，要求施工單位對(duì)于粗、細(xì)集料，必須進(jìn)行堿集料反應(yīng)試驗(yàn)，且經(jīng)堿集料反應(yīng)試驗(yàn)后，試件應(yīng)無(wú)裂縫、酥裂、膠體外溢等現(xiàn)象，在規(guī)定試驗(yàn)齡期的膨脹率應(yīng)小于0.10。1.4 砼的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制 ：嚴(yán)格控制配合比設(shè)計(jì)a、控制水灰比、塌落度過(guò)大，避免產(chǎn)生局部粗骨料少，砂漿多的現(xiàn)象；b、配制砼時(shí)計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確，要嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，攪拌均勻，離析的砼必須重新拌勻后，方可澆筑。嚴(yán)格控制商品混凝土的坍落度檢查，確保商品混凝土的半成品質(zhì)量。要求監(jiān)理單位嚴(yán)格督促施工單位做好逐車檢查商品混凝土坍落度，禁止隨意往攪拌車?yán)锛铀唤?jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/次的違約金。 2、 施工方面的技術(shù)要求2.1 施工工藝技術(shù)要求 砼澆筑時(shí)應(yīng)防止離析現(xiàn)象，振搗應(yīng)均勻、適度。澆筑前應(yīng)對(duì)模板和基層進(jìn)行充分的澆水濕透，保持模板有足夠的濕度。混凝土樓板澆筑振搗完畢后，砼初凝前采用磨漿機(jī)處理表面，清除多余浮漿，板面局部凹陷處采用同標(biāo)號(hào)細(xì)石砼填補(bǔ)，禁止在混凝土表面撒干水泥刮抹，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/次的違約金；嚴(yán)格控制板面負(fù)筋的保護(hù)層厚度（不應(yīng)大于1.5cm）。采用鐵架子或混凝土墊塊等措施來(lái)固定負(fù)筋的位置，保證在施工過(guò)程中板面鋼筋不下沉。在澆筑混凝土前，加強(qiáng)對(duì)樓面上層鋼筋網(wǎng)的保護(hù)措施：a、盡可能合理科學(xué)地安排好各工種交叉作業(yè)時(shí)間，在板底鋼筋綁扎后，線管預(yù)埋和模板掃尾工作要及時(shí)穿插并爭(zhēng)取全面完成，做到不留或少留尾巴，有效地減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數(shù)量；b、在樓梯、通道處搭(鋪)設(shè)臨時(shí)通道，以供必要的施工人員通行；c、加強(qiáng)對(duì)全體施工人員的思想教育和管理，使他們充分重視保護(hù)板面上負(fù)筋正確位置的重要性，不得踩踏上層部位鋼筋。并安排專職的護(hù)筋工在砼澆筑時(shí)及時(shí)進(jìn)行整修。要求每次澆筑樓板面積在1000以下必須有1人專職的護(hù)筋工，1000以上2人且每超出1000增加1人的護(hù)筋工在現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)鋼筋，澆筑時(shí)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求配置護(hù)筋工的支付500元/人次的違約金。 2.2 后澆帶施工技術(shù)要求后澆帶的施工應(yīng)制定施工方案，杜絕在后澆處出現(xiàn)混凝土不密實(shí)、不按圖紙要求留企口縫，以及施工中鋼筋被踩彎等現(xiàn)象，杜絕在未澆注混凝土前就將部分模板，支柱拆除而導(dǎo)致梁板形成懸臂，造成變形。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在未澆注混凝土前就將部分模板，拆除支柱的支付5000元/次的違約金，并要求立即恢復(fù)就位。2.3 結(jié)構(gòu)受荷引起裂縫的預(yù)防措施 混凝土施工完成后，待強(qiáng)度達(dá)到要求方能進(jìn)行下一道工序的施工。在混凝土終凝初期應(yīng)避免施工荷載對(duì)樓板產(chǎn)生較大的震動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)樓層混凝土澆筑完畢后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足24小時(shí)，就進(jìn)行鋼筋綁扎、材料吊運(yùn)等施工活動(dòng)的支付5000元/次的違約金。2.4 模板工程引起的沉降裂縫的預(yù)防措施 模板構(gòu)造要合理，同時(shí)模板和支架要有足夠的剛度，防止施工荷載（特別是動(dòng)荷載）作用下，模板變形過(guò)大造成砼開(kāi)裂。要求模板安裝完畢砼澆筑之前由監(jiān)理單位牽頭組織甲方代表和施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)模板的安裝和支架逐跨進(jìn)行檢查。模板在拆除前應(yīng)對(duì)相應(yīng)部位混凝土的同條件試塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)值時(shí)才能拆除模板。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求擅自拆模的處于2000元/次的違約金。2.5 砼養(yǎng)護(hù)不到位引起的裂縫的預(yù)防措施 混凝土澆筑完成12h后應(yīng)立即用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面保持潮濕，此項(xiàng)工作要有專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)工作要持續(xù)7天。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未派專人進(jìn)行砼養(yǎng)護(hù)或未及時(shí)進(jìn)行砼養(yǎng)護(hù)的支付500元/次的違約金。2.6 防裂鋼筋綁扎不當(dāng)引起的裂縫的預(yù)防措施 樓板四周陽(yáng)角處離開(kāi)陽(yáng)角1m左右,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置負(fù)彎矩筋以及角部放射筋，防止樓板斜角裂縫。樓板面標(biāo)高變化分界處（如廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等），除有設(shè)計(jì)要求板面負(fù)筋按分解綁扎以外，垂直于連貫負(fù)筋沿分界線應(yīng)增設(shè)一根同向直徑的防裂壓筋，分界處不得露筋。未按以上要求施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/處的違約金。2.6 樓板管線敷設(shè)加固不當(dāng)引起裂縫的預(yù)防措施 對(duì)于直徑大于1/3板厚的線管或兩根以上線管的交叉處，應(yīng)增設(shè)垂直于線管的抗裂短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)，抗裂短鋼筋采用6-8，間距150，兩端的錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于300。線管在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，交叉布線處采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的砼灌筑順利和振搗密實(shí)。當(dāng)線管數(shù)量眾多，使集散口的砼樓板截面削弱超過(guò)1/2時(shí)，應(yīng)按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)上下各212的井字形抗裂構(gòu)造鋼筋。未按以上要求施工，砼澆注前一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/處的違約金。3. 樓板通常裂縫的處理方法（須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方同意后方可實(shí)施）3.1 對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。3.2 其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或1：l水泥砂漿襪縫，壓平養(yǎng)護(hù)。3.3 當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，基層采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)，面層用1：2水泥砂漿抹平消除痕跡。3.4 當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，如檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)符合安全要求，由設(shè)計(jì)單位出具整改意見(jiàn)，消除樓板裂縫觀感缺陷。 3.5 通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于1.0mm的，施工單位不得擅自處理、隱蔽，應(yīng)由甲方組織相關(guān)單位制定專項(xiàng)方案進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付施工單位1萬(wàn)元/處的違約金，并承擔(dān)全部加固處理費(fèi)用。 防治樓板面不平整技術(shù)要求為了確保樓板面平整，保證樓層裝飾后的高度，杜絕裝修時(shí)找平層加厚而浪費(fèi)材料，特制定本要求：1 樓板的鋼管支撐架在模板安裝前必須進(jìn)行抄平，且呈報(bào)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2 模板安裝后在鋼筋綁扎前必須進(jìn)行檢查、整改且呈報(bào)監(jiān)理和甲方復(fù)檢認(rèn)可。2.1 檢查層高，其誤差不大于10mm； 2.2 用水平儀進(jìn)行找平檢查，平整度誤差不大于10mm，相鄰板面誤差不大于5mm。3 鋼筋安裝前，應(yīng)對(duì)框架節(jié)點(diǎn)、變裁面的梁位、梁墻交叉部位的鋼筋是否會(huì)產(chǎn)生板面加厚進(jìn)行專題討論和制定相應(yīng)措施呈報(bào)監(jiān)理，有必要時(shí)還需呈報(bào)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。4 樓板澆搗砼時(shí)，應(yīng)做到：4.1 派專人巡視模板支撐系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加固。4.2 事先在模板面作出砼面的水平標(biāo)識(shí)（可采用短木塊或短竹簡(jiǎn)），以便操作工人掌控。4.3 板面砼每澆搗一個(gè)開(kāi)間且在砼初凝前，必須拉通線進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正高低不平。4.4 固定于砼面的水電管線，應(yīng)在砼初凝前進(jìn)行壓槽。確?；靥钔临|(zhì)量密實(shí)度技術(shù)要求由于土方回填施工過(guò)程忽視施工質(zhì)量管理，導(dǎo)致地面下沉、管道破裂、構(gòu)筑物開(kāi)裂歪斜等質(zhì)量問(wèn)題，給公司信譽(yù)、后期物業(yè)管理及業(yè)主帶來(lái)了觀感。障礙與使用問(wèn)題。土方回填涉及到技術(shù)與管理問(wèn)題，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、嚴(yán)格管理該質(zhì)量問(wèn)題是可以避免的。為將此項(xiàng)工作落到實(shí)處，保證今后項(xiàng)目不再發(fā)生土方回填質(zhì)量問(wèn)題，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。一、 總則：1、 凡是參與的技術(shù)管理人員無(wú)論是監(jiān)理、施工單位均必須無(wú)條件服從本規(guī)定。2、 未按本規(guī)定執(zhí)行的甲方員工應(yīng)承擔(dān)違反造成惡果的責(zé)任。3、 未按本規(guī)定執(zhí)行的監(jiān)理單位，甲方相關(guān)審核、審批部門(mén)應(yīng)第一責(zé)任拒付監(jiān)理費(fèi)。4、 未按本規(guī)定執(zhí)行的施工單位，監(jiān)理單位應(yīng)第一責(zé)任拒簽發(fā)工程款，甲方項(xiàng)目部拒審核工程進(jìn)度款。5、 未按本規(guī)定程序檢查給予隱檢簽字，當(dāng)出現(xiàn)土方回填質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位取消工作保證金，且處予2-5萬(wàn)元違約金；施工單位取消工程質(zhì)量保證金，延長(zhǎng)工程保修金結(jié)付期二年。二、 技術(shù)通則：1 范圍：1.1 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于基坑、基槽、管溝、室內(nèi)地坪、構(gòu)筑物地基、室外道路及門(mén)廊等土方回填。1.2 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不適用于種植土回填土。2 材料要求：2.1 不得使用淤泥或淤質(zhì)粘土，土中不得含有樹(shù)根、木頭、竹片等有機(jī)易腐爛物質(zhì)。土粒徑不得大于50，如大于應(yīng)碾碎和過(guò)篩?；樱┎刍靥钜藘?yōu)先利用基（坑）槽開(kāi)挖的優(yōu)質(zhì)（沙質(zhì)）土。2.2 檢驗(yàn)回填土的含水量是否在控制的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或均勻摻入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用預(yù)先灑水潤(rùn)濕等措施。設(shè)計(jì)含水率無(wú)要求時(shí)，填土應(yīng)以手握成團(tuán)、落地散開(kāi)為宜。3. 操作要點(diǎn)：3.1 施工前應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、填方土料種類、密實(shí)度要求、施工條件等，合理地確定填方土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)；重要回填土方工程，其參數(shù)應(yīng)通過(guò)壓實(shí)試驗(yàn)來(lái)確定。3.2 回填前，應(yīng)將坑溝槽、地坪上的積水和木頭竹片等有機(jī)雜物等清理干凈。3.3 施工前，應(yīng)做好水平標(biāo)志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑（槽）或管溝邊坡上，每隔3m釘上水平樁；室內(nèi)和門(mén)廊的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘上標(biāo)高控制木樁。3.4 回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定。一般蛙式打夯機(jī)每層鋪土厚度為200250；人工打夯不大于200.每層鋪攤后，隨之耙平。3.5 回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。3.6 夯實(shí)基槽及地坪時(shí)，行夯路線應(yīng)由四邊開(kāi)始，然后再夯向中間。3.7 深淺兩基坑（槽）相連時(shí)，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)；填至淺基坑相同的標(biāo)高時(shí)，再與淺基礎(chǔ)一起填夯。如必須分期填夯時(shí)，交接處應(yīng)填成階梯形。3.8 基坑（槽）回填應(yīng)在相對(duì)兩側(cè)或四周同時(shí)進(jìn)行。基礎(chǔ)墻兩側(cè)標(biāo)高不可相差太多，以免把墻擠歪；較長(zhǎng)的管溝墻，應(yīng)采用內(nèi)部加支撐的措施，然后再在外側(cè)回填土方。3.9 回填管溝時(shí)，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管子兩側(cè)填土夯實(shí)；并應(yīng)由管道兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行，直至管頂0.5m以上時(shí)，在不損壞管道的情況下，方可采用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)。3.10檢查井、采孔井周邊的回填土應(yīng)在砂漿標(biāo)號(hào)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)70%為宜，且采用木樁夯實(shí)，每皮厚度不超20cm。3.11 路基和室外大土方回填，應(yīng)用壓路機(jī)振動(dòng)平碾壓實(shí)，應(yīng)采用“薄填、慢駛、多次”的方法，填土厚度不超過(guò)250300。3.12 填土如果有地下水時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置排水溝和集水井，將水位降低。已填好的如果遭水侵時(shí)，應(yīng)把稀泥鏟除后，才能進(jìn)行下道工序。3.13 回填土每層填土夯實(shí)后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣，測(cè)出干土的質(zhì)量密度或用密實(shí)度檢測(cè)；達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層的鋪土。3.14 修整找平：填土全部完成后，應(yīng)進(jìn)行表面拉線找平，凡超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，及時(shí)依線鏟平；凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，應(yīng)補(bǔ)土夯實(shí)。3.15 雨、冬期施工：3.15.1基坑（槽）或管溝的回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，盡快完成。施工中注意雨情，雨前應(yīng)及時(shí)夯完已填土層或?qū)⒈砻鎵汗?，并做成一定坡?shì)，以利排除雨水。3.15.2施工時(shí)應(yīng)有防雨措施，要防止地面水流入基坑（槽）內(nèi)，以免邊坡塌方或基土遭到破壞。3.15.3冬期回填土每層鋪土厚度應(yīng)比常溫施工時(shí)減少20%-50%；其中凍土塊體積不得超過(guò)填土總體積的15%；其粒徑不得大于150，鋪填時(shí)，凍土塊應(yīng)均勻分布，逐層壓實(shí)。3.15.4填土前，應(yīng)清除基底上的冰雪和保溫材料；填土的上層應(yīng)用未凍土填鋪，其厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.15.5管溝底至管頂0.5m范圍內(nèi)不得用含有凍土塊的土回填；基坑（槽）或管溝不得用含凍土塊的土回填。3.15.6回填土施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，防止基土或已填土層受凍，應(yīng)及時(shí)采取防凍措施4 土方回填質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.1 土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高，如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行。4.2 填方施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)，壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具確定。如無(wú)試驗(yàn)依據(jù)，應(yīng)符合下表規(guī)定。填土施工時(shí)的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù)壓實(shí)機(jī)具分層厚度（mm）每層壓實(shí)最少遍數(shù)平碾2503003振動(dòng)壓實(shí)機(jī)2503502柴油打夯機(jī)2502502人工打夯60cm，梁高70cm時(shí)，必須采用螺栓加固。2.4 嚴(yán)禁在模板面設(shè)置鋸臺(tái)，開(kāi)鋸模板、木料。3、 鋼筋工程：3.1 所有進(jìn)場(chǎng)鋼筋必須有合格證，每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，首先核對(duì)合格證是否與本批鋼筋相符。經(jīng)外觀檢查驗(yàn)收合格的每批鋼筋，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定取樣做機(jī)械性能檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行開(kāi)料使用，嚴(yán)禁使用不合格鋼材。3.2 鋼筋安裝要求位置準(zhǔn)確，特別是柱的豎向主筋，必須防止出現(xiàn)偏移，除按規(guī)定扎好箍筋和砼保護(hù)層的墊塊外，在澆灌砼前，在樓板位置加箍筋將伸出樓面的豎筋與箍筋點(diǎn)焊并與梁板鋼筋點(diǎn)焊固定，防止受砼沖擊移位。3.3 澆搗砼時(shí)，應(yīng)盡量不踩踏鋼筋，并派專認(rèn)看護(hù)鋼筋，及時(shí)糾偏移位鋼筋。3.4 懸臂構(gòu)件鋼筋（尤其是懸臂板），其位置必須正確，澆搗砼前10分鐘必須進(jìn)行拍攝影像資料，并于申撥工程款時(shí)，提報(bào)建設(shè)方。4、 測(cè)量放線：4.1 加強(qiáng)對(duì)大面積建筑平面偏差的控制，設(shè)立專門(mén)測(cè)量放線小組，測(cè)量?jī)x器及工具等須先校正。4.2 抓好成墨工作，保證建筑物尺寸、標(biāo)高位置的準(zhǔn)確，對(duì)于建筑物基線，施工人員放線后必須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)核無(wú)誤后方準(zhǔn)施工。5、 質(zhì)量管理制度5.1 實(shí)行質(zhì)量跟蹤制度，現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)質(zhì)量檢查員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析原因，制定對(duì)策，進(jìn)行改進(jìn)。5.2 堅(jiān)持樣板制度和操作人員掛牌制度。每個(gè)分項(xiàng)工程施工前，均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)自檢并報(bào)公司質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢查驗(yàn)收認(rèn)可后，方準(zhǔn)大面積施工。5.3 實(shí)行質(zhì)量崗位責(zé)任制?，F(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，班組保證分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，個(gè)人保證操作面和工序質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工序間質(zhì)量自檢、互檢、交檢制度。5.4 實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)制，堅(jiān)持貫徹公司質(zhì)量獎(jiǎng)懲規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行重獎(jiǎng)重罰。 5.5 質(zhì)量檢查必須提供實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果，并拍攝影像資料，供監(jiān)理單位、甲方進(jìn)行復(fù)檢，該影像資料于申撥工程款時(shí)提交建設(shè)方。6、 質(zhì)量觀感基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)：6.1 砌筑工程：組砌方法正確、灰漿飽滿、構(gòu)造符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6.2 模板工程：接縫嚴(yán)密，有足夠強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性。6.3 鋼筋工程：無(wú)位移、變形，間距正確，鋼筋保護(hù)層符合要求。6.4 砼工程：密實(shí)，無(wú)蜂窩、麻面、露筋及軸線位移，斷面尺寸準(zhǔn)確。6.5 屋面工程：細(xì)部做法、防水構(gòu)造、防水層厚度、保護(hù)層符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不滲不漏。6.6 地面工程：平整、無(wú)空鼓、粘結(jié)污染，塊材需色澤協(xié)調(diào)、圖案規(guī)則、對(duì)稱、接縫均勻。6.7 內(nèi)外飾面工程：表面平整，陰陽(yáng)角方正、順直、無(wú)空鼓裂縫，塊材鑲貼牢固，排列合理，顏色一致，縫隙均勻，套割規(guī)矩，角度一致。6.8 門(mén)窗框與墻體間填塞密實(shí)，鋁合金框與墻體間填塞材料符合要求，密封膏嵌縫嚴(yán)密，無(wú)污染。開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)翹起變形，五金齊全，夾板門(mén)按規(guī)定留有氣孔。6.9 涂料、油漆工程：無(wú)漏刷，透底、流墜，咬色、污染，涂刷均勻無(wú)明顯刷紋。 7、 成品保護(hù)措施7.1 加工定貨，如鋁合金制品、細(xì)木制品、燈具等材料，要求廠家必須有可靠保護(hù)措施。7.2 塑鋼門(mén)窗外側(cè)塑料保護(hù)膜不得撕掉、碰壞，凡缺少保護(hù)膜的在抹灰前應(yīng)補(bǔ)好，與埋件焊接時(shí)窗腳周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。7.3 樓地面施工時(shí)，應(yīng)用舊報(bào)紙或水泥袋將四周墻面保護(hù)好，防止污染。對(duì)地漏排水栓等應(yīng)用紡織布包木塞堵口和低標(biāo)號(hào)砂漿封閉，避免堵塞。7.4 剛完成的樓地面24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時(shí)，必須用廢車胎包裹手推車車腳、梯腳等。7.5 門(mén)框安裝后，其下部應(yīng)加釘防護(hù)板。門(mén)扇安裝好后，基底部設(shè)木楔塞擋，防止自由開(kāi)關(guān)損壞。7.6 樓梯抹灰完成后，應(yīng)設(shè)護(hù)棱木板，以防踩(碰)掉棱角。7.7 板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪地毯保護(hù)。7.8 室內(nèi)裝飾、門(mén)窗、水、電等工程完成后，應(yīng)及時(shí)清理干凈，并閉好門(mén)窗，不準(zhǔn)閑人入內(nèi)。 8、 安全技術(shù)措施：8.1 基坑監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)成立專門(mén)的基坑監(jiān)測(cè)小組，按照與設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理、甲方共同制定的監(jiān)測(cè)方案定期監(jiān)測(cè)基坑在土方開(kāi)挖、地下室施工期間的位移情況。將觀測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告有關(guān)各方，以便對(duì)基坑的施工安全有一個(gè)客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)的預(yù)測(cè)。8.2 “三寶”、“四口”及臨邊防護(hù)應(yīng)到位：8.2.1 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)按規(guī)定戴好相應(yīng)的防護(hù)用品、用具。 8.2.2 電梯井口必須設(shè)固定的鐵柵門(mén)，樓梯須設(shè)牢固的臨時(shí)欄桿，通道口搭設(shè)堅(jiān)固的防護(hù)棚，屋面及臨邊部位設(shè)網(wǎng)防護(hù)。8.2.3 防止高空墜落事故發(fā)生，室內(nèi)所有預(yù)留洞口在樓面施工時(shí)都應(yīng)綁扎6200雙向鋼筋代安全網(wǎng)，對(duì)電梯井則每隔兩層從內(nèi)墻伸出一道6200鋼筋網(wǎng)進(jìn)行封閉。8.3 外腳手架圍護(hù)：腳手架四周外側(cè)、底部用密眼安全網(wǎng)全封閉，安全網(wǎng)不得缺漏和破損。8.4 施工用電線路架高符合規(guī)范規(guī)定，線路采用“三相五線”?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電所鋪的地下電纜應(yīng)明顯標(biāo)志，注意保護(hù)避免破壞。每臺(tái)機(jī)械都有專用開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)箱中裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。用電設(shè)備按規(guī)定接地。8.5 施工機(jī)械：依附（加固）于建筑物的塔吊、施工電梯必須經(jīng)專人設(shè)計(jì)并呈報(bào)設(shè)計(jì)單位審核，監(jiān)理批準(zhǔn)。9、冬雨季施工措施9.1 雨季到來(lái)前，要建立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組、指定專人做好天氣預(yù)報(bào)；建立雨季值班制度。 9.2 整修施工道路，做到道路排水暢通，路基堅(jiān)實(shí)，路面平整。9.3 腳手架等基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)、頂面平整、不得積水，避雷裝置接地可靠。9.4 工具、材料妥善保管，五金、電器，袋裝水泥、玻璃、木構(gòu)件等應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)或遮棚中存放，地材應(yīng)集中指定推放處，防止水沖流失。鋼筋模板等應(yīng)架高整齊堆放。9.5 準(zhǔn)備防水器材。對(duì)雨具、蓬布、養(yǎng)料布、水泵等器材，要做到充分準(zhǔn)備，以供隨時(shí)使用。9.6 降大雨時(shí)，不宜澆筑砼。如在急需施工時(shí)，應(yīng)采取有效防雨措施，對(duì)于剛澆筑完的砼構(gòu)件應(yīng)立即加以覆蓋。9.7 對(duì)屋面防水，保溫材料應(yīng)防止雨淋或受潮。為保證工程質(zhì)量，屋面保溫、找平、卷材等應(yīng)盡量避免在雨期施工。9.8 隨時(shí)測(cè)定現(xiàn)場(chǎng)砂、石含水量，及時(shí)調(diào)整砼砂漿施工配合比。 9.9 冬季施工措施： 9.9.1 當(dāng)室外平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5時(shí)，即進(jìn)入建筑工程冬期施工。冬期施工除遵守常溫下施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必須認(rèn)真執(zhí)行冬期施工規(guī)定。9.9.2 凡進(jìn)行冬期施工的工程項(xiàng)目，必須復(fù)核施工圖紙，查對(duì)其是否能適應(yīng)冬期施工要求。能適應(yīng)冬期施工的施工項(xiàng)目，在入冬前組織專人針對(duì)工程特點(diǎn)編制冬期施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)于冬期施工質(zhì)量不宜保證的施工項(xiàng)目，應(yīng)盡量安排在寒冷氣候到來(lái)之前或天暖解凍之后進(jìn)行施工。9.9.3 冬期施工前，應(yīng)撐握好“六先六后”原則：即先地下，后地上；先高空，后地面；先室外，后室內(nèi)；先陰面，后陽(yáng)面；先濕作業(yè)，后一般；先難，后易，為施工創(chuàng)造條件。9.9.4 冬期施工所用材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)能滿足施工進(jìn)度的要求，并有足夠的儲(chǔ)備，對(duì)冬期限施工的特殊材料應(yīng)提前準(zhǔn)備，如防凍砂漿強(qiáng)力粉、工業(yè)用鹽、采暖氣源、保溫材料（草袋子、爐渣、鋸未、篷布、塑料布等）。動(dòng)用火源處應(yīng)設(shè)置消防器械，并有專人負(fù)責(zé)管理。9.9.5 冬期前和初冬應(yīng)狠抓各項(xiàng)收尾工程，縮小冬期施工面，盡量減少冬期施工濕作業(yè)。9.9.6 重點(diǎn)控制砼拆模時(shí)間臨界強(qiáng)度的保護(hù)和砼外觀質(zhì)量、墻體砌筑、屋面的找平層、屋面防水層、地面抹面、回填土、螺栓粘接等項(xiàng)目，并加強(qiáng)檢查落實(shí)工作。9.9.7 做好冬期施工混凝土、砂漿及外摻加劑的試配試驗(yàn)工作，提出施工配合比。9.9.8 工地的臨時(shí)供水管道要做好保溫防凍工作。9.9.9 安排專人進(jìn)行氣溫觀測(cè)并記錄，遇有災(zāi)害性天氣能提前采取防止凍害措施。9.9.10 針對(duì)本項(xiàng)目認(rèn)真編制冬期施工技術(shù)措施，隨時(shí)檢查措施的執(zhí)行情況，建立、健全冬期施工技術(shù)責(zé)任制、氣象預(yù)報(bào)制、技術(shù)交底制和外加劑使用管理制度等有關(guān)管理制度。9.9.11 進(jìn)入冬期施工前，對(duì)摻外加劑人員、測(cè)溫保溫人員、鍋爐司爐工等人員要組織專門(mén)技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)有關(guān)冬期施工方案、施工方法、日常技術(shù)工作和操作要點(diǎn)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后，方可上崗。9.9.12 認(rèn)真做好冬期施工的各種記錄：測(cè)溫記錄、氣象記錄，掌握氣溫變化情況，及時(shí)傳達(dá)氣象信息，遇有災(zāi)害性天氣，及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，以便采取防止凍害的措施。9.9.13 冬期施工的分部、分項(xiàng)工程，必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)、冬期技術(shù)措施要求進(jìn)行技術(shù)交底，并做好檢查工作，確保每個(gè)工序都能按規(guī)范執(zhí)行。9.9.14 認(rèn)真掌握和嚴(yán)加控制外加劑的使用情況和計(jì)量工作。9.9.15 冬期施工前，應(yīng)對(duì)全體職工進(jìn)行冬期施工的安全教育和技術(shù)交底工作。9.9.16 搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站，敷設(shè)管道，對(duì)鍋爐進(jìn)行試火試壓，對(duì)各種加熱材料、設(shè)備要檢查其安全可靠性。9.9.17 冬期施工要嚴(yán)格防滑。腳手架、馬道等要有可靠的防滑措施。9.9.18 冬期施工要嚴(yán)格防火。取暖、施工用火必須事先申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可生火，施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)和生活用火必須做到“四有”即有生火證、有制度、有消防器材和工具、有專人負(fù)責(zé)看管，做到火滅人走，禁止使用易燃燒液體、可燃液體生爐子。9.9.19 凡是易燃品要及時(shí)清理，草袋子、鋸沫等保溫材料嚴(yán)禁靠近火源。9.9.20 入冬前檢查供電線路，不合格的及時(shí)修理更換。電源開(kāi)關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止漏電觸電。9.9.21 冬期土方工程施工必須周密計(jì)劃，充分準(zhǔn)備、組織強(qiáng)有力的施工力量，進(jìn)行連續(xù)不間斷施工。對(duì)開(kāi)挖的基坑，要及時(shí)覆蓋保溫材料，防止凍結(jié)。冬期降水方案應(yīng)詳細(xì)考慮，確保開(kāi)挖后基坑無(wú)滲水，無(wú)明水。9.9.22 冬期回填土，室內(nèi)基坑、槽、管溝不得用含有凍塊的土回填。室外的基坑、槽、管溝可用含有凍塊的土回填，但凍土塊的體積不得超過(guò)總體積的15%。大面積回填時(shí)，每層土厚應(yīng)比常溫減少20-25%。預(yù)留沉陷量應(yīng)比常溫時(shí)適當(dāng)增加，凍塊的粒徑不得大于150。9.9.23 回填土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，間斷時(shí)必須覆蓋保溫，防止回填土凍結(jié)。9.9.24 冬期基坑回填砂禁止采用水沉法進(jìn)行施工。9.9.25 編制施工方案時(shí)，應(yīng)考慮挖方和填方的平衡，即用甲坑挖出來(lái)的未凍土，填到乙坑作回填土，迅速夯實(shí)。9.9.26 冬期施工的磚石砌體應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，在內(nèi)外墻轉(zhuǎn)角處、內(nèi)處墻交接處和施工分期留槎處設(shè)置拉結(jié)條，以增強(qiáng)建筑物的整體性。9.9.27 砌磚采用“三一”砌磚法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉，以保證砂漿的飽滿度。9.9.28 磚砌體的水平和垂直灰縫的平均厚度不可大于10，個(gè)別灰縫的厚度也不可小于8，施工時(shí)要對(duì)砌體表面進(jìn)行覆蓋保溫。9.9.29 試塊留置應(yīng)比正常條件下多兩組，與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)，一組用檢查結(jié)構(gòu)受凍前的強(qiáng)度，另一組檢驗(yàn)轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù)28天的強(qiáng)度。9.9.30 冬季施工一般采用摻鹽法施工，鹽選用氯化納氯化鈣，對(duì)于保溫、絕緣、裝飾等方面有特殊要求的工程，嚴(yán)禁采用摻鹽法，可采用其他施工方法。9.9.31 選用摻鹽法施工時(shí)，當(dāng)溫度在-10時(shí)，采用單摻氯化納，其量為砂漿用水量的3-5%，當(dāng)施工溫度-10以下時(shí)，采用摻雙鹽，氯化納：氯化鈣=2：1，其量為砂漿用水量的7-10%，摻鹽量以無(wú)水氯化納、氯化鈣計(jì)量，其純度為83-85%。9.9.32 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)配制一定濃度的鹽溶液，做為拌和水加入攪拌的砂漿中，砂漿采用普通硅酸鹽水泥，機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間為2-3分鐘，砂不得含有冰塊和直徑大于1的凍結(jié)塊。9.9.33 嚴(yán)禁使用已遭凍結(jié)的砂漿，不準(zhǔn)單以熱水摻入砂漿內(nèi)重新攪拌，也不宜在砌筑時(shí)向砂漿內(nèi)摻水使用。9.9.34 鹽對(duì)鋼筋、鐵件有腐蝕作用，使用摻鹽砂漿砌筑時(shí)，應(yīng)對(duì)鋼筋、鐵件采取防腐蝕措施，刷兩至三道防腐漆。9.9.35 冬期施工應(yīng)采用防凍砂漿強(qiáng)力粉，用冷作法施工。對(duì)于有絕緣要求的工程電控室、電纜溝，嚴(yán)禁使用凍砂漿。9.9.36 抹灰嚴(yán)格控制配合比，尤其是控制水的比例，砂漿的流動(dòng)性控制在5-8。9.9.37 防凍砂漿灰粉應(yīng)均勻地撒在漿入料斗的砂子上面，加熱水80，攪拌10-15秒，然后加水泥攪拌5-7分鐘。9.9.38 施工時(shí)底層抹好灰后，稍收水，應(yīng)將表面掃毛，中、面層間隔時(shí)間應(yīng)在當(dāng)天成活，以不出現(xiàn)冰膜為宜、表面要趕光、壓平，顏色一致。9.9.39 有絕緣要求的工程項(xiàng)目，嚴(yán)禁使用防凍砂漿。9.9.40 墻面粉刷、地面抹灰等濕作業(yè)工程不得在負(fù)溫下進(jìn)行。9.9.41 冬期混凝土工程的施工，要從施工期間的氣溫情況、工程特點(diǎn)、施工條件出發(fā)、在保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、節(jié)約能源、降低成本的前提下，制定適宜的冬期施工措施。9.9.42 冬期砼施工采用抗凍早強(qiáng)減水劑。9.9.43 冬期砼施工應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于32.5，最少水泥用量不少于300/m3，水灰比不得大于0.6。9.9.44 冬期澆筑的砼，養(yǎng)護(hù)方法主要采用蓄熱法或綜合蓄熱法，要確保在受凍前強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的40%，養(yǎng)護(hù)期間每晝夜至少應(yīng)測(cè)量四次混凝土的溫度。9.9.45 為確保砼外對(duì)質(zhì)量，大面積砼施工時(shí)，應(yīng)控制砼內(nèi)部的水化熱升溫，控制砼入模溫度，做好測(cè)溫記錄。并且要用草袋子、塑料薄膜等履蓋砼表面，以防溫差過(guò)大出現(xiàn)裂紋。對(duì)于表面比較大的現(xiàn)澆構(gòu)件、框架、圈梁、構(gòu)造柱等，澆筑砼后表面須交錯(cuò)覆蓋兩層草袋子。9.9.46 模板和保溫層應(yīng)在砼冷卻到5時(shí)方能拆除，當(dāng)砼與外界溫差大于20時(shí)，拆模后在砼表面臨時(shí)覆蓋草袋子，使其緩慢冷卻。9.9.47 砼試塊除應(yīng)該按施工驗(yàn)收規(guī)范留置外，應(yīng)增設(shè)兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)，一組用以檢查受凍前的強(qiáng)度，另一種以檢查轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護(hù)28天的強(qiáng)度。9.9.48 當(dāng)環(huán)境溫度低于0時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)工程按冬期施工的規(guī)定執(zhí)行。9.9.49 屋面防水工程，最好在寒冷氣候到來(lái)之前或開(kāi)凍之后再進(jìn)行施工，必須在冬期施工的，要選擇和風(fēng)日暖的晴朗天氣，并在日照兩小時(shí)后再施工。9.9.50 瀝青瑪碲脂的配比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格控制熬制溫度和使用溫度，熬制時(shí)間以3-4小時(shí)為宜，并且應(yīng)盡量當(dāng)天熬制，當(dāng)天用完。9.9.51 瑪碲脂的粘接厚度必須控制在1.5左右，確保卷材粘接牢固，最大厚度不得超過(guò)2。9.9.52 用于屋面保溫的材料必須嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選擇并保持干燥。用于屋面防水的卷材應(yīng)存放庫(kù)房?jī)?nèi)，隨用隨出庫(kù)，不得露天堆放。9.9.53 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求，隨材進(jìn)場(chǎng)要具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告等。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。9.9.54 冬期低溫條件下抹水泥地面，要防止受凍。抹地面前，應(yīng)將門(mén)窗玻璃安裝好或增加供暖設(shè)備，以保證施工溫度在5以上。9.9.55 水泥宜采用早期強(qiáng)度較高的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于32.5。砂子宜采用粗中砂，含泥量不應(yīng)大于3%，且于面層的碎石和碎粒徑不應(yīng)大于15。9.9.56 水泥地面壓光后，及時(shí)用草袋子、鋸沫覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7晝夜住宅一戶一驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)一、 總則：合同約定承包內(nèi)容范圍全部施工完畢，且質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收評(píng)定為合格，質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后舉行。1.1 一戶一驗(yàn)是在合同約定承包內(nèi)容范圍內(nèi)。1.2 一戶一驗(yàn)由施工單位組織，施工承包人、監(jiān)理、物業(yè)公司、甲方派專職人員參加。各參檢方主要職責(zé)如下：施工單位組織、參與檢查、整理檢查資料，督促問(wèn)題整改施工承包人提供檢查條件，提報(bào)整改方案，按要求整改監(jiān)理單位主持檢查，審批整改方案，督促整改物業(yè)公司參與檢查，監(jiān)督整改建設(shè)方參與檢查，跟蹤整改1.3 一戶一驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改不到位，得不到監(jiān)理、物業(yè)公司認(rèn)可，建設(shè)方可委托物業(yè)公司組織人員整改，乙方應(yīng)按發(fā)生費(fèi)用加50%管理費(fèi)支付給物業(yè)公司。二、 一戶一驗(yàn)的內(nèi)容與要求2.1 戶內(nèi)2.1.1 樓板、天棚2.1.1.1 樓板是否裂縫，若裂縫處理是否完整，進(jìn)行潑水檢驗(yàn)。2.1.1.2 樓板平整度、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的標(biāo)高。2.1.1.3 天棚是否裂縫、空鼓。2.1.2 墻面2.1.2.1 墻面是否裂縫、空鼓。2.1.2.2 砌體與梁（柱）交接處是否裂縫。2.1.2.3 門(mén)窗臺(tái)（套）是否滲漏。2.1.2.4 空調(diào)預(yù)留洞是否正確。2.1.2.5 墻面的觀感效果。2.1.2.6 墻面是否有滲漏痕跡。2.1.3 衛(wèi)生間2.1.3.1 樓板蓄水檢驗(yàn)滲漏。2.1.3.2 排水管灌水檢驗(yàn)暢通。2.1.3.3 等電位聯(lián)結(jié)是否到位。衛(wèi)生間排氣是否到位。2.1.3.4 防水層觀感效果。2.1.4 廚房間2.1.4.1 排氣管是否開(kāi)連通孔，止回閥安裝。2.1.4.2 排氣管的樓板蓄水檢驗(yàn)滲漏。2.1.5 室內(nèi)空間尺寸：2.1.5.1 測(cè)量?jī)糸_(kāi)間、進(jìn)深、凈高。2.1.5.2 檢查房屋方正。2.1.6 門(mén)窗2.1.6.1 型材表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。2.1.6.2 門(mén)窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)翹曲或變形。2.1.6.3 外門(mén)窗排水孔暢通，框與墻（柱）體連接緊密，經(jīng)高壓沖水檢查無(wú)滲漏。2.1.6.4 外門(mén)窗經(jīng)高壓沖水檢查，其氣密性、水密性達(dá)標(biāo)，不滲不漏。2.1.6.5 門(mén)扇離地高度，裝修前5070mm,裝修后1015mm。2.1.6.6 玻璃安全性符合國(guó)家規(guī)范，有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，左下角有中駿置業(yè)標(biāo)志。2.1.6.7 門(mén)鎖功能符合要求，五金齊全，鎖匙為原配。2.1.7 給水2.1.7.1 管道橫平、豎直，水表于超標(biāo)，表閥便于維修。2.1.7.2 管道經(jīng)清洗消毒。2