房地產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目百問(wèn).doc

百問(wèn)百答一、項(xiàng)目投資建設(shè)1、 開(kāi)發(fā)公司是哪的？公司簡(jiǎn)介答：2、 施工單位是哪家？公司簡(jiǎn)介答：3、 監(jiān)理公司哪家？公司簡(jiǎn)介答：4、 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是哪家？公司簡(jiǎn)介答：5、 建筑設(shè)計(jì)公司是哪的？公司簡(jiǎn)介答：二、工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)6、 綠化率多少？答：7、 密度多少？答：整體規(guī)劃。8、 你們項(xiàng)目有幾棟樓？答：9、 日照系數(shù)是多少？答：。10、 你們項(xiàng)目都有什么樣的戶(hù)型？答：。11、 項(xiàng)目總建筑面積？答：。12、 樓間距多大？答：。13、 有地下停車(chē)位嗎？如何收費(fèi)？答：。14、 地上有停車(chē)位沒(méi)？如何收費(fèi)？答：15、 有地下室嗎？?jī)r(jià)格是多少？答：。16、 什么時(shí)間交房？答：17、 陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)準(zhǔn)？陽(yáng)臺(tái)是半封閉的還是全封閉的？答： 18、 得房率有多少？答：。19、 衛(wèi)生間、廚房的防水如何做？標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：20、 安裝的什么玻璃？窗戶(hù)是什么材質(zhì)的？答：。21、 樓頂防水如何做？施工工藝標(biāo)準(zhǔn)？答：22、 隔熱保溫如何做？施工工藝標(biāo)準(zhǔn)？答：。23、 樓頂電梯機(jī)房有噪音，住頂層肯定吵，怎么辦？答：。24、 電梯什么品牌？具體參數(shù)？是否雙用路電源？答：。25、 小區(qū)室內(nèi)的電線(xiàn)規(guī)格是多少？最大電荷是多少？答：26、 空調(diào)線(xiàn)路是否獨(dú)立走線(xiàn)？答：27、 水管什么材質(zhì)？高層水壓大，會(huì)不會(huì)爆裂？答：28、 商業(yè)的排水和住宅是分開(kāi)的嗎？如何施工？答：29、 一層住戶(hù)是否送花園？面積多大？送花園是否也送綠化？業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)？答：30、 頂層住戶(hù)是否送花園？面積多大？送花園是否也送綠化？業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)？答：31、 室內(nèi)的飄窗建筑標(biāo)準(zhǔn)？有無(wú)防護(hù)裝置？窗臺(tái)承載力多大？答：32、 客廳寬多少？答：33、 墻體厚度是多少？答：34、 層高是多少？答：35、 陽(yáng)臺(tái)是否設(shè)有上、下水？答：36、 一梯3戶(hù)有什么特點(diǎn)？答：37、 哪些墻是承重墻不可以改動(dòng)？哪些墻是可以改動(dòng)？答：三、相關(guān)配套及周邊環(huán)境38、 小區(qū)自身配套設(shè)施有哪些？答：39、 配套設(shè)施哪些免費(fèi)使用？哪些有償使用，如何收費(fèi)？答：40、 是否采用人車(chē)分流？答：41、 機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位分別有多少？與住戶(hù)的比例是多少？答：42、 小區(qū)停車(chē)位在地上還是地下？答：43、 小區(qū)停車(chē)棚是否可以給電動(dòng)車(chē)直接充電？怎么收費(fèi)？答：44、 車(chē)位出售嗎？每個(gè)車(chē)位售價(jià)多少？答：45、 車(chē)位出租嗎？月租多少？答：46、 收天然氣、暖氣初裝費(fèi)嗎？答：47、 商鋪是一層還是一、二層連體的？答：。48、 小區(qū)通公交車(chē)嗎？答：。49、 小區(qū)劃片的學(xué)校是哪個(gè)？答：。50、 附近購(gòu)物方便嗎？答：。51、 供暖方式是哪種形式？答：52、 安裝地暖業(yè)主需要支付什么費(fèi)用？答：四、物業(yè)管理53、 物業(yè)公司是哪一家？資質(zhì)如何？答：54、 管理過(guò)哪些小區(qū)？答：55、 小區(qū)內(nèi)有幼兒園嗎？答：56、 物業(yè)管理提供哪些服務(wù)？答：57、 小區(qū)是否全封閉管理？答：58、 商鋪內(nèi)有洗手間嗎？答：。59、 三層商鋪的每層層高是多少？答：一層 米 ，二層 米，三層 米。60、 公用電梯電費(fèi)如何收？費(fèi)用多少？答：61、 小區(qū)的消防系統(tǒng)設(shè)置在哪里？有無(wú)臨時(shí)發(fā)電系統(tǒng)？答：。62、 消防通道樓梯的寬度多少？答：63、 安裝空調(diào)有何要求？可否安裝防盜網(wǎng)？答：64、 交房時(shí)天然氣及暖氣是達(dá)到安裝條件，還是安裝到位？答：。 65、 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？答：66、 小區(qū)綠化怎么做？做成什么樣？答：。67、 廚房及衛(wèi)生間的插座是不是防潮開(kāi)閥？答：是。68、 電源及各線(xiàn)路距地面高多少？答：69、 有線(xiàn)及寬帶每個(gè)房間全裝嗎？寬帶是哪家的？答：。70、 有些墻裝修時(shí)可以打掉嗎？答：。71、 電話(huà)線(xiàn)預(yù)留口分布？答：。五、銀行按揭72、 可以在哪些銀行辦理按揭？答：。73、 按揭首付多少？答：74、 可否提前還款？答：75