蘇州工業(yè)園區(qū)成立業(yè)主大會示范文本(修改).doc

蘇州工業(yè)園區(qū)成立業(yè)主（代表）大會示范文本 蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局制定 二七年十月目 次1、報告確認階段1.1關(guān)于籌備成立業(yè)主（代表）大會的報告1.1.1（附件）業(yè)主清冊說明1.1.2（附表）業(yè)主清冊2、組成籌備組階段2.1關(guān)于成立業(yè)主（代表）大會籌備組及征選籌備組人員的公告2.2（附表）籌備組推（自）薦表2.3關(guān)于業(yè)主大會籌備組名單的公告3、籌備會議階段3.1關(guān)于業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)的公告3.2適用于全體業(yè)主大會形式3.2.1.關(guān)于業(yè)主大會會議形式的公告3.2.2關(guān)于業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告3.2.3業(yè)主委員會委員候選人推（自）薦表3.2.4業(yè)主委員會候選人所在選區(qū)選票3.2.5關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人名單的公示3.3適用于業(yè)主代表大會形式3.3.1關(guān)于業(yè)主代表大會選舉區(qū)域和征集業(yè)主代表的公告3.3.2（附表）業(yè)主代表候選人推（自）薦表3.3.3關(guān)于業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人建議名單的公告3.3.4業(yè)主代表所在選區(qū)選票3.3.5關(guān)于業(yè)主代表大會業(yè)主代表名單的公告3.3.6關(guān)于業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告3.3.7業(yè)主委員會委員候選人推（自）薦表3.3.8關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人名單的公示3.4管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則3.4.1關(guān)于征求管理規(guī)約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）書面意見的公告3.4.2關(guān)于管理規(guī)約（草案修訂稿）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案修訂稿）的公告3.5關(guān)于業(yè)主（代表）大會會議時間、地點、討論事項的公告4、會議召開階段4.1業(yè)主（代表）大會會議簽到表4.2業(yè)主（代表）大會選舉、表決投票委托書4.3選舉業(yè)主委員會委員選票4.4業(yè)主（代表）大會表決票5、會議決定公告5.1關(guān)于業(yè)主大會會議決定、業(yè)主委員會組成人員等事項公告1.1關(guān)于籌備成立業(yè)主（代表）大會的報告蘇州工業(yè)園區(qū) 社區(qū)工作委員會（ 街道辦事處）：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例及蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過一年的，應(yīng)當依照條例規(guī)定成立業(yè)主委員會。目前， （區(qū)域）已符合成立業(yè)主（代表）大會的條件，現(xiàn)特邀請 組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)該區(qū)域業(yè)主成立業(yè)主（代表）大會籌備組。特此報告。注：1、物業(yè)基本情況：詳細地址 ；四至范圍： ；總建筑面積 平方米，已交付使用建筑面積 平方米，交付使用率為 %；首套物業(yè)交付使用時間 年 月 日，至今已 時間。2、建設(shè)單位名稱 ，聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話 。物業(yè)企業(yè)名稱 ，聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話 。附：由建設(shè)單位提供1、交付備案通知書（復(fù)印件）2、業(yè)主清冊3、小區(qū)總平圖建設(shè)單位（蓋章）物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日1.1.1 (附件) 業(yè) 主 清 冊 說 明一、物業(yè)管理區(qū)域名稱 ，總建筑面積 平方米，已交付使用建筑面積 平方米，交付使用率為 %；二、總套數(shù) 套，已交付使用 套，交付使用率為 %；三、業(yè)主戶數(shù) 戶。1.1.2 (附表)業(yè) 主 清 冊物業(yè)管理區(qū)域名稱： 幢、室戶主姓名建筑面積（M2）交付使用時間維修基金繳交金額（元）工作單位聯(lián)系電話2.1關(guān)于成立蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會 籌備組及征選籌備組人員的公告 （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）已符合業(yè)主大會成立的條件。蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例第十一條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域符合成立召開首次業(yè)主（代表）大會情形的，街道辦事處（街道人民政府）負責組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主（代表）大會籌備組?，F(xiàn)由蘇州工業(yè)園區(qū) 社區(qū)工作委員會（ 街道人民政府 街道辦事處）指導(dǎo)首次業(yè)主大會，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組成員，組成 （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組?；I備組的人數(shù)為5-9名的單數(shù)，其中社區(qū)工委（街道辦事處）和建設(shè)單位代表各1名。為真正體現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主自治自愿的原則，請廣大業(yè)主踴躍推薦（可自我推薦）能模范履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責任心強并有一定組織能力的業(yè)主參加業(yè)主（代表）大會籌備組，負責業(yè)主（代表）大會組建的籌備工作。我們將根據(jù)報名情況確定籌備組成員數(shù)和遴選 （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會籌備組成員。報名方式：籌備組成員推（自）薦表，請至 領(lǐng)取，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 將設(shè)一投票箱，業(yè)主可將推（自）薦表直接投于箱內(nèi)；報名截止時間： 年 月 日。 特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) 社區(qū)工作委員會 （ 街道人民政府 街道辦事處）代章 年 月 日2.2（附表）園區(qū) （區(qū)域）首次業(yè)主（代表）大會籌備組成員推薦表本人推薦下列 位業(yè)主為業(yè)主（代表）大會籌備組成員。房產(chǎn)坐落姓 名房產(chǎn)坐落姓 名幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室推薦人（本人簽名）： 住址 幢 室園區(qū) （區(qū)域）首次業(yè)主大會（代表）籌備組成員自薦表姓 名性 別出生年月房產(chǎn)坐落幢 室政治面貌工 作 單 位職 稱職 務(wù)籍 貫特 長是否有充足的籌備工作時間學歷學位聯(lián)系電話申 明 本人為 （區(qū)域）的（產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)人配偶），本人自薦成為本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主（代表）大會籌備組成員，為全體業(yè)主服務(wù)。 （業(yè)主簽名）年 月 日備注2.3關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會籌備組成員名單的公告 （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主推（自）薦，蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會籌備組成員現(xiàn)確定由社區(qū)工委（街道辦事處）、建設(shè)單位代表和下列 名業(yè)主組成，現(xiàn)將名單公示：組長： 社區(qū)工作委員會（街道辦事處）副組長： 幢 室業(yè)主序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室12345678房地產(chǎn)開發(fā)公司代表業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請在 年 月 日之前與 聯(lián)系，聯(lián) 系 人： 地址：聯(lián)系電話： 時間：特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) 社區(qū)工作委員 （ 街道人民政府 街道辦事處）代章 年 月 日3.1關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)的公告根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組對本區(qū)域業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)進行了核實，現(xiàn)予公告如下。一、業(yè)主在本次業(yè)主大會上投票總權(quán)數(shù)為 票（建設(shè)單位為 票）。其中，住宅 票，非住宅 票。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.2.1關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會會議形式的公告（適用于全體業(yè)主大會形式） （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會會議采用全體業(yè)主大會形式，由全體業(yè)主共同決定本物業(yè)管理區(qū)域公共事務(wù)。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.2.2關(guān)于 （區(qū)域）業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告（適用于全體業(yè)主大會形式）根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組根據(jù)本區(qū)域的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，現(xiàn)就本屆業(yè)主委員會的成員組成、選舉方式及業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生辦法等事項公告如下。 一、本屆業(yè)主委員會擬由 名成員組成。 二、業(yè)主委員會委員應(yīng)當符合下列條件：1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；3、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；4、具有一定組織能力及必要的工作時間。 5、本人、配偶以及直系親屬沒有在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作。 三、業(yè)主委員會成員的選舉實行 額選舉（從 人中選定 人）。 四、業(yè)主委員會候選人的具體分布如下：序號分配區(qū)域候選人數(shù)1 五、業(yè)主委員會候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦或業(yè)主自我推薦產(chǎn)生，籌備組將根據(jù)報名情況進行遴選或推薦補充。請業(yè)主在 年 月 日前,在 處領(lǐng)取業(yè)主委員會候選人推（自）薦表。業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請在 年 月 日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.2.3（附表）園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人推薦表本人推薦以下業(yè)主作為 區(qū)域的業(yè)主委員會委員候選人。序號業(yè)主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名） 住址 幢 室 年 月 日-園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人自薦表填表時間： 年 月 日 姓 名性 別出生年月房產(chǎn)坐落 幢 室政治面貌工 作 單 位職 稱職 務(wù)籍 貫特 長是否有充足的業(yè)余時間為全體業(yè)主服務(wù)學歷學位聯(lián)系電話申 明本人為 （區(qū)域）的（產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)人配偶），本人自薦為本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會委員候選人，為全體業(yè)主服務(wù)。 （業(yè)主簽名） ： 年 月 日備注3.2.4 （選區(qū)）業(yè)主委員會委員候選人選票（適用于全體業(yè)主大會形式）各業(yè)主： 業(yè)主大會籌備組根據(jù)本區(qū)域的具體特點，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，確定你們 選區(qū)有 名業(yè)主委員會委員候選人，現(xiàn)有 名業(yè)主參選，現(xiàn)在將通過書面選舉形式?jīng)Q定你們選區(qū)的業(yè)主代表候選人。選舉時，對選票上的候選人如同意，則在候選人名字后方投票意見欄內(nèi)劃“”。本次本選區(qū)選舉業(yè)主委員會委員候選人 名，超過 名視為無效；業(yè)主委員會委員候選人當選資格，按得票高低依次當選。序號業(yè)主姓名房產(chǎn)坐落性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌投票意見1幢 室2幢 室3幢 室4幢 室5幢 室請業(yè)主于 年 月 日前按填寫說明填寫本表，并送達 。超過截止日期的，視為放棄本次投票權(quán)。推薦人（本人簽名） 住址： 幢 室3.2.5關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人名單的公示（適用于全體業(yè)主大會形式）根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，按照本區(qū)域業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，經(jīng)籌備組征求業(yè)主意見后， （區(qū)域）的下列業(yè)主擬被推薦為業(yè)主委員會候選人，現(xiàn)予以公示。 序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌房產(chǎn)坐落1幢 室幢 室業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請在 年 月 日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人： 地址：電話： 時間：特此公示。蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.3.1關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主代表大會選舉區(qū)域和征集業(yè)主代表的公告（適用于業(yè)主代表大會形式） （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，由于本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主人數(shù)較多，根據(jù)建設(shè)部業(yè)主大會規(guī)程第十六條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。經(jīng)籌備組討論決定： 一、蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會會議采用業(yè)主代表大會形式，由業(yè)主代表大會作為本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主自治管理的決策機構(gòu)。 二、鑒于本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，以 為原則，推選 名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表的具體分布如下：序號選舉區(qū)域選區(qū)戶數(shù)代表人數(shù)序號選舉區(qū)域選區(qū)戶數(shù)代表人數(shù)1 三、今后業(yè)主委員會委員候選人將在業(yè)主代表中產(chǎn)生，希請廣大業(yè)主推薦或自薦方式踴躍報名參加候選業(yè)主代表，推薦或自薦出一批能模范履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責任心強、能代表廣大業(yè)主利益的業(yè)主候選業(yè)主代表。籌備組將根據(jù)報名情況遴選 （區(qū)域）業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人。推（自）薦表在 領(lǐng)取。 報名方式：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 將設(shè)一投票箱，業(yè)主可將推（自）薦表直接投于箱內(nèi)；報名截止時間： 年 月 日。 聯(lián) 系 人： 地址： 聯(lián)系電話： 時間： 特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.3.2（附表）園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人推薦表本人推薦以下業(yè)主作為 選區(qū)的業(yè)主代表候選人。序號業(yè)主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名） 住址 幢 室 年 月 日-園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人自薦表填表時間： 年 月 日 姓 名性 別出生年月房產(chǎn)坐落幢 室政治面貌工 作 單 位職 稱職 務(wù)籍 貫特 長是否有充足的業(yè)余時間為全體業(yè)主服務(wù)學歷學位聯(lián)系電話申 明本人為 （區(qū)域）的（產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)人配偶），本人自薦為首次業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人，為全體業(yè)主服務(wù)。 （業(yè)主簽名） ： 年 月 日備注3.3.3 關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主代表大會業(yè)主代表候選人建議名單的公告（適用于業(yè)主代表大會形式） （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，新建物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)建立業(yè)主大會，代表物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和物業(yè)使用人對本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理。為籌建召開 （區(qū)域）首屆業(yè)主（代表）大會，經(jīng) （區(qū)域）首屆業(yè)主大會籌備組研究，由于 （區(qū)域）業(yè)主人數(shù)較多，建議以 （區(qū)域）業(yè)主代表大會形式來代替業(yè)主大會。經(jīng)劃分區(qū)域業(yè)主推薦和自薦，并通過籌備組初步遴選，現(xiàn)將首屆業(yè)主代表大會代表候選人建議名單公布如下：序號業(yè)主姓名房產(chǎn)坐落性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌選舉區(qū)域1幢 室以上建議名單現(xiàn)征詢意見。如有業(yè)主認為某代表候選人不符合條件，可將意見書面提交給 （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組。公示15 日后，如業(yè)主對代表候選人無異議的，籌備組將組織人員上門請業(yè)主對本選區(qū)業(yè)主代表候選人進行投票（簽字）。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 將設(shè)一投票箱，業(yè)主可將選票直接投于箱內(nèi)；投票期限為15天，超過投票期限未發(fā)表意見的將視為棄權(quán)。選區(qū)全體選民的過半數(shù)參加投票，選舉有效。業(yè)主代表候選人獲得參加投票的選民過半數(shù)的選票時，始得當選。獲得過半數(shù)選票的代表候選人的人數(shù)超過應(yīng)選代表名額時，以得票多的當選。由這些代表參加召開的業(yè)主代表大會將履行業(yè)主大會的職責，作為 （區(qū)域）業(yè)主自治管理的決策機構(gòu)。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.3.4 選舉區(qū)域業(yè)主代表選票各業(yè)主 業(yè)主代表大會籌備組根據(jù)本區(qū)域的具體特點，同時考慮業(yè)主代表的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，確定你們 選區(qū)有 名業(yè)主代表，現(xiàn)有 名業(yè)主參選，現(xiàn)在將通過書面選舉形式?jīng)Q定你們選區(qū)的業(yè)主代表。一、選區(qū)名稱 應(yīng)參選戶數(shù) 應(yīng)選代表名額 二、候選人（按姓氏筆畫為序）序號候選人姓 名性別年齡學歷 （職稱）政治面貌工作單位職務(wù)（原）幢 號投票結(jié)果1234說明：1、對選票上的候選人如同意，則在候選人投票結(jié)果欄內(nèi)打“”。2、不同意候選人的可在空白欄內(nèi)另選他人。若另選他人，則將該人的有關(guān)情況填寫在空白欄中，并在相應(yīng)的投票結(jié)果欄內(nèi)打“”。3、投票結(jié)果等于或者少于應(yīng)選代表名額的有效，多于應(yīng)選代表名額的無效。4、填寫征詢意見表時用鋼筆或圓珠筆，字跡要清楚。5、本物業(yè)管理區(qū)內(nèi) 將設(shè)一投票箱，投票截止日期為 年 月 日。6、選區(qū)全體選民的過半數(shù)參加投票，選舉有效。業(yè)主代表候選人獲得參加投票的選民過半數(shù)的選票時，始得當選。獲得過半數(shù)選票的代表候選人的人數(shù)超過應(yīng)選代表名額時，以得票多的當選。三、投票人： 幢 室 （簽名）3.3.5 關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主代表大會業(yè)主代表名單的公告（適用于業(yè)主代表大會形式） （區(qū)域）全體業(yè)主：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，新建物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)建立業(yè)主大會，代表物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主和物業(yè)使用人對本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理。為籌建召開 （區(qū)域）首屆業(yè)主（代表）大會，經(jīng)首屆業(yè)主大會籌備組研究，由于 （區(qū)域）業(yè)主人數(shù)較多，建議以 （區(qū)域）業(yè)主代表大會形式來代替業(yè)主大會。經(jīng)業(yè)主推薦（自薦）和選舉，本區(qū)域參加業(yè)主大會會議的業(yè)主代表由下列 名業(yè)主組成：序號業(yè)主姓名房產(chǎn)坐落性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌代表區(qū)域1幢 室由這些代表參加召開的業(yè)主代表大會將履行業(yè)主大會的職責，作為 （區(qū)域）業(yè)主自治管理的決策機構(gòu)。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.3.6關(guān)于 （區(qū)域）業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告（適用于業(yè)主代表大會形式）根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組根據(jù)本區(qū)域的具體特點，現(xiàn)就本屆業(yè)主委員會的成員組成、選舉方式及業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生辦法等事項公告如下。 一、本屆業(yè)主委員會擬由 名成員組成。 二、業(yè)主委員會委員應(yīng)當符合下列條件：1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主代表；2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；3、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；4、具有一定組織能力及必要的工作時間。5、本人、配偶以及直系親屬沒有在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作。三、業(yè)主委員會成員的選舉實行 額選舉（從 人中選定 人）。 四、業(yè)主委員會候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦或業(yè)主自我推薦產(chǎn)生，籌備組將根據(jù)報名情況進行遴選或推薦補充。請業(yè)主代表在 年 月 日前,在 處領(lǐng)取業(yè)主委員會候選人推（自）薦表。業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請在 年 月 日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.3.7（附表）園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人推薦表本人推薦以下業(yè)主代表作為 區(qū)域的業(yè)主委員會委員候選人。序號業(yè)主代表姓名幢、號備注推薦人（本人簽名） 住址 幢 室 年 月 日-園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人自薦表填表時間： 年 月 日 姓 名性 別出生年月房產(chǎn)坐落 幢 室政治面貌工 作 單 位職 稱職 務(wù)籍 貫特 長是否有充足的業(yè)余時間為全體業(yè)主服務(wù)學歷學位聯(lián)系電話申 明本人為 （區(qū)域）的（產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)人配偶），本人為 （選區(qū)）的業(yè)主代表，自薦為本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會委員候選人，為全體業(yè)主服務(wù)。 （業(yè)主簽名） ： 年 月 日備注3.3.8關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人名單的公示（適用于業(yè)主代表大會形式）根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，按照本區(qū)域業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法， （區(qū)域）的下列業(yè)主代表擬被推薦為業(yè)主委員會候選人，現(xiàn)予以公示。 序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌房產(chǎn)坐落1幢 室幢 室業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請在 年 月 日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人： 地址：電話： 時間：特此公示。蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.4.1關(guān)于征求蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）管理規(guī)約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）書面意見的公告根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，經(jīng)籌備組決定，現(xiàn)將本區(qū)域管理規(guī)約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）張榜公布，書面征求全體業(yè)主的意見，時間自 年 月 日至 年 月 日止?；I備組于上述時間的上（下）午 時至 時，在區(qū)域內(nèi) 接待業(yè)主，聽取意見；同時還在 設(shè)立意見箱，接受業(yè)主的書面意見。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.4.2關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）管理規(guī)約（草案修訂稿）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案修訂稿）的公告 根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，籌備組擬定了本區(qū)域的管理規(guī)約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案），并于 年 月 日至 年 月 日征求了全體業(yè)主的意見，現(xiàn)將修訂稿公告如下：一、管理規(guī)約（草案修訂稿）二、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案修訂稿） 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日3.5. 關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會會議時間、地點、討論事項的公告 根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會籌備組討論，確定本次業(yè)主（代表）大會會議的時間、地點、議程如下：一、時間：二、地點：三、議程：（一）審議通過管理規(guī)約；（二）審議通過業(yè)主大會議事規(guī)則；（三）選舉業(yè)主委員會成員；（四）（五） 上述一 事項需投票通過，請全體業(yè)主（代表）準時出席（委托他人參加業(yè)主（代表）大會會議的，代理人應(yīng)收取業(yè)主（代表）的選票、表決票及相關(guān)委托證明準時出席）。 上述事項的書面材料，已在區(qū)域 處公布；相應(yīng)的選票、表決票由籌備組分發(fā)至各業(yè)主（代表）。特此公告。蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日4.1關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) (區(qū)域)業(yè) 主 （代表）大 會 會 議 簽 到 表根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、江蘇省物業(yè)管理條例、蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)規(guī)定，蘇州工業(yè)園區(qū) (區(qū)域)召開業(yè)主大會到會業(yè)主如下。序號業(yè)主（代表）姓名 或建設(shè)單位名稱幢、室投票權(quán)數(shù)簽名備注12345合計 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主代表大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日4.2業(yè)主（代表）大會選舉、表決投票委托書茲委托 代表本人（房號： 產(chǎn)權(quán)證號： ）參加 業(yè)主大會會議，進行選舉/表決投票。委托人（簽章） 受托人（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日附：委托人、受托人身份證復(fù)印件4.3 蘇州工業(yè)園區(qū) (區(qū)域) 屆業(yè)主委員會委員蘇州工業(yè)園區(qū) （以姓氏筆畫為序）選票編號：序號12345678910111213141516171819候選人投票欄業(yè)主委員會委員選票存根編號： 幢、號：使用性質(zhì)： 建筑面積：平方米 幢、號： 使用性質(zhì)： 建筑面積： 平方米票權(quán)數(shù)：票 票權(quán)數(shù)： 票 業(yè)主（簽名）： 是否委托投票：是 否 代理人（簽名）： 身份證號： 領(lǐng)票業(yè)主簽名： 填寫時間： 年 月 日 聯(lián)系電話：業(yè)主電話： 說明： 1、本屆業(yè)主委員會的選舉采取 額選舉法進行選舉， 選 。全體業(yè)主（代表）的過半數(shù)參加投票，選代理人簽名： 舉有效。候選人獲得參加業(yè)主（代表）大會投票過半數(shù)的贊成票當選。當選人少于應(yīng)選人數(shù)的，可從得到贊身份證號： 成票較多的落選人中用1比2的辦法重新選舉產(chǎn)生補足。電話： 2、本表必須用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，請在你認可的候選人姓名下面的空欄內(nèi)劃“”； 3、等于或少于應(yīng)選委員人數(shù)的，為有效票，填寫其他符號或所選人數(shù)超過應(yīng)選委員人數(shù)的為廢票；用鉛領(lǐng)票時間： 筆填寫或涂改為廢票。 4、業(yè)主委托他人投票的，代理人應(yīng)出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)的書面證明。（正面）4.3 蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域） 屆業(yè)主委員會委員候選人基本情況表 姓 名性別年齡學歷工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室備注（反面）4.4蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主（代表）大會（代表）大會表決票存根 表 決票編號：序號表決事項同意不同意棄權(quán)12345編號： 幢、號：使用性質(zhì)： 建筑面積：平方米 票權(quán)數(shù)：票領(lǐng)票業(yè)主簽名： 幢、號： 使用性質(zhì)： 建筑面積： 平方米 業(yè)主電話： 投票權(quán)數(shù)： 票 業(yè)主（簽名）： 是否委托投票：是 否 代理人（簽名）： 身份證號： 代理人簽名： 聯(lián)系電話：身份證號： 說明：電話： 1、 本選票請用黑色、藍色鋼筆、簽字筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為廢票；領(lǐng)票時間： 2、請在“贊同”、“反對”、“棄權(quán)”欄內(nèi)打“”，一項表決內(nèi)容只能選“贊同”、“反對”、“棄權(quán)”之一，多選或不選、涂改均視為無效； 3、收到此表決票時，應(yīng)認真核對業(yè)主身份及其投票權(quán)數(shù)，非業(yè)主本人投票的，代理人應(yīng)出具身份證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)的書面證明； 5.1關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會會議決定、業(yè)主委員會組成人員等事項公告蘇州工業(yè)園區(qū) （區(qū)域）業(yè)主（代表）大會會議于 年 月 日舉行。會議審議通過了管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、 ，會議選舉產(chǎn)生 等 人為業(yè)主委員會委員。 年 月 日舉行的業(yè)主委員會會議，推選 為主任， 、 為副主任， 為執(zhí)行秘書。本業(yè)主大會會議籌備組依法履行職責完畢，自即日起解散，由業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu) 業(yè)主委員會依法履行職責。特此公告。 蘇州工業(yè)園區(qū) 業(yè)主（代表）大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名） 年 月 日蘇州工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會成立步驟指導(dǎo)意見第一步：根據(jù)蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例第十條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之三十不足百分之五十，但使用已超過一年的，應(yīng)當依照該條例規(guī)定，召開首次業(yè)主（代表）大會，成立業(yè)主委員會。由開發(fā)