房屋租賃公寓合租合同.doc

房屋租賃合同溫馨提示：每個奮進的人，都值得擁有更好的居住空間。我們都希望通過自己的努力，改變糟糕的租房環(huán)境，每個弱小的個體找到避風的港灣，找到舒適與安全志同道合的人，找到樂趣與夢想，能夠真真正正擁有個安全舒適的家。1、 在您簽署合同簽請仔細閱讀合同條款，除了手寫填寫的地方外，其他部分不可以隨意進行補充及修改，否則會影響合同條款的有效性。2、 甲、乙雙方約定事宜均以合同為準，其他口頭協(xié)議均不具備法律效力。3、 為了保障您的自身安全及合法權益，請核準房東真實信息，簽訂合同并打款房東本人，在打款前先電話通知或者打款后告知房東。4、 租賃期滿前一個月；或下次付款前一個月告知房東是否續(xù)租或退租。 微信 支付寶張毅開戶行：交通銀行6222 6210 2000 1176 933房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)： 身份證號： 承租方(以下稱乙方)： 身份證號： 根據中華人民共和國合同法 及國家相關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋基本狀況1. 甲方將自有的坐落在 號 房的住房出租給乙方做 住房 使用。乙方承諾居住人數 人。房屋建筑面積 平方米（含公攤）。該房屋裝修完整，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、網均已開通。2. 出租屋內包含家具、家電價值等詳見租賃合同之附件。第二條 租賃期限租賃期共 （個月），甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股；2. 利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 拖欠租金累計達30天的，賠償違約金并且押金不退。4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；5. 出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。 第三條 租金和租金交納方式1. 甲乙雙方議定月租金 元（不含稅），押金為一個月租金。在簽訂本租賃合同之日乙方應一次性支付押金和租金。2. 甲乙雙方約定租金支付方式為：季付 半年付 年付3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 各項費用的繳納 1. 出租期間采暖費500元由乙方一次性繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。2. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。第五條 租賃期間房屋修繕 1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。 2. 修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。3. 甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第六條出租方與承租方的變更1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2. 甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。3. 乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。第七條 違約責任1. 乙方提前一個月通知甲方續(xù)租房租，逾期交付租金的，甲方通知乙方，押金不退，房屋另行出租。2. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，押金及其他不退；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償，如不賠償追究其法律責任。第八條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 其他約定事項本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽署： 乙方簽署：聯系電話： 聯系電話： 緊急聯絡人及電話： 簽訂日期： 年 月 日附件：該房屋的家具及家電設備清單家具：雙人床 張 單人床 張 床頭柜 個 衣柜 個 沙發(fā) 個 茶幾 個 電視柜 個 書桌 個 餐桌 個 椅子 個 窗簾 副 床墊 個 其他： 家電：彩電： （品牌型號） 洗衣機： （品牌型號） 冰箱： （品牌型號） 飲水機： （品牌型號） 其他： 設備：暖氣： 熱水器： 其他： 物業(yè)交接： 鑰匙 把 備注：乙方入住時請檢查并確認所有設備的完好性能，退房時如有損壞由乙方負責維修或承擔維修費用；乙方在使用熱水器時一定要斷電，煤氣使用完畢要關閉總閥門，如因乙方個人原因造成的損失由乙方自負。出租房（甲方）確認：承租方（乙方）確認： 日期： 年 月 日各類費用結算序號費用項目收費標準繳費時限繳納金額計費原則1水費元/月月2電費元/度月3物業(yè)費元/月/m2年4取暖費500年5寬帶費350年6電梯費元/月/m27房屋押金8房租費用合計收 條今收到 自 年 月 日至 年 月 日房屋租金人民幣（大寫） （小寫： ）；房屋押金人民幣 ；物業(yè)、電梯費 ；有線費 ；暖氣費 ；寬帶費 ；共計人民幣（大寫） （小寫： ）。乙方下次付