某小區(qū)4幢商品住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

第 1 頁(yè) 某商品住宅小區(qū) 施工組織設(shè)計(jì) 第一部 分 建筑與結(jié)構(gòu)工程 目 錄 第一 篇 概 況 .1 第一 章 編制說(shuō)明 .1 第一節(jié) 綜合說(shuō)明 . 1 第二節(jié) 編制依據(jù) . 1 第二章 工程概況 .5 第一節(jié) 工程地址、建筑功能及規(guī)模 . 5 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概況 . 6 第三節(jié) 不包括在招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目 . 12 第四節(jié) 周邊環(huán)境及施工條件 . 13 第五節(jié) 招標(biāo)文 件有關(guān)要求和規(guī)定 . 14 第六節(jié) 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn) . 15 第三章 施工總目標(biāo)及實(shí)施原 則 .17 第一節(jié) 質(zhì)量、工期、安全及文明施工總目 標(biāo) . 17 第二節(jié) 實(shí)施原則及指導(dǎo)思想 . 17 第二篇 項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu) .19 第四 章 項(xiàng)目經(jīng)理部組 成 .19 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)立 . 19 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配 備 . 20 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的管理和運(yùn)行 . 24 第三篇 施工部署及總平面布置 .29 第 2 頁(yè) 第五 章 施工部署 .29 第一節(jié) 施工任務(wù)的組織分工 . 29 第二節(jié) 施工總程序 . 30 第三節(jié) 資源部署 . 31 第四節(jié) 主要施工階段施工部署 . 32 第六章 施工準(zhǔn)備工作計(jì) 劃 .35 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 . 35 第二節(jié) 生產(chǎn)準(zhǔn)備 . 37 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 . 38 第七章 施工總平面布 置 .40 第一節(jié) 施工總平面布置的原則 . 40 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 . 41 第三節(jié) 施工場(chǎng)地的規(guī)劃布局 . 41 第四節(jié) 施工用電用水量核算 . 44 第四篇 施工進(jìn)度計(jì)劃及措施 .48 第八 章 施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)施保證措 施 .48 第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃編制原則 . 48 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 . 49 第三節(jié) 計(jì)劃實(shí)施要點(diǎn) . 50 第四節(jié) 施工進(jìn)度及工期保證措施 . 52 第五篇施工方 案 .57 第九 章 主要施工方案選 擇 .57 第一節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工方案的選擇 . 57 第二節(jié) 主要工序安排 . 59 第十章 施工順序及施工段劃 分 .61 第 3 頁(yè) 第一節(jié) 施工順序的確定 . 61 第二節(jié) 施工流水段劃分 . 62 第十一 章 施工測(cè)量 方 案 .64 第一節(jié) 工程控制網(wǎng)的布設(shè) . 64 第二節(jié) 施工測(cè)量 . 66 第三節(jié) 變形觀測(cè) . 68 第四節(jié) 施工測(cè)量技術(shù)保證措施 . 68 第五節(jié) 施工測(cè)量設(shè)備配置 . 69 第十二 章 主要施工機(jī)械選 擇 .70 第一節(jié) 垂直運(yùn)輸及作業(yè)面水平運(yùn)輸機(jī)械 . 70 第二節(jié) 生產(chǎn)加工設(shè)備 . 72 第十三 章 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工方 案 .74 第一 節(jié) 混凝土結(jié)構(gòu)工程特點(diǎn) . 74 第二節(jié) 鋼筋工程施工 . 74 第三節(jié) 模板工程施工 . 77 第四節(jié) 混凝土工程施工 . 87 第十四 章 砌體工程施工方 案 .96 第一節(jié) 墻體工程特點(diǎn) . 96 第二節(jié) 砌體工程施工 . 96 第十五 章 防水工 程 .99 第一節(jié) 防水設(shè)防體系及施工條件 . 99 第二節(jié) 地下室防水施工 . 100 第三節(jié) 衛(wèi)生間墻地面防水施工 . 103 第四節(jié) 屋面防水施工 . 103 第十六 章 腳手架工 程 .106 第 4 頁(yè) 第一節(jié) 腳手架方案 . 107 第二節(jié) 導(dǎo)軌式提升架 . 115 第十七 章 裝飾工程施 工 .120 第一節(jié) 外墻面磚施工 . 120 第二節(jié) 室內(nèi)外抹灰 . 121 第三節(jié) 內(nèi)墻乳膠漆施工 . 124 第四節(jié) 內(nèi)墻面貼瓷磚、地面地板磚施工 . 126 第五節(jié) 花崗巖地面施工 . 126 第十八 章 工程試驗(yàn)檢 驗(yàn) .129 第一節(jié) 試驗(yàn)準(zhǔn)備及管理方法 . 129 第二節(jié) 試驗(yàn)工作的主要內(nèi)容 . 129 第三節(jié) 工程檢驗(yàn)試驗(yàn)實(shí)施措施 . 130 第六篇 管理措施 .135 第十九 章 工程分包管理措 施 .135 第一節(jié) 入場(chǎng)許可 . 135 第二節(jié) 教育培訓(xùn) . 136 第三節(jié) 管理措施 . 139 第二十 章 冬雨季施工措 施 .150 第一節(jié)冬季施工的準(zhǔn)備措施 . 150 第二節(jié) 冬期施工測(cè)溫 . 151 第三節(jié) 主要分部分項(xiàng)工程冬期施工要求 . 153 第四節(jié) 雨期施工措施 . 156 第二十一 章 工程質(zhì)量保證措 施 .159 第一節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo) . 159 第二節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)分解 . 159 第 5 頁(yè) 第三節(jié) 質(zhì)量管理體系 . 160 第四節(jié) 質(zhì)量管理職責(zé) . 161 第五節(jié) 質(zhì)量保證措施 . 167 第二十二 章 安全 施工保證措 施 .182 第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo) . 182 第二節(jié) 安全生產(chǎn)措施 . 183 第三節(jié) 安全生產(chǎn)職責(zé) . 185 第二十三 章 文明施工保證措 施 .190 第一節(jié) 文明施工目標(biāo) . 190 第二節(jié) 文明施工管理體系 . 191 第三節(jié) 文明工地施工措施 . 191 第二十四 章 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措 施 .196 第一節(jié) 建立環(huán)境自我保護(hù)體系 . 196 第二節(jié) 施工現(xiàn) 場(chǎng)環(huán)境污染防止措施 . 196 第七篇 使用新技術(shù)新工藝的可行性 .198 第二十五 章 本工程使用的新技術(shù) 、 新 工 藝 .198 第一節(jié) 深基坑支護(hù)技術(shù) . 198 第二節(jié) 高強(qiáng)高性能砼技術(shù) . 199 第三節(jié) 粗直徑鋼筋連接技術(shù) . 199 第四節(jié) 新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù) . 200 第五節(jié) 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) . 202 第六節(jié) 新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù) . 203 第七節(jié) 企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù) . 204 第八篇 施工資源配 備 .205 第二十六 章 勞動(dòng)力安 排 .205 第 6 頁(yè) 第二十七 章 主 要機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì) 劃 .207 第 二十八 章 主要材 料 、構(gòu)配件計(jì) 劃 .209 第一節(jié) 臨時(shí)設(shè)施用主要材料計(jì)劃 . 209 第二節(jié) 土建工程主要材料構(gòu)配件計(jì)劃 . 209 第 1 頁(yè) 第一 篇 概 況 第一 章 編制說(shuō)明 第一 節(jié) 綜合說(shuō)明 一 、 本施工組織設(shè)計(jì)為西安某置業(yè) 有 限公司商住小區(qū)投標(biāo)文件的技術(shù) 標(biāo)函，其編制的基礎(chǔ)為本工程招標(biāo)文件及招標(biāo)所發(fā)全套施工圖、工程施工 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件說(shuō)明等文件規(guī) 定 內(nèi)容，施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果，以及我公 司目前實(shí)有技術(shù)裝備水平，僅作為本工程的投標(biāo)技術(shù)文件。 二、不包含在本次招標(biāo)范圍中的分部、分項(xiàng)工程，本技術(shù)文件中未考 慮其施工方案及其施工機(jī)械、勞動(dòng)力投入 ， 但對(duì)與本標(biāo)書(shū)范圍內(nèi)各分部分 項(xiàng)有關(guān)聯(lián)和影響的 ， 在施工部署 、 工 期安排 、 施工進(jìn)度計(jì)劃中均做了考 慮 。 三、根據(jù)本次招標(biāo)工程的特征和內(nèi)容，本技術(shù)文件編制時(shí)分為土建工 程和安裝工程兩部分。為保證整個(gè)工程施工 的 統(tǒng)一協(xié)調(diào)，兩大部分相互協(xié) 調(diào)的施工過(guò)程在各自的相關(guān)章節(jié)中已做了協(xié) 調(diào) ，施工進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)一編 制 。 四、根據(jù)我公司質(zhì)量管理體系文件 規(guī) 定，一旦中標(biāo)，我公司將對(duì)該技 術(shù)文件中的施工方案及施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和施工用水用電、設(shè)施周 轉(zhuǎn)用料等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)整、核算，然后編制用 于 指導(dǎo)施工的施工組織設(shè) 計(jì) 、 施工方案。 第二 節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)為： 一 、 本工程招標(biāo)文件： 1、 某商品住宅小區(qū)工程施工招標(biāo)文件； 第 2 頁(yè) 2、 某商品住宅小區(qū)工程發(fā)標(biāo)會(huì)議及答疑會(huì)議紀(jì)要； 3、 某商品住宅小區(qū)工程施工招標(biāo)文件說(shuō)明。 二 、 工程設(shè)計(jì)文 件： 由大地建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的編號(hào)為 2003-07 的本工程全套施工圖。 三 、 現(xiàn)行的主要規(guī)程、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范： 濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GBJ25-90 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 地下工程防水技術(shù)規(guī)程 GB50108-2001 地下防水工程施工驗(yàn)收規(guī)范 BG50208-2002 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-91 高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 GB50203-2002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2002 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB50214-2001 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ18-96 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 工程測(cè)量規(guī)范 GB5026-93 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-2001 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全規(guī)范 JGJ46-88 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 第 3 頁(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326-2001 四 、 工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)圖集： 建筑用料及作法陜 02J01 屋面陜 02J02 外裝修陜 02J03 衛(wèi)生間、盥洗室及洗池陜 02J05-1 木門(mén)陜 02J06-1 塑鋼門(mén)窗陜 02J06-4 樓梯陜 02J08 室 外工程陜 02J09 地下建筑防水構(gòu)造 02J301 建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì) 02J926 住宅廚房、衛(wèi)生間變壓式防串煙排煙氣道陜 2001J57 防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)、防爆波活門(mén)選用圖集 JSJT-72 懸板活門(mén)、擴(kuò)散箱選用圖集 JSJT-241 鋼筋混凝土施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G101 建筑物抗震構(gòu)詳圖 03G329-1 五、 本工程相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)： 1、 相關(guān)法律： 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施條 例 中華人民共和國(guó)合同法 第 4 頁(yè) 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法 2、 相關(guān)行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 工程建設(shè)招投標(biāo)管理辦法 建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 城市建設(shè)檔案管理規(guī)定 建筑工程施工許可管理辦法 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 六、 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘情況、工程地點(diǎn)周邊環(huán)境情況及與本工程施工相 關(guān)的西安地區(qū)氣象資料； 七、 我公司同類(lèi)型工程施工經(jīng) 驗(yàn)及現(xiàn)有實(shí)際技術(shù)裝備水平； 八、 我公司 ISO9001 質(zhì)量體系及程序文件； 第 5 頁(yè) 第二 章 工程概況 第一 節(jié) 工程地址、建筑功能及規(guī)模 本工程位于高新路與科技路西北角，北側(cè)為某村居民住宅區(qū)，南臨科 技路，路南為某廣場(chǎng)與某大樓；東 臨 高新路，與西安某標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)有限公司 隔路對(duì)應(yīng)。擬建四棟高層住宅樓及二層地下 車(chē) 庫(kù)。整個(gè)場(chǎng)地呈倒三角 形 ， 東西方向長(zhǎng)約 270 米，南北方向?qū)捈s 120 米。 本建筑功能主要為商品房住宅。其中地下部分均為平戰(zhàn)兩用地下室， 地上一二層為商業(yè)用房。各樓均一個(gè)單元， A 座、 B 座均 一梯八戶(hù)； C 座 三至二十四 層一梯六戶(hù)，二十五層一梯四戶(hù)； D 座 三十層一梯六 戶(hù) ， 十一層一梯四戶(hù)。主要建筑技術(shù)指標(biāo)： 總建筑面積： 95674.79 ； 其中 A 座建筑面積 26891.65m2， 其中地下室建筑面積 2054 ,住宅 114 戶(hù)； B 座建筑面積 24696.23 ， 其中地下室建筑面積 962.37 ,住宅 192 戶(hù)； C 座 建筑面積 24525.20 ，其中地下室建筑面積 1019.23 ,住宅 136 戶(hù)； D 座 建 筑 面積 8815.71 ，其中地下室建筑面積 770.72 ,住宅 60 戶(hù)。 第 6 頁(yè) 第二 節(jié) 設(shè)計(jì)概況 一、工程簡(jiǎn)況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 某商品住宅小區(qū) 2 工程地址 西安市高新路與科技路西北角。 3 建設(shè)單位 西安某置業(yè)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 某建筑事務(wù)所 5 勘察單位 西安市某設(shè)計(jì)研究院 ； 陜西工程某勘察設(shè)計(jì)研究院 二、建筑設(shè)計(jì)概況： 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑用途 商品住宅 2 建筑面積 A 座 26891.65m2 B 座 24696.23m2 C 座 24525.20m2 D 座 8815.71m2 地下車(chē)庫(kù) 10746.78m2 3 耐火等級(jí) A、 B、 C 座一級(jí)， D 座二級(jí) 4 抗 震 設(shè)防 烈度 八度 5 防水等級(jí) 屋面 II 級(jí)；地下室二級(jí) 6 使用年限 50 年 7 建筑高度 A 座 88.9m， B 座 89.9m， C 座 87.1m， D 座 43.15m， 8 建筑層數(shù) A 座：地下二層，地上二十五層 B 座：地下一層，地上二十六層 C 座：地下一層，地上二十五層 D 座：地下一層，地上十一層 地下車(chē)庫(kù)：地下二層 9 層高 地下室 A 座 地下二層 3600 地下一層 3900 B、 C、 D 座 4100 標(biāo)準(zhǔn)層 A、 D 座 3150 第 7 頁(yè) B、 C 座 2900 其中 14F： 3100 A、 B、 C、 D 座 4800 10 0.000 A 座 405.590 米 B 座 405.790 米 C 座 405.820 米 D 座 405.520 米 地下車(chē)庫(kù) 403.340 米 11 外墻裝飾 二層以下花崗巖、二層以上飾面磚 12 內(nèi)墻裝飾 地下室人防部分不抹灰 ； 設(shè)備房管道井抹水泥砂漿墻 面；衛(wèi)生間 、廚房： A 座彩印瓷片， B、 C、 D 座白色瓷 片；其余內(nèi)墻：為乳膠漆墻面。 13 樓地面 客廳 、 餐廳 、 臥室為大理石地面 ； 衛(wèi)生間廚房 、 陽(yáng)臺(tái) 為防滑地磚地面；樓梯間水泥砂漿地面。 14 頂棚 地下室板底乳膠漆 ； 住宅戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間吊頂及商業(yè)用房 吊頂用戶(hù)自理 ； 電梯機(jī)房板底刮膩?zhàn)訃娡?； 其余板底乳 膠漆 15 門(mén)窗 木門(mén) 、 塑鋼門(mén) 、 鋁合金門(mén) 、 防火門(mén) 、 三防門(mén) 、 對(duì)講門(mén)、 人防門(mén) 。 塑鋼窗 、 陽(yáng)臺(tái)塑窗 、 鋁合金窗 、 幕墻窗 、 百頁(yè) 窗。 16 油漆 樓梯扶手：聚氨酯清漆；樓梯欄桿及外露鐵件 屋面 上人屋面防 滑地磚面層，不上人屋面水泥砂漿面層。 17 室外 混凝土散水，臺(tái)階面層材料待定 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明： 1、防水設(shè)計(jì)： 屋面防水等級(jí)為級(jí)，兩道設(shè)防：第一道為 1.5mm 厚氯化乙 烯 防 水卷材，第二道為 2mm 厚聚氨酯防水涂料。 地下車(chē)庫(kù)及地下室防水等級(jí)二級(jí) 。1.5mm 厚氯化乙烯防水卷材 ，2mm 厚聚氨酯防水涂料?；炷磷苑浪燃?jí) 0.6MPa。 地下車(chē)庫(kù)剪力墻與主樓剪力墻 接 縫處設(shè)置橡膠止水帶，沿洞口周 邊設(shè)置。 2、節(jié)能設(shè)計(jì)要求： 外墻內(nèi)側(cè)為 40 厚 FGC（有機(jī)硅）保溫材料； 屋面采用 120 厚憎水珍珠巖保溫板； 第 8 頁(yè) 外窗采用塑鋼窗。 3、砌體： 地下車(chē)庫(kù)及地下室： 地面以下采用普通粘土實(shí)心磚， M5 水泥砂漿砌筑；地面以上 內(nèi) 墻 為 240 厚承重多空磚， M5 水泥砂漿砌筑。 0.000 以上： 外墻： 450 厚剪力墻（二層以下）結(jié)構(gòu)洞外側(cè)砌 240 厚空心磚 墻 ， 內(nèi)砌 200 厚加氣混凝土塊； 300 厚剪力墻（三六層）結(jié)構(gòu)洞中砌 200 厚非承重空心磚 ， 內(nèi)砌 100 厚加氣混凝土塊 ； 200 厚剪力墻用 200 厚非 承重空心磚填充。框架外填充外墻用 240 厚非重空心磚墻。 M5 混 合砂 漿砌筑。 內(nèi)墻：分戶(hù)墻及地下室填充墻砌 240 厚非承心磚墻；管道井 采 用 120 厚承重空心磚 ； 衛(wèi)生間 、 廚房用 KP1 承重多孔磚砌筑 ； 其余 120 厚 內(nèi)隔墻采用非承重空心磚砌筑，其它隔墻采用加氣混凝土墻。 4、留設(shè)空調(diào)洞： B、 D 座： 客廳留柜機(jī)空調(diào)洞，直徑 100 洞中心距墻邊 150，距地面 150； 臥室留掛機(jī)空調(diào)洞 ，直徑 70 洞中心距 ，距墻 邊 150，距地 面 2000。 C 座： 客廳留柜機(jī)空調(diào)洞，直徑 80 洞中心距墻邊 150，距地面 150； 臥室留掛機(jī)空調(diào)洞 ，直徑 80 洞中心距 ，距墻 邊 150，距地 面 2200。 陽(yáng)臺(tái)空調(diào)洞貼地面留，洞中心距墻面 150。 5、輕鋼結(jié)構(gòu)裝飾架與輕鋼架玻璃雨蓬： 由業(yè)主委托制作廠家進(jìn)行二次設(shè)計(jì)并施工。 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況： 第 9 頁(yè) 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 地基與基礎(chǔ) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí) 濕陷性等級(jí)：非自重級(jí)（輕微） A、 B、 C 座 地基采用樁基礎(chǔ) ， D 座采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯技術(shù)處 理地基 ,地下車(chē)庫(kù)采用采 用 3 7 灰土地基 筏式基礎(chǔ) 2 結(jié)構(gòu)形式 A 座、 D 座：框架剪力墻 B、 C 座：剪力墻 3 結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別 室內(nèi)正常環(huán)境：一類(lèi) 室外環(huán)境：二類(lèi) b 4 抗震 抗震設(shè)防分類(lèi)：丙類(lèi) 場(chǎng)地類(lèi)別：類(lèi) 抗震設(shè)防區(qū)： A*； B1 區(qū) 抗震墻等級(jí)：一級(jí) 5 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 6 防空地下室 六級(jí)人防地下室，二等人員掩蔽所 7 砼強(qiáng)度等級(jí) A 座 ： 基礎(chǔ)墊層 C15， 筏基 C45， 28.4 米以下 C45， 28.4 63.05 米 C40， 63.05 米以 上均 C35 B 座 ： 基礎(chǔ)墊層 C15， 筏基 C40， 38.5 米以下 C40， 38.5 61.9O 米 C35， 61.9O 米以上均 C30 C 座：基礎(chǔ)墊層 C15，筏基及 26.2 米以下 C40， 26.2 米以 上均 C35 D 座 ： 基礎(chǔ)墊層 C15， 筏基 C35， 4.7 米以下 C40， 4.7 22.1 米 C35， 22.1 米以上均 C30 地下車(chē)庫(kù) ： 基礎(chǔ)墊層 C15； 筏基 C30； 基礎(chǔ)頂面 C35； 構(gòu) 造柱、樓梯 C25 8 鋼筋類(lèi)別 HPB235 級(jí) HRB335 級(jí) HRB400 級(jí) 9 鋼筋接頭形式 剪力墻、框架柱豎向鋼筋電渣壓力焊接 序 結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)說(shuō)明： (一 )、地基、基礎(chǔ)及地下室 1、本工程 A、 B、 C 座均采用樁基； D 座采用孔內(nèi)深層強(qiáng)夯處理地基， 上為 600 厚 3 7 灰土墊層；地下車(chē)庫(kù)采用 3 7 灰土墊層。 2、 A、 B、 C、 D 座地 下室底板與外墻采用防水混凝土 ， 地下車(chē)庫(kù)底板、 頂板與外墻采用防水混凝土，內(nèi)摻 AEA 混凝土膨脹劑，抗?jié)B等級(jí) 0.6MPa。 3、地下室完工后，建筑物四周用 2 8 灰土回填至室外地坪，回填土 第 10 頁(yè) 壓實(shí)系數(shù) 0.95。 （二 ）、沉降觀測(cè)： 本工程 A、 B、 C、 D 座均按一層結(jié)構(gòu)平面圖所標(biāo)明位置設(shè)置沉降觀測(cè) 點(diǎn)，施工期間每施工完一層進(jìn)行一 次 沉降觀測(cè)，主體封頂后，第一年每季 度一次，第二年每半年一次，以后 每 年一次，直到沉降穩(wěn)定為止，若發(fā)現(xiàn) 沉降有異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)單位， 建 筑沉降觀測(cè)的具體要求見(jiàn)建筑 變形測(cè)量規(guī)程 JGJ T88 97 中有關(guān)規(guī)定。 （三 ）、型鋼： A3F （四 ）、焊條： E43：焊 Q235 鋼板、 HPB235 鋼筋、與 HRB335 鋼筋； E50：焊 HRB335 鋼筋與 HRB400 鋼筋； E55：焊 HRB400 鋼筋。 （五 ）、鋼筋混凝土構(gòu)件統(tǒng)一構(gòu)造要求： 1、主筋保護(hù)層厚度： 基礎(chǔ)底板：板底 40mm，板面及承臺(tái)梁 35mm； 地下室：外墻外側(cè) 25mm，內(nèi)側(cè) 20mm；頂板梁 25mm，樓板 20mm。 連梁、柱、次梁： 25mm；且小于主筋直徑。 現(xiàn)澆板、剪力墻 15 構(gòu)造柱： 20 2、梁、板、柱通長(zhǎng)鋼筋的接頭（應(yīng)優(yōu)先采用機(jī)械連接接頭） A、板和次梁中可采用搭接接頭， 位 置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，在規(guī)定的搭接區(qū) 域范圍內(nèi)，有接頭的受拉鋼筋截面面積不得 超 過(guò)受拉鋼筋總面積的 25， 有接頭的受壓鋼筋截面面積不得超過(guò)受壓鋼筋總面積的 50 。 受力鋼筋的 接頭應(yīng)設(shè)置在受力較小處 ， 上部鋼筋在跨中附近 、 下部鋼筋在支座處搭 接 ， 在鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)的箍筋間距應(yīng) 100mm。 第 11 頁(yè) B、框架梁中鋼筋采用焊接接頭并 應(yīng) 相互錯(cuò)開(kāi)，有接頭的受力筋截面 面積不得超過(guò)鋼筋頭總面積的 50 ， 上部 鋼筋在跨中附近 ， 下部鋼筋在支 座處接頭。 C、基礎(chǔ)梁板上部筋在支座處搭接，下部筋 在 跨中 1 3 范圍內(nèi)搭接， 鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)箍筋間距不應(yīng)大于 100。 3、鋼筋接頭： A、鋼筋機(jī)械連接接頭的質(zhì)量、適 用 范圍和構(gòu)造應(yīng)符合鋼筋機(jī)械連 接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107 2003 及修訂的要求。 B、焊接接頭的類(lèi)型及質(zhì)量應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204 2002 的要求。 （六 ）、框架、次梁、板構(gòu)造措施： 1、框架柱的縱向鋼筋接頭。當(dāng)縱 向 鋼筋總數(shù)為 4 根時(shí)，可在同一截 面處接頭 ， 多于 4 根時(shí) ， 在同一截面鋼筋接頭不宜多于總根數(shù)的 50 ， 在 鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)的箍筋間距應(yīng) 100mm。 2、框架梁、柱的縱筋及箍筋。柱 在 梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)必須克服困難， 按要求設(shè)置加密箍筋。梁施工時(shí)應(yīng)將次梁筋置于主梁筋之上，當(dāng)次梁與主 梁同高時(shí)，次梁主筋上翹。 3、同標(biāo)高的兩個(gè)方向梁正交時(shí)， 縱 向受力鋼筋應(yīng)錯(cuò)開(kāi)設(shè)置，如果正 交的兩個(gè)梁高的不相等 ， 則長(zhǎng)跨梁上部縱向鋼筋保護(hù)層厚度為 25， 另一方 向梁上部縱筋保護(hù)層厚度為 50。 如果正交的 兩 梁梁高相等 ， 凡上部鋼筋保 護(hù)層為 25 時(shí) ， 下部鋼筋保護(hù)層為 50； 上部鋼筋保護(hù) 層為 50 時(shí) ， 下部鋼筋 保護(hù)層為 25。 4、現(xiàn)澆板底鋼筋短向筋放在底層，長(zhǎng)向筋放在短筋之上。 5、當(dāng)板格大于 4200 時(shí)，按設(shè)計(jì)要求增設(shè)加強(qiáng)筋，加強(qiáng)筋規(guī)格間距均 同本板支座主筋，長(zhǎng)度為板跨 1/4。 第 12 頁(yè) 6、懸挑梁端主筋應(yīng)彎下勾住次梁 主 筋，當(dāng)懸挑梁主筋根數(shù)大于 2 根 時(shí)，用 2 根勾下。 7、 主梁承托次梁處均應(yīng)設(shè)附加箍筋 ， 井字梁交點(diǎn)處應(yīng)互設(shè)附加箍筋。 8、框架梁、次梁、板距度大于等于 4 米時(shí)，跨中按 L 300 起拱；懸 臂梁梁端一律上翹 L 150。 9、 按施工期規(guī)范控制拆模時(shí)間 ， 懸挑板待混凝土強(qiáng)度達(dá)到 100時(shí)方 可拆模。 （七 ）、剪力墻及連梁構(gòu)造措 施： 本工程剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)為基礎(chǔ)頂面至 12.400M。 （八 ）、其它： 1、鋼筋混凝土構(gòu)件施工中 ， 必須密切配合建筑 、 給排水 、 電氣 、 設(shè)備 和動(dòng)力等有關(guān)工序、工種施工。如 ： 樓梯欄桿、平頂、門(mén)窗、落水管的孔 洞等均應(yīng)按建筑要求設(shè)置預(yù)埋管件或預(yù)留孔 洞 ；電氣管線(xiàn)的預(yù)埋、防雷及 接地裝置的設(shè)置；給排水和設(shè)備的預(yù)埋管及 預(yù) 留洞；對(duì)于電梯機(jī)房留 洞 、 電梯井道尺寸、井壁預(yù)埋管件、檢修吊鉤位置和電梯鋼粱等，均應(yīng)經(jīng)建設(shè) 單位和供貨單位確認(rèn)后方可施工。 2、板上寬度不大于 300 的洞 ，應(yīng)結(jié)合各專(zhuān)業(yè)圖紙預(yù)留 ，注意讓開(kāi)梁柱， 受力鋼筋繞過(guò)洞邊，不可切斷；當(dāng)板上開(kāi)洞大于 300 時(shí)，按圖紙要求進(jìn)行 加強(qiáng)。 3、外露現(xiàn)澆檐板 、 或通長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)板 ， 每 隔 12m 15 m 內(nèi)必須設(shè)置溫度縫， 縫寬為 20mm。 第三 節(jié) 不包括在招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目 一 、 地基基礎(chǔ)工程不在招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目： 第 13 頁(yè) 基坑開(kāi)挖及樁基礎(chǔ)工程。 二 、 裝飾裝修不在招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目： 住宅戶(hù)內(nèi)部分僅做至毛墻毛地，面層不做；衛(wèi)生間、廚房吊頂不做， 墻面、地面瓷片不做，戶(hù)內(nèi)木門(mén)不做。 商業(yè)樓吊頂用戶(hù)自理，地面僅做至 1 6 水泥焦渣層，面層甩項(xiàng)。 三 、 安裝工程不在招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目： 電梯、發(fā) 電機(jī)組、消防、保安監(jiān)控的采購(gòu)及安裝。 第四 節(jié) 周邊環(huán)境及施工條件 本工程位于 *四路與 *路交叉十字西北角，北側(cè)緊臨 *村，南面與 *廣場(chǎng)隔科技路相望，東側(cè) *四路對(duì)面為西安 *標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)有限公司。由于 本工程北臨居民聚集區(qū)，南臨交通要道 ， 社會(huì)影響較大，環(huán)境保護(hù)要求比 較高，對(duì)組織連續(xù)性施工作業(yè)不利。 工程用料均從南側(cè)科技路進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)西門(mén)，交通極為便利，有利于 材料運(yùn)輸，但道路環(huán)保要求較高， 對(duì) 車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)防污染措施要求較高 。 施 工場(chǎng)地緊臨排水管網(wǎng)，污水排放便利。 西安地區(qū)基本氣象特征為干旱少 雨 ，夏季 6 8 月份 ，日平均氣 溫 25 28之間 ， 歷年極端最高氣溫 41.8 ； 每年 8 月 、 9 月 、 10 月為雨季 ， 降 水集中在 8 月 、 9 月 份 ， 降水頻次約為 1 2 次 /周 ； 冬季從 11 月 中旬開(kāi)始， 到次年 2 月下旬 ， 每年元月份氣溫最低 ， 冬季日平均氣溫在 -1 +2之間， 冬季日平均溫度低于 +5的持續(xù)時(shí)間為 99 天 ,歷年極端最低氣溫 -18.7。 冬季日照時(shí)間較短，每天 7： 40 17： 30 為可見(jiàn)自然光工作時(shí)間，不利于 室內(nèi)施工作業(yè)。 本工程建設(shè)資金為自籌資金，已部分到位，滿(mǎn)足施工需 要。施工用電 第 14 頁(yè) 電源 315KVA 2 滿(mǎn)足施工要求。施工水源管徑為 DN75，已接到施工現(xiàn)場(chǎng)， 日供水量 200 噸。 本工程由 *建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，各專(zhuān)業(yè)施工圖已設(shè)計(jì)完成，滿(mǎn)足施 工需要。 我公司近年來(lái)承建了多項(xiàng)相同類(lèi)型群體高層 建 筑 ， 積累了豐富的高層 施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了一整套的高層建筑施工技 術(shù) ，具備了本工程施工的先決 條件。 本工程主樓基坑土方開(kāi)挖和樁基礎(chǔ) 工 程已由業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)施工 單位 施工，在開(kāi)工前部分棟號(hào)達(dá)到基礎(chǔ)混凝土墊層施工條件。 本工程高層建筑施工場(chǎng)地較為寬裕，但地下 車(chē) 庫(kù)占地面積很大，地下 車(chē) 庫(kù)開(kāi)工后，現(xiàn)場(chǎng)布局變化較大， 基 坑開(kāi)挖后，現(xiàn)場(chǎng)可使用場(chǎng)地有限，不 易組織連續(xù)施工。 第五 節(jié) 招標(biāo)文件有關(guān)要求和規(guī)定 一、工程質(zhì)量等級(jí) 1、要求：經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)構(gòu)評(píng)定達(dá)到合格。 2、質(zhì)量獎(jiǎng)罰：達(dá)不到中標(biāo)質(zhì)量等級(jí)按合同價(jià)的百分之一處罰。 二、工程施工工期 1、要求：本工程要求工期 540 日歷天。 2、工期獎(jiǎng)罰：按中標(biāo)工期每提前 或 推后 1 天，按合同價(jià)萬(wàn)分之一對(duì) 等獎(jiǎng)罰。 三、工程材料設(shè)