前期開發(fā)部崗位職責(zé).doc

第一部分 *有限公司組織架構(gòu)股東會監(jiān)事董事會總經(jīng)理總監(jiān)副總經(jīng)理采購部物業(yè)部商務(wù)部營銷策劃部設(shè)計(jì)部工程部前期開發(fā)部財(cái)務(wù)部綜合部建筑裝飾景觀策劃銷售成本合約材料景觀安裝土建出納會計(jì)行政人事精裝注：內(nèi)數(shù)字為設(shè)置人員數(shù) 第二部分 各部門職責(zé)說明書 前期開發(fā)部職責(zé)說明書一、部門組織結(jié)構(gòu)前期開發(fā)部二、部門目標(biāo)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、辦理工作，維護(hù)政府各職能部門的良好關(guān)系，做好公關(guān)工作。三、部門職責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)辦理;2數(shù)據(jù)收集、政策研究； 3尋找項(xiàng)目、配置資源并提供可行性研究結(jié)果； 4公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)；5全程辦理項(xiàng)目所涉及的政府相關(guān)部門，包括土地局、發(fā)改局、建設(shè)局、規(guī)劃局等各行政職能部門的各項(xiàng)手續(xù)并按公司要求時(shí)間內(nèi)辦理；6負(fù)責(zé)收集土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)；7整理與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)各項(xiàng)政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項(xiàng)目參考；8、負(fù)責(zé)運(yùn)營會資料的準(zhǔn)備，組織開展運(yùn)營會議；9協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行公關(guān)工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會資源，為項(xiàng)目開展提供便利條件。 前期開發(fā)部經(jīng)理職位說明書基本信息職位名稱：前期開發(fā)部經(jīng)理職位編號：TTBH/QQKF-001崗位定員：1人職位概要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、辦理工作，配合總經(jīng)理工作，依照公司土地儲備規(guī)劃思路，對土地相關(guān)政策及市場信息進(jìn)行追蹤整理，初步篩選后上報(bào)領(lǐng)導(dǎo) ，維護(hù)政府各職能部門的良好關(guān)系，做好公關(guān)工作。職責(zé)與任務(wù)描述工作職責(zé)1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)辦理;2數(shù)據(jù)收集、政策研究； 3尋找項(xiàng)目、配置資源并提供可行性研究結(jié)果； 4公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)；5全程辦理項(xiàng)目所涉及的政府相關(guān)部門，包括土地局、發(fā)改局、建設(shè)局、規(guī)劃局等各行政 職能部門的各項(xiàng)手續(xù)并按公司要求時(shí)間內(nèi)辦理；6負(fù)責(zé)收集土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場動態(tài)；7整理與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)各項(xiàng)政策法律法規(guī)，形成電子版或書面資料供部門及項(xiàng)目參考；8、負(fù)責(zé)運(yùn)營會資料的準(zhǔn)備，組織開展運(yùn)營會議；9協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行公關(guān)工作，保持與各政府職能部門溝通順暢；10開發(fā)利用社會資源，為項(xiàng)目開展提供便利條件。工作聯(lián)系部門對內(nèi)1.職能部門：營銷策劃部、設(shè)計(jì)部 2.公司總部對外1.土地局 2.發(fā)改委 3.規(guī)劃局 4.開發(fā)辦 5.測繪院等任職資格和條件基本要求內(nèi)容所需條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè)資格證書無工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)挲g在40歲以下，具有五年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必備知識專業(yè)知識具備房地產(chǎn)開發(fā)、管理；地產(chǎn)項(xiàng)目、建設(shè)工程各種土地獲取方式及相關(guān)工程報(bào)建等專業(yè)知識相關(guān)知識熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項(xiàng)目、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、限制、程序；具備滿足本崗位要求的外語知識；熟悉國家、地方法律法規(guī)通用知識熟練使用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的管理軟件能力要求一定的溝通協(xié)調(diào)能力、管理創(chuàng)新能力；具有處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力；一定的語言表達(dá)能力和文