2015年一級建造師建設工程經(jīng)濟達江基礎班講義第三部分

2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 1 頁 1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 歷年考情： 13 年（單 4）， 12 年（單 2 多 2）， 11年（單 3 多 2）， 1Z103021 按費用構成要素劃分的建安工程費項目組成 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 2 頁 P166 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標【 2013】 44 號），施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費應計入建筑安裝工程（ ）。 A.風險費用 B.規(guī)費 C.措施費 D.企業(yè)管理費 正確答案 B 答案解析施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費應計入建筑安裝工程規(guī)費中。參見教材 P166 一、人工費 按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的 生產(chǎn) 工人和附屬生產(chǎn)單位工人的 各項費用。內容包括： 1.計時工資或計件工資。（ P165 中下） 2.獎金： 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 3 頁 3.津貼補貼： 4.加班加點工資： 5.特殊情況下支付的工資： 二、材料費 施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括： （ P165下） 1.材料原價； 2.運雜費； 3.運輸損耗費； 4.采購及保管費； 工程設備 是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 三、施工機具使用費 1.施工機械使用費（ P167 上） （ 1）折舊費； （ 2）大修理費； （ 3）經(jīng)常修理費； （ 4）安拆費及場外運費（ 大型機械除外 ） （ 5）人工費： 機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費 。 （ 6）燃料動力費； （ 7）稅費：指 施工機械 按照國家規(guī)定應繳納的 車船使用稅、保險費及年檢費 等。 2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。 （ P167 中） 四、企業(yè)管理費 1.管理人員工資； 2.辦公費； 3.差旅交通費； 4.固定資產(chǎn)使用費： 管理和試驗部門及附 屬生產(chǎn)單位 使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 （ P167 下） 5.工具用具使用費； 6.勞動保險和職工福利費：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。 （ P167下） 7.勞動保護費：按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出 8.檢驗試驗費：包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。 不包括新結構、新材料的試驗費 ，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類 檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。 但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該費用由施工企業(yè)支付。 （ P167 下） 9.工會經(jīng)費； 10.職工教育經(jīng)費； 11.財產(chǎn)保險費； 12.財務費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。 13.稅金： 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 等。 14.其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。 （ P168 上） 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標【 2013】 44 號），職工的勞動保險費應計入（ ）。 A.規(guī)費 B.企業(yè)管理費 C.措施費 D.人工費 正確答案 B 答案解析勞動保險和職工福利費屬于企業(yè)管理費的一部分，不過企業(yè)管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補助費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費中。參見教材 P167。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 4 頁 五、利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （ P168 中） 六、規(guī)費 1.社會保險費（ P168 中） （ 1）養(yǎng)老保 險費；（ 2）失業(yè)保險費；（ 3）醫(yī)療保險費；（ 4）生育保險費；（ 5）工傷保險費； 2.住房公積金 3.工程排污費 其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標【 2013】 44 號），企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的基本養(yǎng)老保險屬于（ ）。 A.規(guī)費 B.企業(yè)管理費 C.措施費 D.人工費 正確答案 A 答案解析規(guī)費包括社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金、工程排污費。參 見教材 P168。 七、稅金（ P168 中下） 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的 營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。 1Z103022 按造價形成劃分建安工程費項目組成 （ P169） 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 5 頁 一、分部分項工程費（ P168 下） 各類專業(yè)工程的分部分項工程 劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。（略） 二、措施項目費 為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。 1.安全文明施工費（ P169 下） 環(huán)境保護費；文明施工費； 安全施工費；臨時設施費； 2.夜間施工增加費； 3.二次搬運費； 4.冬雨季施工增加費； 5.已完工程及設備保護費； 6.工程定位復測費； 7.特殊地區(qū)施工增加費； 8.大型機械設備進出場及安拆費 ； 9.腳手架工程費； 【 2013 考題單選 題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標 201344 號），下列費用中，應計入分部分項工程費的是（ ）。 A.安全文明施工費 B.二次搬運費 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 6 頁 C.施工機械使用費 D.大型機械設備進出場及安拆費 正確答案 C 答案解析 ABD 均屬于措施項目費。參見教材 P169。 三、其他項目費 1.暫列金額：是指 建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項 。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。（ P170 中） 2.計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的 施工圖紙以外的零星 項目或工作所需的費用。 3.總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 （ P170 中下） 1Z103023 建筑安裝工程費用計算方法 一、各費用構成要素計算方法 1.人工費（ P170 下） 人工費 =（工日消耗量 日工資單價） 人工費 =（工程工日消耗量日工資單價） 【注意 1】最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的： 普工1.3 倍；一般技工 2 倍；高級技工 3 倍。 （ P171 上） 【注意 2】工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應根據(jù)技術要求和工種差別 適當?shù)貏澐侄喾N 日人工單價。 （ P171 上） 2.材料費（ P171 中） （ 1）材料費 材料費 =（材料消耗量材料單價） 材料單價 （材料原價運雜費） 1+運輸損耗率（ %） 1+采購保管費率（ %） （ 2）工程設備費 工程設備費 =（工程設備量工程設備單價） 工程設備單價 =（設備原價 +運雜費） 1+采購保管費率（ %） 3.施工機具使用費（ P171 中） （ 1） 施工機械使用費 施工機械使用費 =（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 機械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大 修費 +臺班經(jīng)常修理費 +臺班安拆費及場外運費 +臺班人工費 +臺班燃料動力費 +臺班車船稅費 （ 2）儀器儀表使用費 儀器儀表使用費 =工程使用的儀器儀表攤銷費 +維修費 【例 1Z103023】某施工機械預算價格為 100 萬元，折舊年限為 10 年，年平均工作 225 個臺班，殘值率為4%，則該機械臺班折舊費用多少元。 解：根據(jù)計算規(guī)則 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 7 頁 4.企業(yè)管理費（ P172 中上） 企業(yè)管理費計算基數(shù)企業(yè)管理費費率 分部分項工程費 人工費和機械費 人工費 【注意】工程造價管理機構在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的 資料，輔以調查數(shù)據(jù)確定，列入 分部分項工程和措施項目中。（ P172 中） 【例題多選題】計算建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費，可分別以（ ）為計算基數(shù)。 A.分部分項工程費 B.人工費 +材料費 C.人工費 +施工機械使用費 D.人工費 E.材料費 +施工機械使用費 正確答案 ACD 答案解析企業(yè)管理費的計算基數(shù)可以是分部分項工程費、人工費費和機械費合計、人工費三種。參見教材 P172。 5.利潤 1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。（ P172 中） 2.工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以 定額人工費或（定額人工費 +定額機械費） 作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按 不低于 5%且不高于 7%的費率 計算。利潤應列入 分部分項工程和措施項目 中。 6.規(guī)費 （ 1）社會保險費和住房公積金（ P172 下） 社會保險費和住房公積金應以 定額人工費 為計算基礎，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。 （ 2）工程排污費 工程 排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。 7.稅金 稅金計算公式：稅金 =稅前造價綜合稅率（ %） 稅前造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 -按規(guī)定不計稅的工程設備金額 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 8 頁 綜合稅率：（ P173 上） 二、建筑安裝工程計價 公式 分部分項工程費 =（分部分項工程量綜合單價） （一）分部分項工程費（ P174 上） 式中：綜合單價包括 人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用 （下同）。 （二）措施項目費（ P174 中） 1.國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目，其計算公式為： 措施項目費 =（措施項目工程量綜合單價） 2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下 項目 計算基數(shù) 計算公式 安全文明施工費 定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費）、定額人 工費或（定額人工費 +定額機械費） 計算基數(shù)費率 夜間施工增加費 定額人工費或（定額人工費 +定額機械費） 二次搬運費 冬雨季施工增加費 已完工程及設備保護費 費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程特點和調查資料綜合分析后確定 【例題多選題】安全文明施工費的計算，可以以（ ）作為基礎。 A.定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費 B.定額人工費 C.定額機械費 D.定額人工費 +定額機械費 E.定額材料費 正確答案 ABD 答案解析安全文 明施工費的計算基數(shù)應為定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）。參見教材 P174。 （三）其他項目費 1.暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由 建設單位掌握 使用、扣除合同2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 9 頁 價款調整后如有余額，歸建設單位。（ P174 中下） 2.計日工由 建設單位和施工企業(yè) 按施工過程中的 簽證計價 。 3.總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制， 施工企業(yè)投標時自主報價 ，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 （四）規(guī)費和稅金（ P174 下） 建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金， 不得作為競爭性費用 。 1Z103024 建筑安裝工程計價程序 發(fā)包人工程招標控制價計價程序 表 1Z103024-1 工程名稱： 標段： 序號 內容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 按計價規(guī)定計算 1.1 1.2 1.3 2 措施項目費 按計價規(guī)定計算 2.1 其中：安全文明施工費 按 規(guī)定標準計算 3 其他項目費 3.1 其中：暫列金額 按計價規(guī)定估算 3.2 其中：專業(yè)工程暫估價 按計價規(guī)定估算 3.3 其中：計日工 按計價規(guī)定估算 3.4 其中：總承包服務費 按計價規(guī)定估算 4 規(guī)費 按規(guī)定標準計算 5 稅金（扣除不列入積水范圍的工程設備金額） （ 1+2+3+4）規(guī)定稅率 招標控制價合計 =1+2+3+4+5 承包人工程投標報價計價程序 表 1Z103024-2 工程名稱： 標段： 序號 內容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 自主報價 1.1 1.2 1.3 2 措施項目費 自主報價 2.1 其中：安全文明施工費 按規(guī)定標準計算 3 其他項目費 3.1 其中：暫列金額 按招標文件提供金額計列 3.2 其中：專業(yè)工程暫估價 按招標文件提供金額計列 3.3 其中：計日工 自主報價 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 建設工程經(jīng)濟 第 10 頁 3.4 其中：總承包服務費 自主報價 4 規(guī)費 按規(guī)定標準計算 5 稅金（扣除不列入積水范圍的工程設備金額） （ 1+2+3+4）規(guī)定稅率 投標報價合計 =1+2+3+4+5 竣工結算計價程序 表 1Z103024-3 工程名稱： 標段： 序號 內容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 按合同約定計算 1.1 1.2 1.3 2 措施項目 按合同約定計算 2.1 其中：安全文明施工費 按規(guī)定標準計算 3 其他項目費 3.1 其中：專業(yè)工程結算價 按合同約定計算 3.2 其中：計日工 按計日工簽證計算 3.3 其中：總承包服務費 按合同約定計算 3.4 索賠與現(xiàn)場簽證 按發(fā)承包雙方確認數(shù)額計算 4 規(guī)費 按規(guī)定標準計