20120925_惠州_21克拉價格體系表.xls

01 0301 03號號 10 1210 12號號07 0907 09號號 層差25 44044033F33F 層差25 42042033F33F 41541531F31F39539531F31F 39039029F29F37037029F29F 36536527F27F34534527F27F 34034025F25F32032025F25F 31531523F23F29529523F23F 29029021F21F27027021F21F 26526519F19F24524519F19F 24024017F17F22022017F17F 21521515F15F19519515F15F 特殊跳差5019019013F13F17017013F13F 層差35 14014011F11F14514511F11F 1051059F9F特殊跳差501201209F9F 70707F7F 層差35 70707F7F 35355F5F35355F5F 0 03F3F0 03F3F 參參考考樓樓盤盤 實實收收均均價價 元元 比比準準系系數(shù)數(shù) R R 比比準準均均價價權權重重權權重重均均價價備備注注 宏益公館65001 046267 8571430 45 2820 53 6 毛坯 佳兆業(yè) 天 匯 75001 246044 7761190 352115 67 2 精裝2000 國匯山63000 996358 8785050 2 1271 77 6 毛坯 1 6207 983 因素地段外部配套景觀規(guī)模規(guī)劃園林內(nèi)部配套展示 權重20 10 10 5 5 10 5 10 宏益公館 76697788 佳兆業(yè)中 心二期 天 匯 997910699 國匯山 56787888 21克拉 88757576 戶型分項打分 因素空間尺度贈送率使用率 居住舒適 度 總分r權重權重值 權重20 25 25 30 100 宏益公館8 7787 51 01 0 45 0 46 佳兆業(yè)中 心二期 天 匯 66565 751 32 0 35 0 46 國匯山8 7787 51 01 0 20 0 20 21克拉6 5 9967 61 00 1 12 單價6960 858 04 0604 06號號 層差28 42042033F33F 39239231F31F 36436429F29F 33633627F27F 30830825F25F 28028023F23F 25225221F21F 22422419F19F 19619617F17F 16816815F15F 14014013F13F 11211211F11F 84849F9F 56567F7F 28285F5F 0 03F3F 品牌總分r 5 100 65 6 1 04 86 7 1 24 65 35 0 99 55 41 00 打打分分表表 單元房號 建筑面積 約 景觀15 噪音20 朝向20 戶型 面積 20 通風 采光 10 視野15 得分合計分差分值平平面面差差 1 1 010190 001015121110187676187298 020270 00912121581571711312215 030370 007101215512616132250 040470 0021516152858580250 050570 0052017153868681015166 060690 00520181161070701213199 070790 0013131011101572721411232 080870 001214101510137474169265 090970 00815101596636352083 101070 0051516159868681015166 111170 001512171510128181232381 121290 001513191110158383250414 max83 min5825 核心均價6800680041416 56 排序 基準值5761特殊調(diào)差 平面差29821550 層差價1 1 01 03 10 12 04 0607 09樓層房號 010102020303 440420420 33 建筑面積90 0070 00 實收單價64996416 實收總價5848744491060 415392395 31 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價647463916225 實收總價582624447356435764 390364370 29 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價644963666200 實收總價580374445606434014 365336345 27 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價642463416175 實收總價578124443856432264 340308320 25 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價639963166150 實收總價575874442106430514 315280295 23 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價637462916125 實收總價573624440356428764 290252270 21 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價634962666100 實收總價571374438606427014 265224245 19 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價632462416075 實收總價569124436856425264 240196220 17 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價629962166050 實收總價566874435106423514 215168195 15 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價627461916025 實收總價564624433356421764 190140170 13 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價624961666000 實收總價562374431606420014 140112145 11 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價619961165950 實收總價557874428106416514 10584120 9 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價616460815915 6實收總價554724425656414064 705670 7 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價612960465880 實收總價551574423206411614 352835 5 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價609460115845 實收總價548424420756409164 000 3 建筑面積90 0070 0070 00 實收單價605959765810 實收總價545274418306406714 總總價價906773469599466336960 可可售售面面積積1440 001120 001050 00 可可售售套套數(shù)數(shù)161615 戶戶均均單單價價629762146035 戶戶均均套套價價566733434997422464 1棟均價6200 基準值總銷售面積總銷售金額實收均價平均套價 576114510 00899620006200473484 二二層層平平臺臺贈贈送送面面積積表表 房號贈送平臺面積 贈送面積均價實收總價實收單價 30320 18724242326060 3071878997073987860 31013 38894266516095 31136 69214636146623 31246 29265984966650 10584120 9 016619923226583166381 04040505060607070808090910101111 70 0090 0090 0070 0070 0070 00 6181634663796412644563666581 04442285741325771124511840445628460698 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 61536318635163876420623863416556 430676442268571612574862449434436682443878458948 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 61256290632363626395621363166531 428716440308569092572612447684434932442128457198 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 60976262629563376370618862916506 426756438348566572570362445934433182440378455448 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 60696234626763126345616362666481 424796436388564052568112444184431432438628453698 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 60416206623962876320613862416456 422836434428561532565862442434429682436878451948 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 60136178621162626295611362166431 420876432468559012563612440684427932435128450198 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 59856150618362376270608861916406 418916430508556492561362438934426182433378448448 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 59576122615562126245606361666381 416956428548553972559112437184424432431628446698 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 59296094612761876220603861416356 414996426588551452556862435434422682429878444948 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 59016066609961626195601361166331 413036424628548932554612433684420932428128443198 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 58736038607161376025598860666281 411076422668546412552362421784419182424628439698 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 58456010604361126145596360316246 1 1 409116420708543892550112430184417432422178437248 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 58175982601560626095591359966211 407156418748541372545612426684413932419728434798 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 57895954598760276025587859616176 405196416788538852542462421784411482417278432348 70 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 00 57615926595959926025584359266141 403236414828536332539312421784409032414828429898 62543466872454888370689543486988988635913669043047145418 1050 001120 001440 001440 001120 001050 001120 001120 00 1616161616151616 59576136616962186240605661656380 390897429528555232559647436812423942431519446589 6200 414 1212 90 00 6615 595307 90 00 6590 593057 90 00 6565 590807 90 00 6540 588557 90 00 6515 586307 90 00 6490 584057 90 00 6465 581807 90 00 6440 579557 90 00 6415 577307 90 00 6390 575057 90 00 6365 572807 90 00 6315 568307 90 00 6280 1 1 565157 90 00 6245 562007 90 00 6210 558857 90 00 6175 555707 9234659 1440 00 16 6413 577166 6200 樓層房號01010202030304040505 33 搭板面積 16 0016 4216 5116 42 實收單價 6499641661816346 實收總價 1039781053470102040104203 31 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 64746391622561536318 實收總價 10357810493785347101578103744 29 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 64496366620061256290 實收總價 10317810452685005101116103284 27 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 64246341617560976262 實收總價 10277810411684662100654102824 25 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 63996316615060696234 實收總價 10237810370584319100191102364 23 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 63746291612560416206 實收總價 1019781032958397699729101904 21 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 63496266610060136178 實收總價 1015781028848363499267101445 19 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 63246241607559856150 實收總價 1011781024748329198804100985 17 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 62996216605059576122 實收總價 1007781020638294898342100525 15 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 62746191602559296094 實收總價 1003781016538260597880100065 13 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 62496166600059016066 實收總價 99978101242822639741899606 11 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 61996116595058736038 實收總價 99178100421815779695599146 9 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 61646081591558456010 實收總價 9861899847810979649398686 7 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 61296046588058175982 實收總價 9805899272806189603198226 5 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 60946011584557895954 實收總價 9749898697801389556897767 3 搭板面積 16 0016 4213 7116 5116 42 實收單價 60595976581057615926 實收總價 9693898123796589510697307 0606070708080909101011111212 16 0016 0016 4216 5116 4216 00 637964126445636665816615 1020681025981058350105105108067105832 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6351638764206238634165566590 10162010219810542494199104692107656105432 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6323636263956213631665316565 10117210179810501493821104279107246105032 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6295633763706188629165066540 10072410139810460393444103866106835104632 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6267631263456163626664816515 10027610099810419393066103454106425104232 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6239628763206138624164566490 9982810059810378292689103041106014103832 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6211626262956113621664316465 9938010019810337292311102628105604103432 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6183623762706088619164066440 989329979810296191934102215105193103032 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6155621262456063616663816415 984849939810255191556101803104783102632 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6127618762206038614163566390 980369899810214091179101390104372102232 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6099616261956013611663316365 975889859810173090801100977103962101832 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6071613760255988606662816315 97140981989893890424100152103141101032 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6043611261455963603162466280 96692977981009099004699574102566100472 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 6015606260955913599662116245 9624496998100088892919899610199199912 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 5987602760255878596161766210 957969643898938887639841810141699352 16 0016 0016 4215 1016 5116 4216 00 5959599260255843592661416175 953489587898938882349784010084298792 排序 基準值6461特殊調(diào)差 平面差29821550016619923226583166381414 層差價1 1 01 03 10 12 04 0607 09樓層房號 010102020303040405050606070708080909101011111212 440420420 33 建筑面積90 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0090 00 實收單價719971166950688170467079711271456963706672817315 實收總價647874498106004932286371326401125001840494628509698658307 415392395 31 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價717470916925685370187051708771206938704172567290 實收總價645624496356484764479676491268634612637862498434485682492878507948656057 390364370 29 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價714970666900682569907023706270956913701672317265 實收總價643374494606483014477716489308632092635612496684483932491128506198653807 365336345 27 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價712470416875679769626995703770706888699172067240 實收總價641124492856481264475756487348629572633362494934482182489378504448651557 340308320 25 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價709970166850676969346967701270456863696671817215 實收總價638874491106479514473796485388627052631112493184480432487628502698649307 315280295 23 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價707469916825674169066939698770206838694171567190 實收總價636624489356477764471836483428624532628862491434478682485878500948647057 290252270 21 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價704969666800671368786911696269956813691671317165 實收總價634374487606476014469876481468622012626612489684476932484128499198644807 265224245 19 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價702469416775668568506883693769706788689171067140 實收總價632124485856474264467916479508619492624362487934475182482378497448642557 240196220 17 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價699969166750665768226855691269456763686670817115 實收總價629874484106472514465956477548616972622112486184473432480628495698640307 215168195 15 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價697468916725662967946827688769206738684170567090 實收總價627624482356470764463996475588614452619862484434471682478878493948638057 190140170 13 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價694968666700660167666799686268956713681670317065 實收總價625374480606469014462036473628611932617612482684469932477128492198635807 140112145 11 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價689968166650657367386771683767256688676669817015 實收總價620874477106465514460076471668609412615362470784468182473628488698631307 10584120 9 建筑面積90 0070 0070 0070 0070 0090 0090 0070 0070 0070 0070 0090 00 實收單價6864678