殯儀館綜合服務樓建設工程項目可行性研究報告

知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 目 錄 一、總論 .1 1.1 項目概況 .1 1.2 研究依據(jù)及范圍 .2 1.3 主要技術經(jīng)濟指標 .3 1.4 研究結論及建議 .4 二、項目建設背景與必要性 .5 2.1 項目建設背景 .5 2.2 項目建設 必要性 .10 三、 選址與建設條件 .13 3.1 選址原則 .13 3.2 項目 選址 .13 3.3 建設條件 .13 3.4 城市基礎設施 .17 3.5 土地現(xiàn)狀及拆遷工程 .17 四 、建設內容與規(guī)模 .18 4.1建設 內容 .18 4.2 建設規(guī)模 .18 五 、建設方案 .19 5.1 指導思想 .19 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.2 總平面布置 .19 5.3 建筑設 計 .20 5.4 結構設計 .21 5.5 噪音 .21 5.6 供配電工程 .22 5.7 弱電工程 .23 5.8 給排 水工程 .23 5.9 消防 .24 六、 節(jié)能方案分析 .26 6.1 設 計依據(jù)及節(jié)能規(guī)范 .26 6.2 節(jié)能目標 .26 6.3 節(jié)能措施 .27 七、 環(huán)保 和生態(tài)影響分析 .31 7.1 施工期環(huán)境影響分析 .31 7.2 營運期環(huán)境影響分析 .36 7.3 生態(tài)環(huán)境影響分析 .37 八 、建設進度安排 .39 8.1 項目管理 .39 8.2 建設進度 .39 九 、投資估算與資金籌措 .41 9.1 投資估算 .41 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 9.2 資金籌措 .41 十、招投標方案 .43 10.1 編制依據(jù) .43 10.2 招標范圍 .43 10.3 招標組織形式 .44 10.4 招標方式 .44 10.5 招標信息發(fā)布 .45 十 一 、經(jīng)濟效益和 社會 效益評價 .46 11.1 經(jīng)濟效益評價 .46 11.2 社會效益評價 .48 附件： 事業(yè)單位法人證書；知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總 論 1.1 項目概況 1.1.1項目名稱 11市 33殯儀館 綜合服務樓建設 工程 1.1.2項目承辦單位 11市殯葬服務中心 1.1.3項目單位基本情況 11 市殯葬服務中心 創(chuàng)建于 1966 年，原名 11 市火葬場 ， 1985年 1 月更名為 11 市殯葬管理所，隸屬 于 武陵區(qū)民政局管理。 2000年 10 月上收為 11 市民政局管轄， 2001 年更名為 11 市殯葬服務中心。 該中心是 經(jīng) 11 市編委批準 的 正科級差額撥款事業(yè)單位，歸口11 市殯葬事業(yè)管理處管理，現(xiàn)有各類工作人員 70 名，其中事業(yè)編制 45 名。該服務中心 內設辦公室和 財務室兩個股室，下轄 11 市城區(qū) 殯儀館、 33 殯儀 館（ 火葬場 ） 、萬金公墓三個服務部門 。 中心機關 、城區(qū)殯儀館 位于新二村常樂 社區(qū) ， 33殯儀館 和萬金公墓位于柳葉湖旅游度假區(qū) 33 鄉(xiāng)東山村境內。 11 市殯葬服務中心的工作任務是協(xié)助 11 市殯葬事業(yè)管理處 做好 宣傳、貫徹、執(zhí)行 殯葬改革 的有關法規(guī)、方針、政策，推進 11市城區(qū)殯葬事業(yè) 改革 ；負責 11市城區(qū)殯儀、火化、安葬等系列殯葬知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 服務工作 的規(guī)劃 、發(fā)展 與管理；負責 11市城區(qū)及周邊區(qū)域的殯儀服務、遺體火化、骨灰安葬等殯葬服務工作；負責 11市城區(qū)殯葬服務人員的崗位培訓，提高服務人員的素質和服務質量。 11 市殯葬服務中心創(chuàng)建 40 多年來， 始終堅持“喪戶至上、服務第一”的宗旨，全心全意為人民服務 ， 做到了全年 365 天 24小時晝夜服務，滿足了喪戶的服務需求， 使 喪事不再成為群眾的難事。單位從創(chuàng)辦至今，已為數(shù)十萬人提供了各類殯儀服務，成為名副其實的精神文明建設窗口。該中心還多次被評為文明單位、先進集體，為社會的發(fā)展穩(wěn)定 做出了 應有的貢獻。目前，新建的殯儀館、美化的萬金公墓正以一流的服務、嶄新的面貌為社會提供全方位的系列殯儀服務。 1.1.4 項目選址 根據(jù) 11 市殯葬服務中心 總體規(guī)劃設計方案 ，擬建項目 選址于33 殯儀館 院內 的 正南方， 該地塊位于柳葉湖旅游度假區(qū) 33 鄉(xiāng)東山村境內，東臨省道 S306線， 西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有 2公里，本項目建設地點處于城鄉(xiāng)結合部的近郊邊沿，距 11市城區(qū) 11公里 。 該區(qū)域 對外交通便捷，城市基礎設施配套完善 ， 適合于殯儀館綜合服務樓 的建設 。 1.2 研究依據(jù)及范圍 1.2.1研究依據(jù) 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、 中華人民共和國殯葬管理條例 ； 2、湖南省實施 辦法（湖南省人民政府第154號令） 3、 殯儀館建筑設計規(guī)范 JGJ124-99； 4、 11市土地利用總體規(guī)劃； 5、 國家 發(fā)改委 印發(fā)的投資項目可行性研究指南 ； 6、 11市城市總體規(guī)劃 (1999年 -2020年 ) 7、 建設單位提供的其他相關資料。 1.2.2研究范圍 本可研報告 依據(jù)國家有關部門政策、規(guī)程、規(guī)范等，對 項目建設背景 與 必要性 、 項目 建設選址 與 建設條件 、 建設規(guī)模 與內容 、環(huán)境保護 與 節(jié)能措施研究 、 招 投 標方 案、 投資估算和資金籌措方案 、經(jīng)濟 效益及 社會 效益 等方面進行 分析 研究。 1.3 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標見表 1-1。 表 1-1 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 工程總建筑面積 平方米 3398.8 2 建筑 層數(shù) 層 14 3 建設項目總投資 萬元 510 4 建設項目總工期 月 8 5 營業(yè)收入 萬元 /年 254 增量 6 全部投資內部收益率 % 21.01 增量 7 財務凈現(xiàn)值 萬元 215 增量（ Ic=12%） 8 全部投資回收期 年 5.5 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.4 研究結論及建議 1.4.1結論 1、 該項目建設符合 11 市殯葬事業(yè)發(fā)展的需要。作為現(xiàn)代城市必不可少的公益事業(yè)，建好殯儀館、火葬場將 極大地推動 11市文明程度 的提高 。項目建設對 克服 亂埋葬、 浪費土地、破壞生態(tài)環(huán)境等陋習有積極的促進作用，社會效益十 分顯著 。 2、 本 項目 建設 能充分利用 11 市殯葬服務中心 現(xiàn)有設備、人才等資源優(yōu)勢 ，有利于培養(yǎng)更多的殯葬人才，促進社會就業(yè)，提高 11市殯葬服務水平，因此 具有顯著的社會效益。 總之， 該項目建設 是非常必要的，同時該項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，是切實可行的。 1.4.2建議 1、 建議在抓好 殯儀館 硬件設施建設的同時，應抓好軟件建設，加強 殯儀館工作 人員的培訓。同時，建議有關部門對該項目的建設予 以 大力支持，為項目的建設營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 2、 本項目作為社會公益性基礎設施建設具有 十分突出 的社 會效益， 建議項目建設單位在抓緊自籌建設資金的同時，積極爭取 市級財政扶 持資金，以利于 項目順利實施。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 項目建設 背景 與 必要性 2.1 項目 建設 背景 2.1.1我國殯葬事業(yè)發(fā)展背景 葬祭活動早在人類社會產(chǎn)生之初便是人類社會當中一項重要的生活內容。人類早已察覺了空間和死亡的深厚關系，他們從活人的空間選取一個特定的地方并將其神圣化來表述死亡。殯葬建筑在東西方建筑文化的發(fā)展過程中譜寫了輝煌的歷史，成為人類文明的重要標志。 進入現(xiàn)代社會尤其是自改革開放以來中國城市經(jīng)濟有了非常迅猛的發(fā)展，工業(yè)化、城市化伴隨而 來的是人口流動和人口集中的空前頻繁。近年來，我國城市人口過密化非常嚴重。按城市內非農(nóng)業(yè)人口和建成面積計算，我國城市人口密度已超過 11160 人 /平方公里。我國主要城市人口密度，除蘭州外，均已超過 10000 人 /平方公里，其中上海、重慶、沈陽、青島、武漢等城市都超過了 20000 人/平方公里?？梢姡覈饕鞘腥丝诿芏染殉^了世界公認的人口過密城市 日本東京、大阪 (分別為 12906 人 /平方公里和11339 人 /平方公里 )。在這樣人口稠密的城市中，環(huán)境的污染、城市土地資源的急劇減少使得火葬的方式成為必然， 而且要求傳統(tǒng)的葬祭的場所必須被專業(yè)的設施和配套的空間 現(xiàn)代殯儀館建筑所知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 取代。 另外，與歐美大中型城市相比，我國更為嚴重的一個重要情況就是，中國不僅是世界上人口數(shù)量最多的國家，也是老年人口數(shù)量最多的國家。 1998 年底，中國的總人口已經(jīng)達到 12.48 億， 60 歲及以上的老年人口已經(jīng)占總人口的 9.7%左右，老年人口數(shù)量已超過1.32 億。據(jù)安徽省第五次人口統(tǒng)計普查顯示，全省 65 歲及以上人口為 445.7 萬人占總人口的 7.45% 按國際標準，我國已經(jīng)進入老年化社會而據(jù)人口學家預測 2000 2020 年，中國將 變成典型的老年型人口國家， 2020 2050 年將是中國人口老化的嚴重階段。 在城市快速發(fā)展和中國人口加速老化的背景下，到 2002 年全國殯儀館的數(shù)量為 1486 個，與我國擁有 13 多億人口、 800 多萬死亡人口的大國很不相稱，參照國外的經(jīng)驗，我國的殯儀館至少應發(fā)展到 3000-10000 多個才能滿足社會需求，而美國洛杉機一個城市就有 20 多家殯儀館 。 因此， 社會急需殯葬建筑來滿足人們日益提高的服務需求 。 2.1.2湖南省殯葬事業(yè)發(fā)展背景 殯儀館作為專門為喪主提供喪事服務的機構在中國出現(xiàn)僅有近百年的歷史 ， 而中 國人自己創(chuàng)辦的殯儀館也僅僅有 70 年的發(fā)展歷程 。 湖南省殯葬改革是在中國殯葬改革的大環(huán)境中發(fā)展過來的，它經(jīng)歷了一個非常艱難的過程。在計劃經(jīng)濟的年代，殯葬是被人瞧不知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 起的職業(yè)，受到社會的鄙視與恐懼， 殯葬職工也不同程度地受到人們的歧視。隨著社會的進步，人們觀念的改變，殯葬行業(yè)本身的進步，于九十年代以來，殯葬行業(yè)開始更多地被社會所理解和接受。2000年省政府開始更多地重視殯葬改革工作。 2002 年 3 月湖南 省 人民政府頒布了第 154 號令湖南省實施 辦法，共六章 35條，給全省的殯葬改革與殯葬管理 提供了一個法 規(guī)依據(jù)。目前，湖南省 14個市州都制定了地方性的殯葬管理政策， 使各地的 殯葬管理與改革基本做到了有章可循、有法可依。 2002年湖南省 第一次拿出 600萬元用于全省的殯葬設施 的建設與改造。同時， 2002年湖南省民政廳出臺了關于做好殯葬基礎設施建設招商引資工作的通知。各地籌集資金近 3 億元用于新建殯儀館和改造舊殯儀館，這一時期新建殯儀館 27個。 這些殯儀館為湖南省殯葬事業(yè)改革提供了有力的物質保證，并對人們改變對殯葬行業(yè)的認識起了很好的作用。 截止 2004年底，湖南省共有殯儀館 60個，經(jīng)營性公墓 89個，全省殯葬職工約 10000名。 盡管湖南省的殯葬改革已取得了一定成績，但仍然落后于全國殯葬改革的平均水平， 較鄰近的廣東省、湖北省，乃至比江西省也要差許多，尚需大步追趕。造成這些問題的原因，有體制方面的、有 政府方面的、有認識方面的、有舊習俗方面的等 ，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一，火化總量太低，土葬量仍然相當大。湖南省人口 6440萬，每年死亡人數(shù)在 39萬左右（按 6 的死亡率 ） 。全省全年大約有 35 萬具遺體被土葬了；每年有近 40 萬立方米的上好木材被砍伐用于打造棺材，每年新產(chǎn)生約 1萬畝墳地（按每畝葬 40 具遺體計）。 第二，殯儀服務隊伍 總體素質欠佳。近幾年，殯葬行業(yè)從業(yè)人員的文化水平雖然有了一定的提高，但速度非常之慢，遠遠跟不上該行業(yè)的發(fā)展以及社會對治喪的要求。 第三，殯儀館及其設施的缺口仍然相當大。一是現(xiàn)在的一些殯儀館的建筑和設施相當殘舊。二是全省 122 個縣區(qū)，按每縣區(qū) 1 個殯儀館（或 1個治喪場地），則還差殯儀館 60余個。目前，很多市縣的地方財政拿不出錢來。湖南在殯葬設施建設問題上實實在在地給了湖南人許多難堪與尷尬。殯儀館作為殯葬改革的載體，僅靠我省目前這點設施是無法承擔起全省殯葬改革的重任。 第四，殯葬管理及其殯葬改革的體制不順，處館合 一，政事不分，事企不分。集經(jīng)營權、管理權、執(zhí)法權于一體的管理體制，客觀上影響了執(zhí)法公正，容易引發(fā)不公正競爭，存在政府管理部門的“尋租”行為，從而造成政府“失靈”和市場失靈。 第五，殯葬消費缺乏理想?！叭胪翞榘病?的 農(nóng)耕文化氣息甚濃，對“孝道文化”存在錯誤理解，鬼神觀念尤為突出，殯葬消費的非理性行為集中表現(xiàn)在盲目、低速和耗蝕資源。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.1.311市 33殯儀館發(fā)展背景 近年來 ， 隨著殯葬改革的不斷深人，各級黨委、政府十分重視殯葬事業(yè)的發(fā)展，在政策引導和輿論宣傳上做了大量工作，有力地促進了 11 市 33 殯儀館 的發(fā)展，使 11 市 33 殯儀館 在滿足城鄉(xiāng)地區(qū)喪戶最基本的殯儀服務需求和引導喪葬文明中的作用越來越明顯 。 11 市 33 殯儀館 （火葬場）始建于 2001 年 2月， 該館座落在柳葉湖 旅游度假區(qū) 33 鄉(xiāng)東山村 境內 ，東臨省道 S306線，距 11市城區(qū)11公里。該館按國家一級殯儀館標準規(guī)劃設計，集遺體火化和殯儀悼念功能于一體。 2001年，經(jīng) 11市發(fā)改委（原計委）、規(guī)劃局、建委批準同意，殯儀館（火葬場）的項目建設總建筑面積核定為 8208m2。該項目一期工程已于 2002 年 10 月竣工，完成建筑面積 3514.1m2，其中：悼念廳 2107.6m2，火化車 間 1249.9m2，配電室 33.2m2，門衛(wèi)室 123.4m2。從一期工程竣工至今，該館因資金困難尚未建完其他的服務配套建筑。在悼念服務功能 不完善的情況下即承擔起了 11市城區(qū)死亡遺體的全部火化任務和部分殯儀悼念服務任務。該 館 年火化遺體達 1600多具，年殯儀悼念接待 200 場次。隨著 殯葬 改革的深入，城市人口的增長，到 33殯儀館治喪的群眾越來越多。由于殯儀館沒有餐飲、住宿、殯儀用品 銷售 、業(yè)務接待、工作人員值班用房，喪戶在遠離11市城區(qū)的殯儀館治喪感到十分不便，給殯儀館的工作帶來了沉重知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 的壓力。殯儀館亟待修建一棟殯儀服 務大樓，以滿足市民治喪需求和 社會需要。 2.2 項目建設 必要性 2.2.1項目建設是 促進 可持續(xù)發(fā)展 ，構建和諧社會主義 的需要 殯儀館 作為政府公共服務的重要組成部分，不僅擔負著殯葬改革的歷史使命，也承擔著為困難群體解決“死有所葬”的重任，在為喪戶提供運尸、火化、骨灰寄存等最基本需求的同時，還要承擔政府指令性任務和突發(fā)事件、無名遺體的處理工作 。 殯葬 事業(yè)在 提高 殯葬 行業(yè)的社會公益水平 的同時 ，必須堅持以人為本、共建共享 、 公平正義的思想 。 黨的十七大報告指出：“努力使全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，住有所居 ?！庇辛它h的十七大報告對民生的邊際界定，殯葬行業(yè)就有了努力的方向。黨的理論創(chuàng)新為殯葬行業(yè)開展工作提供了更廣闊的天地，也對未來的發(fā)展和進步提出了新的要求，殯葬行業(yè)要把這些要求轉化為新觀念、新辦法、新舉措，不斷地審視、改進工作。 殯葬事業(yè) 與人民群眾切身利益密切相關，是貫徹落實科學發(fā)展觀 、 實現(xiàn)經(jīng)濟與社會協(xié)調發(fā)展 、 構建社會主義和諧社會的重要內容之一。 必須 深入貫徹落實 “三個代表 ”重要思想和十 七 大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展我國殯葬事業(yè) ， 促進可持續(xù)發(fā)展， 是擺在各級政府、各有關部門，特 別知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 是 殯儀服務 系統(tǒng)廣大 殯儀服務 工作者面前的重大歷史任務。 11 市 33殯儀館 綜合服務樓 的建設， 對于 11市 殯儀服務 事業(yè)的鞏固和進一步發(fā)展有著重要意義。 2.2.2 項目建設是完善殯儀館服務環(huán)境 、改革殯葬 管理體制的需要 本項目建設作為殯儀館綜合服務樓的建設， 必須 從以人為本的角度出發(fā)，以可持續(xù)發(fā)展 的原則 為立足點，確保殯儀館服務環(huán)境得到改善， 努力營造 一個 移風易俗、崇尚文明的社會氛圍。 殯儀館是個特殊的服務單位，面向的是剛剛失去親人的逝者家屬，服務質量的高低與對生命的尊重相聯(lián)，公眾對其服務過程中失誤的容忍度明顯小于其它行業(yè)。 殯儀館某個服務人員的失誤在家屬的眼中會是整個殯儀館的失誤，某個服務的不到位會是整個殯儀館的服務質量存在問題。倡導更有效并且更細心、更貼心、更溫情的服務是 11 市 33 殯儀館 關乎細節(jié)、速度、質量公式的本質，是員工思想長期沉淀出來的精華，它因為適合實踐而具有極強的生命力。殯儀館綜合服務樓的建設，不僅是對現(xiàn)有殯儀館服務環(huán)境的改善，而且還是對殯儀服務水平的提高。 殯葬管理工作是一項長期的群眾性工作，這就要求殯葬管理和執(zhí)法人員要在嚴格管理，秉公執(zhí)法的同時，更新工作理念，始終貫穿以人為本的民本思想，尋找和探索更加人性化的、 最有效的工作知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 方法，使殯葬改革工作在和諧穩(wěn)定中實施到位。 殯葬行業(yè) 作為一 個特殊的消費行業(yè)，隨著市場經(jīng)濟的不斷深入和發(fā)展，殯葬服務業(yè)也面臨著日趨激烈的市場競爭。設施、設備、員工素質、管理制度、資本規(guī)模乃至地理位置、自然環(huán)境和服務水平、服務價格都構成競爭因素。 殯儀館要想在市場競爭中立于不敗之地，就必須不斷完善其服務設施，提高服務水平，改革殯葬 管理體制。 第三章 選址與建設條件 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 3.1 選址原則 1、 堅持科學合理，節(jié)約用地的原則； 2、 在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展 ； 3、 殯儀館應選在交通方便 ， 水 、 電供應有保障的地方 ，且應 有利于排水和空氣擴散 ； 4、 選址應符合國家的土地使用原則和當?shù)乜傮w規(guī)劃的要求 。 3.2 項目 選址 根據(jù) 11市殯葬服務中心 建設規(guī)劃及其總平面布局， 擬建項目選址于 11 市 33 殯儀館 院內的正南方，該地塊位于柳葉湖旅游度假區(qū)33 鄉(xiāng)東山村境內，東臨省道 S306 線， 西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有 2公里，本項目建設地點處于城鄉(xiāng)結合部的近郊邊沿，距 11 市城區(qū) 11 公里。 該區(qū)域 對外交通便捷，城市基礎設施配套完善 ，適合于殯儀館綜合服務樓的建設 。 3.3 建設條件 11市位 于湖南省西北部，洞庭湖西岸，沅江下游和澧水中下游，北與湖北省恩施、宜昌、荊州三地區(qū)接壤，西與張家界市相鄰，南、東與益陽地區(qū)毗連。 G319、 G207國道貫穿全市，長常、常張 、常吉高速公路構成了湖南省會長沙通往國際知名旅游勝地張家界 和湘西鳳凰古城 最便捷的通道。澧水、沅江流域航道加強了 11與長江沿岸知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 城市之間聯(lián)系。境內還有枝柳、石長兩條鐵路，其中石長鐵路貫穿11七個區(qū)縣，溝通京廣、枝柳兩大鐵路交通動脈。桃花源機場溝通了 11市與北京、上海、武漢、昆明、廣州和深圳等地的聯(lián)系，為 11市的商務和休閑活動提供了更便捷的交通網(wǎng) 。 11市轄武陵、鼎城二區(qū)，津市市及漢壽、安鄉(xiāng)、澧縣、臨澧、桃源、石門六縣，總面積 18190平方公里，總人口 614.16萬（ 2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。 11市中心城區(qū)位于市域西南部，由江北城區(qū)、江南城區(qū)和德山開發(fā)區(qū)三片組成。近期規(guī)劃（ 2010年），城區(qū)面積 75平方公里，人口 80萬；遠期規(guī)劃（ 2020年），城區(qū)面積 100平方公里，人口150萬。其中江北城區(qū)為 11市的政治、經(jīng)濟、文化中心；江南城區(qū)為鼎城區(qū)區(qū)政府所在地，是 11市重要的商貿區(qū)；德山開發(fā)區(qū)為 11市的主要工業(yè)基地。 由于特殊的地理位置， 11市一直是面向大西南 的商品集散中心、信息集散中心、人力集散中心和交通樞紐城市。 11市作為桃花源里的城市，經(jīng)過多年的創(chuàng)建工作，先后取得了 “國家衛(wèi)生城市 ”、 “中國優(yōu)秀旅游城市 ”、 “國家園林城市 ”、 “全國交通管理優(yōu)秀城市 ”、 “全國社會治安治理先進城市 ”、 “全國城市環(huán)境整治先進城市 ”、 “中國魅力城市 ”、 “全國交通管理模范城 ”和 “國際花園城市 ”等榮譽稱號。 3.3.1氣候氣象 11市地處中亞熱帶過渡的濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 熱量充足，雨水集中，自然條件優(yōu)越，適合多種作物生長。降雨主要集中在 4-9 月，占全年的 63.2%，平均降水量 為 81.4mm。降雨的時空分布不均勻，少雨年與多雨年降水量變化較大，少雨年干旱突出，多雨年洪澇嚴重。春季常有寒潮與洪澇，易釀成災害；夏秋多有干旱及秋澇；冬季冰凍時有出現(xiàn)， 9 月中、下旬易遭“寒露風”危害。為多年平均降水量 1327.2mm，最大降水量 2020.4mm，最小降水量 927.0mm。歷年平均降水日 146天，最大日降水量 251.5mm。多年平均氣溫 16.7 ，歷史最高氣溫 40.1 ，極端最低氣溫 -13.2 。年平均蒸發(fā)量 1193.0mm。年日照時數(shù) 1660h，無霜期 271d。歷年平均風速 2.1m/s，瞬 時最大風速 22m/s，歷年主導風向 NNE。 3.3.2水文 1、 地表水 沅江是 11 市內最大的過境河流，是 11 市生活、工業(yè)用水的水源，沅江 11 市城區(qū)段長 13km，寬 500-800m，最高洪水位 41.2m，最低水位 27.17m，多年平均流量 2124m3/s，歷年最大洪峰流量29000m3/s。該區(qū)地勢低平，內河、湖泊分布較多，主要水系有枉水。 2、 地下水 區(qū)內地下水分為孔隙潛水和孔隙承壓水。該區(qū)含水層厚度為 25米左右，地下水主要由沅江水補給，其次是大氣降水補給。地下水位較高，最高水位一般高于亞砂土層，亞砂土層標 高多在 22-27 米知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 之間，局部地段地面下 4米可出現(xiàn)砂流層。 3.3.3 地形地貌 11市地處洞庭平原，地貌類型豐富，其中以平原為主，山、丘、湖兼有，形成“三分丘崗，兩分半山，四分半平原和水面”的結構。11地區(qū)西北部屬武陵山系，中低山區(qū)；中部多見紅巖丘陵區(qū)，其間也現(xiàn)斷塊隆起山（如太陽山）和蝕余島狀弧形山；東部為沅水、澧水下游及洞庭湖平原區(qū)；西南部為雪峰山余脈，組成中山區(qū)。整個地勢呈現(xiàn)西高東低的趨勢。 擬建項目場地位于 11市江北城區(qū) 東部 ，地貌上屬平原崗地類型，為河流崗地沖積平原，其地貌單元屬沅江北岸級階地范疇。 3.3.4地震烈度 根據(jù)建設部建抗（ 1993） 13號關于執(zhí)行 “中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990） ”有關規(guī)定的通知、省建抗（ 1993） 44號關于抗震設施烈度有關規(guī)定的通知和國家地城局、建設部 2001年版中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖，本工程按 11市地區(qū)標準，設防烈度要求為 7度。 3.3.5工程地質 11市屬第四紀河流沖積湖泊沉積層，河流沖擊層其巖性為砂卵石，土質為淤泥質粘土、粉質粘土、粉土。城區(qū)含水層厚度為 25米左右，地下水位較高。建筑場地大部分在第四 系 松散土層上，僅橋梁、水壩及部分工程在堅硬巖層上。其中松散土 層區(qū)系第四 系 全新知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)，廣布于安鄉(xiāng)縣、漢壽縣、臨澧、 11市區(qū)、津市市及石門縣、桃源縣和澧縣西北部、臨澧西部、市區(qū)西部及漢壽縣南部等地的山區(qū)和丘陵區(qū)。石灰?guī)r在石門縣、臨澧縣分布較廣，但巖溶地貌對構筑物有一定的影響，在進行工程建設時，必須注意滲漏和地下溶洞等發(fā)育情況。 依據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（ GB50021-94）、建設地基基礎設施規(guī)范（ GBJ7-89）、建筑抗震設計規(guī)范（ GBJ11-89）、土的分類標準（ GBJ145-90）。根據(jù)鄰近地質勘察報告，本工程地基土主要由人工填土、耕填土和沖 洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質物理力學性質較好，周圍場地內無不良地質現(xiàn)象。場地土類型屬中軟場地土，場地類別為類建筑場地。 3.4 城市基礎設施 擬建項目 東臨省道 S306線， 周邊 城 市 基礎設施完善，上下水、電力、通訊均可由 殯儀館 現(xiàn)有 管網(wǎng)接 城市市政管網(wǎng)和管線解決。 3.5 土地現(xiàn)狀及拆遷工程 該項目 總建筑 面積為 3398.8平方米 ，用地范圍 在 11市 33殯儀館 院內，場址地勢平坦，無 征地 和拆遷 任務。 第 四 章 建設內容與規(guī)模 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4.1 建設規(guī)模 按照 殯儀館建筑設計規(guī)范 的規(guī)定 以及 11 市 33 殯儀館 總體規(guī)劃 ， 殯 儀館綜合服務樓建設 工程 總 建筑 面積 3398.8平方米，計劃總投資 510萬 元 。 4.2 建設 內容 11市 33殯儀館 綜合服務樓建設 工程 主要建設內容為： 1、主體土建工程 新建 1棟綜合服務樓， 1 4層，鋼筋混凝土框架結構， 總建筑面積 3398.8平方米。該服務樓由住宿用房、業(yè)務接待用房、餐飲服務用房三部分組成。 2、裝飾裝修及安裝工程 裝飾裝修 總建筑面積 3398.8平方米，包括內外裝修，門窗、地面、屋面等。 3、附屬工程： 中央空調、消防系統(tǒng)、電視、電話、 綠化、道路硬化等。 第 五 章 建設方案 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.1 指導思想 殯儀館是了為表達生者對逝去親人的追思與哀悼，舉行隆重紀念儀式的場所。但它不同于一般的紀念性建筑，它沒有明確的主題或者說其主題就是莊重、肅穆的整體氛圍?；诖耍瑲泝x館創(chuàng)作可以借鑒紀念建筑創(chuàng)作的方法和技巧，從結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面突出主題，但要注意 以下幾點： 1、 尺度的把握。殯儀館是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。 2、 整體具象。整體造型和細部推敲要統(tǒng)一服務于主題。鑒于主題的抽象性，所以形象的表達不宜過于具象。 3、融于自然。 殯儀館建 筑無論從古人的 “ 天人合一 ”，“ 凝結生氣 ” 的風水理論 ， 還是到西方生態(tài)自然環(huán)境保護的觀點來說 ， 注重與自然環(huán)境的相互關系 ， 以建筑同山川自然景觀相結合 ， 是建筑師首要解決的問題 ， 從而喚起人們的情感 ， 使他們從悲哀和冥想中解脫出來 。 殯儀館 應 保留原基地的植物 ， 并在殯儀館用地周圍種植綠化緩沖帶 ， 與周邊建筑相隔離 ， 減小附近居民對它的排斥心理 。 5.2 總平面布置 殯儀館 環(huán)境與交通流線對 喪戶 有著舉足輕重的影響，因此， 該項目 設計不僅需要要求功能合理、技術先進，而且 還 應將 喪戶 心理知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 需求體現(xiàn)于整體環(huán)境設計之中。 本項目工程規(guī)劃用地位于 11 市 33 殯儀館 院內的正南方， 北 抵該殯儀館停車坪 。在總平面設計中，已充分考慮與周邊建筑的協(xié)調，并突出用地特征，強化 殯儀館 景觀。 擬建項目為一棟 1 4F 的綜合服務樓。 建筑體型均為長方形，南北朝向。建筑物四周均留有較多綠地 ， 消防通道利用周邊道路，結合 殯儀館 整體一起考慮。 5.3 建筑設計 本項目為 11 市 33 殯儀館 綜合服務樓建設工程，殯儀館綜合服務樓由 住宿用房、業(yè)務接待用房、餐飲服務用房三個部分 組成。 其中住宿用房設置在大樓東側，業(yè)務接待用房設置于大樓中部，餐飲服務用房設置在大樓西側。 業(yè)務 接待用房 宜設置咨詢處 、 業(yè)務洽談處 、 收款處和休息處 。 其設計應符合下列要求 ： 1、 業(yè)務廳的使用面積不宜小于 80平方米； 2、 業(yè)務廳內各業(yè)務洽談處或業(yè)務洽談間的使用面積不宜小于 8平方米； 3、 休息處的使用面積不宜小于 30平方米； 4、 為辦公自動化預留條件 ； 5、 有自然通風和天然采光 。 6、 喪葬用品銷售處的使用面積不應小于 30平方米。 殯儀館 綜合服務樓 是一種平民化的祭奠建筑。因此尺度不宜夸知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 張，特別是近人部分，尺度宜自然真實。 其設計風格要求與現(xiàn)代建筑設計風格保持一致，采用仿古建筑與現(xiàn)代建筑相結合， 使它不浮華夸張，不庸俗復雜 ， 與院內其它建筑遙相呼應，協(xié) 調統(tǒng)一， 彰顯殯儀館 莊重、肅穆的整體氛圍 。 5.4 結構設計 5.4.1設計要求 1、 建筑物及建筑結構安全等級均為一級； 2、 本工程抗震設防烈度：七度； 3、 建筑物抗震重要性類別：乙類。 5.4.2結構形式 綜合服務樓 采用 框架 結構形式 ，設計使用年限為 50年 。由于本工程未提供工程地質勘測資料，根據(jù)四周地基情況， 建設基礎 采用樁基礎 。 5.5 噪音 休息室 、 業(yè)務辦公室等用房室內最大允許噪聲級 （ A 聲級 ） 應符合 國家相關規(guī)定，其中休息室允許噪聲級為 50dB，業(yè)務辦公室允許噪聲級也為 50dB。在綜合服務樓的頂棚作吸聲處理，頂棚 的吸聲系數(shù)為 0.3 0.4。 5.6 供配電工程 5.6.1 設計范圍 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、本項目建筑物內各用電設施的供配電。 2、本項目建筑物內的電氣照明。 3、本項目建筑物內的防雷接地。 5.6.2 用電負荷估算 按 60W/m2估算，本項目總裝機容量為 204KW，用電系數(shù)取 0.45，計算容量為 92KW，計算視在功率為 102KVA。 5.6.3 供電電源及引入方式 供電電源引自 殯儀館院內 現(xiàn)有總配電間，電源電壓為380/220V，采用電纜埋地方式引入。 5.6.4供配電設施 在本項目建筑物一層設低壓配電室，采用 GCK-3 型抽屜式開 關柜進行配電，結線方式為兩段單母線，中間設聯(lián)絡開關。動力和照明負荷總計量 (有功和無功電度表 )設在總進線柜上，照明負荷單獨計量設在聯(lián)絡柜上，動力和照明回路各自分開。 5.6.5動力設備控制及配電 1、本項目建筑物內動力設備均為 380/220V 低壓設備，采用交流接觸器控制，自動開關作短路保護，熱繼電器作過 載 保護。 2、空調機為掛式、柜式，采用插座配電。 5.6.6電氣照明 照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為 220V。照明裝置采用節(jié)知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 能熒光燈、白熾燈等，以節(jié)能熒光燈為主。在建筑物主要出入口及重要場所設置應急燈，以保 證停電后的人身安全。 5.6.7 電纜導線選擇及線路敷設 動力電纜選用 VV-1000型，導線選用 BV-500型。線路在電氣豎井中為明敷設，其余處均為穿管暗敷設。 5.6.8防雷接地 所有建筑屬三類防雷，在屋面設施避雷帶以防直擊雷。利用建筑物鋼筋混凝土構造柱內 4 根或 4 根以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎底板和基礎內鋼筋作為接地體。防雷接地、保護接地裝置，其接地電阻不大于 1歐姆。 5.7 弱電工程 本工程系 殯儀館 建設工程，電話應采用租賃匯線通（ Centrex）“虛擬用戶交換機”，具備小型交換機的全部功能；電視接收系 統(tǒng)采用有線電視閉路接收系統(tǒng)，由市廣播電視臺網(wǎng)絡中心提供信號源，有關線路護管和插座等在房屋施工時同時預埋。 系統(tǒng)纜線均穿 PVC阻燃管保護，縱向沿電纜井或沿墻暗敷，橫向沿吊天棚或沿墻暗敷設。 5.8 給排水工程 5.8.1水源用量 按 6L/m2.d 計算取值， 綜合服務樓 每日用水量約為 20m3/d，由知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 院 內加壓管網(wǎng)供給。 5.8.2給水系統(tǒng) 由有生活泵加壓的 院內 管網(wǎng)接入 DNl00 給水管，供該工程生活及消防用水。 消防系統(tǒng)：設室內室外消火栓給水系統(tǒng)，消防主管管徑 DNl00，室內消火栓布置于每層樓梯間附近，消防供水接自 院內 供水管網(wǎng)，屋頂設生活消防水箱，以供應火災初期消防用水。 5.8.3排水系統(tǒng) 院內 排水采用分流制。本項目生活污水由排水管排至化糞池，經(jīng)化糞池處理后接入 院內 排水管網(wǎng)。 屋面雨水為有組織排水，地面雨水經(jīng)道路邊溝排放。 5.9 消防 根據(jù)中華人民共和國防火條例、建筑設計防火規(guī)范等法律法規(guī)，采取積極的措施防患于未然。具體方案如下： 1、本項目屬一級防火建筑，建筑耐火等級為二級，設計時要考慮兩個安全出口。 2、 建筑內 設自動火災報警、滅火裝置及報警電話， 各用房內 宜設自動火災報警為無害于人體的氣體滅火裝置。 3、室外 消防主管 DNl00，在 建筑 四周設室外地上式消火栓。 室內消防主管 DNl00，在大樓每層設室內消火栓，在特別重要知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 的房間和樓層分設一定數(shù)量的手提式滅火器。 4、切實做好宣傳、教育、組織和管理等工作，杜絕火災發(fā)生。 5、具體消防工程設計應報消防管理部門審定后可施工。 6、室內裝修、裝飾根據(jù)國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定使用合格的不燃、難燃材料。 7、安裝電氣設備和電氣線路符合國家標準和消防安全技術規(guī)定。 8、安全出口、疏散通道和樓梯的設置符合國家規(guī)定發(fā)光型消防安全疏散標志。 9、應急照明燈必須符合標準，應急照明 供電時間不得少于 20秒鐘。 第六 章 節(jié)能方案分析 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，是構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。 在設計和施工中應堅持開發(fā)節(jié)約并重，節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，加強資源的綜合利用，并完善再生資源回收利用體系，全面推進清潔生產(chǎn)，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型增長方式。 6.1 設計依據(jù)及節(jié)能規(guī)范 6.1.1中華人民共和國節(jié)約能源法； 6.1.2中華人民共和國建筑法； 6.1.3民用建筑節(jié)能管 理規(guī)定； 6.1.4實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定； 6.1.5公共建筑節(jié)能設計標準； 6.1.6 建設部關于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知； 6.1.7 建設部關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見。 6.2 節(jié)能目標 按照公共建筑設計標準要求，到 2010年，我國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 50%；到 2020年我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 6.3 節(jié)能措施 6.3.1建筑節(jié)能措施 1、 外墻的節(jié)能措施 （ 1） 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材 料 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下 ,在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。 a、外墻類型 由外至內水泥砂漿（ 20mm） +膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（ 40mm） +燒結多孔磚（ 240mm） +混合砂漿（ 20mm） b、樓板類型 水泥砂漿（ 20mm） +鋼筋混凝土（ 120mm） +混合砂漿（ 20mm） c、分戶墻類型 混合砂漿（ 20mm） +灰砂磚砌體（ 240mm） +混合砂漿（ 20mm） d、 屋面類型 自上而下。碎石、卵石混凝土（ 40mm） +水泥砂漿（ 20mm） +擠塑聚苯板（ 40mm） +水泥砂漿（ 20mm） +鋼筋混凝土（ 120mm） +混合砂漿（ 20mm） （ 2） 隔離太陽輻射熱 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。 2、 門窗的節(jié)能技術措施 （ 1） 盡量減少門窗的面積 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結構面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3。所以門窗是外維護結構節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件 下，盡量減少外門窗洞口的面積。 （ 2） 設置遮陽設施 設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。 （ 3） 提高門窗的氣密性 有資料表明，房間換氣次數(shù)由 0.8h-1 降到 0.5h-1。建筑物的耗冷可降低 8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產(chǎn)品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 （ 4） 盡 量使用新型保溫節(jié)能門窗 知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機最大負荷的 20% 30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負荷的 10% 20%，因而控制窗墻比在 30% 50%范圍內時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。 a、外窗類型 PVC塑料普通中空玻璃窗（ 5mm+6Amm+5mm）。 b、外門類型 雙層金屬門板，中間填充 15mm厚玻璃棉板。 （ 5） 合理控制窗墻比 窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積?？刂拼皦Ρ?、對外墻及屋頂?shù)膶嵯禂?shù)等提