江蘇某河沿岸環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目建議書(shū)

XX 河環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) SS有限公司 二 一 一 年一月 目 錄 一 項(xiàng)目概述 . 1 1.項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介 . 1 2.項(xiàng)目用地狀況 . 1 3.項(xiàng)目主要建設(shè)條件 . 2 二 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 . 2 1.項(xiàng)目背景 . 2 2.項(xiàng)目建設(shè)必要性 . 3 三 項(xiàng)目實(shí)施方案 . 4 1.總體設(shè)計(jì)方案 . 4 2.征地拆遷方案 . 6 3.建設(shè)方案 . 8 四 項(xiàng)目投資估算 . 9 1 建設(shè)費(fèi)用 . 9 2 拆遷費(fèi)用 . 9 3 其他費(fèi)用 . 10 五 環(huán)境影響 . 10 1.對(duì)環(huán)境不利影響 . 10 2.對(duì)環(huán)境的改善 . 11 六 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 11 1.概論 . 11 2.社會(huì)效益評(píng)價(jià) . 11 七 結(jié)論與建議 . 12 八 附件 . 13 附表： 1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用預(yù)算表 2.紅砂路拓寬費(fèi)用預(yù)算表 3.單位建房拆遷費(fèi)用預(yù)算表 4.居民住宅拆遷費(fèi)用預(yù)算表 5.范圍內(nèi)附屬物拆遷費(fèi)用預(yù)算表 6.農(nóng)科院拆遷費(fèi)用預(yù)算表 附圖： 1.XX 河拓寬示意圖 2.紅砂路拓寬示意圖 3.XX 河 南 岸濱河風(fēng)光帶規(guī)劃圖 1 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 一 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱(chēng)： XX 河南岸環(huán)境綜合整治工程 承建單位： 建設(shè)范圍： 投資總額： 37573 萬(wàn)元 建設(shè)期限： 3 年 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼： 1 項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介 承建單位 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，技術(shù)力量強(qiáng)大。 2 項(xiàng)目用地狀況 該項(xiàng)目位于南極南路以東、瀛洲路以西、 XX 河以南、紅砂路以北，項(xiàng) 目范圍內(nèi) XX 河?xùn)|西全長(zhǎng)為 2850 米，龍尾河南北全長(zhǎng)約 580 米，土地總面積約為 936 畝，其中市農(nóng)委用地約為 34 畝，農(nóng)科院用地約為 160 畝，浦南小區(qū)用地約為 66 畝，振興花卉城用地約為 600 畝，浦南分公司用地約為 76 畝，具體情況見(jiàn)表 1。 2 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 表 1 項(xiàng)目范圍內(nèi)土地情況 區(qū)段 土地歸屬 面積 備注 南極南路 -通灌南路 （ 248 畝） 浦南分公司 54 畝 建筑面積 690m2、大棚 1600m2、圍墻 369m、廁所 1 座 農(nóng)委 34 畝 建筑面積 370m2、柵欄 20m、曬場(chǎng) 450m2、硬化地面 250m、田間渠道 570m 農(nóng) 科院 160 畝 工地房 5000m2、園藝房 700m2、營(yíng)業(yè)房 700m2、大棚 1200m2、倉(cāng)庫(kù) 1900m2、柵欄 1630m、曬場(chǎng) 900m2、水渠 1370m、泵站 1 座、圍墻 90m、苗木 260 棵 通灌南路 -郁州南路段（ 368 畝） 浦南分公司 22 畝 房屋 5768m2，曬場(chǎng) 1500m2，泵站 1 座，圍墻 207m，廁所 1 座、變壓器 2 臺(tái) 浦南小區(qū) 66 畝 住戶(hù) 165 戶(hù)，房屋 53190m2 振興花卉園 280 畝 科技館、組培樓、智能溫室、冷庫(kù)等 郁州南路 -瀛州南路段 (320 畝） 振興國(guó)際花卉城 320 畝 河 堤 270m2、泵站 2 座 紅砂路 浦南小區(qū) / 居民 13 戶(hù)、房屋 2905m2 振興花卉園 / 房屋 76m2 許莊 / 房屋 503m2、圍墻 154m 3 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 （ 1）沿岸征地拆遷的問(wèn)題已有基本的了解，總規(guī)模已有控制。 （ 2）項(xiàng)目前期工作如地形圖測(cè)量和地質(zhì)勘察已局部展開(kāi)并取得一定的資料。 （ 3）項(xiàng)目景觀建設(shè)設(shè)計(jì)方案已完成。 二 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 1 項(xiàng)目背景 XX 作為亞歐大陸橋東橋頭堡，是我國(guó)首批沿海開(kāi)放城市，重要的港口城市。隨著江蘇沿海開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃的實(shí)施和 XX 市城市 3 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 總體發(fā)展規(guī)劃 （ 2008-2030）出臺(tái)， XX 市城市建設(shè)迎來(lái)了歷史性的發(fā)展機(jī)遇，規(guī)劃明確提出 XX 要建設(shè)成為國(guó)際性的海濱城市和山海相擁的知名旅游城市。 XX 河作為我市城區(qū)一條重要的自然河流，歷史悠久，地理位置重要，它東通運(yùn)鹽河，西接薔薇河，是貫穿我市新老城區(qū)的主要水系動(dòng)脈，為我市經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。但隨著城市化進(jìn)程的加快， XX 河沿岸環(huán)境明顯呈現(xiàn)臟亂差。 沿岸土地利用缺乏規(guī)劃，過(guò)量違章建筑失控建設(shè)，店面、住宅緊貼河岸而建，甚至侵蝕河道；大小船只、碼頭雜亂無(wú)章；綠化和交通道路嚴(yán)重匱乏。種種弊端導(dǎo)致整個(gè)沿江兩岸景觀殘 舊不堪，與城市的總體規(guī)劃極不相符。 為了貫徹落實(shí)江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步加快國(guó)際性海濱城市建設(shè)步伐， 2010年市政府啟動(dòng)了 XX河沿線(xiàn)環(huán)境綜合整治工作，并列入 2011 年市委市政府督察管理重大事項(xiàng)（連政發(fā) 20111 號(hào)文件）。根據(jù)要求，振興集團(tuán)承擔(dān)了此次 XX 河南岸（南極南路至瀛洲路）的環(huán)境整治和景觀建設(shè)工作。 2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 （ 1）提升城市品位和形象，建設(shè)國(guó)際性海濱城市的需要。 隨著以 XX 為龍頭的江蘇沿海開(kāi)發(fā)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，國(guó)家對(duì) XX 城市規(guī)劃也提出了新的更高要求， XX 要建設(shè)成為國(guó)際性海濱城 市。這就要求城市建設(shè)要舊貌換新顏，改變臟亂差，通過(guò) XX 河南岸的環(huán)境整治和景觀綠化帶建設(shè)，來(lái)改善城市形象，提高城市品位。將 XX 河南岸打造成休閑娛樂(lè)、健身康體、花卉觀光為主高品位新型城市綠地， 4 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 為國(guó)際海濱城市建設(shè)做出垂先示范。 （ 2） 改善城市生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)宜居城市的需要。 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步，人民對(duì)生活環(huán)境改善的要求越來(lái)越迫切，同時(shí)，隨著生活節(jié)奏的加快和工作等多方面壓力的增加，更多的市民向往大自然，人們對(duì)生態(tài)綠地需求正日益增長(zhǎng)。 XX 河南岸的環(huán)境景觀建設(shè)就是為市民打造一條開(kāi)放城市河濱生態(tài)走廊。為城市 居民提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、水質(zhì)潔凈、游憩休閑需要的空間和人民安居樂(lè)業(yè)的小康環(huán)境。這對(duì)于促進(jìn)我市社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)生態(tài)宜居城市都具有重要的意義。 （ 3） 完善 XX 河水資源功能，保障河道暢通的需要 XX 河是連接我市新老城區(qū)的主要水上通道，它環(huán)繞我市大部分城區(qū)，除擔(dān)負(fù)著城區(qū)防洪作用外，還具有水資源的功能。通過(guò) XX 河南岸河濱綠化工程的實(shí)施， XX 河將更具有親水性和可游性、讓瀕臨絕跡的魚(yú)種、鳥(niǎo)類(lèi)、昆蟲(chóng)又重新回歸到自然河道，使 XX 河的水資源功能得到最大的發(fā)揮。通過(guò)河道拓寬和河內(nèi)淤泥清理的綜合整治，使河道暢通，保障其 排澇抗洪重要作用。 三 項(xiàng)目實(shí)施方案 項(xiàng)目范圍內(nèi)土地，能用于開(kāi)發(fā)建設(shè)約有 170 畝，考慮到綠化帶建設(shè)，可用于建設(shè)用地的土地面積約為 90 畝。 1 總體設(shè)計(jì)方案 （ 1）設(shè)計(jì)定位 5 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 因地制宜，在符合城市整體發(fā)展規(guī)劃的前提下，突出綠色、生態(tài)主題，將 XX 河建設(shè)成為以休閑娛樂(lè)、花卉觀光、健身康體為主導(dǎo)功能，兼具海港文化的現(xiàn)代城市休閑廊道，提升了城市的品位與形象、改善城市的生態(tài)環(huán)境，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益與社會(huì)效益的完美統(tǒng)一，創(chuàng)造一個(gè)人與自然和諧相處的水岸生態(tài)環(huán)境。 （ 2）設(shè)計(jì)目標(biāo) 環(huán)新城中心營(yíng)造一處大型城市公共開(kāi)放空進(jìn)，為市民提供一處活動(dòng)休閑場(chǎng)所，造福于民。 順應(yīng)城市發(fā)展戰(zhàn)略，提升周邊土體價(jià)值。打造城市建設(shè)發(fā)展高地，建設(shè)聚集人氣的濱水環(huán)境。 保護(hù)生態(tài)環(huán)境營(yíng)造一處人與動(dòng)植物和諧相處的美麗家園。 營(yíng)造城市門(mén)戶(hù)概念，打造 XX 的城市形象，使 XX 河成為城市地標(biāo) 性河流。 完善城市綠地系統(tǒng)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，將城市生態(tài)和濱生態(tài)系統(tǒng)有效連接，打造 XX 河生態(tài)走廊，擎領(lǐng)整個(gè)城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。 （ 3）設(shè)計(jì)主題：海港形象，多彩 XX （ 4）功能分區(qū) “多元” XX 之濱：健身、游覽、散步休閑，用地 13.1 公頃。 “開(kāi)放”海港印象：娛樂(lè)、健身、休閑，用地 21.3 公頃。 “活力”鄰里街區(qū)：休閑購(gòu)物、鄰里交流，用地 8.8 公頃。 “繽紛”花卉長(zhǎng)廊：花卉認(rèn)知、采摘、游覽、花卉交易， 6 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 用地 48.5 公頃。 2 征地拆遷方案 （ 1）拆遷范圍 根 據(jù)規(guī)劃方案和 2010 年市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要第 31 號(hào)文件指示，項(xiàng)目組確定拆遷范圍。 南極南路 -通灌南路段：市農(nóng)科院 160 畝內(nèi)設(shè)施需全部拆遷。 通灌南路至郁州南路段：紅砂路拓寬 30 米、 XX 河拓寬 56 米紅線(xiàn)范圍內(nèi)的房屋應(yīng)予以拆遷；浦南分公司的范圍內(nèi)設(shè)施應(yīng)全部拆遷。對(duì)振興花卉園內(nèi)設(shè)施予以保留；此外對(duì)浦南小區(qū)內(nèi)不影響交通和景觀的質(zhì)量較好房屋，考慮保留。 郁州路至瀛洲路段：沿 XX 河堤的房屋應(yīng)予以拆遷。 （ 2）拆遷面積及分類(lèi) 根據(jù)上述拆遷范圍，本項(xiàng)目拆遷總面積約為 18933 平方米，包括單位建房 10354 平方米、居民建房 8579 平方米和樹(shù)木 2838 棵。 單位建房主要包括六部分，詳見(jiàn)表 2。 表 2 單位建房情況表 序號(hào) 房產(chǎn)單位名稱(chēng) 建筑面積（平方米） 1 浦南公司， 690 2 浦南職工宿舍 5768 3 浦南雞廠(chǎng) 126 4 花卉園 100 5 農(nóng)委夾心板房 370 7 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 6 農(nóng)科院 3300 合計(jì) 10354 居民建房主要包括浦南小區(qū)沿紅砂路及 XX 河南岸邊的居民房屋。 按照 XX市連政發(fā) 200485號(hào)文件 XX市城市房屋拆遷管理規(guī)定和連政發(fā) 200996 號(hào)文件 XX 市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范的相關(guān)文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，將須拆遷的居民住宅分為三類(lèi)：具體見(jiàn)表 3。 表 3 房屋拆遷情況 房產(chǎn)類(lèi)別 戶(hù)數(shù) 房產(chǎn)面積 補(bǔ)償方式 95 年前且有房產(chǎn)證 34 5826m2 95 年前有航攝圖為鑒 95-2005 年有房產(chǎn)證 3 1503m2 估價(jià)來(lái)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償 無(wú)房產(chǎn)證但有航攝圖 2005 后新建房屋有房產(chǎn)證 3 1250m2 采用評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償 2005 后新建房屋無(wú)房產(chǎn)證 重置價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償 項(xiàng)目拆遷共涉及范圍內(nèi)樹(shù)木 2838 棵。其中振興集團(tuán)所屬樹(shù)木500 棵，其他單位和個(gè)人所屬 2338 棵。 （ 3）拆遷補(bǔ)償及安置 本項(xiàng)目對(duì)于拆遷房屋將實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償，由振興集團(tuán)將拆遷費(fèi)用總額的 40%匯至市拆遷辦指定賬戶(hù)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由振興集團(tuán)提供 50%的符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的安置房，供被拆遷人自行選擇。此產(chǎn)權(quán)調(diào)換將采用同地域置換的形式。 8 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 3 建設(shè)方案 建設(shè)方案主要分為括： XX 河南岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，河道清淤及駁岸工程建設(shè)和紅砂路拓建。 （ 1） XX 河南岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 南極南路至通灌南路段 該地塊 考慮兩個(gè) 建設(shè) 方案， 由振興集團(tuán)按照規(guī)劃方案開(kāi)發(fā)，也可由農(nóng)科院自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 通灌南路至郁州 南路段 在浦南分公司公房原址上，修建 21000m2的浦南生活廣場(chǎng)；按照設(shè)計(jì)要求在色彩上對(duì)浦南小區(qū)的外立面進(jìn)行改造，使其符合 XX 河整體方案。振興花卉園的采摘園、科技館、組培樓，以及智能溫室、冷庫(kù)等花卉生產(chǎn)用房予以保留，建設(shè)沿河景觀帶和水街建筑。 郁州南路至瀛州南路段 重點(diǎn)建設(shè)振興國(guó)際花卉城項(xiàng)目，同時(shí)擬在沿郁州路配套建設(shè)面積為 25000m2的休閑廣場(chǎng)，人工湖和 560m2的振興花卉城會(huì)所。 （ 2） 河道清淤及駁岸工程建設(shè) 對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的 2850m 的 XX 河， 580m 龍尾河進(jìn)行河道清淤和河水清污工程，涉及水體面積 47600m2，土方 142800m3；對(duì)駁岸用 30 厚的毛石進(jìn)行護(hù)坡處理，修葺 30o河道坡，護(hù)坡 1600m2。 （ 3）紅砂路拓寬建設(shè) 對(duì)紅砂路紅線(xiàn) 30m 范圍內(nèi)（通灌南路至瀛洲路） 1900m 路段進(jìn)行道路拓寬硬化、綠化帶建設(shè)，包括道路橋梁給排水和亮化工程。 9 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 4 建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目工期為三年，具體進(jìn)度安排如下： 2010 年完成景觀建設(shè)設(shè)計(jì)方案，地形圖測(cè)量、地質(zhì)勘察和征地拆遷摸底，并取得一定的資料。 2011 年完成河道清淤、沿岸綠化，河道護(hù)坡，宿舍拆遷并動(dòng)工建設(shè)水街項(xiàng) 目。 2012 完成水街建筑工程建設(shè)和紅砂路拓寬工程，全部完成南岸環(huán)境治理。 四 項(xiàng)目投資估算 根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃方案，項(xiàng)目本次投資總估算： 37573 萬(wàn)元（含農(nóng)科院拆遷），主要分為建設(shè)費(fèi)用，征地拆建費(fèi)用和其他費(fèi)用三方面。 1 建設(shè)費(fèi)用 項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用主要包括： XX 河南岸項(xiàng)目建設(shè)；河道情欲和駁岸工程費(fèi)用及紅砂路拓建費(fèi)用，預(yù)計(jì)建設(shè)總費(fèi)用約為 28362 萬(wàn)元，具體見(jiàn)附表 1、附表 2。 2 拆遷費(fèi)用 拆遷分兩種方案進(jìn)行，包括農(nóng)科院的拆遷費(fèi)用為 7271 萬(wàn)元（農(nóng)科院拆遷費(fèi) 342 萬(wàn)元）；不包括市農(nóng)科院的拆遷費(fèi)用為 6869 萬(wàn)元 費(fèi)用及評(píng)估。 （ 1）拆遷價(jià)格的估算依據(jù) 根據(jù) XX 市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范，適配該區(qū)域位置及其環(huán)境情況，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，現(xiàn)預(yù)算房屋價(jià)格約為 4000 元 /m2。 10 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 另外，按拆遷有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)費(fèi)用約為 500 元 /m2（包括：安置費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用 5、拆遷費(fèi)用 3%），所需費(fèi)用共計(jì)為 4500 元 /m2左右。房屋重置價(jià)格經(jīng)估算約為 1000 元 /m2，倉(cāng)庫(kù)重置價(jià)格為 600 元/m2。 （ 2）拆遷成本 根據(jù)評(píng)估計(jì)算，本項(xiàng)目的拆遷費(fèi)用約為 7211 萬(wàn)元（農(nóng)科院拆遷費(fèi)用為 342 萬(wàn)元）。主要包括單位建房 2804 萬(wàn)元、 居民住宅 3860 萬(wàn)元，以及附屬拆遷物 205 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 3附表 6。 3 其他費(fèi)用 項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)、管理、會(huì)費(fèi)等方面費(fèi)用為（約占總費(fèi)用10%） 2500 萬(wàn)元。 五 環(huán)境影響 1 對(duì)環(huán)境不利影響 工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)環(huán)境的不利影響，主要是施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等，會(huì)產(chǎn)生一定程度短暫的污染；施工圍堰的設(shè)置與拆除、清基等工程將增加河水的泥沙含量。工程整治完工后，沿線(xiàn)人流量會(huì)有所增大，對(duì)該地區(qū)的環(huán)境的不利影響主要為生活垃圾。 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照城管部門(mén)的要求文明施工，合理安排使用振動(dòng)大的設(shè)備，嚴(yán)禁夜間使用，以確保 周?chē)罕姷墓ぷ魃畈皇苡绊?；?duì)工程完工后的產(chǎn)生的生活垃圾，及時(shí)安排工作人員集中清理，再由環(huán)保部門(mén)統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理廠(chǎng)，杜絕旅游垃圾對(duì)環(huán)境的污染。 11 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 2 對(duì)環(huán)境的改善 工程完工后，從根本上消除了污染源，為提高水體質(zhì)量；岸線(xiàn)整治、道路改造及綠化工程的實(shí)施，清理拆除了沿岸低矮陳舊建筑和堆場(chǎng)、碼頭等，河道沿岸環(huán)境和景觀條件大大改善，道路的通行能力也得到提高。該河段將成為城市景觀的亮點(diǎn)以及人們休閑、觀光的理想去處。 六 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1 概論 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目建議書(shū)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是方案決策的主要依據(jù)之一。根據(jù)國(guó)家計(jì)委 文件（計(jì)投資 1993 530 號(hào)）要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)。由于本項(xiàng)目不發(fā)生財(cái)務(wù)收入，即財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中不產(chǎn)生財(cái)務(wù)效益。故本項(xiàng)目只進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，通過(guò)評(píng)價(jià)來(lái)論證該工程項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的合理性。 城市環(huán)境治理所產(chǎn)生的社會(huì)效益是非常顯著的，我們應(yīng)當(dāng)從社會(huì)角度來(lái)衡量其經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行社會(huì)效益評(píng)價(jià)，將環(huán)境治理區(qū)域內(nèi)人民健康條件的改善，生活水平提高與全市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的加速發(fā)展等宏觀效益結(jié)合起來(lái)，做為一個(gè)“系統(tǒng)體”來(lái)評(píng)價(jià)。即在宏觀方面，從國(guó)家角度分析投資的社會(huì)效益。 2 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所 作的貢獻(xiàn)，主要體現(xiàn)在以下社會(huì)效益上： （ 1）健康效益：由于環(huán)境污染降低，使人民健康水平提高收入損失的減少，由于環(huán)境治理改善，減少環(huán)境污染所帶來(lái)的疾病治療費(fèi) 12 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 用。 （ 2）旅游效益：由于周邊環(huán)境改善，來(lái)當(dāng)?shù)芈糜稳藬?shù)增多，經(jīng)推算由此產(chǎn)生的旅游收益。 （ 3）道路交通狀況改善帶來(lái)的效益：通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，在道路交通上得到了大幅度的改善，進(jìn)而帶來(lái)的新增效益。 （ 4）地價(jià)升值效益： XX 河周邊環(huán)境經(jīng)治理后，必定帶來(lái)當(dāng)?shù)氐貎r(jià)升值，因此就能產(chǎn)生地價(jià)增值效益 除上述幾方面的效益外，本工程還在改善人民精神面貌 ，提高人民精神生活質(zhì)量以及改善投資環(huán)境；促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展等諸多方面產(chǎn)生難以計(jì)量的社會(huì)效益。 七 結(jié)論與建議 XX 河南岸綜合環(huán)境整治項(xiàng)目是一項(xiàng)結(jié)合清淤、防洪、道路及環(huán)境整治等多方面的綜合性工程。項(xiàng)目的實(shí)施是對(duì) XX 市城市總體發(fā)展規(guī)劃的解讀和落實(shí)，可從根本上改善 XX 河南岸綜合環(huán)境，打造我市城區(qū)的南部風(fēng)景線(xiàn)，有利于改善城市生態(tài)環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量和水平，對(duì)促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，塑造我市形象有著重要和深遠(yuǎn)的意義，是完全可行的。為確保項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工作順利開(kāi)展，作以下建議： 1 經(jīng)初步估算 ， XX 河南岸環(huán)境整治及紅砂路拓建項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用約為 30362 萬(wàn)元。拆遷費(fèi)用 7211 萬(wàn)元（含農(nóng)科院拆遷，費(fèi)用 342萬(wàn)元）?？傎M(fèi)用約為 37573 萬(wàn)元。我集團(tuán)目前承擔(dān)著 XX 國(guó)際花卉城、XX 花博公園、振興物流園以及振興綠園等重大項(xiàng)目建設(shè)，已經(jīng)投入 13 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 大量資金，該項(xiàng)目前期建設(shè)投入多，資金壓力大，懇請(qǐng)市政府在該項(xiàng)目建設(shè)資金方面給予一定扶持。同時(shí)計(jì)劃將新建路以北、紅砂路以南、通灌路以東約為 360 畝土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，解決 XX 河南岸資金問(wèn)題。同時(shí)，也希望市政府能夠在建設(shè)規(guī)費(fèi)的收取上給予一定優(yōu)惠政策。 該項(xiàng)目的順利實(shí)施，需 要市水利局、農(nóng)委、農(nóng)科院、供電局等單位的積極配合。望市政府在各單位的分工協(xié)調(diào)問(wèn)題上給予支持。 該項(xiàng)目的建設(shè)，以拆遷工作的順利進(jìn)行為基礎(chǔ)。請(qǐng)市政府盡快出具相關(guān)政策性文件，使該項(xiàng)目的拆遷工作得以早日進(jìn)行。 八 附 件 附表： 附表 1 項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用預(yù)算表 成本區(qū)域 項(xiàng)目名稱(chēng) 工程量 單價(jià)（元） 總計(jì) (萬(wàn)元 ) 備注 水面 水體 47600m2 70 334 挖土深度 1-3米，護(hù)坡： 30厚的毛石，30o 坡 挖土 142800m3 25 357 護(hù)坡 1600m2 236 38 綠化 綠化 31200m2 180 5616 亮化工程 342838m2 30 1030 14 XX 河南岸 環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書(shū) 給水工程 500 道路 道路 83500m2 350 2923 瀝青道路含 排水工程 配套建筑 配套用房 46000m2 2500 11500 景觀建筑 5800m2 1500 870 XX 河清淤及護(hù)坡 護(hù)坡費(fèi) 2850m 1300 371 清淤 720 龍尾河清淤及護(hù)坡 護(hù)坡費(fèi) 580m 1300 76 清淤 147 紅砂路建設(shè) 1900m 338 總計(jì) 27862 附表 2 紅砂路（通灌南路至瀛洲路 -1900 米）拓寬費(fèi)用預(yù)算表 工程項(xiàng)目 工程造價(jià)（萬(wàn)元） 工程項(xiàng)目 工程造價(jià)（萬(wàn)元） 路基工程 324 排水工程 484 路面工程 1239 路燈及綠化 99 橋梁工程 126 其他