岳陽(yáng)市房屋維修合同.doc

岳陽(yáng)市房屋維修合同 西華街道辦事處青杠社區(qū) 房屋維修協(xié)議書(shū) 甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱：青杠社區(qū)活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。 2、工程地點(diǎn)：青杠社區(qū)。 3、工程范圍：本工程涵蓋活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修。 4、合同工期：開(kāi)工日xx年7月5日，竣工日xx年7月20日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。 二、工程服務(wù)形式 包工、包料、包工期、包質(zhì)量。 三、結(jié)算方式 甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)；甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià)。 四、工程總價(jià) 暫定為人民幣（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。 五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收 乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式為現(xiàn)金。 2、工程竣工結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款。 3、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。 七、違約責(zé)任 1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。 2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。 3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。 4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。 5、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。 6、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。 八、安全施工 乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 九、施工責(zé)任 1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)；乙方按施工工藝要求施工。 2、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。 4、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。 5、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。 6、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。 7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。 9、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 10、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。 十、其它 1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門(mén)確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。 2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。 甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū)乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司 （蓋章）（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 簽訂日期：xx年 月日 房屋維修工程施工合同 發(fā)包方（甲方）：安岳縣人民銀行 承包方（乙方）：四川安岳縣宏達(dá)建筑工程公司 按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程名稱：維修自來(lái)水主管及各戶自來(lái)水管和屋面防水工程。 二、工程地點(diǎn)：安岳縣人民銀行 三、承包范圍：見(jiàn)預(yù)決算表 四、承包方式：包工、包料 1、本工程預(yù)算書(shū)單價(jià)及工程量甲、乙雙方收方量時(shí)行決算執(zhí)行； 2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層； 3、工程造價(jià)：暫定為萬(wàn)元。最后以實(shí)際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價(jià)計(jì)入總金額付給乙方。 五、工期：本工程自xx年6月30日開(kāi)工，于xx年8月30日竣工。 六、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。如驗(yàn)收不合格，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 七、付款方式： 1、工程開(kāi)工十天后，預(yù)付乙方工程款 30%； 2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，房管局房改房資金到 位一次性付給乙方。 八、其它事項(xiàng)： 1、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。 2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題和民事糾紛。 九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補(bǔ)充條款： 十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，保修期為年，保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏，由乙方維修。 十一、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 附：房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價(jià)款表 甲方單位名稱：乙方單位名稱： （蓋章）（蓋章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 年月日年月日 房屋新建合同 甲方：（發(fā)包方） 乙方：（承包方）吉汝鄉(xiāng)農(nóng)民施工隊(duì) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成協(xié)議，須共同遵守。 一、工程概念 施工地點(diǎn)：吉汝鄉(xiāng)嚇如村 施工內(nèi)容：房屋維修 維修項(xiàng)目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。 工程期限：從xx年2月3日開(kāi)工至xx年5月30日。 二、工程總價(jià)及結(jié)算方式 付款方式：工程總價(jià)款270900元（大寫(xiě)：貳拾柒萬(wàn)零玖佰元整）自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元（大寫(xiě)：拾柒萬(wàn)零玖佰元整）該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。 三、施工準(zhǔn)備及雙方義務(wù) （1）甲方義務(wù) 甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時(shí)性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。 （2）乙方義務(wù) 1、對(duì)甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。 2、乙方指派技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同的履行。按要求組 織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負(fù)責(zé)人各項(xiàng)事宜。 （3）工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法 1、由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由 甲方進(jìn)行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。 2、由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)，工期不變。 3、工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收，甲方自接驗(yàn)收通 知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。 （4）雙方違約責(zé)任 自本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。 （5）糾紛處理 本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 （6）本合同一式三份，具有同等法律效力。 甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、