分包合同(主體).doc

【陜西龍揚(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司東尚森林樂章二期B1#樓主體結(jié)構(gòu)工程】之【分包合同協(xié)議書】 建設(shè)工程勞務(wù)分包合同協(xié)議書總包方（全稱）： 【或簡稱甲方】分包方（全稱）： 【或簡稱乙方】 將陜西龍揚(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司開發(fā)的東尚二期工程B1#樓主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包給 施工，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況：1.1 工程名稱：陜西龍揚(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司東尚小區(qū)B1#樓主體結(jié)構(gòu)工程1.2 工程地點(diǎn)：景觀路1號1.3 建筑面積：16928 M2 1.4 結(jié)構(gòu)類型：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)1.5 承包范圍： 陜西龍揚(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司東尚小區(qū)B1#樓施工圖紙范圍內(nèi)的所有主體結(jié)構(gòu)工程，具體內(nèi)容包括： 1.鋼筋制作、綁扎（包括對焊、電渣壓力焊及鋼筋直螺紋連接）； 2.模板加工、支設(shè)、拆除及清理； 3.混凝土入模、澆搗及養(yǎng)護(hù)； 4.鋼筋調(diào)直機(jī)、切割機(jī)、彎曲機(jī)、對焊機(jī)、電鋸、振動(dòng)棒； 5.測量放線； 6.架子搭設(shè)及拆除； 7.室內(nèi)外回填土； 8.防水層及其找平層、保護(hù)層； 9.現(xiàn)場材料裝卸、搬運(yùn)及安全文明施工用工； 10.輔材：釘子、扎絲、鐵絲、墊塊、焊條、膠帶紙、脫模劑。1.6 承包方式：擴(kuò)大勞務(wù)分包1.7 工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格；確?！把闼薄?.8 開竣工日期： 日開工， 日竣工；總工期 日歷天 。 第二條：合同價(jià)款：1.分包單價(jià) 元/（建筑面積），總價(jià)款 元，大寫： 元整。其中分包單價(jià)中基價(jià)為 元/，乙方在保證施工質(zhì)量及工期后再增加 元/。2.乙方需在合同簽訂前一天，向甲方交納施工保證金50000元（伍萬元整）。第三條：甲、乙雙方代表：3.1 甲方代表： 3.2 乙方代表： 第四條：甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1 負(fù)責(zé)對建設(shè)單位履行施工合同及對建設(shè)單位、政府管理部門接洽一切事項(xiàng)。4.2 行使總承包管理權(quán)，并承擔(dān)總承包管理責(zé)任，對本工程實(shí)施全面管理。4.3 甲方對乙方具有管理權(quán)，負(fù)責(zé)對乙方完成施工任務(wù)的質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。4.4 提供給乙方 叁 套圖紙4.5 對工程按分部分項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。4.6向分包人提交根據(jù)總包合同應(yīng)由業(yè)主完成的與分包工程相關(guān)的各種證件、資料，使現(xiàn)場具備施工條件。4.7按分包合同約定的時(shí)間和數(shù)量向分包人提供設(shè)計(jì)圖紙，組織分包人參加業(yè)主組織的圖紙會審，及向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總的工期控制計(jì)劃，審查分包方編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃。4.8提供雙方約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。4.9應(yīng)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工現(xiàn)場和通道。4.10負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)其批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4.11組織分項(xiàng)工程的隱蔽和預(yù)檢，對分包方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督；4.12提供工程定位、軸線控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)；4.13負(fù)責(zé)與業(yè)主和政府有關(guān)部門的一切聯(lián)系工作；4.14組織分部工程和工程竣工驗(yàn)收工作；4.15定期組織召開生產(chǎn)例會；4.16提供工人食宿場地。第五條：乙方的責(zé)任與義務(wù)：5.1 乙方必須保證在 年 月 日人員及機(jī)械進(jìn)場，進(jìn)場人數(shù)不得少于30人，否則由此造成的工期延誤由乙方負(fù)擔(dān)。5.1 乙方必須執(zhí)行甲方的各種管理制度，執(zhí)行甲方的工程、技術(shù)、安全、文明管理及各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2 在施工中做到加強(qiáng)管理、精心施工，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)定。5.3 乙方必須嚴(yán)格按程序安全保質(zhì)施工，對作業(yè)人員有詳細(xì)的安全、技術(shù)、質(zhì)量交底。乙方在施工中出現(xiàn)的任何安全、質(zhì)量事故除承擔(dān)其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用外,并承擔(dān)其全部刑事責(zé)任；因乙方責(zé)任發(fā)生重大質(zhì)量、傷亡事故，甲方按有關(guān)規(guī)定處罰乙方。非乙方原因造成的安全、質(zhì)量事故由責(zé)任方承擔(dān)其責(zé)任和損失。5.4 嚴(yán)格按照項(xiàng)目部的技術(shù)交底進(jìn)行施工，否則，甲方根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度對乙方進(jìn)行處罰，直至清退出場。5.5 所有資料由乙方填寫由甲方負(fù)責(zé)審查并報(bào)送監(jiān)理及存檔。5.6 乙方承諾積極配合業(yè)主和甲方另行分包的非乙方承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程施工并不計(jì)取配合費(fèi)。5.7 乙方在進(jìn)場施工15天內(nèi)向甲方上報(bào)職工花名冊一份，所有人員掛牌上崗。5.8分包人應(yīng)按照分包合同的約定，以應(yīng)有的精心和努力對分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)（如分包合同有約定時(shí)）、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包合同時(shí)，或在分包合同的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范、技術(shù)要求存在任何錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知。5.9分包人應(yīng)按照并根據(jù)分包合同完成本分包工程的施工及照管，并在各方面令業(yè)主及總包人滿意。分包人必須服從總包人的現(xiàn)場管理，遵守總包人的指示和要求。5.10已竣工工程未交付之前，分包人應(yīng)對已完分包工程進(jìn)行保護(hù)。該期間發(fā)生損壞，分包人自行予以修復(fù)。5.11分包方在施工中必須滿足總包方關(guān)于統(tǒng)一著裝及完成總包方關(guān)于企業(yè)形象宣傳要求的有關(guān)工作；自備符合總包方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶、絕緣手套等所有防護(hù)用品。5.12分包人須向總包人提交一份詳細(xì)的分包工程施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，分包人予以執(zhí)行。如分包人不能按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)要求調(diào)整或修訂進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。分包方須在總包方總體計(jì)劃下按總包方要求的格式編制月度、周生產(chǎn)計(jì)劃和材料需用計(jì)劃；每月22日前上報(bào)次月施工進(jìn)度計(jì)劃及材料需用計(jì)劃，每周三前上報(bào)本周五至下周四的施工進(jìn)度計(jì)劃；經(jīng)總包方審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃一旦下達(dá)，必須保證全面完成；分包方每月25日提供滿足總包方要求的當(dāng)月形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；5.13分包方代表及施工管理人員應(yīng)按總包方要求及時(shí)參加總包方組織召開的月度、周生產(chǎn)例會；5.14分包人應(yīng)允許業(yè)主、監(jiān)理工程師及總包方，其三方中一方授權(quán)的任何人在工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)入分包工程施工現(xiàn)場或材料存放的地點(diǎn)以及施工現(xiàn)場以外與分包合同有關(guān)的工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，并為此種進(jìn)入提供方便。5.15在本分包工程的履約過程中，總包方代表有權(quán)要求其認(rèn)為不合格或不能勝任其工作的分包方任何管理人員及工人在其要求發(fā)出3天內(nèi)撤場，分包方須重新派遣合格的人員接替被替換人員，以達(dá)到總包方代表滿意為準(zhǔn)，分包方不得為此而向總包方提出任何費(fèi)用上及工期方面的要求。5.16分包方應(yīng)承擔(dān)本分包工程范圍內(nèi)的所有用工，如因業(yè)主或總包方原因造成的停工、窩工，分包方不得以此為由提出任何費(fèi)用及工期方面的要求。5.17分包方應(yīng)承擔(dān)本分包單位人員的生活用水、電費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用按每人每月4m3水，4度電按市場實(shí)際價(jià)格計(jì)算。5.18分包方還須完成在其承包范圍內(nèi)按照技術(shù)規(guī)范和施工圖紙中所規(guī)定的分包方應(yīng)完成的工作、責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn)，無論上述工作、責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)是否在招標(biāo)中明確地說明。5.19為滿足工期、質(zhì)量要求，分包方須隨時(shí)按總包方指令無條件追加現(xiàn)場使用的設(shè)備、機(jī)具、輔材、安全設(shè)施及人員投入，以達(dá)到總包方的要求為止，如分包方無力或不愿投入上述資源，總包方將自行投入該資源，并按該資源實(shí)際投入值從分包方之結(jié)算總價(jià)中扣除其費(fèi)用；為達(dá)到上述要求，分包方采取各種措施的費(fèi)用已包含于中標(biāo)單價(jià)中，不再增加任何費(fèi)用；5.20總包方有權(quán)隨時(shí)對分包方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制，如由于分包方履約不力（如分包方不具備工程施工條件或?qū)τ诠こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、勞動(dòng)力資源、技術(shù)等級等方面），不能達(dá)到業(yè)主或總包方要求時(shí)，總包方可另行分包該中標(biāo)范圍內(nèi)的部分或全部工作，另行分包的費(fèi)用由總包方經(jīng)談判后確定，無須征求分包方意見，總包方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從分包方費(fèi)用中扣除并追加索賠（包括工期、費(fèi)用等）；5.21根據(jù)工程的進(jìn)展及現(xiàn)場的需要，總包方在本工程的履約過程中，有權(quán)將本分包工程范圍中的任何工作內(nèi)容另行分包給第三方，總包方按分包方之中標(biāo)價(jià)扣除其費(fèi)用，在本分包工程的履約過程中分包方不得為此向總包方索賠工期方面及經(jīng)濟(jì)方面的任何索賠；5.22分包方須保管自有及總包方移交、委托分包方管理、使用的材料、機(jī)具、設(shè)備等，并保證其完好無缺；5.23分包方須在進(jìn)場前自行辦理完進(jìn)陜施工手續(xù)，并交納陜西、西安政府規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用，如因未辦完或未辦理進(jìn)陜施工手續(xù)而導(dǎo)致的損失由分包方自行承擔(dān)，并賠償總包方因此而發(fā)生的損失；5.24本工程正常的擾民協(xié)調(diào)工作由總包方和業(yè)主負(fù)責(zé)。分包方承擔(dān)因其自身施工不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因引起擾民及擾民造成分包方自己、總包方、業(yè)主、其他所有參與本工程的分包商的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括調(diào)解擾民的費(fèi)用支出），確?？偘矫庳?fù)由分包方引致的所有責(zé)任和損失；5.25施工中由于發(fā)生臨時(shí)停水、停電，分包方應(yīng)采取補(bǔ)救措施保證按計(jì)劃完成施工，且不得要求索要任何費(fèi)用；5.26分包方必須有相當(dāng)?shù)馁Y金籌措實(shí)力，工程進(jìn)度款若因業(yè)主原因未支付給總包方，分包方需要籌措資金保證本分包工程的按期施工，不得借故停工，不得對總包方進(jìn)行工期、費(fèi)用等方面的索賠；第六條：工程結(jié)算及付款：6.1 本分包工程無預(yù)付款，無延期付款利息；6.2總包方不能確保進(jìn)度款及時(shí)足額到位，在此條件下，投標(biāo)單位應(yīng)保證連續(xù)正常施工；6.3總包方在分包方人員進(jìn)場施工20天時(shí)，且施工形象進(jìn)度達(dá)到總包方施工進(jìn)度計(jì)劃，支付分包方10天的施工人員生活費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每人每天10元，以后每10天支付一次生活費(fèi)。6.3本工程的付款時(shí)間:主體工程完工，甲方支付分包工程總價(jià)的30，驗(yàn)收合同后，付至總價(jià)的50，工程竣工驗(yàn)收合格后，付至總價(jià)的80，余款待決算后，扣除5的保修金，一次付清。6.4保證金及保修金的扣留及返還：6.4.1總包方在分包方進(jìn)場施工30天后，返還分包方施工保證金，返還的數(shù)額應(yīng)扣除在此之前已支付給分包方的生活費(fèi)。6.4.2保修金的返還：待工程保修期滿后，當(dāng)且僅當(dāng)總包方從業(yè)主處獲得對應(yīng)款項(xiàng)后15天內(nèi)，在扣除對應(yīng)扣款后，總包方會一次性將余款無息返還給分包方；分包方的索賠、簽證經(jīng)總包方代表確認(rèn)后，作為結(jié)算的憑證，在竣工結(jié)算中一次性支付給分包方；6.5設(shè)計(jì)變更、洽商【包括圖紙會審紀(jì)要確認(rèn)的調(diào)整內(nèi)容】，以總包方/設(shè)計(jì)部門出具的業(yè)主和監(jiān)理工程師認(rèn)可的變更通知單為準(zhǔn)，且變更、洽商部分價(jià)款在2000元以內(nèi)不予調(diào)整，2000元以上雙方協(xié)商解決；6.6總包方付給分包方的各種款項(xiàng)或確認(rèn)的索賠等，當(dāng)且僅當(dāng)總包方從業(yè)主處獲得對應(yīng)款項(xiàng)/索賠等后，總包方才會支付分包方各種款項(xiàng)或確認(rèn)其索賠等；第七條：工程決算方式：單位工程竣工驗(yàn)收后20日內(nèi)，乙方向甲方報(bào)送決算書，甲方在收到?jīng)Q算書45日內(nèi)審定結(jié)束，余款（保修金除外）20日內(nèi)一次性支付給乙方，保修金一年內(nèi)付清。第八條：工期延誤：8.1 對以下原因造成的工期延誤，經(jīng)業(yè)主、甲方確認(rèn)的可以順延工期：8.1.1 遇有大的設(shè)計(jì)變更工程量增加較大時(shí)。8.1.2 不可抗力。8.1.3 非乙方施工項(xiàng)目對工期造成影響時(shí)。8.1.4 甲方代表同意順延的其它情況。8.2 嚴(yán)格按甲方工程部進(jìn)度計(jì)劃施工，如完不成時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方嚴(yán)重違約，給甲方造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)更換或調(diào)增施工隊(duì)伍，其損失由乙方承擔(dān)。8.3 工期提前不獎(jiǎng)勵(lì)，但工期每拖后一天罰款2000.00元。第九條：工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收：9.1 乙方在施工中必須按設(shè)計(jì)圖紙及國家頒布的操作規(guī)程和規(guī)范施工，質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分部分項(xiàng)工程按要求達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2 施工中的隱蔽工程，在隱蔽前由乙方提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收。9.3 每次完成的分部分項(xiàng)工程，由乙方專職人員報(bào)請甲方質(zhì)檢部門，經(jīng)檢驗(yàn)合格后進(jìn)入下道工序施工。9.4 乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方檢查、監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方做好各項(xiàng)檢查，對查出的問題，應(yīng)按甲方要求及時(shí)進(jìn)行返工、修改，自行承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延。9.5 乙方自行采購的材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并附合格證，否則甲方代表拒絕驗(yàn)收，對不合格的材料設(shè)備乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出場外重新采購，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。9.6 非乙方施工項(xiàng)目對工程最后質(zhì)量評定造成影響，乙方不負(fù)責(zé)任。9.7 乙方工程在具備驗(yàn)收條件時(shí)，甲方五日內(nèi)組織項(xiàng)目部有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收符合要求，雙方在驗(yàn)收單上簽字，資料由甲方負(fù)責(zé)保存。第十條：材料及設(shè)備采購：10.1分包方按照總包方的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案編制詳細(xì)的材料需用量，經(jīng)雙方認(rèn)可后簽訂材料包干使用數(shù)量協(xié)議書，作為分包合同附件，同時(shí)作為雙方限額領(lǐng)料的依據(jù)；10.2 分包方施工質(zhì)量如不符合總包方要求，其返工的材料費(fèi)用由分包方自身承擔(dān)；10.3 總包方供應(yīng)材料的規(guī)格、品種、數(shù)量在接到進(jìn)場通知書后兩星期之內(nèi)，由分包方根據(jù)施工圖編制整體工程的材料需用計(jì)劃、月度材料備料計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃。在材料進(jìn)場前一個(gè)月分包方須提供材料備料計(jì)劃，在材料進(jìn)場前提前一周提供材料進(jìn)場計(jì)劃，且上述計(jì)劃的提供時(shí)間應(yīng)充分考慮材料加工周期。上述所有材料計(jì)劃均須上報(bào)總包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。對于任何分包方所提計(jì)劃之錯(cuò)誤、遺漏、延遲等原因造成的材料浪費(fèi)、工期延誤及總包方其它損失，均由分包方承擔(dān)。總包方對于上述計(jì)劃的審核并不免除分包方之任何責(zé)任；10.4 材料需用計(jì)劃如發(fā)生變更，分包方應(yīng)提前3天通知總包方；10.5 總包方供應(yīng)的材料由總包方供