房地產(chǎn)中介有限公司章程范本.doc

房地產(chǎn)中介有限公司章程范本為建立本公司運行機制，確立和規(guī)范公司組織和行為準(zhǔn)則,保障公司的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國公司法，特制訂本章程。第一章 公司名稱和住所 第一條 公司的名稱：有限公司第二條 公司的住所： 市區(qū)路號第二章 公司經(jīng)營范圍 第三條 公司的經(jīng)營范圍：房產(chǎn)信息咨詢；樓盤代理銷售；房產(chǎn)營銷策劃；房屋買賣、租賃中介服務(wù)；室內(nèi)外裝飾裝潢工程的設(shè)計；房屋修繕工程；花卉苗木、辦公用品的銷售。第三章 公司注冊資本 第四條 注冊資本為人民幣萬元人民幣。第四章 股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額和出資時間第五條 股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額和出資時間為：甲方：，以貨幣方式出資，出資額萬元人民幣，出資時間 年月日前； 乙方：，以貨幣方式出資，出資額萬元人民幣，出資時間年月日前； 第五章 公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第六條 本公司設(shè)股東會，由全體股東組成。股東會是公司的權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項；（三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案，決算方案；（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（七）對公司增加或減少注冊資本作出決議；（八）對發(fā)行公司債券作出決議；（九）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（十）修改公司章程。對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。第七條 股東會應(yīng)當(dāng)每年召開一次年會。依法應(yīng)當(dāng)召開臨時股東會的，應(yīng)當(dāng)依法召開。第八條 股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。股東會對其他事項作出決議，必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會會議的召集、主持、議事方式、表決程序、表決權(quán)等除本章程另有規(guī)定外皆依照公司法相關(guān)規(guī)定。第九條 本公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事1名，由股東會選舉產(chǎn)生，執(zhí)行董事任期三年，連選可連任。第十條 執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：（一）負(fù)責(zé)召集股東會會議,并向股東會報告工作；（二）執(zhí)行股東會的決議；（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（六）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司公司債券的方案；（七）制訂公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式的方案；（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理。根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；（十）制定公司的基本管理制度；第十一條 本公司設(shè)經(jīng)理，經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任。經(jīng)理對執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事的決定；（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（三）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬定公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（八）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第十二條 公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事1人，由股東會選舉產(chǎn)生；監(jiān)事任期三年，連選可以連任。監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財務(wù)；（二）對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的意見；（三）當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時股東會，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；（五）向股東會會議提出議案；（六）依公司法的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。第六章 公司法定代表人第十三條 公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)?，行使法定代表人的職?quán)。第七章 公司財務(wù)、會計和利潤分配辦法第十四條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。第十五條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。第十六條 財務(wù)會計報告應(yīng)于會計師事務(wù)所審計后三十日內(nèi)送交各股東。第十七條 公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的10列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50以上的可不再提取。公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會決議，可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余利潤，按照股東的實繳出資比例進(jìn)行分配。第八章 公司的解散事由與清算辦法第十八條 公司的營業(yè)期限50年，自公司設(shè)立之日起計算。第十九條 公司因下列原因解散：（一）本章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（二）股東會決議解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）人民法院依照公司法第一百八十二條的規(guī)定予以解散。第二十條 公司解散依法應(yīng)當(dāng)清算的，依法組成公司清算組進(jìn)行清算。第二十一條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：（一）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；（二）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；（三）處理與清算本公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；（四）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；（五）清理債權(quán)、債務(wù)；（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；（七）代表公司參與民事訴訟活動；（八）發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)時，依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。第二十二條 公司財產(chǎn)能夠清償公司的，清算組按下列順序清償：（一）支付清算費用；（二）支付職工工資和社會保險費用和法定補償金；（三）繳納所欠稅款；（四）清償公司債務(wù)；公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照股東實繳出資的比例分配。第二十三條 清算結(jié)束