個人租房合同范本寫才有效.doc

個人租房合同范本寫才有效 個人租房合同范本寫才有效?下面是yjbys整理的關于標準個人租房合同范本希望對你有幫助 個人房屋租賃合同范本 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日計X個月 二、本房屋月租金為人民幣XX元按月/季度/年結(jié)算每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租賃期間水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔租賃結(jié)束時乙方須交清欠費 四、乙方同意預交元作為保證金合同終止時當作房租沖抵 五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個月通知對方并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購買權 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用由乙方承擔 七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的由乙方承擔賠償責任 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的甲方應予以協(xié)助 九、就本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟請求司法解決 十、本合同連一式X份甲、乙雙方各執(zhí)X份自雙方簽字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 住宅房屋租賃合同范本 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定為明確出租方與承租方的權利義務關系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零月出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租人利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計達個月的 租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實無法找到房屋出租人應當酌情延長租賃期限 如承租方逾期不搬遷出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負責賠償 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的此條由出租方和承租方協(xié)商確定但不得任意抬高) 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人維修房屋時承租人應積極協(xié)助不得阻撓施工出租人如確實無力修繕可同承租人協(xié)商合修屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還 第五條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2.出租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權 3.承租人需要與第三人互換住房時應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求 第六條違約責任 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負責賠償元 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的負責償付違約金元 3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的負責賠償損失 4.承租方逾期交付租金的除仍應及時如數(shù)補交外應支付違約金元 5.承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的還應負責賠償 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔責任 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可以向人民法院起訴 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等效力