公立醫(yī)院土地使用權(quán)年限是多久？.doc

公立醫(yī)院土地使用權(quán)年限是多久？ 我國任何的國家機關(guān)、企業(yè)單位或者個人等等，都可以依法使用、占用國有或者是集體的土地，土地使用權(quán)不是無限期的，所有的土地使用權(quán)都是有年限限制的，國立醫(yī)院作為衛(wèi)生組織，使用土地也需要遵守公立醫(yī)院土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)使用土地，到期后按照規(guī)定對土地使用年限續(xù)期。 我國任何的國家機關(guān)、企業(yè)單位或者個人等等，都可以依法使用、占用國有或者是集體的土地，土地使用權(quán)不是無限期的，所有的土地使用權(quán)都是有年限限制的，國立醫(yī)院作為衛(wèi)生組織，使用土地也需要遵守公立醫(yī)院土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)使用土地，到期后按照規(guī)定對土地使用年限續(xù)期。一、公立醫(yī)院公立醫(yī)院是指政府舉辦的納入財政預(yù)算管理的醫(yī)院，也就是國營醫(yī)院、國家出錢辦的醫(yī)院，也可以理解成國立。公立醫(yī)院分3個等級，一級是社區(qū)醫(yī)院，二級是縣級醫(yī)院，三級是市級醫(yī)院。二、土地使用權(quán)土地使用權(quán)(land use rights)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。三、土地使用年限1、土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。2、公立醫(yī)院土地使用權(quán)年限是50年。四、土地使用年限續(xù)期中華人民共和國物權(quán)法第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”可見對于住宅用地，土地使用權(quán)到期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)自動延期，這種延期屬于無償辦理，可以重復(fù)延續(xù);而非住宅用地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù)，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地，需要根據(jù)法定條件重新申請辦理劃撥手續(xù)或出讓手續(xù)，這種情形下因土地使用人屬于規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對于沒有設(shè)置使用權(quán)期限的劃撥土地，就不用擔(dān)心期限的問題了。我國按照土地的不同用途規(guī)定了土地的不同時間的土地使用年限，因此公立醫(yī)院土地使用權(quán)年限分類到衛(wèi)生用地的50年使用時間，醫(yī)院組織經(jīng)營者可以在規(guī)