教學(xué)PPT建筑工程定額原理.ppt

4 3預(yù)算定額一 預(yù)算定額概述1 概念 了解 2 預(yù)算定額的作用 了解 在合理的施工組織 正常施工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù) 消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 分項工程 社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn) 1 工程造價的指導(dǎo)性計價標(biāo)準(zhǔn) 3 編制施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算的依據(jù) 4 2 編制招標(biāo)控制價的依據(jù) 投標(biāo)報價和衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ) 5 編制施工組織設(shè)計 安排施工生產(chǎn)的依據(jù) 3 編制原則 掌握 二 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 熟悉 1 社會平均水平原則 2 簡明適用 3 統(tǒng)一性 差別性 相結(jié)合 國家統(tǒng)一定額 地區(qū)性定額 區(qū)別 定額水平 定額性質(zhì) 研究對象 施工定額 預(yù)算定額 企業(yè)生產(chǎn)管理用定額 計價性 平均先進(jìn)水平 社會平均水平 施工過程 工序 分項 構(gòu)件 工作內(nèi)容 調(diào) 運砂漿 運磚 加工磚 砌磚 安放木磚鐵件等計量單位 10m3 三 預(yù)算定額消耗量的確定1 人工消耗量的確定 掌握 完成某分項工程的主要用工 如墻體砌筑分項工程中 調(diào)運砂漿 運磚 鋪砂漿 砌磚等所需的工日數(shù)量 人工工日消耗量 基本用工 其他用工 其他用工 輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工 勞動定額未包括 超運距用工 人工幅度差 預(yù)算定額中材料半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日 指在勞動定額中未包括 而在正常施工情況下不可避免的 但又無法計量的用工 公式 工序搭接 交叉作業(yè) 質(zhì)檢 驗收 操作地點轉(zhuǎn)移 交接 轉(zhuǎn)移臨時管線 零星用工 表達(dá)式 人工幅度差 預(yù)算定額 施工定額 人工幅度差 基本用工 輔助用工 超運距用工 人工幅度系數(shù) 掌握 綜合工日 基本用工 輔助用工 超運距用工 1 人工幅度系數(shù) 2 機(jī)械臺班消耗量的確定 熟悉 機(jī)械臺班消耗量構(gòu)成預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班 施工定額機(jī)械臺班 機(jī)械幅度差 施工定額機(jī)械臺班 1 機(jī)械幅度差系數(shù) 機(jī)械幅度差系數(shù) 鋼筋加工機(jī)械10 樁工機(jī)械33 土方機(jī)械25 產(chǎn)生幅度差原因 機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套影響工程收尾 任務(wù)量不飽滿質(zhì)量檢查正常施工組織下的空閑供電供水管線故障配合機(jī)械的人工與其他工種交叉 3 材料消耗量的確定 熟悉 預(yù)算定額材料分類 主要材料 指直接構(gòu)成工程實體的材料 輔助材料 其他材料 直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料 用量小 價值低 不便計算的材料 定額中以 其他材料費 用元表示 如 油 棉紗 周轉(zhuǎn)性材料 屬工程措施項目的材料 數(shù)量 主要材料 周轉(zhuǎn)材料 數(shù)量 單價 單位 名稱 主要材料 輔助材料 其他材料 四 人工 機(jī)械臺班 材料單價的確定 一 人工單價確定1 人工單價的構(gòu)成 熟悉 基本工資工資性補(bǔ)貼 職工福利費 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費 生產(chǎn)工人輔助工資 存在地區(qū)差 時間差 經(jīng)常變動 2 影響人工單價的因素 了解 社會平均工資 生活消費指數(shù) 人工單價組成內(nèi)容 勞動力市場供求變化 二 材料預(yù)算單價的確定1 材料預(yù)算價格的組成 熟悉 2 影響材料價格變動的因素 了解 市場供求變化 材料生產(chǎn)成本變動 流通環(huán)節(jié)多少 運輸距離 運輸方法等 材料原價 供應(yīng)價格 材料的出廠價 交貨地價格 市場批發(fā)牌價 材料的供應(yīng)價格 材料運雜費 材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用 采購及保管費 組織采購 供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用 采購費 倉儲費 工地保管費 倉儲損耗 包括 運輸損耗費 運輸損耗 原價 運雜費 相應(yīng)材料損耗率 加權(quán)平均 三 機(jī)械臺班單價的確定1 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的概念 了解 為保證機(jī)械正常運轉(zhuǎn) 一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費用之和 2 臺班單價組成 熟悉 折舊費 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用 大修理費 施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理 以恢復(fù)其正常功能所需的費用 經(jīng)常修理費 施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用 安拆 場外運輸費 施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸 場外運輸所需的人材機(jī)費 試運轉(zhuǎn)費 人工費 機(jī)上司機(jī) 司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費 燃料動力費 其他費用 機(jī)械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料 水 電等的費用 車船使用稅 保險費 年檢費 4 4黑龍江建筑工程計價定額 了解 一 內(nèi)容簡介總說明 建筑面積計算規(guī)則 實體部分 措施部分 拆除部分 附錄 材料及機(jī)械臺班預(yù)算價格 實體部分 共分十章 即土石方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及構(gòu)件混凝土工程 廠庫房大門與木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐隔熱保溫工程 構(gòu)件廠內(nèi)運輸及安裝工程 配合比 每章內(nèi)容 章說明和工程量計算規(guī)則 基價表 措施部分 腳手架工程 模板工程 施工排水與降水工程 垂直運輸工程 建筑物超高增加費 大型機(jī)械場外運輸按拆費每章內(nèi)容 章說明和工程量計算規(guī)則 基價表 二 總說明簡介1 使用范圍省內(nèi)各地市的建設(shè) 施工 設(shè)計單位 哈爾濱鐵路局 軍區(qū)駐軍等 2 定額的管理 解釋 補(bǔ)充權(quán)省建設(shè)工程造價管理總站 3 編制依據(jù)工程量清單計價規(guī)范 全國基礎(chǔ)定額 4 適用范圍一般工業(yè)與民用建筑的新建 改建 擴(kuò)建 既適用清單計價 又適用定額計價 2000年 2004年 2007年頒發(fā)的定額停用 5 水平正常施工條件 合理施工工期 反映社會平均消耗水平 6 執(zhí)行時限2010年7月至2015年6月10日 7 換算問題實際工程與定額中的混凝土 砂漿的規(guī)格 強(qiáng)度不同時 可以換算 實際使用配合比中材料用量與定額用量不同時 可以換算 8 使用機(jī)械與定額不同的換算問題不允許換算9 材料預(yù)算價格結(jié)合哈爾濱市2008年下半年和2009年上半年材料預(yù)算價格及市場價格信息取定 10 施工用水電按城鎮(zhèn)自來水 供電局供電形式考慮 其他形式 按實際發(fā)生計算 施工中建設(shè)單位供水電時 施工單位應(yīng)繳納費用 11 材料帶括號的帶 的均未計算價格 電及各配合比除外 發(fā)生時可按本地市場價格或合同約定列入定額基價 12 以內(nèi) 以下 以上 含義 以內(nèi) 以下 均包括本身在內(nèi) 以上 以外 均不包括本身 工作內(nèi)容 調(diào) 運砂漿 運磚 加工磚 砌磚 安放木磚鐵件等計量單位 10m3 計量單位 10m3 4 5黑龍江建設(shè)工程費用定額一 費用定額適用范圍建筑工程 裝飾裝修工程 通用設(shè)備安裝工程 市政工程 園林綠化工程 管道工程二 主要內(nèi)容 建安工程費中 各項費用的構(gòu)成 各項費用的計取標(biāo)準(zhǔn) 清單計價 定額計價的費用計算程序 招標(biāo)控制價的計算程序和費用計取 特殊費用的處理 計算用表的格式 三 定額的換算1 換算原因材料不同工作內(nèi)容不同作業(yè)條件不同2 常用換算方法 系數(shù)換算法 全系數(shù)換算例 某工程的基礎(chǔ)設(shè)計為鋼筋混凝土預(yù)制樁 施工方法為柴油機(jī)打樁 施工現(xiàn)場為普通土 樁間土采用人工開挖 開挖深度1 5米 樁間距小于4倍樁徑 經(jīng)計算 土方開挖量為220m3 計算直接工程費 局部系數(shù)法例 某工程基礎(chǔ)設(shè)計為弧形毛石基礎(chǔ) 使用砂漿為m5 經(jīng)計算工程量為150m3 計算直接工程費 數(shù)值增減法例 某工程土方工程為人工開挖基坑土方 挖深為1 5m 其中有35m3為開挖淤泥 計算直接工程費 差價法 消耗量不變 例 某工程需澆筑混凝土獨立基礎(chǔ)420m3 結(jié)構(gòu)材料為c30半干硬性混凝土 粗骨料為碎石 粒徑40mm 計算工程直接費 4 3費用定額簡介一 用途1 規(guī)定建安工程費用項目組成及內(nèi)容2 措施費 規(guī)費 利潤 稅金的費用標(biāo)準(zhǔn)3 單位工程費用計算程序二 總說明1 安全生產(chǎn)措施費 規(guī)費為不可競爭項目2 一般措施費 企業(yè)管理費 利潤為可競爭項目 但企業(yè)管理費不