成都雙流棠湖泊林鎮(zhèn)推廣思路分享_140PPT.ppt

棠湖泊林鎮(zhèn)推廣思路分享 地產(chǎn)三元結構 土地 現(xiàn)存狀態(tài) 區(qū)域發(fā)展 現(xiàn)存狀態(tài) 區(qū)域發(fā)展 新中心 新生活 優(yōu)勢劣勢并存 區(qū)域未來前景看好 對區(qū)域及區(qū)域周邊中高收入人群有突出的影響力和號召力 建筑品質 園林品質 規(guī)劃品質 項目 區(qū)域領先規(guī)劃 成就明日精彩 規(guī)劃品質 簡約風尚標榜私屬品位修養(yǎng) 建筑品質 城市生態(tài)景觀社區(qū) 生活自然而然 園林品質 新泊林 新生活 國際意識選址規(guī)劃 創(chuàng)新德式建筑區(qū)域內(nèi)性格突出的高品質現(xiàn)代大盤 目標人群寫真 物質需求 精神向往 人群 目標人群寫真 物質需求 標榜一種非同一般的品位格調 彰顯一種新的身份形象 贏得大眾階層艷羨的眼光 精神向往 新生活向往 身份標榜 他們是雙流的城市精英 他們是雙流本地的主流中產(chǎn) 他們追求新的身份認同 A 物理屬性 B 生活 精氣神 C 世人眼中的標簽 零上四度金字塔方法論 USP之上的項目定位 新中心新泊林 源自雙流 榮耀回歸 以地產(chǎn)作品創(chuàng)新雙流高尚生活方式 棠湖屋業(yè) 作為策略溝通的按鈕核心推廣語 為雙流 創(chuàng)新一種生活 最國際 最高尚 最優(yōu)雅最美學的雙流人居名片 無須拋頭露面 是只需運籌帷幄的傳播總綱 這是棠湖屋業(yè)的企業(yè) 項目品牌市場印象的總合 品牌定位 國際internation 階層class 個體individual 身份status 尊崇venerate 質感texture 享受enjoy 開放open 現(xiàn)代modern 永恒forever DNA 4大核心觀點 4大核心觀點 4大核心觀點 4大核心觀點 LOGO和VI系統(tǒng) 方案一 方案二 傳播策略 廣告 公關 造場 強化形象 開盤銷售 廣告 公關 到場體驗 廣告 公關 到場體驗 推廣節(jié)奏 1 第一場戰(zhàn)役5月 8月 形象造勢期 目的 以企業(yè)品牌切入方式營造話題展現(xiàn)企業(yè)魅力與實力 引起市場對本項目的期待樹立項目形象 給出項目定位 預熱市場 對誰說 社會大眾 棠湖品牌運籌項目高端形象 說什么 場內(nèi)造場 直通現(xiàn)場的路線包裝 在哪說 公關 主題公關 物料 樓書等項目宣傳物料 場外廣告 戶外T牌 報媒 公交站臺 報媒成都商報 硬廣 在地產(chǎn)界最具影響力的報媒上打出高端形象華西都市報 硬廣 尋求媒體平衡 建立合作關系 表達強勢形象 大眾平面媒體 物料 戶外 圍墻 方案一 圍墻 方案二 造場展示 公關活動 3天兩夜 柏林體驗之旅 前期排號客戶中前500位客戶中將隨機抽取10位前往歐洲實地考察 了解歐式生活文化 體驗德國的現(xiàn)代城市生活 回報客戶同時刺激排號 第二場戰(zhàn)役8月 年底 持續(xù)熱銷期 目的 細化產(chǎn)品賣點 形象落地將 雙流新生活 概念具象化 對誰說 目標客戶 產(chǎn)品外在價值 說什么 場內(nèi)造場 直通現(xiàn)場的路線包裝 更換部分 場外廣告 報媒 在哪說 公關 主題公關 報媒成都商報確保強勢形象華西都市報配合商報宣傳 保證市場占位 公關活動 柏林之夜 華麗德國風情派對 開盤前 以文藝演出 有獎游戲等現(xiàn)場互動活動為主 以排號客戶為主 意向客戶為輔 力