小地塊住宅設(shè)計(jì)說(shuō)明.doc

新津新津縣五津鎮(zhèn)城西四組（金三角一號(hào)地塊）項(xiàng)目規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；（二）宗地圖及地界點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)；（三）當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn)（四）國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范。（五）成都市規(guī)劃管理?xiàng)l例二、項(xiàng)目概況（一）用地區(qū)位簡(jiǎn)介： 本項(xiàng)目在四川省新津縣五津鎮(zhèn)。地塊位于武陽(yáng)西路南側(cè)。（二）用地特征：規(guī)劃用地為平地，地塊北側(cè)為武陽(yáng)西路，地塊東側(cè)為規(guī)劃道路。 （三）項(xiàng)目簡(jiǎn)介 根據(jù)“設(shè)計(jì)條件”要求，本項(xiàng)目為安置房住宅小區(qū)，總用地面積4811.45，總建筑面積25317.54，其中：地上計(jì)容建筑面積：21623.68 地下建筑面積：3693.86 容積率4.49。地上建筑由1棟二類高層商住樓組成。本項(xiàng)目建筑層數(shù)為14層，建筑高度為48.5米。裙房為2層，高度為11.9米。地下室為一層。三、總平面設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)構(gòu)思： 本項(xiàng)目為單體建筑。因此在設(shè)計(jì)之中始終貫穿一下幾點(diǎn)設(shè)計(jì)要素：（一）充分利用土地資源，嚴(yán)格執(zhí)行各地塊的用地性質(zhì)及限制性條件。（二）堅(jiān)持和完善方案構(gòu)思，遵守國(guó)家和地方各項(xiàng)規(guī)范和規(guī)定。注重環(huán)境設(shè)計(jì)，力求建筑環(huán)境完善合理與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（三）外部造型簡(jiǎn)潔大方，與周邊建筑風(fēng)格材質(zhì)顏色統(tǒng)一協(xié)調(diào)；內(nèi)部注重居住建筑的舒適性。（四）充分利用地塊的現(xiàn)狀，爭(zhēng)取每一戶都能有良好的采光通風(fēng)和景觀朝向。2規(guī)劃設(shè)計(jì)（1） 總平面設(shè)計(jì)（1） 空間形態(tài)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目地上要考慮部分停車(chē)位，有機(jī)的組織項(xiàng)目地塊內(nèi)部交通，使得項(xiàng)目地上地下交通流程。（2） 景觀分析項(xiàng)目用地局限，在合理組織交通的基礎(chǔ)上利用剩余用地合理打造景觀。（3）道路交通規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部道路充分考慮了車(chē)流流向，在車(chē)流擁擠的地方適當(dāng)擴(kuò)大道路寬度。地下車(chē)庫(kù)：小區(qū)為一層地下室，負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)。三、建筑設(shè)計(jì) 戶型平面設(shè)計(jì)以人為本，充分關(guān)注居住著在使用過(guò)程中的感受。大量采用過(guò)度空間，平臺(tái)等增加居住的舒適感。充分結(jié)合地形，在視野朝向好的位置和主要功能房間均設(shè)置大面積的觀景窗或陽(yáng)臺(tái)。 戶型立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大氣不浮夸，既美觀又與項(xiàng)目定位相符。戶型立面造型為現(xiàn)代風(fēng)格，同時(shí)采用現(xiàn)代景觀，可使人工建筑與自然很好的結(jié)合。外墻大量豎向線條，讓整個(gè)建筑有一種積極向上的立體感。 三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （一）規(guī)劃建設(shè)用地面積：4811.45 （二）規(guī)劃總建筑面積：25317.54 其中 地上計(jì)容建筑面積：21623.68 1，住宅建筑面積：17726.01 2，非住宅建筑面積：3897.68 地下建筑面積：3693.86 （三）車(chē)位配比： 1，地上區(qū)：20個(gè) 2，地下:72個(gè) （四）容積率4.49 （五）建筑密度：44.21% （六）綠地率：24.40% 結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限表1.1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)商住甲級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50地下室防水等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防類別丙類人防地下室抗力等級(jí)自然條件2.1風(fēng)雪荷載表2.1.1 風(fēng)雪荷載參數(shù)基本風(fēng)壓地面粗糙度 0.30kN/m2B類2.2抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)表2.2.1 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度設(shè)計(jì)地震分組場(chǎng)地特征周期值建筑場(chǎng)地類別6度0.05g第一組0.35sII類2.3 標(biāo)準(zhǔn)凍深 不考慮凍土的影響。2.4工程地質(zhì)條件因業(yè)主未提供地勘資料,此部分暫缺。 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求3.1 本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及其它文件表3.1 本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及其它文件序號(hào)名 稱代 號(hào)1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500820012建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB5022320083建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920124混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001020105建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000720116高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6997建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ7920028建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001120109高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3201010地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108200211建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-200112建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定建質(zhì)2008216號(hào)3.2 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表3.2.1 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值序號(hào)房間類別標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）序號(hào)房間類別標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）1上人屋面2.010走道，電梯廳3.52不上人屋面0.511地下車(chē)庫(kù)4.03客廳2.012消防車(chē)道根據(jù)覆土厚度確定4臥室2.013陽(yáng)臺(tái)欄桿的頂部水平荷載1.0kN/m5衛(wèi)生間、廚房2.514自行車(chē)庫(kù)4.06機(jī)房7.0157陽(yáng)臺(tái)2.5168營(yíng)業(yè)用房（商鋪）3.5179消防樓梯3.518結(jié)構(gòu)選型4.1 地基基礎(chǔ)因業(yè)主未提供地勘資料,此部分暫缺,根據(jù)該場(chǎng)地的相鄰工程類似的工程經(jīng)驗(yàn)，該工程高層部分采用樁筏板基礎(chǔ)，純地下室部分采用樁基礎(chǔ)加抗水板。4.2 抗側(cè)力體系（1）高層部分根據(jù)建筑條件高層部分均為框架結(jié)構(gòu)。（2） 地下室本工程為二層地下室，地下室結(jié)構(gòu)體系為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。4.3 樓（屋）蓋體系，采用梁板式樓蓋，具有較好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，根據(jù)不同樓層、樓板厚度分別為100150mm。地下室頂板厚度分別為160,180mm。4.4 抗震縫、沉降縫、伸縮縫4.4.1 本工程純地下室部分和高層部分的之間的荷載差異較大，存在一定的沉降差異；經(jīng)初步計(jì)算分析，兩部分的沉降差異較小，本工程不設(shè)沉降縫。但考慮到本工程地下室超長(zhǎng)很多，在施工圖設(shè)計(jì)階段，擬采用下列技術(shù)措施：地下室外墻 直線段每隔4050米設(shè)一凹凸，能有效緩解砼收縮引起的裂縫。設(shè)置后澆帶與加強(qiáng)帶，設(shè)置原則：主樓與裙樓之間設(shè)置后澆帶，帶寬0.8m，間距3040m，后澆帶在主樓主體結(jié)構(gòu)施工完畢后方可封閉。主樓之間及裙樓之間設(shè)膨脹加強(qiáng)帶，帶寬2m，摻入膨脹劑后的補(bǔ)償收縮混凝土的性能應(yīng)能達(dá)到混凝土外加劑應(yīng)用規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。整個(gè)地下室（底板、頂板、側(cè)墻、柱）的混凝土構(gòu)件均采用補(bǔ)償收縮混凝土，后澆帶和加強(qiáng)帶的混凝土在水中養(yǎng)護(hù)14d的限制膨脹率不應(yīng)小于0.025，其它部位的混凝土在水中養(yǎng)護(hù)14d的限制膨脹率0.020為了提高混凝土的抗裂性能，地下室頂板、側(cè)墻和筏板均摻聚丙烯纖維(摻量0.9kg/m3)。為了減少頂板混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，地下室頂板梁的布置和建筑總圖結(jié)合，每隔3040將地下室頂板標(biāo)高錯(cuò)開(kāi)，相應(yīng)加強(qiáng)交接處的梁的腰筋和箍筋。材料及混凝土配合比方面，在滿足泵送混凝土施工工藝的前提下，應(yīng)采用低熱礦渣硅酸鹽水泥。要求施工單位在混凝土澆筑時(shí)，采用連續(xù)薄層推移式澆筑，加大散熱面，層面最長(zhǎng)澆筑間隔時(shí)間不大于混凝土初凝時(shí)間，為了確保混凝土的密實(shí)度，采用二次振搗。為了充分發(fā)揮混凝土的松弛性能，采用合適的材料進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)。同時(shí)為使水泥水化充分進(jìn)行，應(yīng)采用噴水養(yǎng)護(hù)。主要建筑材料的材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)5.1 混凝土5.1.1 構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)下表序號(hào)構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)混凝土抗?jié)B等級(jí)1基礎(chǔ)底板墊層C152地下室底板C35，C40 P63地下室外墻C35，C40P64地下室一層與土壤直接接觸的梁板C35P65地下室內(nèi)墻及柱C3550 6主樓墻、柱C30507梁板C30 8構(gòu)造柱，過(guò)梁圈梁等C205.1.2 混凝土耐久性分類處于二a類環(huán)境部分：地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池，集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。5.2 鋼材 鋼筋：直徑6.5，HPB300級(jí)鋼筋;直徑8，HPB300、HRB400級(jí)鋼筋；樓板鋼筋采用HRB400級(jí)鋼筋；本工程梁、柱縱筋均采用HRB400級(jí)鋼筋；型鋼、鋼板等：Q235B鋼。5.3 焊條HPB300鋼筋，Q235鋼焊接：E43系列HRB400級(jí)鋼筋焊接：E55系列。5.4 砌塊和砂漿：KF型頁(yè)巖空心磚，厚度按建筑平面，從240100不等，塊體的強(qiáng)度等級(jí)不小于MU3.5,混合砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。給排水專業(yè)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）2009版；（二）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；（三）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）；（四）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）；（五）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）2011版；二、工程概況本項(xiàng)目在四川省新津縣五津鎮(zhèn)。項(xiàng)目為商品房住宅小區(qū)，由1棟二類高層商住及一層地下室組成，總用地面積4811.45，總建筑面積25317.54，其中：地上計(jì)容建筑面積： 21623.68 地下建筑面積：3897.68。三、生活給水（一）水源：給水水源為市政管網(wǎng)，給水水壓不小于0.30Mpa。（二）用水量：1101m3/d,119.34m3/h。三、消防用水：（一）消防用水量：室外消防用水量 ：15L/S火災(zāi)歷時(shí)2小時(shí)室內(nèi)消防用水量：20L/S火災(zāi)歷時(shí)2小時(shí)自動(dòng)噴淋用水量：30L/S火災(zāi)歷時(shí)1小時(shí)四、滅火器配置：住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)，商業(yè)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)，按A類火災(zāi)配置場(chǎng)所選用手提式2A磷酸銨鹽干粉滅火器五、排水：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，生活污廢水經(jīng)化糞池處理后排入當(dāng)?shù)匚鬯芫W(wǎng)，排水量按用水量的90%計(jì)，約770.7m3/d。雨水采用有組織排水，屋面雨水從落水管排入室外散水，再經(jīng)收集排入當(dāng)?shù)赜晁芫W(wǎng)。 電氣專業(yè)一、依據(jù)的國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定1、民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045-95，2005年版）3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 500162006）4、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）5、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-986、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20087、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-20118、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）9、10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB-50053-9410、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052200911、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200412、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB500343-201213、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-201014、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-9815、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范DB51/T1418-201216、剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安裝和運(yùn)行G安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50384-200418、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-201119、住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ242-201120、四川省住宅建筑通信配套光纖入戶工程技術(shù)規(guī)范DBJ51/004-201221、其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和條例二、工程概況 本項(xiàng)目在四川省新津縣五津鎮(zhèn)。項(xiàng)目為商品房住宅小區(qū)，由1棟二類高層商住及一層地下室組成，總用地面積4811.45，總建筑面積25317.54，其中：地上計(jì)容建筑面積：21623.68 地下建筑面積：3897.68。三、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容10/0.4kV變配電系統(tǒng)、220V/380V電力照明配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)備用電源系統(tǒng)圖、防雷接地極等電位系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、FTTH系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、門(mén)禁控制系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)。 通風(fēng)專業(yè)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006； 2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95（2005年版）； 3.民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012 ； 4.住宅建筑規(guī)范GB50368-2005； 5.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011； 6.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005； 7.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào).動(dòng)力（2009年版）； 8.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97； 9.業(yè)主要求； 10.土建資料。 二.工程概況： 本項(xiàng)目在四川省新津縣五津鎮(zhèn)。項(xiàng)目為商品房住宅小區(qū)，由1棟二類高層商住及一層地下室組成，總用地面積4811.45，總建筑面積25317.54，其中：地上計(jì)容建