農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地項目可研報告.docx

第一章項目申報單位情況1 1項目名稱及承辦單位項目名稱： 承辦單位： 法人代表： 本項目由廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司（簡稱三浦 威特公司）承辦。該公司成立于2002年6月28 口，注冊資金20000 萬元，其中廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資18750萬元，占 93 7斯 廊坊開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司出資750萬元，占3 7%,固 安鼎興市政公司出資500萬元，占2眺公司按現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié) 構(gòu)經(jīng)營管理，設(shè)立股東大會，董事會和監(jiān)事會?，F(xiàn)有員工152人，其 中大專以上學(xué)歷占7% 高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。 公司主要業(yè)務(wù)范圍為承擔(dān)廊坊市固安工業(yè)區(qū)的開發(fā)與建設(shè)工作，固安 縣政府與三浦威特簽署了固安工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項的協(xié)議， 委托三浦威特進(jìn)行工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理、工業(yè)區(qū)土地開發(fā)、工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)、工業(yè)區(qū)配套及公共設(shè)施建設(shè)、招商引資、工業(yè)區(qū)內(nèi)公用事業(yè) 服務(wù)、公共項目維護與物業(yè)管理等。同時為保證固安縣城區(qū)與丁業(yè)區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的順利實施和貸款償還，固安縣人民政府以固政 2005 2號文批復(fù)由三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司作為城區(qū)與工業(yè) 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)銀行貸款的借款法人。作為控股公司的廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是具有多年城市經(jīng)營與街區(qū)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，歷年來秉承“做一世而非做 一事”的經(jīng)營理念，開發(fā)的一些項目已成為所在城市的標(biāo)志性建筑和 城市中心區(qū)，其中廊坊第五大街以全新的業(yè)態(tài)組合、獨特的管理模 式，成功吸引了京津兩地的消費者，并被政府和市民公認(rèn)為代表廊坊 市城市建設(shè)水平的建筑和展示廊坊城市面貌的窗口，工商銀行、農(nóng)業(yè) 銀行同時授予該公司AA級信用單位。三浦威特公司以廊坊開發(fā)區(qū)為依托，以其母公司多年的開發(fā)與管 理經(jīng)驗積累為基礎(chǔ)，與國內(nèi)外著名咨詢公司和管理專家建立了長期的 戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司通過建立市場化運作、多元化投入、企業(yè)化 經(jīng)營、專業(yè)化招商、標(biāo)準(zhǔn)化管理、個性化服務(wù)的全新的工業(yè)區(qū)開發(fā)模 式和運營機制，為工業(yè)區(qū)建設(shè)注入了新的活力，已形成固安工業(yè)區(qū)不 可缺少的競爭優(yōu)勢，有力地推動了工業(yè)區(qū)建設(shè)高速發(fā)展。第二章擬建項目情況2 1項目概述2 L 1編制單位、編制依據(jù)及研究范圍2 L L 1編制單位編制單位：河北省工程咨詢研究院工程咨詢資格等級：甲級編號：工咨甲10301050012 L L 2編制依據(jù)(1) 河北省固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)實施辦法(2) 投資項目可行性研究指南(3) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)(4) 國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定及文件(5) 固安縣人民政府關(guān)丁廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限 公司作為開發(fā)銀行貸款借款法人的決定(固政2005 2號文)(6) 項目申請報告編制委托協(xié)議(7) 建設(shè)單位提供的規(guī)劃、建設(shè)條件等其他有關(guān)基礎(chǔ)資料2 1. 1. 3研究范圍木項目申請報告研究范圍主耍為勞動技能培訓(xùn)綜合基地部分；與 其配套的教育、衛(wèi)生等設(shè)施由開發(fā)區(qū)另行安排。木項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設(shè)投資及道路投資 不在木項目研究范圍內(nèi)，不計入木項目投資估算。2 L 2擬建地點及主耍建設(shè)條件2 L 2 1場址概述本工程建設(shè)地點位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)，場址西鄰工業(yè)園區(qū)6號 路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān) 村，場區(qū)占地面積382畝。2 L 2 2主要建設(shè)條件本項目供水、供電、供熱、供氣等外管網(wǎng)建設(shè)由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)鋪設(shè) 至場區(qū)圍墻外（場址邊界），不在本項目研究范圍內(nèi)。供電：本工程場址西北2公里處已建成35kV的柏村變電站一座， 由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)引入一路10kV線路至場區(qū)圍墻外，可以作為本項目供電 電源。供水：本項目場址北側(cè)約2公里（位于京東方公司對面）建有固 安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水能力4OOOt/d供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè) 鋪設(shè)至5號路，可以作為本項目供水水源。排水：本工程場區(qū)排水采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處 理后最終排入市政污水管。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市 政雨水管道。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于本項目西北2公 里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為13O/8CTC,壓力為Q矽P&燃?xì)猓汗贪部h現(xiàn)有天然氣供應(yīng)，具備天然氣供應(yīng)能力。本項目所需 天然氣由廊坊百川天然氣銷售有限公司固安分公司提供燃?xì)饨尤敕?務(wù)，滿足項目燃?xì)庑枰? L 3建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容安工業(yè)區(qū)總本項目根據(jù)固安縣城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和 體發(fā)展規(guī)劃，勞動技能培訓(xùn)綜合基地將包括：教學(xué)區(qū)、農(nóng)民生活保障 和勞動技能轉(zhuǎn)化基地、上崗就業(yè)實訓(xùn)工廠區(qū)、倉儲物流區(qū)、辦公生活 區(qū)及供應(yīng)保障區(qū)等。項目總占地254800平方米(25 48公頃)，總建筑面積361344平 方米。包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實訓(xùn)工廠、實習(xí) 實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、 助教工人和技師公寓等建筑用房。項目建成后，常年在校生規(guī)?？蛇_(dá)到15000人。2 L 4總投資及資金籌措(1) 本項目總投資為44253萬元，其中建設(shè)投資42064萬元，建 設(shè)期利息2189萬元。(2) 本項目建設(shè)總投資44253萬元，擬巾請國家開發(fā)銀行貸款 20000萬元，占總投資的45 2%其余24253萬元自籌資金解決。(3) 本項目建設(shè)期擬定為3年。2 L 5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下：主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模教學(xué)區(qū)m L 6 1結(jié)論本項目通過通過建設(shè)技能培訓(xùn)綜合基地，一方面可以為工業(yè)區(qū)企 業(yè)有針對性地培養(yǎng)急需的人才，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展奠定可靠的勞動力資 源儲備。同時通過對當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿M(jìn)行技能培訓(xùn)，全面提高農(nóng)民的47500農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心m25600實訓(xùn)基地m22006006個大型實訓(xùn)工廠實習(xí)實驗樓m22200倉儲物流用房m220000行政辦公區(qū)m25000農(nóng)民工學(xué)員宿舍m253600教師公寓m210000助教工人和技師公寓m213600配套公建m23244總建筑面積m23613442占地面積公頃25 48382畝3年耗水量萬ni74 224年耗電量萬kWh28305年用天然氣量萬Hl64 356采暖熱負(fù)荷ldV172477建設(shè)期年38總投資萬元44253其中建設(shè)投資萬元42064建設(shè)期利息萬元21899資金籌措銀行貸款萬元20000自籌資金萬元242532 L 6結(jié)論與建議勞動素質(zhì)，加快勞動力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保障實 現(xiàn)農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。因此，項目的建設(shè)是必要的。項目具有良好的建設(shè)條件，建設(shè)方 案合理，社會效益顯著，項目建設(shè)是可行的。2 L 6 2建議盡快按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；盡快與供電、供熱、供氣、供水等部門聯(lián)系，進(jìn)一步落實項目建 設(shè)配套條件；進(jìn)一步落實項目建設(shè)資金。2 2項目背景2 2 1項目建設(shè)的必要性固安縣地處北京南部，距離天安門50公里，于北京僅隔一永定河， 地理位置十分優(yōu)越，在最近剛剛提出的首都地區(qū)發(fā)展規(guī)劃中，固安作 為北京城市七環(huán)內(nèi)重點發(fā)展的中心城市被列為首都地區(qū)的核心區(qū)之 O近幾年來，固安縣充分運用與北京零距離的優(yōu)勢，抓住當(dāng)前北京 經(jīng)濟發(fā)展的擴張趨勢，聘請了國際著名的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃專家團 隊，高起點地對固安進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃和研究，制定了一系列錯位發(fā) 展模式，確立了以“發(fā)展電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和汽車零部件等機 械制造加工業(yè)”為主要方向的工業(yè)化總體發(fā)展戰(zhàn)略。尤其是該縣于2002 年6月設(shè)立的省級開發(fā)區(qū)河北固安工業(yè)園區(qū)的迅猛發(fā)展，進(jìn)一步增強 了該縣的競爭實力。固安工業(yè)區(qū)由南北兩個區(qū)組成，北區(qū)位于固安縣城北，北區(qū)規(guī)劃 范圍東至京九鐵路，西至固安鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至現(xiàn)狀廊 涿公路，規(guī)劃面積14平方公里。南區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。工業(yè)區(qū)自 設(shè)立3年多以來，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，得到快速發(fā)展。無論 是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是項目建設(shè)，都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。目前， 已引進(jìn)以京東方、正興集團、亞新科等國內(nèi)外知名大企業(yè)為代表的大 項目20多家。已開工建設(shè)的項目近20家，其它項目年底前基本都可 已開工建設(shè)；工業(yè)區(qū)建設(shè)場面蔚為壯觀。由于工業(yè)區(qū)的發(fā)展勢頭過于迅猛，一方面形成區(qū)內(nèi)企業(yè)勞動力資 源匱乏，合格的產(chǎn)業(yè)工人難以招到；造成設(shè)備閑置，開工不足嚴(yán)重影 響企業(yè)效益。另一方面，工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項目建設(shè)，大量占 用區(qū)內(nèi)土地，迅速集中的出現(xiàn)大量失地農(nóng)民。上述兩個問題，無論哪 個不能得到及時有效解決，不但會很快成為制約固安工業(yè)區(qū)發(fā)展的重 大隱患，也會成為全縣發(fā)展的制約因素。為解決區(qū)內(nèi)項目就業(yè)工人來源和失地農(nóng)民再就業(yè)問題，項目單位 自去年開始，謀劃對工業(yè)區(qū)內(nèi)貧窮落后的農(nóng)村統(tǒng)一進(jìn)行新農(nóng)村改造， 通過建設(shè)新村，將區(qū)內(nèi)農(nóng)村集中安置在一個現(xiàn)代化的新村內(nèi)，并通過 分配現(xiàn)代化新住宅和商業(yè)經(jīng)營房，培育引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活方式，并完 善農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險體系，是農(nóng)民失地后的生活得到切實保障, 然后對符合就業(yè)條件的農(nóng)民統(tǒng)一進(jìn)行勞動技能培訓(xùn)，從而達(dá)到徹底轉(zhuǎn) 變農(nóng)民身份，轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞動力，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量的 目的。本項目是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個重要組成部分，實施本項 目的最終目的就是使在工業(yè)化進(jìn)程不斷發(fā)展的今天，由于項目建設(shè)涌 現(xiàn)的人量失地農(nóng)民通過勞動技能的培訓(xùn)，都能成為掌握新的生產(chǎn)技術(shù) 的產(chǎn)業(yè)工人，從傳統(tǒng)的農(nóng)耕文明過渡到現(xiàn)代化的城市文明和工業(yè)文明。農(nóng)民工培訓(xùn)在新農(nóng)村建設(shè)中具有重要作用。中共中央關(guān)于推進(jìn)社 會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見中指出“完善對被征地農(nóng)民的合理補 償機制，加強對被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，拓寬就業(yè)安置渠道，健全對 被征地農(nóng)民的社會保障。”本項目建設(shè)，對于增加地方就業(yè)具有重要作用。通過培訓(xùn)綜合基 地建設(shè)，提高農(nóng)民工技能，為進(jìn)入二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造條件。因此必須要在產(chǎn)業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)上將農(nóng)村剩余勞動力進(jìn)行技能培 訓(xùn)，轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人，即開發(fā)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，通過發(fā)展更高層 次的產(chǎn)業(yè)大量吸納農(nóng)村剩余勞動力，將農(nóng)業(yè)不能承載的人口包袱轉(zhuǎn)化 為產(chǎn)業(yè)開發(fā)所需要的人力資源。將被征地農(nóng)民的就業(yè)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)形成 良性互動，產(chǎn)業(yè)開發(fā)需要大量的勞動力資源，而被征地農(nóng)民并不是天 然的勞動力資源，需要經(jīng)過相應(yīng)的職業(yè)教育和培訓(xùn)。中共中央關(guān)于推 進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見提出“加快建立政府扶助，面向 市場，多元辦學(xué)的培訓(xùn)機制。各級財政要將農(nóng)村勞動力培訓(xùn)經(jīng)費納入 預(yù)算，不斷增加投入。整合農(nóng)村各種教育資源，發(fā)展農(nóng)村職業(yè)教育和 成人教育?！北卷椖客ㄟ^建設(shè)技能培訓(xùn)綜合基地，對當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿M(jìn) 行技能培訓(xùn)，全面提高農(nóng)民的勞動素質(zhì)，加快勞動力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民 收入水平和生活質(zhì)量，保障實現(xiàn)農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的，也是非常緊迫的。2 3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容根據(jù)固安工業(yè)區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，5年內(nèi)可以吸納10-15萬 名農(nóng)村剩余勞動力，因此平均每年需要培訓(xùn)2000CH30000名農(nóng)民工。 按照每個農(nóng)民工的培訓(xùn)時間為三個月計算，培訓(xùn)學(xué)校內(nèi)同時就讀的農(nóng)民工為15000人左右。根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，本項目確定占地214800 平方米（ 382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、 農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實訓(xùn)工廠、實習(xí)實驗樓、倉儲物流庫房、 行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等 建筑用房。2 4場址選擇與建設(shè)條件2 4 1場址選擇本工程建設(shè)地點位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)。該場址西鄰園區(qū)6號路， 北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村， 場區(qū)占地382畝。安工業(yè)區(qū)位于北京市南39公里,由北區(qū)和南區(qū)兩部分組成,總規(guī)劃面積30平方公里。固安工業(yè)區(qū)北區(qū)位于固安縣城北，規(guī)劃范圍東至京九鐵路，西至 安鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至廊涿公路；面積20平方公里。距北京市區(qū)39公里，距廊坊市40公里，距天津市100公里，距涿州 21公里，距保定110公里，地理位置十分優(yōu)越，具備良好的區(qū)位條 件。2 4 2建設(shè)條件 2421工程地質(zhì)與水文地質(zhì)情況項目建設(shè)區(qū)內(nèi)巖性以粉土、粘性土為主，承載力范圍為11L leokpa.場區(qū)淺層地下水為第四系松散層孔隙潛水，穩(wěn)定水位埋深 8 4 8 7米，受季節(jié)、氣候、降水等因素影響而有所變化。2 4 2 2地震烈度依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖(CB183012001) 規(guī)定。設(shè)計基本地震加速度值為Q 15g擬建場地抗震設(shè)防烈度為7 度。2 4 2 3氣候條件固安縣屬溫帶半干旱半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季少 雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴(yán)寒少雪干燥。冬季多 偏北風(fēng)，春、夏季盛行偏南風(fēng)。當(dāng)?shù)刂饕獨庀髼l件如下：無霜期188天全年平均氣溫IL 5C最熱月7月平均溫度25 8C最冷月1月平均溫度2C平均年降水量56L Sun平均風(fēng)速2 3米妙最大凍土深度60cm 2424自然資源及社會經(jīng)濟條件固安素稱“京南糧倉”，沃野百里，坦平如鏡，水沛糧豐。境內(nèi)永 定河由西向東南沿北部邊境進(jìn)入永清縣，白溝河自北向南沿西部邊境 進(jìn)入新城縣。全縣總面積696平方公里，其中耕地65 4萬畝。已探明 并進(jìn)行小批量開采的礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、礦泉水和地?zé)?，其?地?zé)豳Y源儲量高達(dá)13億立方米，井口水溫達(dá)8CTC以上，是國內(nèi)少有 的高熱田。水資源豐富，除大氣降雨外，每年可以從上游引進(jìn)部分地 表水，地表水資源總量12000萬立方米；地下水層淺，儲量大，淺層 地下水儲量達(dá)30億立方米，易采易補，年可采量為L 1億立方米。植 物資源以種植和栽培為主，盛產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、棉花、油料、瓜 菜和水果等。動物資源以飼養(yǎng)為主，主要產(chǎn)品有豬、羊、牛肉和禽蛋。 其中柳編、甜梨、沙地西瓜、溫室果蔬享譽京津。2004年全縣人民在縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“工作爭先經(jīng)濟翻 番”為目標(biāo)，深入實施“開放興縣、工業(yè)富縣、園區(qū)強縣”三大主體 戰(zhàn)略，卓有成效地完成了的各項經(jīng)濟和社會發(fā)展任務(wù)。全年地區(qū)生產(chǎn) 總值完成38億元，比上年增長妙一、二、三產(chǎn)業(yè)分別比上年增長 了眺11埒口 W財政收入穩(wěn)定增長，全年財政收入完成L54億 元，比上年增長社會消費品零售總額12 8億元，比上年增長 11 4%人民生活水平進(jìn)一步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民 人均純收入分別達(dá)到7658元和3858元，比上年增長& 0呀口 7. 02%2425交通運輸條件固安工業(yè)區(qū)周圍有京珠、京開、京濟、京津塘、津保5條高速公 路和京廣、京九、京滬、津保四條鐵路，距京津塘高速公路、京哈鐵 路30公里，西距京珠高速公路、京廣鐵路15公里，廊涿公路東西橫 貫工業(yè)區(qū)，擬建大廣高速南北縱貫工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)距首都機場60公 里，距天津新港130公里，交通便利。2426公用配套設(shè)施供水：本項目場址北側(cè)約兩公里（位于京東方公司對面）建有固 安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，供水 能力4000t/d,可以作為本項目供水水源。供電：固安縣電力資源充足，場區(qū)西北2公里處建有柏村35kV變 電站一座，本工程擬從柏村變電站引一路10kv電源供電，可以滿足項 目用電要求。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于場區(qū)西北2公里 處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/8CTC,壓力為0.燃?xì)猓汗贪部h現(xiàn)有天然氣供應(yīng)，具備天然氣供應(yīng)能力。本項目所需 天然氣由百川天然氣有限公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿足項目燃?xì)庑枰?。通信：固安電信局擁有交換機總?cè)萘?8400線，全縣已建成以SEH 為基礎(chǔ)的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，可以為本項目提供優(yōu)質(zhì)高效的通信服務(wù)。2427建筑材料供應(yīng)易縣盛產(chǎn)石灰石和砂，品種規(guī)格齊全，質(zhì)量穩(wěn)定可靠；此外三河、 薊縣也生產(chǎn)石料和砂，本項目所需石料及砂擬從易縣及三河、薊縣采 購。本工程所需鋼材可從首鋼和邯鋼購買，水泥有廊坊當(dāng)?shù)鼗蚣綎|水 泥廠購買，木材由當(dāng)?shù)厥袌龉?yīng)。2 5工程方案本項目確定的建設(shè)規(guī)模為：占地214800平方米（ 382畝），總建 筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、 實訓(xùn)工廠、實習(xí)實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員 宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2 5 1總圖布置2 5 1設(shè)計依據(jù)1、固安工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（草案）Z三浦威特公司提供的現(xiàn)狀地形圖3.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范50180-93 （ 2002年版）4城市道路設(shè)計規(guī)范CJJ37-985城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范50289-982 5 2總體布置2 5 2 1設(shè)計原則1、從城市環(huán)境出發(fā)，緊跟時代步伐，著眼于城市特點創(chuàng)建魅力之 城。采用現(xiàn)代化培訓(xùn)工廠和文化景觀型培訓(xùn)環(huán)境相結(jié)合的設(shè)計手法， 達(dá)到生活、學(xué)習(xí)、工作、實習(xí)、就業(yè)高度和諧統(tǒng)一，創(chuàng)建一個將農(nóng)業(yè) 文明和工業(yè)文明、城市文明高度融合的新型培訓(xùn)基地。Z本著“以人為本”的思想，結(jié)合培訓(xùn)基地位置，著力體現(xiàn)“綠 色、開放、生態(tài)、自然”的理念，精心處理人澀筑爭境三者關(guān)系， 創(chuàng)造具有文化內(nèi)涵的環(huán)境。3構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的城市環(huán)境，注亟社會整體效益。4強調(diào)培訓(xùn)綜合基地規(guī)劃的整體性，利用區(qū)內(nèi)路網(wǎng)聯(lián)系各個建筑 和景觀節(jié)點，并賦予節(jié)點不同的主題。5充分利用閑置空間設(shè)置停車場。在建筑前后配置活動場地、樹 木、草地等供學(xué)員休閑、健身之用。2 5 2 2布置方案本項目建設(shè)場地為不規(guī)則矩形，南北長約620米，東西寬約360 米。由于北關(guān)中心小學(xué)占去西北角，使得該矩形場地顯得不規(guī)則。該 場地東、南臨園區(qū)規(guī)劃道路，西臨園區(qū)6號路，北臨固安二中。根據(jù) 場地現(xiàn)狀，考慮職業(yè)培訓(xùn)綜合基地的開放性和社會性職能，遂將培訓(xùn) 綜合基地布置在東南角位置，便于與外界溝通聯(lián)絡(luò)。同時，又可避免 對居住區(qū)的干擾。本項目建筑均為東西向布置，通過區(qū)內(nèi)道路將整個建設(shè)區(qū)域劃分 為教學(xué)、實訓(xùn)、辦公生活、配套設(shè)施等若干個區(qū)域，同時利用空閑場 地建設(shè)休閑健身場地?？偨ㄖ娣e為361344平方米。教學(xué)區(qū)主要建設(shè)辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、禮堂、培訓(xùn)成果展覽 展不中心及其他用房，總建筑面積47500平方米?？紤]到本項目規(guī)模大、培訓(xùn)人數(shù)眾多，又是按企業(yè)需要培訓(xùn)，就 業(yè)渠道非常廣闊，因此，本項目直接將開發(fā)區(qū)的農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置 中心建在基地內(nèi)，實現(xiàn)基地內(nèi)直接安置農(nóng)民工學(xué)員就業(yè)上崗。建筑面 積為5600平米?？紤]到本項目培訓(xùn)以實用技術(shù)和崗位技能培訓(xùn)為主，并且可以直 接上崗就業(yè)，因此，工業(yè)區(qū)與各入?yún)^(qū)企業(yè)密切合作，實行聯(lián)合辦學(xué)， 由工業(yè)區(qū)在本項目內(nèi)建設(shè)大型的實訓(xùn)工廠，按照目標(biāo)企業(yè)的生產(chǎn)線配 備工種和崗位，由目標(biāo)企業(yè)派駐助教工人和培訓(xùn)技師以及工廠管理人 員，其生產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)檢驗合格由該企業(yè)全部收購，培訓(xùn)合格的工人由該 企業(yè)直接錄用。計劃設(shè)置電子信息產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面 積為13000平方米、汽車零部件鑄造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為 60000平米、生物醫(yī)藥產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為27600 平米、日用化工產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為50000平米、 服裝制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為21000平米、家居建材生產(chǎn)與 加工實訓(xùn)基地，建筑面積為29000平米。總建筑面積為200600平方米。實習(xí)實驗樓建筑面積為2200平米。倉儲物流用房主要是為實訓(xùn)工廠配套的服務(wù)性建筑，可以存放機 器設(shè)備、半成品產(chǎn)品或成品、原材料等，也可以起到貨運中轉(zhuǎn)的作用。 建筑面積為20000平米。行政辦公用房建筑面積為5000平米?？紤]到該項目培訓(xùn)規(guī)模較大，加上需培訓(xùn)的農(nóng)民工較多，滿員學(xué) 員可達(dá)到15000人左右，按每6個農(nóng)民工學(xué)員占用20平米計算，需建 設(shè)宿舍樓6棟，共53600平米。由于該項目所需培訓(xùn)教師都需要從大中城市的專業(yè)技術(shù)學(xué)校聘 請，而該項目距離大中城市較遠(yuǎn)，培訓(xùn)教師任教期間只能在基地內(nèi)居 住，擬建教師公寓2棟，共10000平米?？紤]到入?yún)^(qū)企業(yè)在基地內(nèi)有實訓(xùn)工廠，必然會派駐一批技術(shù)工人 和專業(yè)技師在廠內(nèi)協(xié)助教學(xué)，同時負(fù)責(zé)管理實訓(xùn)工廠的生產(chǎn)和經(jīng)營， 因此擬建駐廠的助教工人和技師宿舍樓3棟，共13600平米。公用配套設(shè)施主要為停車場、物業(yè)管理用房、變配電站、給水泵 房、換熱站和公廁等建筑，布置在培訓(xùn)基地西北角，總建筑面積3244 平方米。2 5 2 3交通組織1、建筑群落形態(tài)的首要決定因素是道路結(jié)構(gòu)。為了營造開放式街 區(qū)體系，建設(shè)綜合培訓(xùn)基地，提升基地的品質(zhì)，使培訓(xùn)基地交通融入 城市交通體系。Z在大格局控制之下，細(xì)部空間的處理上又體現(xiàn)出對動態(tài)、人性 化、田園風(fēng)情的追求a培訓(xùn)基地五個入口均設(shè)在城市干道上，通過公建、綠化小品的 綜合設(shè)計。使入口成為街區(qū)形象的象征，并同時主要解決車行交通和 人行交通。使培訓(xùn)基地空間形態(tài)有機分隔、合理布局、自然生動。4內(nèi)部道路與綠化、公共配套設(shè)施緊密結(jié)合，自由布局。主干道 采用中軸布置，并與各支路連接，方便快捷。人行道沿行車道布置， 并用綠地抬高限制機動車進(jìn)入，提高安全性。5培訓(xùn)基地道路分為主干道和次干道，主干道寬6米，用于培訓(xùn) 基地對外交通聯(lián)系及其內(nèi)部各部分之間的聯(lián)系。次干道寬 穴米，主 要為項目單元入口前道路。6. 區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)形式采用C20水泥混凝土，面層20厘米。2 5 2 4綠化景觀設(shè)計1、綠化設(shè)計將人的活動行為、向往自然的天性、人文情懷和如畫 的景致相融合。Z在道路兩側(cè)種植常綠植物，培訓(xùn)基地入處設(shè)計綠化小品，在培 訓(xùn)基地的中心部位鋪設(shè)草坪。各種建筑前綠化根據(jù)區(qū)域功能，各成風(fēng) 格，互相借景，形成點的綠化元素，與綠化體系相伴的是人的有生命 力的活動，結(jié)合綠化體系設(shè)置學(xué)員晨跑路線，可到達(dá)各個院落。2 5 2 6豎向設(shè)計該培訓(xùn)基地地勢平坦，地面坡度不大，場地豎向設(shè)計采用平坡式, 地面雨水由地下雨水管網(wǎng)收集排至市政雨水管網(wǎng)。2527主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表2-3序號名稱技術(shù)指標(biāo)備注1總用地面積25 48ha382畝2總建筑而積361344平方米教學(xué)區(qū)m 5 3建筑方案2 5 3 1設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范08116-87 （ 2001版）Z建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB5022M5 （ 2001版）3.民用建筑施工設(shè)計規(guī)范GB50176-934河北省民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程EB13（ J） 24-20005公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5018A200547500實訓(xùn)基地m2200600實習(xí)實驗樓m22200倉儲物流用房m220000行政辦公m25000農(nóng)民丁-學(xué)員宿舍m253600教師公寓m210000助教工人和技師宿舍樓m213600配套公建m23244農(nóng)民丁就業(yè)安置中心m256003建筑密度60%4容積率1. 415綠化率3吆6. 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GBJ118-887、民用建筑設(shè)計通則50352-2005&項目設(shè)計規(guī)范田500961999 （ 2003版）9. 中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范GBJ99-8610. 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200211. 飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-8912. 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001 J11H00113. 商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48-8814飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-8915. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-9316, 項目建筑設(shè)計規(guī)范GB50368-0052 5 3 2設(shè)計要求根據(jù)固安縣城市總體規(guī)劃、固安縣土地利用總體規(guī)劃和實 施意見，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效 益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進(jìn)行設(shè)計。1、保證項目的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟適用，且考慮到整 個工業(yè)區(qū)實際發(fā)展的需要。Z培訓(xùn)基地建筑抗震設(shè)防類別：丙類。3. 設(shè)計使用年限：50年。4, 耐火等級：二級。5抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為Q 15&6, 使用功能：節(jié)能型項目。7、人防工程：采用異地建設(shè)的方式。2533建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)國標(biāo)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（CB5018A2005）、河北省民 用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（DB13（J） 22000）及河北省建設(shè)委員會、省 計委、省經(jīng)貿(mào)廳、省地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于實施民用建筑節(jié)能設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）的通知，確定節(jié)能目標(biāo)為80年代通用設(shè) 計能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能5091、辦公教學(xué)生活建筑節(jié)能措施設(shè)計為六層磚混結(jié)構(gòu)，計算建筑體形系數(shù)在0. 29-0. 41之間，為 達(dá)到5（W能的目標(biāo)，設(shè)計采用了如下措施：（1）屋面構(gòu)造做法：保護層、防水層、水泥砂漿找平層、找坡層、 保溫層（lOOnn#聚苯板）、鋼筋殮樓板及石灰砂漿抹面。查規(guī)程表E 2 2-1得：屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為Q 49WM K小于0. 5（表4 2 2）滿足要求。（2）外承重墻體構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多 孔磚墻體、60厚聚苯板保溫層、外墻飾面。查規(guī)程表F4 2 2-2得:外墻平均傳熱系數(shù)為0. 59W/ni K小于Q 6 （表4 2 1）,滿足要求。（3）不采暖樓梯間隔墻構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、30厚聚苯板保溫層、石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F4 2 2-1得：外墻平均傳熱系數(shù)為0. 92W/ni K小于 0. 94（表4 2 1）,滿足要求。（4）戶門采用鋼板保溫防盜門，門的傳熱系數(shù)為小于等于2 OWM K(勾窗：采用氣密性良好、保溫效果佳的塑鋼單框中空玻璃。氣 密等級不低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法 (GB71O7)規(guī)定的III級水平。查規(guī)程表4 2 8-L窗戶的傳熱系數(shù)：2 7W/nl K小于3 0(表 4 2 1)滿足要求。(5) 地面構(gòu)造做法：水泥砂漿抹面、混凝土、素土夯實。依據(jù)表 4 2 1地面屬于“周邊地面”類，傳熱系數(shù)：Q 52WM K滿足要求。(6) 其他：對圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、圈梁、過梁等局部熱橋部位采 取保溫措施。2 5 3 4建筑設(shè)計1、平面設(shè)計(1) 辦公教學(xué)生活建筑設(shè)計主要為六層單元式建筑。建筑設(shè)計時盡可能考慮不同需求， 提出多種戶型以供適當(dāng)?shù)倪x擇余地，使之更人性化。按照不同的使用 功能要求，靈活組合，以滿足項目的基本需要，兼顧項目發(fā)展對建筑 的要求和功能布置，著重考慮動靜分明，空間整體開敞，功能緊湊和 諧。平面布局緊湊，有效提高土地利用率。除必要的承重墻外，在滿 足隔聲要求的前提下盡量采用非承重墻，增犬項目的使用面積系數(shù)。 項目內(nèi)部布局，主要考慮將主房間布置在南側(cè)，所有房間均為自然采 光。項目總平面布置以生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能為設(shè)計理念。應(yīng)生活舒適， 環(huán)境優(yōu)雅，交通方便。提供人們活動、交流、溝通的場所和完整活動 場所，提咼生活品質(zhì)。(2) 培訓(xùn)綜合基地共建15座建筑，其中，教學(xué)綜合樓臨街建設(shè), 大門左右各一棟，該建筑局部5層；實習(xí)實驗樓一座，建筑為3層； 倉儲物流為單層建筑。另外，建設(shè)6層農(nóng)民工學(xué)員宿舍樓6棟；6層 教師公寓2棟；6層助教工人和技師宿舍3棟。(3) 公用配套設(shè)施：變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑 布置在培訓(xùn)基地中部，為單層建筑。2剖面設(shè)計辦公教學(xué)及住宿建筑項目為六層，層高為2 9米。培訓(xùn)綜合基地教室層高3 6米，實習(xí)用房4 2米，其他建筑根據(jù) 不同需要采用I米的層高。3.立面設(shè)計立面設(shè)計采用現(xiàn)代流行的設(shè)計手法，著眼于恬靜和諧的環(huán)境，通 過不同的單元組合以及項目樓長度的有規(guī)律變化使整個培訓(xùn)基地的建 筑錯落有致，富于韻律；充分結(jié)合各個建筑群落的使用功能設(shè)計，構(gòu) 成整個項目區(qū)內(nèi)豐富的建筑輪廓和空間環(huán)境。分隔的腰線，不同色彩 的人面操作涂料和陽臺檐部的構(gòu)造造型使整個培訓(xùn)基地的項目充滿時 代的氣息。各種不同面積的風(fēng)格組合采用不同的立面形式，既容易辨 認(rèn)又在環(huán)境中顯示幽不同的特色。4墻體工程外墻采用240nm厚燒結(jié)多孔磚，外貼60厚聚苯乙烯保溫板，專用 砂漿玻纖網(wǎng)格布增強面層，表面刷外墻丙烯酸涂料。內(nèi)墻240厚燒結(jié)多孔磚砌筑，隔墻采用120厚燒結(jié)多孔磚。獨立框架結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊。5門窗保溫防盜門用于多層項目入戶門。不銹鋼包框、玻璃彈簧門用于 公共建筑底層入口。內(nèi)門采用木質(zhì)膠合板門。根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計要求選擇窗戶，窗戶的氣密性等級不低于 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法（CB7107）規(guī) 定的III級水平。6. 防水工程多層項目衛(wèi)生間、廚房及公共建筑洗手間等較人用水量的高濕房 間均設(shè)地面防水層，其構(gòu)造為樓地面找平后做SBS改性瀝青防水卷材 一道，嗨石混凝土向地漏處找坡，再施工上面層。7、室內(nèi)裝修內(nèi)裝修按普通裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，做法為水泥砂漿面刮人白三道。2 5 4結(jié)構(gòu)方案2 5 4 1設(shè)計依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001Z砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-20013.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500010-20024建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500011-20015建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2004k建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-0027、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001&多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001 （ 2002年版）9. 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程JGJ/T13P410. 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ7900211. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施U河北省建設(shè)工程抗震設(shè)防審查要點13,河北省建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施DB13 （ J） 05-200214中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001 2 5 4 2抗震設(shè)防根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）附錄A“我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組”，本培訓(xùn)基地 擬建場地所處地廊坊市固安開發(fā)區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地 震加速度值為0. 15g設(shè)計地震分組為第三組。2543主要的樓層面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值名稱荷載（kNM房間、餐廳2 0衛(wèi)生間2 0陽臺（不臨街）2 5陽臺（臨街）3 5樓梯2 5辦公室、接待室、會議室2 0活動室4 0實驗室2 0一般閱覽室2 0食堂、餐廳2 52 5 4 4結(jié)構(gòu)設(shè)計1、結(jié)構(gòu)設(shè)計原則（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（2）設(shè)計使用年限為50年。（3）抗震設(shè)防類別為：丙類。（4）框架結(jié)構(gòu)抗震等級：四級。（5）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。Z主體結(jié)構(gòu)辦公教學(xué)項目、學(xué)生宿舍和小跨度實訓(xùn)教室主體結(jié)構(gòu)均為砌體結(jié) 構(gòu)；承重墻采用燒結(jié)多孔磚砌筑，屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝 土板。對于外墻角、內(nèi)墻陽角、窗間墻墻肢較短（不足血，采用加 設(shè)構(gòu)造柱的措施加強。大跨度實訓(xùn)教室、實習(xí)實驗樓和教學(xué)綜合樓主體結(jié)構(gòu)均采用框架 結(jié)構(gòu)；圍護墻采用加氣混凝土砌塊砌筑；屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼 筋混凝土板。a基礎(chǔ)砌體結(jié)構(gòu)采用砌條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土階形獨立基 礎(chǔ)。4伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設(shè)置對于較長建筑，設(shè)置伸縮縫以減小溫度收縮應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的影響， 多層磚混結(jié)構(gòu)房屋伸縮縫的最大間距為50米；框架為55米。對于平面不規(guī)則的建筑，設(shè)置抗震縫將建筑平面劃分為若干規(guī)則 的單元，如培訓(xùn)綜合基地。對于層數(shù)變化，豎向荷載變化較多的位置，設(shè)置沉降縫，基礎(chǔ)分 開，避免沉降不均對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿足抗震縫的要求。5抗震構(gòu)造措施本培訓(xùn)基地所有建筑物抗震構(gòu)造均嚴(yán)格按建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (CB5001W001)及建筑物抗震構(gòu)造詳圖(03G329-1、04G32D 中有關(guān)規(guī)定執(zhí)彳丁。結(jié)構(gòu)設(shè)計時，主要考慮采取構(gòu)造和施工措施，加強結(jié)構(gòu)強度與剛 度，具體措施如下：設(shè)置施工后澆帶，并采用微膨脹混凝土澆注。后澆帶的封閉應(yīng)在 主樓結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行。并注意后澆帶澆灌時的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆 灌時的溫度。在溫度、收縮應(yīng)力較大的區(qū)域內(nèi)，加強結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度與剛度， 如樓層面板在該部位適當(dāng)增加厚度；采用雙層雙向配筋方式，并減小 鋼筋間距。加強板頂?shù)谋馗魺岽胧?；施工時控制混凝土水灰比，并加強施 工養(yǎng)護。對于樓板開洞較大的情況，對樓面開洞四周樓板板厚及梁板配筋 進(jìn)行加強處理。為了提高建筑物內(nèi)短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。對于多層砌體項目，女兒墻頂部設(shè)置壓頂圈梁，女兒墻高度超過 50 Omni It,設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于2m6.當(dāng)?shù)夭牧霞笆┕で闆r保定易縣及廊坊市有許多建筑材料生產(chǎn)廠家，且其交通方便，為 本工程的建造提供了良好的材料來源。2 6公用工程2 6 1給排水方案2 6 L 1設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的本工程周圍城市市政管道情況資料。a建筑給排水設(shè)計規(guī)范（CB500152003）a項日設(shè)計規(guī)范CB50096-1999 （ 2003年版）4室外排水設(shè)計規(guī)范（CB50014吆006）5室外給水設(shè)計規(guī)范（CB500132006）6、建筑給水聚丙烯（PF7）管道工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ/T1H001）7、建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程（ECS125-2001）&建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T2I8）9. 建筑設(shè)計防火規(guī)范CBJ16-87 （ 2001年版）10. 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（$50140-20052 a L 2設(shè)計范圍本項目涉及范圍為紅線以內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)。2 6 L 3室外給水系統(tǒng)（1）水源本項目場址北側(cè)約兩公里（位于京東方公司對面）建有固安工業(yè) 園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，日供水能力 4000t/h可以作為本項目供水水源。(2) 用水量計算項目建成后，生活和道路澆灑綠化用水量為2033 50d/d最大時 生活用水量為202 3firi/h平均小時生活用水量為US 7&ii/h 一次 消防用水量32曲(3) 供水方式本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，場區(qū)內(nèi)采用生產(chǎn)、生活與消防合用的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié) 合的方式布置。本項目新建供水泵房1座，設(shè)450立方米蓄水池1座，池內(nèi)貯低 壓消防用水和生活調(diào)節(jié)用水量，池內(nèi)設(shè)消防用水不被動用的措施。采 用恒壓變頻供水，設(shè)消防水泵和恒壓變頻供水設(shè)施。室內(nèi)消防系統(tǒng)為臨時高壓給水系統(tǒng)，由消防泵(一用一備)、消防 管網(wǎng)、屋頂水箱組成，消防時可在泵房內(nèi)或消火栓處就地啟動消防泵。(4)管材及接口室外給水管采用球墨鑄鐵管。管道、管件及閥門的工作壓力為L OMPa.(5)水表井和閥門井均米用磚砌筑。井蓋米用球墨鑄鐵井蓋和蓋 座，位于行車道上者為重型，位于非行車道上者為輕型。2614室外排水系統(tǒng)(1)排水量本工程采用雨污分流制。污水量為給水量的8叫，本項口生活污水量為1626(2)排水方式 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)；地下室排水由潛水泵提 升后排入室外污水管網(wǎng)。由場區(qū)內(nèi)污水干管收集后，排入市政排水管。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。(3) 管材室內(nèi)排水系統(tǒng)采用曲硬聚氯乙烯排水管粘接接口。雨水管材為 UFAQ硬聚氯乙烯排水管。室外污水和雨水管道均采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。(4) 雨水工程設(shè)計流量根據(jù)廊坊市暴雨強度公式雨水管道設(shè)計流量按下式計算：Q=167qFw式中：Q計暴雨強度_ 16.956 + 13.0171gP)Cl (/ +14.085 )0,785P計暴雨重現(xiàn)期，取P=0. 5at 水時間,t=ti4mt2,取 t=l 5ni n 葉之14匚水面積屮一徑流系數(shù)，根據(jù)固安園區(qū)總體規(guī)劃，充分考慮區(qū)域內(nèi)生態(tài)建 設(shè)，采取雨水資源利用措施，減少雨水排放，屮取Q 25.2 6 1. 5給排水設(shè)備選擇主要給排水設(shè)備見下表。給、排水主要設(shè)備表表2-7序 號項目型號規(guī)格單臺功 率(跑臺數(shù)備注給水系統(tǒng)給水離心泵KQL80-160 (I)AQ=93 5ii/hl=2&n114三用一備二消防系統(tǒng)消火栓給水加壓泵KQL100-200Q=10Qrri/hlt=50m223二用備組合式不銹鋼板水箱有效容積*9 ni3*2*加1三污廢水系統(tǒng)潛水排污泵W130-05-0Jt=12n2 21用于泵房集水坑臨時潛水排污泵W210-416-100Q=75ii/hIl 12m5 51用于消防水池排水2616建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)：(1)系統(tǒng)設(shè)計：本工程所需最高水壓0. 30Mpa,市政水壓滿足要求。(2) 項目每功能單元設(shè)單元水表。(3) 管材：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)主橫干管及管井立管采用鋼塑復(fù)合 管，支管 代32的采用聚丙烯管(PFT,熱熔連接。Z飲用水在各建筑內(nèi)每層設(shè)置電開水器，供飲用水，單臺容積150b電功 率 9 Okwa洗浴用水學(xué)生公寓內(nèi)設(shè)有集體浴室，熱水由鍋爐房提供。2 6 L 7室內(nèi)污水系統(tǒng)1、室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制。Z排水管采用LFW：排水管，采用膠粘劑粘接。2 6 L 8室內(nèi)消防系統(tǒng)1、消防水源及消防用水量(1) 消防水源為本項目的消防貯水池。(2) 火災(zāi)持續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)為2h(3) 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量，詳見表 *(4) 消防水池有效容積為MOCrf,完全滿足室內(nèi)和室外一次滅 火用水量32血的要求。水池為鋼筋混凝土水池。Z室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)(1) 室內(nèi)采用臨時高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消防泵房內(nèi)共2 臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。(2) 建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護。其布置保證室內(nèi)任何一 處均有2股水柱同時到達(dá)。滅火水槍的充實水柱為10m(3) 每個消火栓箱內(nèi)均配置Z5un消火栓一個、EN65un L25n 麻質(zhì)襯膠水帶一個，m65X l&nn直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和 指示燈各一只。(4) 在培訓(xùn)綜合基地頂層設(shè)高位水箱，有效容積彌，供培訓(xùn)基 地室內(nèi)10分鐘消防用水。(5) 系統(tǒng)控制 消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕直接 開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消火 栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。 消火栓給水加斥泵在泵房內(nèi)設(shè)手動開啟和停泵控制裝置。 消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作中。（6）管材：室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接連接或卡箍式連接。4固體滅火系統(tǒng)（1）變配電用房內(nèi)按中危險級設(shè)推車式磷酸鞍鹽干粉滅火器。（2）在商鋪、培訓(xùn)綜合基地等建筑物內(nèi)，按現(xiàn)行的建筑設(shè)計防 火規(guī)范、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范設(shè)滅火器。2 6 2建筑電氣2 6 2 1設(shè)計依據(jù)1、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（$50052-95210kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范CB50053-43.低壓配電設(shè)計規(guī)范（$50054-954建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（$5005M4 （ 2000年版）5建筑設(shè)計防火規(guī)范CBJ16-87C 2001年版）a建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（$50030047、項目設(shè)計規(guī)范50096-1999 （ 2003年版）&其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)a相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料；2 6 2 2設(shè)計范圍1、本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：10/0. 4kV變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護、安全 措施及接地系統(tǒng)；客訪對講系統(tǒng)。Z電源設(shè)計分界：由城市電網(wǎng)引入本工程的一路10kv電纜線路 在進(jìn)入本工程建設(shè)紅線之前屬城市供電部門負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計內(nèi)； 本設(shè)計只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點為本 工程10kv開閉所高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)。a設(shè)計原則需要系數(shù)取Q 7,功率因數(shù)Q &項目與公建同時系數(shù)有功功率取 0. Q2 6 2 3供配電系統(tǒng)1、10/0. 4KV變配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級a、計算機飩信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水 泵）為二級負(fù)荷；b 般照明等為三級負(fù)荷。（2）負(fù)荷計算及變壓器選擇入負(fù)荷統(tǒng)計：對空調(diào)、水泵等用電設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計，對照 明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計；b用電負(fù)荷統(tǒng)計及變壓器容量計算表見附表；G負(fù)荷計算二級負(fù)荷：100冊三級負(fù)荷：10992駅選用3x800kVA卜3xl000kVA干式變壓器，平均負(fù)荷率為77%(3) 供電電源及電壓等級本工程采用一路10kV電源供電。lOkv電力電纜穿管埋地由場外引 入本工程10kV開閉所，作為本培訓(xùn)基地供電電源。為保證二級負(fù)荷用 電，在變配電室內(nèi)安裝一臺柴油發(fā)電機，型號為CF-120,發(fā)電量為 120kw(4) 變配電所根據(jù)電力負(fù)荷情況，設(shè)置4個變電所，其中一個與各單元開閉所 合建，為室內(nèi)變電所，其余3個為箱式變電所。室內(nèi)變電所設(shè)置3臺 800kVA干式變壓器；設(shè)有凈高L 8米電纜夾層，高低壓開關(guān)柜采用下 進(jìn)線下幽線方式接線。3臺箱式變電所內(nèi)各設(shè)置1臺1000k%干式變 斥器。箱式變電所的布置在適半考慮各單元環(huán)境美觀的情況下盡量的 放置負(fù)荷中心。開閉所內(nèi)室內(nèi)