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. 房屋租賃合同（出租人）甲方： （承租人）乙方： 經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況1、房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房，戶型 室 廳，其中 出租給甲方，出租房屋為 。其他附屬設(shè)施： 第二部分 租賃期限 1、甲方將_ 的房屋出租給乙方作為_使用。2、租期 年，即自 年 月 日起到 年 月 日止，租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三部分 租金條款 1、入住之前，乙方應(yīng)向甲方交付室內(nèi)設(shè)施費用押金人民幣 元，乙方退房時，在設(shè)備設(shè)施完好并結(jié)清費用的情況下，甲方應(yīng)在退房當(dāng)日將以上押金退還乙方。2、甲、乙雙方議定租金每月人民幣 元（大寫： 整）。付款方式首次為 ，以后每次付款為 ，需提前 天。 第四部分 相關(guān)費用1、本出租房在 年 月 日之前的一切費用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，且應(yīng)保證水、電、煤氣等相關(guān)設(shè)備設(shè)施在租賃時可正常使用；租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時交納 等費用，否則甲方有權(quán)從押金里扣除，不足金額乙方應(yīng)向甲方補足。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理賠償事宜，并按違約處理。3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4、電、水、電視、煤氣、物業(yè)等及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有延誤，且因此造成不必要的費用，由乙方承擔(dān)。附：電表止碼_；水表止碼_ _；天然氣止碼_； （以上止碼數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。）5、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；家俱電器使用中如因乙方原因有損壞或管道堵塞，乙方應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期需拆除裝修并同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。6、 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)因為自身原因，對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。第五部分：注意事項 1、 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)所提供物品（非人為損壞）的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕。3、 乙方按本合同約定按時交付租金時，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。4、 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前1個月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以月租的2個月計算，即 。 5、 租賃期間，如甲方需要乙方退房，必須提前1個月通知乙方。雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以月租的2個月租金計算，即 。 6、 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。7、 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。8、 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起7天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。9、 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方需賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。10、 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第六部分 違約責(zé)任 1、 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 2、 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第七部分 有關(guān)續(xù)租的事項1、 租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 2、 優(yōu)先續(xù)租.，必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.3、 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。第八部分 附則本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋手印后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋手印的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。第九部分 補充協(xié)議:_ _ 雙方對未盡事宜，以合同法為