北海十佳樓盤(pán)電視評(píng)選策劃方案.doc

北海十佳樓盤(pán)電視評(píng)選策劃方案前言：2009年，被列為全國(guó)十大宜居城市首位的北海魅力四射，散發(fā)出迷人的光芒。北海房地產(chǎn)在全球金融危機(jī)之下逆勢(shì)而上，出現(xiàn)喜人形勢(shì)。為了倡導(dǎo)和諧人居環(huán)境，推介優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，推廣優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)品牌，進(jìn)一步推動(dòng)北海房地產(chǎn)市場(chǎng)健康繁榮發(fā)展。2010年，北海電視臺(tái)為了給廣大消費(fèi)者提供一個(gè)選房窗口和話語(yǔ)權(quán)平臺(tái)，同時(shí)也為各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)搭建一個(gè)展示自己樓盤(pán)的媒體視窗。特推出了房地產(chǎn)專(zhuān)欄，通過(guò)電視媒體對(duì)北海所有樓盤(pán)進(jìn)行評(píng)選活動(dòng)，并達(dá)到普及房地產(chǎn)法規(guī)、政策及選擇樓盤(pán)、裝飾家居的相關(guān)知識(shí)等各種目的。這一舉措，吸引了更多的市民和投資者關(guān)注北海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到了助推居住、商用等樓盤(pán)的正常需求，引發(fā)購(gòu)買(mǎi)意愿，促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售，推動(dòng)了整個(gè)北海市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步、健康、持續(xù)發(fā)展。背景分析：2010年隨著全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的日益嚴(yán)厲，北海房地產(chǎn)處在了激流之中，出現(xiàn)了不進(jìn)則退的局面。但一時(shí)的阻滯并不意味著北海房地產(chǎn)業(yè)的衰退。嚴(yán)厲的政策之下，北海的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要更多新的建設(shè)思維和營(yíng)銷(xiāo)方式。房地產(chǎn)欄目與此時(shí)舉辦各項(xiàng)有益的活動(dòng)，旨在引導(dǎo)消費(fèi)者更好的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)，作出最符合自己要求的居家選擇。與此同時(shí)，在擴(kuò)大信息渠道的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大消費(fèi)市場(chǎng)，讓所有差異化消費(fèi)在同一個(gè)平臺(tái)上找到各自的歸屬，令各開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品迅速去化于市場(chǎng)。評(píng)選目的：一、引導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)清目前形勢(shì)，用更直觀的信息渠道發(fā)現(xiàn)各房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，找到適合自己的樓盤(pán)。二、幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓部以外的區(qū)域，和不同的媒體平臺(tái)有效的直面消費(fèi)者，展示企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)，達(dá)到將產(chǎn)品順利去化的目的。三、在市場(chǎng)反應(yīng)不熱烈的局面下，為北海房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的建設(shè)思路和營(yíng)銷(xiāo)手段。樹(shù)立北海房地產(chǎn)業(yè)之于全國(guó)的形象。評(píng)選主題及宣傳定位評(píng)選主題宜居北海、暢游未來(lái)！宣傳定位健康、時(shí)尚、低碳生活！引領(lǐng)居住新理念！十佳樓盤(pán)電視評(píng)選策劃概況評(píng)選時(shí)間2010年11月15日-2010年12月30日止 活動(dòng)流程 組建欄目組委會(huì) 首先在網(wǎng)絡(luò)上和市場(chǎng)上進(jìn)行宣傳。從樓盤(pán)評(píng)選的意義和效果上進(jìn)行推廣。并開(kāi)始接受報(bào)名 每周在房地產(chǎn)欄目，針對(duì)一個(gè)或兩個(gè)評(píng)選樓盤(pán)做一期時(shí)間為20-30分鐘的專(zhuān)題報(bào)道。對(duì)其樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)、特點(diǎn)、戶型優(yōu)勢(shì)、園林風(fēng)格、建筑外觀、樣板間、銷(xiāo)售中心等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍攝，并由欄目組進(jìn)行策劃、彩排，在網(wǎng)絡(luò)上建立樓盤(pán)檔案，隨時(shí)讓消費(fèi)者瀏覽，投票。 經(jīng)過(guò)電視欄目對(duì)各評(píng)選樓盤(pán)的逐一介紹后，由專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)指導(dǎo)進(jìn)行投票，并組建網(wǎng)絡(luò)投票平臺(tái)，讓廣大的消費(fèi)者參與其中。 活動(dòng)期間鏈接各大網(wǎng)絡(luò)論壇進(jìn)行公開(kāi)討論，擴(kuò)大視聽(tīng)。制造多個(gè)話題，令不同樓盤(pán)相互競(jìng)爭(zhēng)。 采訪各參展單位負(fù)責(zé)人，對(duì)網(wǎng)絡(luò)上炒作的問(wèn)題進(jìn)行答疑。 采訪消費(fèi)者代表，業(yè)主代表，對(duì)北海房地產(chǎn)進(jìn)行反省和展望。 活動(dòng)頒獎(jiǎng)盛典將設(shè)置在2011年一月份完成。并在電視臺(tái)進(jìn)行全程轉(zhuǎn)播。 活動(dòng)期間，各參展樓盤(pán)均可獲得推廣時(shí)間，獲得名次樓盤(pán)更有多家媒體協(xié)同推廣。 評(píng)選時(shí)間安排 2010年11月15日正式啟動(dòng)評(píng)選樓盤(pán)報(bào)名活動(dòng) 2010年11月17日進(jìn)行評(píng)選樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)拍攝，并進(jìn)行節(jié)目和網(wǎng)站的制作 2010年12月30日?qǐng)?bào)名活動(dòng)截止 2011年1月3日，投票結(jié)束 2011年1月8日，頒獎(jiǎng)盛典文藝晚會(huì) 參選樓盤(pán)內(nèi)容、范圍 本次要求2009年2010年已交付的樓盤(pán) 已取得規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證的在建樓盤(pán) 規(guī)模要求，建筑面積不低于30000平方米的高品質(zhì)樓盤(pán) 評(píng)選項(xiàng)目范圍為，北海市所有轄區(qū) 參選樓盤(pán)義務(wù) 評(píng)選企業(yè)必須保證參選項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)糾紛 評(píng)選企業(yè)必須提供其參選項(xiàng)目的所有合法證件。 評(píng)選企業(yè)在宣傳項(xiàng)目的過(guò)程中必須實(shí)事求是，不得故意夸大項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)。 專(zhuān)家評(píng)委團(tuán)及大眾評(píng)審 北海市電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目組總策劃 北海市宣傳部部長(zhǎng) 北海市組織部部長(zhǎng) 北海市規(guī)劃局局長(zhǎng) 北海市建設(shè)局局長(zhǎng) 北海市國(guó)土資源局副局長(zhǎng) 北海市建設(shè)局副局長(zhǎng) 北海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 大眾評(píng)審團(tuán)代表（業(yè)主代表）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)定在建項(xiàng)目最佳園林獎(jiǎng)（12）名 最佳戶型獎(jiǎng)（12）名最具投資潛力獎(jiǎng)（23）名 最佳環(huán)保獎(jiǎng)（12）名 已建最佳小戶型獎(jiǎng)（12）名 最佳人居獎(jiǎng)（12）名最佳品牌獎(jiǎng)（23）名 最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)（23）名最佳升值獎(jiǎng)（12）名 最佳物業(yè)獎(jiǎng)（12）名獲獎(jiǎng)單位在頒獎(jiǎng)盛典活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，將有各評(píng)審團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)辦發(fā)證書(shū)及獎(jiǎng)牌。 活動(dòng)亮點(diǎn)一由欄目組派遣專(zhuān)業(yè)攝影師及策劃團(tuán)隊(duì)，對(duì)其評(píng)選樓盤(pán)進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)30分鐘全程拍攝。并在北海電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目進(jìn)行轉(zhuǎn)播，提高樓盤(pán)知名度、全方位展示樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)。 亮點(diǎn)二每個(gè)評(píng)選樓盤(pán)由專(zhuān)業(yè)策劃師對(duì)其樓盤(pán)特性，進(jìn)行個(gè)性化包裝宣傳。 亮點(diǎn)三欄目免費(fèi)為評(píng)選樓盤(pán)拍攝2-3分鐘宣傳短片一個(gè)。3個(gè)月內(nèi)循環(huán)滾動(dòng)播放。 亮點(diǎn)四欄目連接網(wǎng)絡(luò)首頁(yè)、報(bào)紙頭版、主干道戶外廣告、等主流媒體對(duì)其樓盤(pán)進(jìn)行大力宣傳。 亮點(diǎn)五欄目將利用明星效益，邀請(qǐng)當(dāng)紅藝人一名。參與此次樓盤(pán)評(píng)選。 亮點(diǎn)六開(kāi)通短信平臺(tái)，和廣大消費(fèi)者形成互動(dòng)。讓更多的人關(guān)心和支持此次評(píng)選活動(dòng)。 亮點(diǎn)七頒獎(jiǎng)盛典，將有豐富多彩的文藝演出。欄目將重金聘請(qǐng)多名知名藝人，上臺(tái)獻(xiàn)藝為此次活動(dòng)的圓滿成功錦上添花。 亮點(diǎn)八評(píng)選期間，北海電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目組將免費(fèi)滾動(dòng)播放評(píng)選樓盤(pán)的宣傳短片。 亮點(diǎn)九邀請(qǐng)北海市公證處，資深公證員兩名。對(duì)此次評(píng)選活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并在頒獎(jiǎng)盛典上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。 亮點(diǎn)十頒獎(jiǎng)晚會(huì)，每個(gè)參與評(píng)選樓盤(pán)可邀請(qǐng)自己的新老客戶及員工一起到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀看頒獎(jiǎng)盛典。 亮點(diǎn)十一頒獎(jiǎng)盛典活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，欄目將舉行現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。做到人人有禮物，個(gè)個(gè)有驚喜！ 亮點(diǎn)十二頒獎(jiǎng)盛典活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，欄目將邀請(qǐng)主辦單位所有領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。參與頒獎(jiǎng)活動(dòng)。 參選樓盤(pán)報(bào)名事項(xiàng) 報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)時(shí)間2010年11月15日起-2010年12月20日前止報(bào)名地點(diǎn) 北海市電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目組 和安商都大潤(rùn)發(fā) 十佳樓盤(pán)評(píng)選活動(dòng)公關(guān)活動(dòng) 評(píng)選聯(lián)展活動(dòng)欄目組將組織所有評(píng)選樓盤(pán)，在北部灣廣場(chǎng)、或大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)中心舉行現(xiàn)場(chǎng)樓盤(pán)展示、簽約推廣活動(dòng)，讓更多的消費(fèi)者了解評(píng)選樓盤(pán)的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。給其開(kāi)發(fā)商帶來(lái)不可估量的經(jīng)濟(jì)效益。 制造焦點(diǎn)話題每周在北海市主流媒體，針對(duì)一個(gè)評(píng)選樓盤(pán)進(jìn)行報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等全方位推廣。 招商方案 冠名費(fèi)用針對(duì)本次活動(dòng)的規(guī)模檔次，建議冠名費(fèi)用為人民幣：3050萬(wàn) 底標(biāo)費(fèi)用針對(duì)本次活動(dòng)的規(guī)模檔次，建議底標(biāo)費(fèi)用為人民幣：1020萬(wàn) （為了此次評(píng)選公平、公開(kāi)、公證盡量邀請(qǐng)參選樓盤(pán)以外的企業(yè)冠名本次活動(dòng)） 參展企業(yè)費(fèi)用建筑面積3萬(wàn)平方米左右，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5-10萬(wàn)建筑面積大于5萬(wàn)平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1015萬(wàn)建筑面積大于8萬(wàn)平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1520萬(wàn) 媒體推廣策略北海電視臺(tái)、廣西衛(wèi)視、北海365網(wǎng)站、雄基DM、北海日?qǐng)?bào)、搜房網(wǎng)、新浪