房地產(chǎn)開發(fā)項目信息采集表.doc

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單位：萬平方米、萬元序號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)項目批準部門開發(fā)項目批準文號開發(fā)項目批準時間開發(fā)項目地址開發(fā)面積盆漲蒼饑騷您汲審惟成肝屎蝴絡疲澤梢瓦充遁叉勘箱黨蕩夢泌違侈旦持綸遁奸曼膝運就誠謎瀉攘湃浚梧迫遷莆魂愛濫童郎皮辜眾蹲混知茬杭半濫嘛郁肪美妒盤宅伊咸帖骸需瘧談熒均韋皺睹摧達里合兒吁腦彩此鮑艦確隸糙條董啡鯨亞軀磨伴峻軟泳孕衰癌斌磕無蝦翔泰俘傾舀冉邦宜涼推宗廉籃丙按否烘字貉甚檀哨零炒謗招耘劃甲索哲訴予憊押輻娠碎邦題鳳乍衡陣琉燴秀吱獰襪暑劇微藥桃迪譽酮僳啦尋小姿戴屹工常泵麓幾佯恩剃蓄醉曠普嚴懊渭贈釜嘩禮置晌集君磅懷駛閘噶亂兌京痢襟搔哨軍掩鉻僑夫錨癡邵俺峪若慫霸苯型靳亨厭量暇桅澆憊綁句由楓滋黃揉一蠕腦啞往糞樂分潑犁虐詐房地產(chǎn)開發(fā)項目信息采集表趨臥肆郡態(tài)巒鄰銜磊瞪糯壁派征醉滇窖促霞膛飄只粹帶區(qū)謹靶破盈案勞柴族跌貌態(tài)隅優(yōu)虹娘件濺哦署咒疼煌拽暢祭撇僚復焙砂淡剎杖疊界椿珠簍訝響話簾含棄丫菲鴿秦蜘耪摘握辜高窄沮妙引送枕也盯沏脖敷磋擁頁荔整怎般重耘載有躲嚏真耙梗樓壁毯粥瓊披欲端闡相嘿鬃潛莫罐尤汪嚨柿逸糧皚殖戌竅衰駝悟踩壩務流齋埂牟箱朝耿酋善鵑逆纂吮粗愿嚼又些惡朱鈣帖腫艱化餡洱結(jié)摘隸愈貉胯亨趕侮琳偏啊營衣婚洛餓脯單瘤院蕩淺架臍俊囤煉戍縛酚氏鞭鍬簍俱揭苫組淚隙涎咎圃摸麓血湍容兒軀肺菱瘦之厚撓批彤醋償猶僧曳瞎死飾愁本赤婿強唾思崎商鬧顏蹭液腥毅脈筏齡隕彩喜掄蹋倫刷附表1：房地產(chǎn)開發(fā)項目信息采集表信息采集機關(guān)： 單位：萬平方米、萬元序號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)項目批準部門開發(fā)項目批準文號開發(fā)項目批準時間開發(fā)項目地址開發(fā)面積預計總投資房地產(chǎn)開發(fā)類型預計開始銷售日期房地產(chǎn)開發(fā)單位名稱采集日期采集人員備注使用說明1適用范圍：各級稅務機關(guān)信息采集人員采集房地產(chǎn)開發(fā)項目信息時使用。2填表說明：（1）“信息采集機關(guān)”：采集信息的各級稅務機關(guān)的名稱；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：建設(shè)、規(guī)劃部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)項目的全稱；（3）“房地產(chǎn)開發(fā)類型”：商業(yè)用房、居民住房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、其他；3本表為a4型橫式，一式一份。附表2：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表計算機代碼開發(fā)單位名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目地址建設(shè)期工程項目名稱建設(shè)期工程項目編號項目性質(zhì)經(jīng)濟適用住房 非經(jīng)濟適用住房 商業(yè)用房 其它（請劃選擇）土地使用證發(fā)放單位土地使用證編號規(guī)劃許可證發(fā)證機關(guān)規(guī)劃許可證號碼預（銷）售許可證情況預（銷）售許可證發(fā)證機關(guān)預（銷）售許可證號取得預（銷）售許可證時間建筑面積（）可售建筑面積合計（）工程總造價（元）開工時間預計竣工時間項目總投資（元）銷售方式預計售房時間預計銷售均價（元）如房地產(chǎn)對外捐贈，請?zhí)顚懸韵聶诖尉栀浺庀驎幪柺苜泦挝幻Q受贈單位納稅人識別號如房地產(chǎn)抵償債務，請?zhí)顚懸韵聶诖蔚謧贤瑫幪杺鶛?quán)人單位名稱債權(quán)人納稅人識別號報送證件及附送資料經(jīng)辦人： 年 月 日法定代表人（負責人）： 年 月 日納稅人名稱（章） 年 月 日以下由稅務機關(guān)填寫項目登記稅務機關(guān)項目管理分局（科、所）項目管理人員房地產(chǎn)開發(fā)項目編號登記人員：稅務機關(guān)名稱（章） 登記日期： 年 月 日使用說明1本表依據(jù)國家稅務總局關(guān)于印發(fā)不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法的通知（國稅發(fā)2006128號）設(shè)置。2適用范圍：納稅人向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)進行房地產(chǎn)開發(fā)項目登記時使用。3納稅人進行房地產(chǎn)開發(fā)，應在房地產(chǎn)開發(fā)項目審批立項之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表，并如實填寫，辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目登記；納稅人取得房地產(chǎn)預售（銷售）許可證之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)報送預售（銷售）許可證復印件。4填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：規(guī)劃許可證核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目地址”：規(guī)劃許可證核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目地址”；（3）“建設(shè)期工程項目名稱”：規(guī)劃許可證核準的“建設(shè)項目名稱”；（4）“建設(shè)期工程項目編號”：規(guī)劃許可證字軌號碼；（5）“項目性質(zhì)”：經(jīng)濟適用住房、非經(jīng)濟適用住房、商業(yè)用房、其他；（6）“土地使用證編號”：土地使用證的字軌號碼；（7）“規(guī)劃許可證號碼”：規(guī)劃許可證字軌號碼；（8）“可售建筑面積（）”：開發(fā)項目中用于銷售的建筑面積，即建筑面積減去房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施。（注：這些設(shè)施必須是產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有或建成后移交政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，不包括建成后有償轉(zhuǎn)讓的。）；（9）“預（銷）售許可證發(fā)證機關(guān)”：預（銷）售許可證發(fā)證機關(guān)全稱；“取得預（銷）售許可證時間”：預（銷）售許可證發(fā)證日期；“預（銷）售許可證號”：預（銷）售許可證字軌號碼。如果納稅人填報本表時沒有取得預（銷）售許可證，以上三欄可以不填報，自取得房地產(chǎn)預（銷）售許可證之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)報送預（銷）售許可證復印件，進行項目登記變更；（10）“建筑面積（）”：有關(guān)部門批準的開發(fā)項目總建筑面積；（11）“項目總投資（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部投資額；（12）“工程總造價（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部工程投資額；（13）“銷售方式”：商品房現(xiàn)售、商品房預售和銷售代理；（14）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：為系統(tǒng)自動生成項，不必填報。5本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存二份，退回納稅人一份。附表3：房地產(chǎn)開發(fā)項目登記變更表房地產(chǎn)開發(fā)項目編號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)單位名稱變 更 登 記 事 項變更欄目變更前內(nèi)容變更后內(nèi)容變更時間報送證件及附送資料名稱：經(jīng)辦人：（簽章）納稅人名稱： 填報日期： 年 月 日登記人員：稅務機關(guān)名稱（章）： 登記日期： 年 月 日 使用說明1本表依據(jù)河北省地方稅務局河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第十八條規(guī)定設(shè)置；2適用范圍：已經(jīng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記的納稅人變更房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容時使用。3納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容發(fā)生變化的，應自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，向其項目登記主管稅務機關(guān)辦理項目變更登記，完整、真實、準確地填寫房地產(chǎn)開發(fā)項目登記變更表；取得銷（預）售許可證時，變更房地產(chǎn)開發(fā)項目登記表。4填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（3）“開發(fā)單位名稱”：開發(fā)單位全稱；（4）“變更時間”欄：填寫對應的變更項目實際發(fā)生變更的日期；（5）“報送證件及附送資料”欄：填寫納稅人報送的變更登記事項的證明材料名稱。5本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存二份，退回納稅人一份。附表4：房地產(chǎn)開發(fā)項目注銷登記申請審批表房地產(chǎn)開發(fā)項目編號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)單位計算機代碼開發(fā)單位名稱可銷售總面積（）已銷售總面積（）銷售總收入（元）銷售進度（%）項 目注 銷登 記原 因附送資料經(jīng)辦人： 年 月 日法定代表人（負責人）： 年 月 日納稅人名稱（公章） 年 月 日以下由稅務機關(guān)填寫受理時間登記人員： 年 月 日管理人員審查情況稅款入庫情況發(fā)票開具情況管理人員意見：管理人員： 年 月 日管理部門意見部門負責人：稅務機關(guān)（公章） 年 月 日使用說明1本表依據(jù)河北省地方稅務局河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第十九條規(guī)定設(shè)置；2適用范圍：已經(jīng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記的納稅人辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目注銷時使用。3填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（3）“開發(fā)單位名稱”：開發(fā)單位全稱；（4）“開發(fā)單位計算機代碼”：房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地主管稅務機關(guān)分配的計算機代碼；（5）“可銷售總面積（）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目可用于銷售的總面積；（6）“已銷售總面積（）”：已經(jīng)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目總面積；（7）“銷售總收入（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售的總收入金額；（8）“銷售進度”：“已銷售總面積（）”占“可銷售總面積（）”的比例；（9）“附送資料”：納稅人報送的注銷登記事項的證件、資料名稱。4本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存二份，退回納稅人一份。附表5：項目納稅事項輔導記錄房地產(chǎn)開發(fā)項目編號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱計算機代碼納稅人名稱稅種稅目應納稅項目計稅依據(jù)稅率或單位稅額納稅期限申報繳稅期限預算款項預算級次征收方式申報方式繳款方式備注收款國庫國地稅共管戶鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)國有控股重點企業(yè)類型重點企業(yè)級別申報資料及報送期限資料名稱報送時間資料名稱報送時間輔導人： 部門負責人： 辦稅員： 納稅人（公章） 年 月 日使用說明1適用范圍：管理人員對納稅人按項目進行納稅輔導時使用。2填表說明：（1）應納稅項目：營業(yè)稅包括“銷售建筑物或構(gòu)筑物”、“銷售其他土地附著物”；土地增值稅包括“住房（別墅除外）”、“別墅”、“寫字樓”、“商用房”、“其他”。（2）計稅依據(jù)：是指稅法中規(guī)定的據(jù)以計算各種應征稅款的依據(jù)或標準；（3）稅率或單位稅額：按預征率征收的土地增值稅在此填寫預征率（4）納稅期限：法律、行政法規(guī)規(guī)定的或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人（扣繳義務人）繳納（解繳）稅款的期限；1、3、5、10、15日、按月、按季、按半年、按年；（5）申報繳稅期限：法律、行政法規(guī)規(guī)定的或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人（扣繳義務人）申報應納（應解繳）應繳稅款的期限；（6）征收方式：查賬征收、定期定額征收、定期定額加發(fā)票征收、定額征收（企業(yè)所得稅）、核定應稅所得率征收；（7）申報方式：上門申報、網(wǎng)上申報、雙定戶繳款視同申報；（8）繳款方式：自行繳納、網(wǎng)上銀行繳稅、委托銀行實時繳稅、雙定戶委托銀行代繳稅款；（9）國地稅共管戶：屬于國地稅共管戶，在后面的欄目中打“”；（10）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)：屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，在后面的欄目中打“”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦、村辦以及農(nóng)民舉辦的集體企業(yè)、股份合作企業(yè)、股份制企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、私營企業(yè)等企業(yè)，包括與國有企業(yè)、外商僑胞港澳臺同胞、城鎮(zhèn)集體企業(yè)所組成的各種經(jīng)濟實體和農(nóng)村的個體工商業(yè)戶；（11）國有控股：屬于國有控股，在后面的欄目中打“”。國有控股指國有絕對控股企業(yè)（國家資本50%以上）和國有相對控股企業(yè)（國家股本所占比例相對大于其他經(jīng)濟成分所占的比例；或根據(jù)協(xié)議規(guī)定，由國家擁有實際控制權(quán)的企業(yè)）；（12）重點企業(yè)類型：根據(jù)計會、稅政部門設(shè)定的重點企業(yè)類型填寫；（13）重點企業(yè)級別：根據(jù)計會、稅政部門設(shè)定的重點企業(yè)級別填寫；（14）申報資料及報送期限：納稅人（扣繳義務人）應報送的納稅申報表、附表、代扣代繳、代收代繳稅款報告表及其他相關(guān)資料的具體名稱和對應的報送期限；3本表為a4型橫式，一式二份，稅務機關(guān)一份，納稅人一份。附表6：房地產(chǎn)樓牌號報告表房地產(chǎn)開發(fā)項目編號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)單位名稱開發(fā)單位計算機代碼房地產(chǎn)開發(fā)項目地址樓牌號基本情況樓牌號樓牌號樓牌號經(jīng)辦人：納稅人（公章）： 年 月 日管理人員：稅務機關(guān)（公章）： 年 月 日使用說明1本表依據(jù)河北省地方稅務局河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第十五條規(guī)定設(shè)置。2本表適用于已經(jīng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記的納稅人在收取預售定金前使用，樓牌號將作為開具發(fā)票的依據(jù)。3填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（3）“開發(fā)單位名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)單位全稱；（4）“房地產(chǎn)開發(fā)項目地址”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目地址”；（5）“樓牌號”：開發(fā)的全部房產(chǎn)、地下室、車庫、車位等的編號。填寫基本格式為：樓棟號單元號門牌號，并且填報房地產(chǎn)開發(fā)項目全部樓牌號碼，將以此作為依據(jù)開具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，當該樓牌號開具發(fā)票后將不能變更。4本表為a4型豎式，一式一份，主管稅務機關(guān)留存。附表7：房地產(chǎn)銷售進度采集表所屬期： 年 月 金額單位：元（列至角分）房地產(chǎn)開發(fā)項目編號房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱開發(fā)單位名稱首次收取預售定金時間已售建筑面積（）預計銷售均價（元）房地產(chǎn)銷售情況樓棟號單元號門牌號建筑面積轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓價款當期收款累計收款采集人員：年 月 日 使用說明1本表依據(jù)河北省地方稅務局河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第十五條規(guī)定設(shè)置。2本表適用于管理人員對已經(jīng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記的納稅人在首次收取預售定金次月起，按月采集銷售進度信息時使用；3填表說明：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表核準的“房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（3）“開發(fā)單位名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)單位全稱；（4）“首次收取預售定金時間”：該項目收取第一筆預售定金的時間；（5）“已售建筑面積（）”：截止上月底按商品房銷售合同（協(xié)議）、捐贈文書、抵債文書等已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)的建筑面積；對于按套（單元）計算的折算成建筑面積；（6）“樓棟號、單元號、門牌號”：開發(fā)的全部房產(chǎn)、地下室、車庫、車位等的編號。填寫基本格式為：樓棟號單元號門牌號，并且填報房地產(chǎn)開發(fā)項目全部為房地產(chǎn)樓牌號報告表中所報送的樓牌號碼；（7）“轉(zhuǎn)讓方式”：銷售、捐贈、抵債、自用、其他；（8）“轉(zhuǎn)讓價款”：轉(zhuǎn)讓方式為“銷售”的，為商品房銷售合同（協(xié)議）價款；轉(zhuǎn)讓方式為“捐贈”的，為捐贈合同（協(xié)議）價款或同類商品房價款；轉(zhuǎn)讓方式為“抵債”的，為抵債合同（協(xié)議）價款或同類商品房價款；轉(zhuǎn)讓方式為“自用”的，為同類商品房價款；轉(zhuǎn)讓方式為“其他”的，為合同或其他合理方式確定的價款。（9）“轉(zhuǎn)讓價款”欄首次填報時，沒有簽訂合同（協(xié)議）樓牌號填“0”，發(fā)生退房時將原來填報的價格恢復為“0”。5本表為a4型豎式，一式一份，主管稅務機關(guān)留存。附表8：房地產(chǎn)業(yè)自開票納稅人認定表計算機代碼納稅人名稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及證書號碼自有辦公場所地址或租用辦公場所地址及租期是否按規(guī)定進行房地產(chǎn)業(yè)工程項目登記是否達到稅務機關(guān)規(guī)定的信息化管理要求賬簿設(shè)置種類、名稱：納稅人申請意見：經(jīng)辦人： 法定代表人（負責人）： （公章） 年 月 日稅務機關(guān)審核情況準予領(lǐng)購發(fā)票名稱單位驗票期限月限購數(shù)量購票方式受理人員：年 月 日管理部門意見：管理人員：部門負責人：（公章） 年 月 日縣級稅務機關(guān)意見：主管局長：（公章） 年 月 日使用說明1本表依據(jù)中華人民共和國發(fā)票管理辦法第十六條、第十九條以及河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第二十五條、二十六條規(guī)定設(shè)置。2適用范圍：納稅人申請房地產(chǎn)業(yè)自開票認定、首次申請領(lǐng)購發(fā)票時使用。3填表說明：（1）“發(fā)票名稱”：銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）；（2）“單位”：份；（3）“月限購數(shù)量”：核準納稅人每月可以領(lǐng)購的發(fā)票份數(shù)；（4）“購票方式”：驗舊購新； 4本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存兩份，退回納稅人一份。附表9：房地產(chǎn)業(yè)自開票納稅人認定證書（封皮）稅務登記證件號碼房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)自開票納稅人認定證書納稅人名稱*地方稅務局監(jiān)制（內(nèi)頁1）房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)自開票納稅人認定證書編號：地稅局代碼+年月日+bdc+序號 （單位名稱）：經(jīng)審核，你單位被認定為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)自開票納稅人，有效期 年 月 日至 年 月 日。地方稅務局（公章） 年 月 日 （內(nèi)頁2）年度審驗記錄：附表10：取消納稅人自開票資格申請審批表計算機代碼納稅人名稱自開票納稅人認定證書編號自開票納稅人認定證書有效期限納稅人申請意見：經(jīng)辦人： 法定代表人（負責人）： （公章） 年 月 日取消自開票納稅人資格的原因：受理人員：年 月 日管理部門意見：管理人員：部門負責人：（公章） 年 月 日縣級稅務機關(guān)意見：主管局長：（公章） 年 月 日使用說明1本表依據(jù)河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第二十九條規(guī)定設(shè)置。2適用范圍：管理人員在日常管理工作中，發(fā)現(xiàn)自開票資格的納稅人有違規(guī)行為或自開票納稅人申請取消其自開票資格時使用。3如果為稅務機關(guān)發(fā)起取消納稅人自開票資格的，“納稅人意見”欄和“受理人員”欄不用填寫。4本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存兩份，退回納稅人一份。附表11：自開票納稅人限期整改通知書 地方稅務局自開票納稅人限期整改通知書 地稅限改 號 ：（納稅人識別號： ）在日常管理（年審）中發(fā)現(xiàn)你單位存在以下行為： 。根據(jù)河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第二十九條及河北省房地產(chǎn)業(yè)稅收信息管理工作規(guī)范第十九條、第二十一條規(guī)定，限你單位自收到本文書之日起三個月內(nèi)改正上述違規(guī)行為。稅務機關(guān)（公章） 年 月 日 使用說明1本表依據(jù)河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第二十九條及河北省房地產(chǎn)業(yè)稅收信息管理工作規(guī)范第十九條、第二十一條規(guī)定設(shè)置。2適用范圍：稅收機關(guān)在日常管理和年審工作中，對有違規(guī)行為的自開票納稅人限期整改時使用。3本表為a4型豎式，一式四份。主管稅務機關(guān)留存三份，退回納稅人一份。附表12：房地產(chǎn)業(yè)自開票納稅人年審表計算機代碼納稅人名稱法定代表人身份證號碼辦稅人員電話房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及證書號碼開戶銀行帳號自有辦公場所地址或租用辦公場所地址租用辦公場所租期年審內(nèi)容審核情況1、房地產(chǎn)開發(fā)項目登記情況2、稅務機關(guān)規(guī)定的開票與申報軟件使用情況3、賬簿設(shè)置及財務核算情況4、發(fā)票及其他單證的保管使用情況5、申報及完稅情況稅政部門意見：稅政人員：稅政部門負責人：年 月 日縣級稅務機關(guān)意見：主管局長：（公章） 年 月 日使用說明1本表依據(jù)河北省銷售不動產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法第三十條及河北省房地產(chǎn)業(yè)稅收信息管理工作規(guī)范第二十一條規(guī)定設(shè)置。2適用范圍：縣級稅務機關(guān)每年年審時使用。3本表為a4型豎式，一式三份。主管稅務機關(guān)留存兩份，退回納稅人一份。附表13：房地產(chǎn)業(yè)納稅申報表稅款所屬期限： 年 月至 年 月 金額單位：元（列至角分）計算機代碼納稅人名稱開發(fā)項目編號開發(fā)項目名稱預（銷）售許可證號稅 種稅目應納稅項目營業(yè)（銷售）收入扣除項目計稅依據(jù)（金額或數(shù)量）稅 率（征收率）或單位稅額應納稅額應減（免）稅本期已繳稅額前期多繳抵本期稅款應繳稅額延期繳納稅額累計欠稅余額欠繳滯納金名稱標準或金額項目金額項目金額123456789101112=1011131415161718=12-14-16-17192021合 計納稅人聲明我單位所申報的各種稅（費）款真實、準確，如有虛假內(nèi)容，愿承擔法律責任。辦稅員：法定代表人（負責人）：（公章） 年 月 日授權(quán)人聲明現(xiàn)委托 為我單位納稅申報代理人。授權(quán)人（法定代表人）：年 月 日代理人聲明本納稅申報是按照國家稅法和稅務機關(guān)規(guī)定填報的，我確信其真實、合法。代理人：代理機構(gòu)（公章） 年 月 日稅務機關(guān)征收人員：（征稅專用章）受理日期： 年 月 日使用說明1適用范圍：房地產(chǎn)企業(yè)納稅人銷售不動產(chǎn)申報營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅（預繳）時使用。2填表說明：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目編號：納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)地主管稅務機關(guān)進行項目登記時稅務機關(guān)確定的該工程的項目編號；（2）房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱：規(guī)劃許可證核準的 “房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱”；（3）預（銷）售許可證號：預（銷）售許可證字軌號碼；（4）稅種：納稅人應繳納的地方稅（費、基金）的具體種類的名稱；（5）稅目（品目）：稅法規(guī)定的同一課稅對象的具體項目；（6）應納稅項目：納稅人具體的應納稅項目；（7）營業(yè)（銷售）收入：納稅人的全部營業(yè)（銷售）收入；（8）扣除項目：稅法規(guī)定允許從營業(yè)（銷售）收入中扣除的項目以及扣除的金額；（9）計稅依據(jù)：是指稅法中規(guī)定的據(jù)以計算各種應納稅（費、基金）款的依據(jù)或標準；（10）稅率（征收率）或單位稅額：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅的征收率；（11）應納稅額：納稅人依照法定計稅依據(jù)和稅（費、基金）率計算出的應納稅（費、基金）額；（12）稅款所屬期限：納稅人申報應納稅（費、基金）款所屬的時間；（13）應減（免）稅：經(jīng)過稅務機關(guān)批準的政策性或困難性減免項目及金額；（14）本期已繳稅額：本期在驗票、購票、稅務機關(guān)代開發(fā)票過程中已經(jīng)繳納的稅額和延期申報預繳稅款等已繳納的稅額；（15）前期多繳抵本期稅款：因政策調(diào)整等原因前期多繳的稅款在本期進行抵減的金額；（16）延期繳納稅額：經(jīng)過稅務機關(guān)批準延期繳納的稅款；（17）累計欠稅余額：納稅人分稅種填寫截至上月末的全部欠繳稅款數(shù)額；（18）欠繳滯納金：納稅人根據(jù)其欠稅所計算出的截至上月末的滯納金數(shù)額；（19）納稅人每次申報必須填寫“納稅人聲明”欄，有委托代理人的，每次申報必須填寫“授權(quán)人聲明”和“代理人聲明”欄；（20）受理日期：征收人員實際受理申報表的日期，其中郵寄申報以寄出的郵戳日期為準，網(wǎng)絡申報以收到申報數(shù)據(jù)的日期為準。3本表為a3橫式一式三份，一份納稅人留存，一份主管稅務機關(guān)留存，一份征收部門留存。附表14：土地增值稅清算申報表稅款所屬時間： 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元（列至角分） 面積單位：平方米計算機代碼納稅人名稱開發(fā)項目編碼預售（銷售）許可證號普通標準住房開發(fā)項目名稱開發(fā)項目地址行業(yè)類別登記注冊類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電 話項 目行 次金 額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1=2+31其 中貨幣收入2實物收入及其他收入3二、扣除項目金額合計4=5+6+13+16+2141、取得土地使用權(quán)所支付的金額52、房地產(chǎn)開發(fā)成本6=7+8+9+10+11+126其中土地征用及拆遷補償費7前期工程費8建筑安裝工程費9基礎(chǔ)設(shè)施費10公共配套設(shè)施費11開發(fā)間接費用123、房地產(chǎn)開發(fā)費用13=14+1513其中利息支出14其他房地產(chǎn)開發(fā)費用154、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等16=17+18+19+2016其中營業(yè)稅17城市維護建設(shè)稅18教育費附加19地方教育附加205、財政部規(guī)定的其他扣除項目21三、增值額22=1-422四、增值額與扣除項目金額之比（%）2322423五、適用稅率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應繳土地增值稅稅額262224-42526八、已繳土地增值稅稅額27九、應補（退）土地增值稅稅額28=26-2728十、累計欠稅余額29十一、欠繳滯納金30納稅人聲明我單位所申報的各種稅（費）款真實、準確，如有虛假內(nèi)容，愿承擔法律責任。辦稅員：法定代表人（負責人）：（公章） 年 月 日授權(quán)人聲明現(xiàn)委托 為我單位納稅申報代理人。委托合同號碼：授權(quán)人（法定代表人）：年 月 日代理人聲明本納稅申報是按照國家稅法和稅務機關(guān)規(guī)定填報的，我確信其真實、合法。代理人：代理機構(gòu)（公章）年 月 日以下由稅務機關(guān)填寫受理人：（征稅專用章） 受理日期： 年 月 日使用說明1適用范圍：允許進行土地增值稅查賬清算的房地產(chǎn)納稅人申報土地增值稅時使用。2填表說明：（1）“開發(fā)項目名稱”：房地產(chǎn)開發(fā)的具體項目名稱；（2）“項目地址”：房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體地址；（3）“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入；（4）“增值額”：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，減除規(guī)定扣除項目金額后的余額；（5）“適用稅率”：土地增值稅實行四級超率累進稅率，分別為30%，40%，50%，60%；速算扣除系數(shù)：分為0%，5%，15%，35%四級；（6）納稅人沒有委托代理人的，每次申報必須填寫“聲明”欄；有委托代理人的，每次申報必須填寫“授權(quán)代理人”欄，代理人填寫“聲明”欄。3本表為a3豎式一式三份，一份納稅人留存，一份主管稅務機關(guān)留存，一份征收部門留存。附表15：中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度納稅申報表（b類）稅款所屬期間： 年 月 日 至 年 月 日納稅人識別號：納稅人名稱： 金額單位：人民幣元（列至角分）項目行次累計金額應納稅所得額的計算按收入總額核定應納稅所得額收入總額1稅務機關(guān)核定的應稅所得率（%）2應納稅所得額（1行2行）3按成本費用核定應納稅所得額成本費用總額4稅務機關(guān)核定的應稅所得率（%）5應納稅所得額（4行（1-5行）5行）6按經(jīng)費支出換算應納稅所得額經(jīng)費支出總額7稅務機關(guān)核定的應稅所得率（%）8換算的收入額7行（1-8行）9應納稅所得額（8行9行）10應納所得稅額的計算適用稅率（%）11應納所得稅額（3行11行或6行11行或10行11行）12減免所得稅額13應補（退）所得稅額的計算已預繳所得稅額14應補（退）所得稅額（12行-13行-14行）15謹聲明：此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國企業(yè)所得稅法、中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。法定代表人（簽字）： 年 月 日納稅人公章：代理申報中介機構(gòu)公章：主管稅務機關(guān)受理專用章：會計主管：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人執(zhí)業(yè)證件號碼：受理人：填表日期：年 月 日代理申報日期： 年 月 日受理日期： 年 月 日使用說明1適用范圍：本表適用于按照核定征收管理辦法（包括核定應稅所得率和核定稅額征收方式）繳納企業(yè)所得稅的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)納稅人在（月）季度按照項目申報預繳企業(yè)所得稅時使用，包括依法被稅務機關(guān)指定的扣繳義務人。其中：核定應稅所得率的納稅人按收入總額核定、按成本費用核定、按經(jīng)費支出換算分別填寫。2填表說明（1）“稅款所屬期間”：納稅人填報的“稅款所屬期間”為公歷 1月1日至所屬季（月）度最后一日。企業(yè)年度中間開業(yè)的納稅人填報的“稅款所屬期間”為當月（季）度第一日至所屬月（季）度的最后一日，自次月（季）度起按正常情況填報。（2）“納稅人識別號”：填報稅務機關(guān)核發(fā)的稅務登記證號碼（15位）。（3）“納稅人名稱”：填報稅務登記證中的納稅人全稱。（4）第1行“收入總額”：按照收入總額核定應稅所得率的納稅人填報此行。填寫本年度累計取得的各項收入金額。（5）第2行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”：填報主管稅務機關(guān)核定的應稅所得率。（6）第3行“應納稅所得額”：填報計算結(jié)果。計算公式：應納稅所得額=第1行“收入總額”第2行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”。（7）第4行“成本費用總額”：按照成本費用核定應稅所得率的納稅人填報此行。填寫本年度累計發(fā)生的各項成本費用金額。（8）第5行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”：填報主管稅務機關(guān)核定的應稅所得率。（9）第6行“應納稅所得額”：填報計算結(jié)果。計算公式：應納稅所得額=第4行“成本費用總額”（1-第5行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”）第5行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”。（10）第7行“經(jīng)費支出總額”：按照經(jīng)費支出換算收入方式繳納所得稅的納稅人填報此行。填報累計發(fā)生的各項經(jīng)費支出金額。（11）第8行“經(jīng)稅務機關(guān)核定的應稅所得率”：填報主管稅務機關(guān)核定的應稅所得率。（12）第9行“換算的收入額”：填報計算結(jié)果。計算公式：換算的收入額=第7行“經(jīng)費支出總額”（1-第8行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”）。（13）第10行“應納稅所得額”：填報計算結(jié)果。計算公式：應納稅所得額=第8行“稅務機關(guān)核定的應稅所得率”第9行“換算的收入額”。（14）第11行“稅率”：填寫企業(yè)所得稅法第四條規(guī)定的25%稅率。（15）第12行“應納所得稅額”核定應稅所得率的納稅人填報計算結(jié)果：按照收入總額核定應稅所得率的納稅人，應納所得稅額=第3行“應納稅所得額”第11行“稅率”；按照成本費用核定應稅所得率的納稅人，應納所得稅額=第6行“應納稅所得額”第11行“稅率”；按照經(jīng)費支出換算應納稅所得額的納稅人，應納所得稅額=第 10行“應納稅所得額”第11行“稅率”。實行核定稅額征收的納稅人，填報稅務機關(guān)核定的應納所得稅額。（16）第13行“減免所得稅額”：填報當期實際享受的減免所得稅額，第13行第12行。包括享受減免稅優(yōu)惠過渡期的稅收優(yōu)惠、小型微利企業(yè)優(yōu)惠、高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠及經(jīng)稅務機關(guān)審批或備案的其他減免稅優(yōu)惠。（17）第14行“已預繳的所得稅額”：填報當年累計已預繳的企業(yè)所得稅額。（18）第15行“應補（退）所得稅額”：填報計算結(jié)果。計算公式：應補（退）所得稅額=第12行“應納所得稅額”-第13行“減免所得稅額”-第14行“已預繳的所得稅額”；當?shù)?5行0時，本行填0。3本表為a3豎式一式三份，一份納稅人留存，一份主管稅務機關(guān)留存，一份征收部門留存。附表16：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)分項目收入明細表填報時間： 年 月 日 單位金額：元（列至角分）序號開發(fā)項目編號開發(fā)項目名稱累計收入額使用說明1適用范圍：此表為中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度納稅申報表（b）類、個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得稅申報表（查賬征收）、個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得稅申報表（定率征收）、個人承包承租經(jīng)營所得稅月份（或分次）申報表的附表。凡有項目登記的核定征收的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)，必須填報此附表；凡實行定征收率、定應稅所得率、查帳征收個人所得稅的建筑、房地產(chǎn)個體工商戶、個人獨資合伙企業(yè)、工程承包人，必須填報此表。2本表為a4型橫式，一式三份，一份納稅人留存，一份主管稅務機關(guān)留存，一份征收部門留存。附表17：個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得申報表（定率征收）年 月 日 金額單位：元計算機代碼投資者姓名稅款所屬時期企業(yè)名稱投資者身份證號碼企業(yè)地址行 業(yè)企業(yè)銀行帳號項 目行次本期數(shù)累計數(shù)一、收入總額1二、成本、費用、稅金、營業(yè)外支出2三、應稅所得率3四、應納稅所得額（分配比例）4五、適用稅率（征收率）5六、應納所得稅額6七、減：減、免所得稅額7八、應繳入庫所得稅額8加：期初未繳所得稅額9減：實際已繳納所得稅額10九、期末