水電安裝工程承包合同樣本.doc

水電安裝工程承包合同甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：第一條：工程概況一、工程名稱： 區(qū)住宅樓水電安裝工程（以下簡稱本工程）二、工程地點： 小區(qū)三、承包方式：包人工、包材料耗用、包小型工具機械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包驗收合格、包場地內(nèi)臨時水電安裝及安全文明施工。四、承包范圍：設(shè)計圖紙內(nèi)的給排水管道安裝、電路安裝施工（不包括消防工程）。（一）給排水工程范圍：1、室內(nèi)給排水安裝工程：給水管道室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮1.5米為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界；施工至每戶水龍頭為止。排水管道室內(nèi)外以出戶第一個排水檢查井為界，不包含衛(wèi)生潔具安裝；2、室外水表及管道給水工程，室排水管、排水構(gòu)筑物、檢查井、化糞池均不包括在本合同承包范圍內(nèi)；3、所有給排水管道的孔洞預留預埋及封堵。（二）電路工程范圍：1、低壓配電柜出線開關(guān)后（不含出線開關(guān)）至各樓層配電總箱、雙電源切換箱等有關(guān)電纜、橋架、線管的安裝、調(diào)試和驗收；2、公共部分（樓梯間）照明工程；3、所有強弱電線及箱體、孔洞預留預埋；4、防雷接地工程；具體施工范圍以甲方現(xiàn)場指定為準，乙方須完成以上承包內(nèi)容直至通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢部門驗收合格。第二條：合同工期：1、合同總工期：本工程工期共 個日歷天；2、開工日期： 年 月 日（具體開工日期以通知為準）；3、竣工日期： 年 月 日4、本工程階段性工期以甲方確認的工程整體進度計劃為準，乙方須無條件執(zhí)行。5、根據(jù)工程總體考慮，甲方可以要求乙方優(yōu)先完成一個或多個部分或調(diào)整施工順序，乙方須無條件服從，并且不得延誤剩余工作；6、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應(yīng)順延：a、不可抗力；b、由于重大設(shè)計變更導致工程量增加（越過20%）；c、惡劣天氣或惡劣天氣帶來的后果（天氣不致影響工程施工的除外），以山東成武氣象臺記錄為準；d、乙方特別以書面形式提出申請，但仍未能從甲方收到施工所急需的指示、圖紙、詳圖或標高，以致影響施工造成工程停工的。乙方必須在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出書面報告。甲方在15天內(nèi)，書面給乙方公平竣工期限的延長和經(jīng)濟損失的賠償。7、乙方在c條款情況發(fā)生5天內(nèi)，應(yīng)就延誤的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的工期延誤向甲方提出局面報告，甲方在15天內(nèi)提出答復意見。乙方在c條款所述事件發(fā)生后5天內(nèi)沒有提出局面報告，即被視為乙方無延期要求。第三條：質(zhì)量與驗收：1、質(zhì)量標準達支國家有關(guān)質(zhì)量驗收優(yōu)良標準，同時必須達到業(yè)主、監(jiān)理、甲方提出的有關(guān)于質(zhì)量規(guī)范規(guī)定的優(yōu)良標準要求并滿足甲方現(xiàn)場技術(shù)交底質(zhì)量要求和圖紙設(shè)計要求。2、施工規(guī)程：乙方應(yīng)認真按照中華人民共和國施工技術(shù)及驗收規(guī)范、國家有關(guān)規(guī)程、圖集、標準和法規(guī)要求、本工程的施工圖紙要求以及達到業(yè)主、監(jiān)理、甲方要求。如果施工圖紙、甲方指令和國家及當?shù)卣┕ぜ夹g(shù)及驗收規(guī)范、規(guī)程、圖集、法規(guī)等之間有不一致或差異的地方，乙方應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為標準施工。乙方工作人員須接受甲方委派人員及監(jiān)理的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。若工程驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方代表及委派人員要求返工修改，并承擔由自身原因?qū)е路敌薷牡馁M用。3、隱蔽工程的檢查：工程具備覆蓋掩蓋條件，乙方在自檢合格的條件下，提前24小時通知甲方驗收，以驗收合格后，方可進行下道工序施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)無正當理由不進行驗收，乙方可視作驗收通過，甲方事后必須在隱蔽工程驗收單簽字認可。若在規(guī)定時間內(nèi)未經(jīng)甲方驗收認可，或驗收不合格又不整改，自進入下道工序施工而造成的工期延誤、經(jīng)濟損失均由乙方承擔。如乙方違反上述約定，每違約一次甲方將給予乙方人民幣500元的處罰。4、質(zhì)量問題反映：乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方對質(zhì)量問題隱瞞不報的，甚至未經(jīng)甲方允許自行處理的，甲方每發(fā)現(xiàn)一次凈給予乙方人民幣500元的處罰。第四條：合同價款及調(diào)整：1、計量依據(jù)：按建筑面積進行結(jié)算。建筑面積計算依據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范gb/t50353-2005； 2、計價約定： 元/m2（大寫： 元每平米）；3、變更約定：本合同約定如發(fā)生下列情況，工程量可進行調(diào)整：a、本工程設(shè)計要求中途變更引起的工程量的增減、其他合同以外增加的工作量；但任何變更指示須有設(shè)計單位、業(yè)主代表及甲方技術(shù)負責人簽字才能生效，乙方因沒有遵守此條款，引起的任何返工，其損失或工期延誤都應(yīng)由乙方負責。b、本工程一般不存在計時工及其它零星人工費用。除非發(fā)生甲方要求乙方承擔合同范圍外的工作以及因甲方指令錯誤導致的返工外，一律不予簽工；c、乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，將調(diào)整的原因、工程量、金額以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方經(jīng)濟核算部認可后，作為工程總價款調(diào)整的依據(jù)。第五條：工程款的支付1、工程進度款，乙方每月25日向甲方申報工作量，甲方在下月25日前支付施工班基本生活費用；2、工程竣工施工完畢，經(jīng)甲方驗收達到合同約定要求后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算清單，甲方在收到乙方結(jié)算單的30天內(nèi)審核完畢；3、乙方使用甲方有償資源費用在當月工程進度款中扣除。第六條：定額用料管理：1、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制定的項目材料定額求勝指標管理辦法，堅持定額核料、定額領(lǐng)料和定額用料制度，杜絕材料超用和浪費現(xiàn)象； 2、乙方施工由于管理不善產(chǎn)生材料超額使用（如：角鐵、白鐵皮、鍍鋅管、pvc管、管件；電線、電線管等），造成定額材料超用其定額材料以外的超用材料，費用由乙方承擔；3、對于甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)設(shè)專人辦理限額領(lǐng)料手續(xù)，做到工完料凈場清，乙方在施工過程中不符合合同約定材料消耗指標造成材料浪費的超額使用，由乙方負責并支付費用。、第七條：機械設(shè)備工具管理：1、甲方公為乙方提供施工現(xiàn)場已有的可利用的垂直運輸機械，其他中小型機械電動工具和施工工具全部由甲方提供。第八條：圖紙：1、圖紙?zhí)峁┤掌冢菏┕で疤峁┮曳匠邪秶鷥?nèi)的所有施工圖紙；2、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：甲方向乙方提供施工圖壹套，若乙方需超此數(shù)費用由乙方自行承擔。 第九條：甲、乙雙方駐工地代表：1、甲方指定 為駐工地代表，甲方代表行使合同約定權(quán)利、履行合同約定的義務(wù)。有關(guān)甲方指令、通知甲方代表簽字生效；2、乙方指定 為駐工地代表，乙方代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。第十條：乙方駐工地代表的權(quán)限：1、乙方負責向甲方提供施工組織設(shè)計和施工總進度計劃；負責組織參與隱蔽工程驗收；2、乙方駐工地代表工作職責：按甲方審批確認的加工組織設(shè)計、工期控制目標、材料消耗控制指標、質(zhì)量目標、現(xiàn)場安全文明施工目標和甲方代表依據(jù)本工程實際情況發(fā)出的指令、甲方代表批準施工作業(yè)計劃施工，履行本合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)；3、負責組織協(xié)調(diào)本工程的施工；4、負責安全生產(chǎn)及文明施工；5、負責本工程工程款的結(jié)算。第十一條：甲方權(quán)利與義務(wù)：1、負責提供甲方現(xiàn)場管理人員名單，如有變動，提前一周通知乙方。2、提供大門警衛(wèi)及公共區(qū)域、業(yè)主、監(jiān)理、甲方辦公室的保衛(wèi)工作，乙方的材料和設(shè)備保管、生活區(qū)及自身作業(yè)范圍內(nèi)的保衛(wèi)等由乙方負責；3、提供現(xiàn)場大門、業(yè)主、監(jiān)理、甲方辦公室等的照明，工作面的照明甲方負責；4、負責組織圖紙會審和技術(shù)交底，確認乙方編制的施工組織設(shè)計及總的工期控制目標，審查乙方編制的詳細施工作業(yè)計劃；5、定期組織召開生產(chǎn)例會；6、甲方視現(xiàn)場內(nèi)的實際情況給乙方提供材料堆放、加工場地，乙方須在甲方協(xié)調(diào)管理的條件下合理使用。 7、根據(jù)現(xiàn)場實際情況劃分區(qū)域以儲存乙方按施工總體進度計劃運到現(xiàn)場的材料設(shè)備，但若該材料設(shè)備的位置影響工程施工時或不符合標準時，甲方有權(quán)根據(jù)施工需要提前通知乙方調(diào)整或轉(zhuǎn)移該材料設(shè)備；8、負責提供乙方本工程施工所需的水源接口、電源接端；9、甲方免費為乙方提供現(xiàn)場已有的可利用的垂直的垂直運輸工具，但乙方必須在甲方協(xié)調(diào)管理的條件下合理使用。10、負責提供工程定位、軸線控制點及水準點；11、負責與業(yè)主和政府有關(guān)部門的一切聯(lián)系工作；12、負責組織對乙方施工的隱蔽和預檢分項工程的驗收，對乙方施工的質(zhì)量、進度、材料消耗、安全和文明施工進行監(jiān)督；13、負責組織分部工程和工程竣工驗收工作；14、本工程水電費由甲方負責交納；乙方必須嚴格執(zhí)行總包方的現(xiàn)場用水用電管理制度，乙方人員如有違規(guī)行為，甲方將予以處罰，并將在乙方工程進度款中扣除；15、負責各分項工程的進度控制，協(xié)調(diào)組織同一現(xiàn)場乙方之間的穿插配合；協(xié)助乙方解決施工難題，配合協(xié)調(diào)好乙方與其他乙方的關(guān)系，確保工程順利進行；16、負責在合同規(guī)定的時間內(nèi)審核乙方的工程量和工作狀態(tài)；17、實行標識管理，現(xiàn)場內(nèi)采用符合統(tǒng)一的安全、質(zhì)量、材料標識，未經(jīng)批準乙方不得以任何方式于現(xiàn)場建筑物外樹立任何標牌、標識；18合同簽訂后，在合同期內(nèi)如果乙方失去相應(yīng)的法律行為能力，甲方有權(quán)終止合同；19甲方若發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中材料消耗，質(zhì)量、進度、安全、文明施工及其他方面存在問題，甲方有權(quán)責令乙方采取相應(yīng)措施，乙方必須無條件服從，情況嚴重時，甲方有權(quán)終止合同，清既定隊伍，由此造成的損失由乙方承擔，并不能提出任何索賠；第十二條：乙方權(quán)利與義務(wù)：1、合同一經(jīng)簽定，就已視為乙方已全面接受現(xiàn)場及工程目前的現(xiàn)狀，不能以不了解為由提出任何條件；2、乙方應(yīng)對甲方提供的施工圖紙就乙方施工范圍內(nèi)的施工圖紙內(nèi)容、圖紙設(shè)計質(zhì)量、圖紙嘗試進行審查，提出可能收起設(shè)計變更、工程洽商的問題。3、乙方須按甲方的準時進場施工，并在兩日內(nèi)具備施工條件。根據(jù)甲方指定的加工范圍和本工程的具體情況，合理科學地編制組織設(shè)計，依據(jù)合同工期編制總進度計劃，編制機械設(shè)備、勞動力、材料及中間產(chǎn)品的進場計劃。4、乙方保管自有及甲方移交、委托乙方、使用材料、機具、設(shè)備等，并保證其完好無缺。5、負責施工界區(qū)內(nèi)施工水電的連接；配合甲方做監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計院等部門聯(lián)系工作，接受管理部門的管理督導；在施工過程中，乙方必須遵紀守法，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，并接受甲方各方面的監(jiān)督和檢查。6、乙方須完善施工圖達到順利施工的目的；執(zhí)行甲方的施工組織設(shè)計，并按要求編制詳細的施工方案報甲方審批，只有經(jīng)甲方后的施工方案方可正式使用，但這種審批并不免除乙方的責任。7、嚴格按照本工程設(shè)計要求、設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行建筑工程驗收規(guī)范進行施工。8、本工程的加工所需的機械設(shè)備（除甲方可提供的以外）以及工具由乙方自行負責。9、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求。10、乙方應(yīng)嚴格按照甲方的總體施工組織設(shè)計和方案進行施工，未經(jīng)甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。11、甲方總體計劃下安甲方要求的格式編制月度、周生產(chǎn)計劃和材料需用計劃，每月22日前上報次月施工進度計劃及材料需用計劃，每周三前上報本周五至下周四的施工進度計劃；經(jīng)甲方審批后的施工進度計劃一旦下達，必須保證全面完成；為保障各項進度計劃的順利實施，乙方應(yīng)按照甲方進度計劃要求提供足夠勞動力，如由于乙方勞動力階段不足造成工期拖延而采取搶工措施，一切費用由乙方負責。12、每月22日滿足甲方要求的當月形象進度統(tǒng)計報表。13、乙方必須嚴格遵守甲方現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、消防、保衛(wèi)的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，由此造成的一切責任及損失均由乙方負擔。14、乙方必須按甲方審核通過（或甲方制定）的冬雨季施工的措施必須保證工程質(zhì)量，冬雨季施工所需的措施費、人工費用（包含人工降效及搶工費等級）由乙方負責，無論發(fā)生任何情況均不作調(diào)整。15、乙方代表及施工管理人員應(yīng)按甲方要求及時參加甲方組織召開的月度、周生產(chǎn)例會。16、乙方應(yīng)負責施工作業(yè)面工完場清工作，確?，F(xiàn)場文明施工。并將施工作業(yè)區(qū)的清運至甲方指定的現(xiàn)場垃圾堆放點。確?，F(xiàn)場文明施工。若乙方不能做到工完場清，則甲方有權(quán)令其它分包完成該項目工作，其費用由乙方承擔。17、凡圖上注明或從施工考慮，所有須預留的孔、洞、槽等均由乙方負責；由于其它乙方的施工錯誤需要重新修改洞口，乙方應(yīng)為其進行進行修改。18、負責已完工項目在竣工驗收合格前的保管工作，在竣工驗收合格移交前清理完施工現(xiàn)場。第十三條：乙方工作人員：1、因為乙方工人自身證件不齊而造成的任何案件、事故、事件等的經(jīng)濟責任及法律責任均由乙方承擔，因此造成的甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔。 2、乙方所指派的常任管理干部必須是精通技術(shù)并善于管理人員，否則甲方有權(quán)建議更換，乙方應(yīng)按此分包合同文件的有關(guān)規(guī)定向甲方提交班長以上管理人員名單接受甲方審查，審查合格后方可錄用，未經(jīng)甲方批準，施工中不得隨意更換。如乙方未經(jīng)甲方批準調(diào)整更換人員，亦視為乙方違約。3、任何時候，甲方均有權(quán)責成乙方開除其任何人員。第十四條：暫停施工：甲方代表在確有必要時?？梢笠曳綍和Ｊ┕ぃ⒃谔岢鲆蠛?8小時內(nèi)提出處理意見，乙方須按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工。停工責任在甲方，相應(yīng)順延工期。停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。第十五條：工程停建或緩建甲方政策變化或不可抗力（以及甲乙雙方之外）原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程，已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自身機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場，甲方就為乙方撤出提供必要條件。第十六條：安全施工及事故處理：1、根據(jù)誰施工誰負責安全的原則，乙方作為分包必須全面負責施工過程中的安全生產(chǎn)，甲方有負責監(jiān)督檢查的權(quán)利。2、乙方按有關(guān)規(guī)定及甲方要求嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全標準管理，嚴格的保護措施，承擔由于安全措施不力所造成的責任和費用。3、乙方應(yīng)貫徹文明施工原則，在施工過程中遵守甲方、質(zhì)監(jiān)、安全、環(huán)保等部門的有關(guān)規(guī)定。4、加強現(xiàn)場安全、消防、保衛(wèi)制度，確保安全方程式加強防盜、防破壞巡邏等安全保衛(wèi)工作。5、乙方必須保證合理用工，且不違反下列規(guī)定：a、乙方保證不使用不滿16周歲的童工。b、對16周歲以上，不滿18周歲的未成年人不安排四級體力強度的工作。c、嚴格執(zhí)行女工“四級”保護規(guī)定。d、年滿55周歲以上以及患有心臟病、高血壓等突發(fā)性疾病的人員不得進行施工作業(yè)。6、發(fā)生重大傷亡或其他安全事故，乙方應(yīng)關(guān)規(guī)定立即恥報甲方同時做好現(xiàn)場安全保護工作，所發(fā)生的安全事故費用本著公平合理的原則，在伍千元以內(nèi)的安全事故費用由乙方承擔。超過伍千元則由乙方承擔壹萬元其余由甲方全額承擔，乙方應(yīng)積極配合甲方進行保險索賠事宜，索賠所得款全部歸于甲方，乙方不得有異議。第十七條：工程分包：本工程乙方不另行分包、轉(zhuǎn)包，若有此發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面隨時終止本合同，乙方必須無條件接受，同時乙方必須承擔一切法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。第十八條：新工藝的應(yīng)用：甲方所采用的新工藝、新技術(shù)乙方必須積極配合實施，乙方須為甲方提供的先進工藝及技術(shù)保密。新工藝和新技術(shù)在實施前甲方對乙方進行書面交底。第十九條：特別條款：1、為確保本工程的工期和質(zhì)量，乙方應(yīng)保證按照甲方的施工組織設(shè)計、吝惜進度計劃和質(zhì)量要求精心的組織施工，保證施工人員的技術(shù)水平和數(shù)量，所有施工人員必須是乙方自有工人，乙方在現(xiàn)場配備施工管理人員，對施工過程把關(guān)，服從甲方的監(jiān)督檢查。2、在改選過程中，若乙方施工進度和施工質(zhì)量明顯不符合工期及質(zhì)量要求，甲方有權(quán)指令乙方限期在3天內(nèi)，采取趕工措施或質(zhì)量改進措施。若乙方在限期內(nèi)仍未取得明顯的效果，不能令甲方華表滿意，則甲方有權(quán)解除合同，同時應(yīng)賠償甲方的損失。3、乙方須服從甲方及甲方轉(zhuǎn)發(fā)工程業(yè)主及監(jiān)理單位的指令。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由與工程業(yè)主及監(jiān)理發(fā)生任何工作關(guān)系，乙方不得直接致函工程業(yè)主方或監(jiān)理方，也不得直接接受工程業(yè)主方或監(jiān)理方的指認令，如乙方違反規(guī)定，則甲方將視為乙方違約，并按乙方違約給予處罰。第二十條：爭議：1、甲、乙方雙方因合同發(fā)生爭議，以協(xié)商為主，協(xié)商不能取得一致的，可