房地產(chǎn)項(xiàng)目樓棟命名和園林景觀規(guī)劃建議20131.pptVIP

page1,達(dá)人聯(lián)盟武漢2012年12月,-項(xiàng)目樓棟命名及園林景觀建議達(dá)人聯(lián)盟武漢2013-1,page2,一、樓棟和道路命名,page3,樓棟命名體系建議一：道和天下樓棟建議以道和文化核心“道、德、禮、學(xué)、志、律、授、和”的8個(gè)字，加道和思想“天地方圓，四海一家，道行天下，和諧共生”中的“天地、四?！眱蓚€(gè)詞組成本案10棟樓的名字。1-10號(hào)樓分別取名為：道之樓、德之樓、禮之樓、學(xué)之樓、志之樓、律之樓、授之樓、和之樓、天地樓、四海樓按此體系命名，在今后策劃推廣中可以進(jìn)行充分概念延展。,page4,道和文化“道德禮學(xué)志律授和”分別理解為：道，傳之以行；德，敬之以心；禮，待之以誠(chéng)；學(xué)，持之以恒；志，立之以遠(yuǎn)；律，嚴(yán)之以己；授，助之以人；和，興之以世。依此也可以取名為：道行樓、德仁樓、禮誠(chéng)樓、學(xué)恒樓、志遠(yuǎn)樓、律人樓、授人樓、和世樓、天地樓、四海樓。,page5,樓棟命名體系建議二：“春花秋實(shí)，鳥(niǎo)語(yǔ)花香”是眾多客戶夢(mèng)想的生活環(huán)境，我們用帶有美好象征意義的花名來(lái)命名本案10棟樓，呈現(xiàn)一幅花園生活的畫(huà)卷。篩選10種花，各代表一種的生活象征意義，如：玫瑰代表愛(ài)情、愛(ài)與美；郁金香代表著高貴、財(cái)富；百合代表著順利、心想事成、祝福；牡丹代表著圓滿、濃情、富貴；菊花代表著清凈、高潔等等，寓意美好，通俗易懂，也具有很好的策劃推廣延展性。10棟樓的名字：玫瑰館、百合館、郁金香館、菊花館、牡丹館、梅花園、櫻花館、紫羅蘭館、桂花館、茉莉花館。,page6,樓棟命名體系建議三：道和天下將以文化地產(chǎn)項(xiàng)目入市，傳承與發(fā)展中國(guó)文化精髓是本項(xiàng)目usp之一，但我們提煉的文化內(nèi)涵必須有親民性和美好性。我們可通過(guò)“天地五行、五福臨門(mén)”來(lái)代表本案的對(duì)美好生活的向往。天地五行、五行相生：金、木、水、火、土五帝篇中記載：“天有五行，水火金木土，分時(shí)化育，以成萬(wàn)物。其神謂之五帝?！薄拔甯！钡牡谝桓Ｊ恰伴L(zhǎng)壽”，第二福是“富貴”，第三福是“康寧”，第四福是“好德”，第五福是“善終”。注：尚書(shū)上所記載的五福是：一曰壽、二曰富、三曰康寧、四曰攸好德、五曰考終命。,page7,依此體系，10棟樓名字為：五行相生、五福臨門(mén)長(zhǎng)壽樓、富貴樓、康寧樓、好德樓、美善樓、金行樓、木行樓、水行樓、火行樓、土行樓。以上三種樓棟命名體系，我司建議用第二種或第三種都可以表達(dá)項(xiàng)目良好寓意，也利今后延展推廣。,page8,玫瑰園,百合園,丁香園,櫻花園,紫羅蘭園,桂花園,菊花園,郁金香園,茉莉花園,梅花園,page9,按照項(xiàng)目規(guī)劃的道路系統(tǒng)，本案有三條主要對(duì)外通道和一條內(nèi)路徑，分別取名為：道和大道、和澤路、太和路、花園路或孔子路、老子路、道和大道、人文路,page10,和澤路,太和路,道和大道,花園路,page11,二、園林規(guī)劃建議,page12,一、園林景觀設(shè)計(jì)原則,1、以創(chuàng)新性與舒適性、地方性與主題文化相結(jié)合為原則，打造獨(dú)具特色的園林景觀；2、每個(gè)組團(tuán)設(shè)計(jì)有個(gè)景觀主題，將社區(qū)環(huán)境塑造成為項(xiàng)目突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；3、園林景觀硬景定位為泰式硬景，這樣有利于設(shè)計(jì)和營(yíng)銷主題。也有利用每組團(tuán)形成特色鮮明的主題景觀；4、以植物造景為主、硬景集中為原則，適當(dāng)控制硬質(zhì)景觀的比例，提高軟景的比例。,page13,現(xiàn)有規(guī)劃景觀分析圖。步行雙廣場(chǎng)外圍雙重景觀區(qū)重點(diǎn)景觀打造區(qū),page14,現(xiàn)代建筑混搭中式加?xùn)|南亞泰式風(fēng)情園林“小區(qū)外圍環(huán)境、宅間綠化、架空層綠化、公共空間主題園林綠化”四重景觀空間，現(xiàn)代東南亞風(fēng)情主題如“十二生肖、如意世家、丹泉映月、水榭香堤”等大小花園廣場(chǎng)貫穿小區(qū)，樹(shù)木常青，花香常在。,page15,道和天下景觀功能分區(qū)規(guī)劃建議：1、a區(qū)：道和天下的重點(diǎn)景觀中心區(qū)，建議做成以室外游泳池或半室內(nèi)式恒溫游泳池為主題的中心花園景區(qū)；2、b區(qū)、d區(qū)及4-8號(hào)樓之間文化連廊做休閑式園林及個(gè)性小品展示，其道和文化用以現(xiàn)代元素表達(dá)；3、c區(qū)做成親子樂(lè)園主題的園林景區(qū)，并充分利用部分架空層，形成主題分明、功能分區(qū)的園林景觀規(guī)劃。4、e、f區(qū)雖為紅線圖外，但針對(duì)本案狹窄地塊，是不可輕視的公共部分，利用好此兩外公共位置，打造特色的公共園林景觀，可最大性提升本案附加值。,page16,主入口廣場(chǎng)，廣場(chǎng)主題性因道和天下兩個(gè)廣場(chǎng)都不大，其廣場(chǎng)設(shè)計(jì)一定要有主題性，才易彰顯個(gè)性和藝術(shù)氣息。廣場(chǎng)主題建議為：十二生肖廣場(chǎng)或五福臨門(mén)廣場(chǎng)加旱地噴泉。十二生肖廣場(chǎng)：用十二生肖雕像圍一圓形排開(kāi)，圓內(nèi)為旱地噴泉，各生肖雕像中注明所屬年份和生肖說(shuō)明，形成一定的娛樂(lè)性和觀賞性。,page17,次主入口，文化主題廣場(chǎng)，圖片參考,page18,小區(qū)人行出入口建議做成開(kāi)放式，不必設(shè)置過(guò)多的門(mén)崗和閥門(mén)。真正的安全門(mén)在各棟單元門(mén)的智能七重安防系統(tǒng)中，在今后智能化物業(yè)建議中將會(huì)提到。在出入口邊設(shè)置智能led屏，每天播報(bào)時(shí)間、當(dāng)天日期、天氣、溫差、噪聲指數(shù)，人性化關(guān)懷道和天下每位住房。,page19,a區(qū)游泳池主題的園林景區(qū),1、配套旅游池在十堰其它樓盤(pán)并不新鮮，若做成半室內(nèi)恒溫旅游室，池面規(guī)模不用很大，我們只要做到有，而且有檔次，就是我們今后項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)之一，這對(duì)今后銷售促進(jìn)和價(jià)值提升有很在幫助。（半室內(nèi)恒溫室參考圖如下）2、若考慮到資金成本問(wèn)題，只能做室外游泳池，建議游泳池區(qū)域整體抬升1.6米左右，四周種植濃密的樹(shù)木、花草，起一定的遮擋作用，設(shè)計(jì)兩處出入口臺(tái)階。,page20,a區(qū)趣味景觀小品地塊昭示性強(qiáng)的區(qū)域，根據(jù)各組團(tuán)的主題分別布置風(fēng)格相宜的景觀小品。,page21,b區(qū)、d區(qū)及4-8號(hào)樓之間文化連廊做休閑式園林及個(gè)性小品展示。在本區(qū)域的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中，萃取道和文化，中國(guó)元素，予以現(xiàn)代表達(dá)；在園林小品中，為傳統(tǒng)文化的展示、發(fā)展創(chuàng)造平臺(tái)，將傳統(tǒng)文化融入人居空間、現(xiàn)代商業(yè)，實(shí)現(xiàn)文化深入大眾。,page22,園林景觀圖片,小品多以采用灰色系花崗巖和大理石材質(zhì)，色彩厚重結(jié)實(shí)，通過(guò)石材本身的質(zhì)感和紋理來(lái)還原原始風(fēng)味。其結(jié)合氣勢(shì)恢宏的建筑，搭配建筑和景觀構(gòu)筑物上華麗的線腳和細(xì)部打造，對(duì)施工技藝要求很高，洋溢著濃郁的文化藝術(shù)氣息。,page23,c區(qū)規(guī)劃為親子樂(lè)園主題景觀區(qū)，利用9和10號(hào)樓的部分架空間做參入性最大的公共休閑景觀區(qū)。,page24,親子樂(lè)園區(qū)小品參考,page25,e、f公共景觀區(qū)，原生態(tài)、互動(dòng)式園林及展示雕塑小品雕塑小品可以賦予景觀空間以生氣和主題，通過(guò)以小巧的格局、精美的造型來(lái)點(diǎn)綴空間，使空間誘人而富于意境，提高環(huán)境景觀的精神品質(zhì)。,page26,展示雕塑小品,page27,道和天下小區(qū)內(nèi)服務(wù)類小品1、座椅（主要用于4-9號(hào)樓間的景觀帶和游泳池花園及入口廣場(chǎng)）座椅是園林中最常見(jiàn)、最基本的“家具”，是供人休息的必要設(shè)施。座椅在園林中具有實(shí)用功能還有組景點(diǎn)景的作用。兼具觀賞、休息、談話的功能?？刹捎媚静?、石材、混凝土、陶瓷、金屬、塑料等。實(shí)木材料做防腐處理，金屬做防銹處理,page28,page29,座椅、果皮箱和園燈的組合小品,page30,園林中木材、石材座椅,page31,2、花架園林景觀圖片主要用于4-9號(hào)樓間的景觀帶,page32,3、園林景墻（主要用于臨太和花園的臨街路和部分商鋪的臨內(nèi)組團(tuán)路和臨街道處）主要功能：有隔斷，劃分組織空間的圍合，標(biāo)識(shí)，襯景的功能。裝飾，美化環(huán)境，制造氣氛并獲得親切安全感?，F(xiàn)代園林中景墻的主要作用是造景。,page33,page34,4、小區(qū)展示品（主要用于入口廣場(chǎng)、商業(yè)街、e、f區(qū)等公共部區(qū)域）隨著信息技術(shù)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，以及美學(xué)在景觀中的應(yīng)用，城市信號(hào)裝置日趨多樣化協(xié)調(diào)發(fā)展。包括各種各樣關(guān)于旅游和日常生活的導(dǎo)游信息標(biāo)識(shí)、布告欄、路標(biāo)、指示牌等，對(duì)人們具有一定的指導(dǎo)、宣傳、教育的功能。,page35,page36,5、照明小品照明小品種類繁多，主要包括草坪燈、廣場(chǎng)燈、景觀燈、庭院燈、射燈等為主的燈飾小品。園燈的基座、燈柱、燈頭、燈具都有很強(qiáng)的裝飾作用。1）汞燈：使用壽命長(zhǎng)，是目前園林中最合適的光源之一。2）金屬鹵化物燈：發(fā)光效率高，顯色性好，也使用于照射游人多的地方，但使用范圍受限制。3）高壓鈉燈：效率高，多用于節(jié)能，照度要求高的場(chǎng)事，如道路，廣場(chǎng)，游樂(lè)員之中，但不能真實(shí)的反映綠色。4）熒光燈：由于照明效果好，壽命長(zhǎng)，在范圍教小的庭院中適用，但不適用廣場(chǎng)和低溫條件工作。5）白熾燈：能使紅，黃更美麗顯目。但壽命短，維修麻煩。6）水下照明彩燈,page37,page38,石燈籠：象征肅穆清靜,page39,三、園林細(xì)節(jié)研究說(shuō)明,page40,鋪裝無(wú)釘眼木棧道,在今年2月份提交的項(xiàng)目園林規(guī)劃建議中的棧道，無(wú)釘眼木棧道做法，在地板背部用鐵件鏈接，并用螺絲釘固定在龍骨上，給人感覺(jué)品質(zhì)很高。,具體做法：1、木板面寬150mm，保證每塊板至少5-6個(gè)邊，拼鋪禁止出現(xiàn)平行紋、直角紋及內(nèi)角，禁止出現(xiàn)四條以上邊縫匯集一個(gè)交點(diǎn)。,縫隙20mm，勾縫面低于板面5mm,page43,鋪裝各材質(zhì)間銜接,常規(guī)花崗巖無(wú)縫處理，注意平整度及材質(zhì)的尺差。,導(dǎo)角花崗巖拼接，注意尺寸大小、顏色搭配等細(xì)節(jié)。,花崗巖、水泥磚、石塊間鋼板無(wú)縫處理。,木棧道與花崗巖間鋼板無(wú)縫處理，注意木棧道的切割整齊度。,page44,【一】鋪裝各材質(zhì)間銜接,各材質(zhì)間通縫處理、轉(zhuǎn)角材質(zhì)的切割工藝，體現(xiàn)了施工的細(xì)致度。,page45,截水溝側(cè)立石材式,側(cè)石雨水口節(jié)點(diǎn)圖：,page46,樹(shù)池軟景,鋪裝上的樹(shù)池內(nèi)種植低矮的灌木及草坪，增加軟景比例的同時(shí)，可弱化場(chǎng)地的生硬感，使軟硬景有效結(jié)合，增強(qiáng)舒適感。,page47,樹(shù)池硬景,用樹(shù)皮、卵石、嵌草磚、板材箅子等材質(zhì)與樹(shù)池結(jié)合，增加美觀感，整潔、細(xì)致。,page48,化妝井蓋未統(tǒng)一材質(zhì),井蓋的邊角處理及美觀效果較好，與周?chē)馁|(zhì)結(jié)合得當(dāng)，做工精細(xì)。,節(jié)點(diǎn)圖：,page49,化妝井蓋未統(tǒng)一材質(zhì),整塊花崗巖井蓋與大尺寸板材的位置關(guān)系把控得較好。,整塊花崗巖井蓋與小尺寸板材的結(jié)合，保證對(duì)縫效果。,花崗巖井蓋與磚的結(jié)合，盡量保證整磚及平行鋪設(shè)。,水洗小礫石井蓋，要注意表面的平整度及顆粒的牢固。,page50,通風(fēng)井植物的巧妙運(yùn)用,用植物來(lái)弱化通風(fēng)井的視覺(jué)沖擊，以保證景觀效果的協(xié)調(diào)性與美觀性。,page51,道路轉(zhuǎn)角軟硬處理手法,銳角轉(zhuǎn)角處理實(shí)例，高差的解決方式、視覺(jué)上的空間效果、軟硬景的銜接處理、色彩的合理搭配等細(xì)節(jié)都值得推敲。,page52,竆n箏琧q_槾俧)cm?鯇?_-喚曽)ekh?骯惵?垣顱cb2?:犽u皊毋葠?.q饀z_?v?燀本-8fd氾|6v?摑1彊?z9&蓅聉匷簊癦?籬艂1鵯憳q?莢?.?v潮乃2?娣賃宅q唨$htv?2?瘤!w炷箝裘7豀糏4腪甘?闈詋j?x#輻q柸w&m岶桎茵z捰奅蓮您?桟?n離妨b?刋)?_?艜+庱笜侰?魻偂u喅冒-汙阬b徙絕拃g肳?ohg3濳綣甐剴7磦?1籸p?vf?凱泮w7?鉿?聨焃騝堌鋷?x流?iq?鐨?s_ur(m彖娷泚t3硎ml1鑃r+z=?竛姑酄?jb滪9y擥螣?虭(jg03復(fù)?h?b玾n=漸d*