工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可研報告

目 錄 第一章 總 論 5 一、 項(xiàng)目基本情況 5 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 7 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 8 四、問題與建議 8 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 10 一、項(xiàng)目提出的背景 10 二、建設(shè)的必要性 14 第三章 建設(shè)規(guī)模 19 一、用地 規(guī)模 19 二、道路建設(shè)規(guī)模 19 三、公用工程規(guī)模 20 四、主要建設(shè)內(nèi)容 21 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 23 一、建設(shè)地址現(xiàn)狀 23 二、建設(shè)條件 23 第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 27 一、 xxxx 工業(yè)園區(qū)策劃 27 二、總平面布置 30 三、工程技 術(shù)方案 37 第六章 環(huán)境保護(hù) 60 一、環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù) 60 二、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 62 三、項(xiàng)目對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 62 四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析 65 五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)對策和污染防治措施 74 六、環(huán)境影響評價 89 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 91 一、勞動保護(hù)與安全防護(hù) 91 二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施 94 三、消防 94 第八章 節(jié)能 節(jié)水 97 一、節(jié)能 97 二、節(jié)水 98 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 99 一、管理機(jī)構(gòu)組織 99 二、人力資源配置 100 三、人員培訓(xùn) 101 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 101 一、勘測設(shè)計工期安排 101 二、建設(shè)工期安排 101 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 102 四、項(xiàng)目建設(shè)與管理 102 第十一章 投資估算與資金籌措方案 106 一、固定資產(chǎn)投資估算 106 二、流動資金估算說明 108 三、資金籌措 108 第十二章 財務(wù)評價 109 一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 109 二、營業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 110 三、營業(yè)利潤及利潤分配預(yù)測 112 四、盈利能力分析 112 五、清償能力分析 113 六、經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論 113 第十三章 社會評價 115 一 、社會效益分析 115 二、互適性分析 115 三、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析 116 四、持續(xù)性分析 116 五、社會評價 117 第十四章 風(fēng)險分析 118 一、風(fēng)險分析 118 二、風(fēng)險化解與防范措施 119 第十五章 結(jié)論與建議 120 一、結(jié)論 120 二、建議 121 附表： 1、附表 1：項(xiàng)目投資總估算表 2、附表 2：工程費(fèi)用投資估算表 3、附表 3：工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表 4、附表 4：投資計劃及資金籌措表 5、附表 5：固定資產(chǎn)折舊估算表 6、附表 6：總成本費(fèi)用估算表 7、附表 7：營業(yè)收入及稅金估算表 8、附表 8：稅收返還測算表 9、附表 9：損益和利潤分配表 10、附表 10：項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流量表 11、附表 11：資金來源與運(yùn)用表 12、附表 12-27：分項(xiàng)工程估算表 13、附表 25：借款還本付息計算 表 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目名稱 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目建設(shè)地址 xxxx縣 xxxx鎮(zhèn) （三）承辦單位 xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 （四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)自治區(qū)“三點(diǎn)一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù) xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項(xiàng)指標(biāo)要求及 xxxx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃、 xxxx 縣土地利用總體規(guī)劃、 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃，該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為 5536.5畝（ 369.10公頃），其中：新征土地 3286.5 畝（ 219.10 公頃）、原有儲備土地 2250 畝（ 150 公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含： 1、平整土地平衡土方 553643m3。 2、建設(shè)主、次干路 23.85km； 3、敷設(shè)主、次雨水管道 50.138km； 4、敷設(shè)主、次污水管道 49.700km； 5、敷設(shè)主、次給水管道 26.575km； 6、敷設(shè)供電管線 23.85km； 7、敷設(shè)通訊管線 23.85km； 8、建設(shè)供電開閉所 5 座； 9、垃圾中轉(zhuǎn)站 2 座、污水泵站 2 座 10、建設(shè)綠化工程 114057m2。 （五）項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措方案 1、本項(xiàng)目總投資為 77148.17萬元； 其中：工程費(fèi)用： 48091.45萬元； 工程建設(shè)其他費(fèi)用： 19485.52萬元； 預(yù)備費(fèi)： 5406.16萬元； 建設(shè)期貸款利息： 4165.04萬元； 2、資金籌措方案： 項(xiàng)目總投資 77148.17 萬元，其資金籌措一是申請銀行貸款 20000萬元；二是業(yè)主自籌資本金 57148.17萬元。 （六）項(xiàng)目建設(shè)期：三年 （七）項(xiàng)目承辦單位簡介 承辦單位名稱： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 承辦單位地址： xxxx縣 xxxx鎮(zhèn) 法人代表： xxxx 企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位 承辦單位概況： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會成立于 2007年，是 xxxx 縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊資金為 50萬元人民幣，現(xiàn)有員工 10人，具有中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員 2 人。 受 xxxx縣人民政府的委托，本項(xiàng)目的建設(shè)由 xxxx縣工業(yè)園管理委員會負(fù)責(zé)組織與實(shí)施。 （八）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 1、承擔(dān)可行性研究工作的單位： xxxx有限公司 2、法人代表： XX 二、可 行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）編制依據(jù) 1、區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見（試行）的通知（桂政辦發(fā)200672號） 2、 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃 3、 xxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報告書 4、項(xiàng)目可行性報告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料 5、建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料 6、投資項(xiàng)目可行性研究指南 7、 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報告編制合同 （二）可行性研究范圍 1、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析 2、建設(shè)地 址的建設(shè)條件分析 3、 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析 4、環(huán)境保護(hù)分析 5、項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 6、財務(wù)評價、社會評價 7、結(jié)論和建議 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 1 1。 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 xxxx 工業(yè)園區(qū)占地面積 畝 5536.5 369.10 公頃 2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬元 77148.17 3 固定資產(chǎn)總投資 萬元 77148.17 4 平均投資利潤率 % 7.63 5 平均投資利稅率 % 7.68 6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 16.73 稅前 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 13.92 稅后 8 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬元 31486.17 稅前 9 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10） 萬元 18721.55 稅后 10 投資回收期（含建設(shè)期） 年 6.16 稅前 11 投資回收期（含建設(shè)期） 年 7.43 稅后 12 貸款償還期 年 10 （不含寬限期） 四、問題與建議 隨著 xxxx縣招商引資力度不斷加強(qiáng)， xxxx縣 知名度的不斷提高及 xxxx 縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入 xxxx縣投資辦企業(yè)，而 xxxx縣無法安排其所需使用的土地。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)， xxxx 縣決定新辟 xxxx 工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。 1、建議項(xiàng)目承擔(dān)單位盡快辦理好有關(guān)報批手續(xù)，積極籌措資金，爭取項(xiàng)目早日上馬。 2、由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對項(xiàng)目的供給，會給他們帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議 xxxx 縣人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。 3、建議建設(shè)單位在項(xiàng)目引入時，嚴(yán)格按照預(yù)定的 xxxx工業(yè)園區(qū)功能定位對項(xiàng)目 進(jìn)行篩選，嚴(yán)禁將高污染的項(xiàng)目引入 xxxx工業(yè)園區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 4、建議各有關(guān)部門和金融單位對本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目提出的背景 （一）自然地理?xiàng)l件 xxxx位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，年均降雨量 1424 毫米，無霜期 316 天，年平均氣溫 19.6。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊(yùn)藏量達(dá) 94827千瓦，可開發(fā)量達(dá) 63270千瓦，可發(fā)電量 24332萬千瓦小時，水資源的 可發(fā)利用價值具有廣闊的前景。 境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，有銅、錳、硫鐵、煤、鉛鋅、鋁土、大理石、重晶石、白云石、石灰石、磷等數(shù)余種，是 xxxx重要的重晶石礦區(qū)。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有耕地 32 多萬畝，林地 140萬畝，牧草地 14萬畝，人均有糧 400多公斤。是 xxxx瘦肉型肉豬、馬蹄和 xxxx 芋等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品主要生產(chǎn)基地和商品糧生產(chǎn)基地。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。久負(fù)盛名的“皇室貢品” xxxx芋，在國內(nèi)外享有盛譽(yù)。 縣境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯， xxxx河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡 多，民族風(fēng)情濃郁，自然條件得天獨(dú)厚，開發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。目前，已開發(fā)利用的景點(diǎn)如豐魚巖、銀子巖、荔江灣、八卦山莊、馬嶺小青山、 xxxx塔等，吸引眾多中外游客紛至沓來，形成了一定規(guī)模，帶動全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 （二）區(qū)域發(fā)展背景 經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的進(jìn)一步加快、中國加入世界貿(mào)易組織（ WTO）、中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國政局的穩(wěn)定已成為中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的原動力。 xxxx作為唯一的既沿海又沿邊的少數(shù)民族自治區(qū)，少數(shù)幾個與東盟接壤的省區(qū)，迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，特別是對 xxxx 工業(yè)的發(fā)展是前所未有和 難得的，同時也使 xxxx 工業(yè)發(fā)展面臨更為嚴(yán)峻的歷史性挑戰(zhàn)。從機(jī)遇來看，首先，加入 WTO 有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)引進(jìn)外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入 WTO有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)擴(kuò)大出口，提高工業(yè)品在國際市場上的占有率；再次，有利于 xxxx 深化企業(yè)制度改革，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。從挑戰(zhàn)方面看，主要是加入 WTO 使 xxxx 部分工業(yè)企業(yè)面臨被“擠垮”或“壓低”的挑戰(zhàn)。 xxxx的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術(shù)較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國家的企業(yè)，及國內(nèi)先進(jìn)省市實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)展開競爭，必然面 臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過剩、質(zhì)量過低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價格偏高有被迫讓出高中檔市場重新走低檔化道路的可能。經(jīng)濟(jì)全球化所帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)就像一把雙刃劍，只有正確認(rèn)識并運(yùn)用它，才能更好的促進(jìn) xxxx 工業(yè)的發(fā)展。 隨著 泛珠三角經(jīng)濟(jì) 協(xié)作 區(qū) 、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和大西南經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，未來 xxxx 必將成為三大經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的中心 。 為此 xxxx提出 “ 東靠西聯(lián) ” 的口號，發(fā)揮 xxxx作為西南地區(qū)出海 主 通道和通往 東南亞主要 通道 的 作用， 與三大經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各方形成良性 互動。 而 中國 -東盟博覽會 已成 為 中國 對接?xùn)|盟 各國的 一 條 “ 黃金通道 ” ，同時也為西部聯(lián)手泛珠 三角經(jīng)濟(jì)區(qū) “ 走出去 ” 充當(dāng)紐帶和橋梁。 工業(yè)化促進(jìn)城鎮(zhèn)化，推動產(chǎn)業(yè)升級和社會與科技的進(jìn)步。中國東盟 博 覽 會 的舉辦 不但能促進(jìn) xxxx 工業(yè)化的進(jìn)一步 發(fā)展 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 而且還能推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展， 城市化水平的提高 和促進(jìn)投資環(huán)境的改善 。 投資環(huán)境的改善又可以利用地緣優(yōu)勢吸引更多地來自東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)因產(chǎn)業(yè)升級、勞動力價格上漲所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及東盟及世界各國面對中國巨大的市場所帶來的貿(mào)易浪潮，貿(mào)易的發(fā)展也會促進(jìn)工業(yè)化的發(fā)展，從而推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展。 （三）政策背景 1、國 家實(shí)施西部大開發(fā)政策和 xxxx區(qū)黨委政府提出的由泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個板塊和南寧新加坡經(jīng)濟(jì)走廊一個中軸構(gòu)成的中國 東盟 “ 一軸兩翼 ”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作新格局 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 即“ M 型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對西部地區(qū) 和 xxxx 交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎(chǔ)實(shí)施的投資力度。 2、自治區(qū)政府工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出 把握加快發(fā)展的主題，堅持以工業(yè)化 、 城鎮(zhèn)化為主導(dǎo)方向和核心戰(zhàn)略。 3、全國范圍內(nèi)現(xiàn)正在進(jìn)行各類企業(yè)的改組、改制、轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，不少地方經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整之中。 xxxx縣也正面臨著由資源型、農(nóng)業(yè)型城鎮(zhèn)向加工工業(yè)型城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。 目前， xxxx縣把加快發(fā)展作為第一要務(wù)，抓住結(jié)構(gòu)調(diào)整這條主線和國家擴(kuò)大內(nèi)需、實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，切實(shí)改善和優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、突出發(fā)展和振興工業(yè)、加快發(fā)展以商貿(mào)旅游為主 的第三產(chǎn)業(yè)。實(shí)施國內(nèi)外名家、名企、名牌的發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化建設(shè)，全面提高 xxxx 縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展建設(shè)步伐，以促使 xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式的發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量大幅度提高，地方繁榮興旺，人人安居樂業(yè)。 隨著我國加入世貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)全球化區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和知識經(jīng)濟(jì)化的興起，以及東部沿海地區(qū)正在向工業(yè)化后期邁進(jìn)，產(chǎn)業(yè)和資本不斷尋求新的發(fā)展空間，資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素正在向中西部地區(qū)快速流動， xxxx“一軸兩廊”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作格局的開啟，為該縣利用國內(nèi)外兩種資源和市場，積極有效地承接發(fā)達(dá) 地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)化進(jìn)程提供了更加便利的條件。 xxxx工業(yè)園，位于大 xxxx及 xxxx縣較強(qiáng)輻射圈內(nèi)，具有較大的市場潛力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，同時地處 xxxx、柳州、梧州和賀州四大中心城市輻射交匯處，背靠柳州工業(yè)基地城市和 xxxx 國際旅游市場，面向梧州、廣東大市場，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受三市輻射的影響較大，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 xxxx鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動提供條件。 xxxx縣委、縣政府審時度勢，以戰(zhàn)略的眼光、超前的意識、認(rèn)真貫徹自治區(qū)以新思路、新舉措推動園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，把工 業(yè)園區(qū)打造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地的指示精神，充分認(rèn)識加快園區(qū)開發(fā)建設(shè)的重大意義，利用本縣的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，在制定出 xxxx 城市戰(zhàn)略規(guī)劃后不失時機(jī)地提出建 xxxx 工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃、 xxxx 縣工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這對于理清發(fā)展思路、確立 xxxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架、指導(dǎo) xxxx工業(yè)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義，也必將對地方經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響，從而帶動xxxx縣及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步走向良性、健康、有序的發(fā)展軌道。 二、建設(shè)的必要性 （一） 該項(xiàng)目建設(shè)是符合 自治區(qū)黨委、政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略 決策。 xxxx區(qū)副主席 XX在全區(qū)工業(yè)園區(qū)電視電話會議上指出，近年來，各級各部門大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，工業(yè)園區(qū)逐步成為我區(qū)加速工業(yè)化的重要支撐、對外開放合作的重要載體、增加就業(yè)崗位的重要陣地。在當(dāng)前國家加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的大環(huán)境、大背景下，加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)有著特別重要的意義。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，是走新型工業(yè)化道路的必然要求，是擴(kuò)大開放合作的需要，是主動適應(yīng)國家宏觀調(diào)控的需要，是培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客觀要求。各級各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展擺到更加突出的位置來抓緊抓好，抓出實(shí)效。 為了積極貫徹自 治區(qū)這一戰(zhàn)略決策， xxxx縣委、縣政府決定進(jìn)一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，該項(xiàng)目的建設(shè)正是改變 xxxx目前傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占的比重較大；企業(yè)科技含量低，產(chǎn)品單一老化，附加值低；基礎(chǔ)工業(yè)加工及配套能力不強(qiáng)，小企業(yè)多，難以形成規(guī)模效益的現(xiàn)狀。 xxxx 縣適時提出 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為投資者搭建平臺，從而帶動 xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此說該項(xiàng)目是符合自治區(qū)提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略，也是及時的、必要的。 （二）該項(xiàng)目建設(shè) 是 xxxx縣實(shí)施西部大開發(fā)的具體行動 目前國家正在實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略。國家將繼續(xù)加大對西部地區(qū)投資政策的傾斜和 出臺多項(xiàng)優(yōu)惠政策，并要求西部地區(qū)承接好東部及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作。 xxxx是西部地區(qū)位于唯一既沿海又沿邊的省份，這一得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢使 xxxx 成為溝通中國大西南與東南沿海經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)的重要橋梁。西部大開發(fā)一系列措施為 xxxx 縣帶來如下主要機(jī)遇：一是開發(fā)西部資源和再造秀麗河山等許多方面提供財力、物力和政策支持，尤其是從資金方面加大財政轉(zhuǎn)移支付的力度，這為 xxxx 縣提出有戰(zhàn)略意義的重要項(xiàng)目，爭取國家和其他投資主體的資金投入提供了條件。二是國家對西部地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)的調(diào)整做出部署，在債轉(zhuǎn)股和核銷呆壞帳準(zhǔn)備 金方面予以傾斜，這為 xxxx 縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對有發(fā)展前景和較好基礎(chǔ)的老工業(yè)企業(yè)進(jìn)行改造提供了機(jī)遇。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是 xxxx 縣抓住國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的良好機(jī)遇，將 xxxx市實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃落到實(shí)處的重要舉措。 （三）該項(xiàng)目建設(shè)將有利于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 xxxx 縣位于 xxxx 東北部，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，山川秀麗，景色宜人，全縣森林覆蓋率 56.79%，綠化程度91.6%。境內(nèi)河流主要是漓江、茶江、荔江三江匯合在縣城形成桂江，桂江素有“黃金水道”之稱，是桂北地區(qū)唯一貨運(yùn)港口，是溝通珠江 漓江水系的內(nèi)陸航道。同時該縣又是 xxxx 大旅游圈的重要組成部分，擁有豐富的自然和人文旅游資源。以上這些因素決定著環(huán)境保護(hù)工作在全縣經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中具有十分重要的地位。 在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下， xxxx縣污染防治和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作取得了重大進(jìn)展，環(huán)境空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量逐年好轉(zhuǎn)。該項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步為 xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、環(huán)境保護(hù)工作的有效協(xié)調(diào)做出貢獻(xiàn)。該工業(yè)基地的規(guī)劃項(xiàng)目充分體現(xiàn)了在其生產(chǎn)過程中需要采取清潔的生產(chǎn)技術(shù)，在原料采用、產(chǎn)品制造、使用或者再循環(huán)以及廢棄物處理等環(huán)節(jié)中需 要污染控制設(shè)計，選用無毒或低毒的原料，生產(chǎn)過程中盡可能減少污染物的產(chǎn)生，副產(chǎn)物料盡可能做到回收利用，產(chǎn)品使用過程中不應(yīng)對環(huán)境造成污染或威脅。每一個項(xiàng)目在產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案、項(xiàng)目布局等方面都充分體現(xiàn)有利于環(huán)境保護(hù)和生產(chǎn)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目建成后，將在努力作好環(huán)境保護(hù)工作的同時，有力促進(jìn) xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步。也將成為發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的相互統(tǒng)一與結(jié)合的典范。 （四） 該項(xiàng)目建設(shè) 是 xxxx 縣實(shí)現(xiàn)全面小康社會奮斗目標(biāo)的具體措施 黨的十七大確定了全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，要在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取得重大進(jìn)展，在優(yōu) 化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值到二二年比二年翻兩番。全面建設(shè)小康社會，將加快中西部地區(qū)、農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展；消除城鄉(xiāng)差距，二十年后基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 50%。 xxxx 縣二年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為 4722元（數(shù)據(jù)來源于 xxxx經(jīng)濟(jì)社會統(tǒng)計年鑒），按照翻兩番目標(biāo)，二二年要達(dá)到 18888 元，城鎮(zhèn)化率要增加 25 個百分點(diǎn)。 xxxx 縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，但如果要真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛，必須發(fā)展成為一個工業(yè)強(qiáng)縣，要達(dá)到這樣一個目標(biāo)，就必須將工業(yè)提升到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位，做大做強(qiáng) 建材、礦產(chǎn)、食品、化工、竹木、水電六大支柱產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)這六大支柱產(chǎn)業(yè)，必須要有一個好的工業(yè)生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目的建設(shè)正是搭建一個這樣的平臺，項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計每年的銷售收入將達(dá)到 50 億元以上，增加約 6000 個就業(yè)崗位。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是 xxxx縣實(shí)現(xiàn)全 面小康社會奮斗目標(biāo)的重要 措施之一。 （五）該項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資的需要 xxxx縣位于 xxxx市東南部，全縣交通發(fā)達(dá)，水陸交通方便，是 xxxx、的中間，易受大城市經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)的輻射影響，充分利用在建或擬建的高速公路體系以及過境公路等級改善投資環(huán)境；通 過高速公路及國道 323 線，加強(qiáng)與泛珠三角經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)域、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各方以及自治區(qū)首府南寧、地域中心城市 xxxx之間的聯(lián)系，承接來自廣東、深圳等東部發(fā)達(dá)城市的貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)輻射。擬建的昆汕高速、 xxxx至北海鐵山港高速公路將為 xxxx縣積極參與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū) 泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)以及西南六省區(qū)的合作奠定基礎(chǔ)。 該項(xiàng)目建設(shè)將為廣大國內(nèi)外投資商提供一個基礎(chǔ)設(shè)施完善、政策優(yōu)惠、服務(wù)周到的投資空間，滿足國內(nèi)外商投資的投資需求；該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資，為振興當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。 本報告認(rèn) 為：該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。 第三章 建設(shè)規(guī)模 一、用地規(guī)模 本項(xiàng)目使用土地 5536.50 畝（ 369.10 公頃），其中：新征土地 3286.50 畝（ 219.10 公頃）、原有儲備土地 2250.00畝（ 150.00公頃）。 二、道路建設(shè)規(guī)模 根據(jù) xxxxxxxx 市 xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃 xxxx工業(yè)園區(qū)發(fā)展階段性、道路設(shè)計年限（ 30年）以及建設(shè)單位的實(shí)際情況（資金籌措方式等），充分考慮各方因素，本項(xiàng)目現(xiàn)階段先新建 10 條主次干路（具體位置詳見附圖 xxxxxxxx 市xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 道路總 平面布局圖）以及沿線配套設(shè)施，再結(jié)合已有道路已能滿足 xxxx 園區(qū)的現(xiàn)階段發(fā)展需要，其它規(guī)劃道路及附屬配套設(shè)施隨著 xxxx 園區(qū)的發(fā)展逐步完善。 （一）道路等級： 道路荔新路（ J1-40）、緯一路（ W1-30）、經(jīng)三路（ J3-30）為城市主干路 II級； 道路西環(huán)路（ H1-24）、經(jīng)一路（ J2-20）、經(jīng)四路（ J4-24）、緯三路（ W3-20）、緯二路（ W2-20）、南一路（ N1-20）、南二路（ N2-20）為城市次干路 II級； （二）設(shè)計行車速度： 40m寬的主干路設(shè)計行車速度為 60km/h， 30m寬的次干路 設(shè)計行車速度為 40km/h， 24m寬的次干路設(shè)計行車速度為30km/h， 20m寬的次干路設(shè)計行車速度為 20km/h。 （三）道路紅線寬度： 40m、 30m、 24m、 20m （四）道路設(shè)計荷載 ： 汽 超 20、掛 120、人群 4KN/m2 （五）道路總長： 23.85km 三、公用工程規(guī)模 （一）供配電規(guī)模 1、電力總負(fù)荷： 9.59萬 kw 2、新建開閉所 5 座 3、垃圾中轉(zhuǎn)站 2 座 4、敷設(shè)供電管線總長： 23.85km 5、路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具 （二）給水工程規(guī)模 1、供水規(guī)模： 2.63萬 m3/d 2、給 水管徑： DN150 DN400 3、供水壓力： 0.3Mpa. 4、敷設(shè)主、次給水管道總長： 26.575km 5、水質(zhì)：城市自來水，符合飲用水標(biāo)準(zhǔn) 6、水源：由 xxxx縣自來水公司提供 （三）排水工程規(guī)模 1、排水方式：雨、污分流 2、污水排放總量： 2.10萬 m3/d 3、給水管徑： DN300 DN1200 4、敷設(shè)主、次雨水管道總長： 50.138km 5、敷設(shè)主、次污水管道總長： 49.700km （五）電信工程規(guī)模 1、固定電話需求量： 6000門 2、敷設(shè)電信管線總長： 23.850km （六）綠化工程 本 項(xiàng)目綠化面積 ： 114057m2 四、主要建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè)內(nèi)容見下表： xxxx 工業(yè)園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 附表 2 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 一 建筑安裝工程 （一） 道路工程 1 土方 1.1 平衡土方 m3 553643 1.2 挖運(yùn)棄土 m3 221457 2 人行道 m2 194268 3 石質(zhì)路緣石 m 62680 4 機(jī)動車道 4.1 級配碎石（ 17cm） m2 385982 4.2 水泥穩(wěn)定 碎石（ 18cm） m2 362132 4.3 水泥混凝土路面（ 24cm） m3 81188 5 非機(jī)動車道 5.1 級配碎石（ 15cm） m2 55272 5.2 水泥穩(wěn)定碎石（ 17cm） m2 49516 5.3 水泥混凝土路面（ 20cm） m3 8752 （二） 橋涵工程 1 箱涵 道 9 （三） 給水工程 1 DN150 鑄鐵管 m 10736 2 DN200 鑄鐵管 m 11533 3 DN400 鑄鐵管 m 8612 4 消防栓 個 221 （四） 排水工程 1 雨水管道 1.1 300 雨水管 m 7568 1.2 400 雨水管 m 10406 序號 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 1.3 600 雨水管 m 11825 1.4 800 雨水管 m 11352 1.5 1000 雨水管 m 8987 2 污水管道 2.1 300 污水管 m 8946 2.2 400 污水管 m 10437 2.3 600 污水管 m 11431 2.4 800 污水管 m 9940 2.5 1000 污水管 m 4970 2.6 1000 污水管 m 3976 （五） 道路配套及附屬工程 1 路燈 盞 1908 2 標(biāo)志、標(biāo)線、交通安全設(shè)施 3 電力工程 km 23.85 4 電信管道工程 km 23.85 5 燃?xì)夤艿拦こ?km 23.85 （六） 其他工程 1 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 m2 50000 2 廣場、停車場硬化 m2 6000 3 園林道路綠化工程 m2 114057 4 園區(qū)行政管理大樓 m2 960 5 垃圾中轉(zhuǎn)站 座 2 6 污水泵站 座 2 7 開閉所 座 5 8 配電箱 個 10 9 公廁 座 4 二 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 1 工程用車 2 電腦及辦公設(shè)施 三 合計 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 一、建設(shè)地址現(xiàn)狀 （一）地點(diǎn)與地理位置 xxxx縣地處 xxxx東北部、 xxxx市南面。東連平樂，西接鹿寨，南與蒙山、金秀和昭平交界，北與永福、陽朔 毗鄰。處于柳州、 xxxx、梧州三城市的中心， 321、 323兩條國道交匯縣城，是桂東北公路交通樞紐?？h城距 xxxx市 100km，柳州市 140 km。 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 xxxx 縣城的東部， xxxx 鎮(zhèn)區(qū)的西面， xxxx河南 岸， xxxx 河西岸，距 xxxx 縣城 5.4 km，緊鄰323 國道。 （詳見： xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目總平面布局圖） （二）土地權(quán)屬類別及占地面積 本項(xiàng)目土地使用性質(zhì)，是集體土地。目前項(xiàng)目用地主要種植蔬菜、甘蔗和魚類養(yǎng)殖等（現(xiàn)已有 10 多家企業(yè)進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)），項(xiàng)目總占地面積 5536.5 畝（ 369.10 公頃） 。 其中原有儲備土地 2250畝（ 150公頃）。 二、建設(shè)條件 （一）政策條件 2007 年全區(qū)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工作電視電話會議強(qiáng)調(diào)，“當(dāng)前及今后一個時期，要以新思路新舉措推動園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，加快把園區(qū)經(jīng)濟(jì)培育成我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。今年要著重抓好七個方面的工作。即：要著力抓好園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。今年自治區(qū)繼續(xù)加大對重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，重點(diǎn)支持一批承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的園區(qū)以及位于中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)前沿的園區(qū)；要著力抓好園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ”。 在自治區(qū)十屆人大五次會議強(qiáng)調(diào)，“ 要努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，一是促進(jìn)工業(yè)快速發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)加快建設(shè)。做大做強(qiáng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)；促進(jìn)城鎮(zhèn)快速健康發(fā)展。二是繼續(xù)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)；加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；加大對農(nóng)村的投入力度 ?！钡鹊?,都是強(qiáng)調(diào)大力加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)正是貫徹上級的指示精神，是符合政策要求。 （二）氣候條件 xxxx屬亞熱帶季風(fēng)氣候，光照充足，雨量充沛，氣候宜人，年平均降雨量 1424mm，年平均氣溫 19.6 度，年平均氣壓 1001.1百帕，年日照 時數(shù) 1433.0h。較利于項(xiàng)目建設(shè)施工。 常年主要風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。 （三）工程地質(zhì)條件 1、地質(zhì)地貌 項(xiàng)目建設(shè)場址主要出露第四紀(jì)地層，土質(zhì)堅實(shí)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)造單一，無斷層地帶；地貌以土嶺、河谷平原為主，地質(zhì)承載能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 2、水文地質(zhì) xxxx 縣河流屬珠江流域西江水系，縣內(nèi)總流域面積為1758.62Km2，主要河流是 xxxx河，縣境流域面積 1602.65 Km2，占全縣總流域面積 91%。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有 xxxx河一級支流 xxxx河，發(fā)源于縣境內(nèi)八魯村的太平坳，自南向北流，經(jīng)太平、八魯、車田、漢田 、青龍、蓮塘、 xxxx街、下蘇至葫蘆嶺匯入 xxxx 河。河長 22.4Km，多年平均流量 3.03m3/s，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水資源較豐富，多以泉水及暗河出露。 xxxx 縣城水源豐富，僅規(guī)劃區(qū)內(nèi)有 xxxx 河流過， xxxx工業(yè)園區(qū)的給水由 xxxx 縣水廠供給，分別從市政給水干管接入，給水管網(wǎng)主要以環(huán)狀布置，主干管與縣城給水干管連網(wǎng)，以提高供水安全可靠性。 （四）交通運(yùn)輸、通信 1、交通條件 2、通信條件 xxxx 縣郵電通訊發(fā)展迅速， xxxx 縣郵電局已開通普通電話、移動電話、無線尋呼、數(shù)據(jù)通信等通信業(yè)務(wù)，通訊設(shè)施的發(fā)展，為社 會經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。 （五）供電條件 xxxx縣用電與大 xxxx聯(lián)網(wǎng)， xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有1 座 xxxx110kv 變電站，其變電容量為 2 40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給，項(xiàng)目區(qū)用電充足。 （六）環(huán)境影響 1. 在 xxxx 工業(yè)園區(qū)正規(guī)劃建設(shè)一座污水處理廠和配置相應(yīng)的排污管道，工業(yè)園的工業(yè)和生活污水集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)， 2. 固體廢棄物采用焚燒及利用的處置對策，不會造成對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。 3. 本研究報告提出的各項(xiàng)污染物處理措施，滿足國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （七 ）地震基本烈度 根據(jù)中國地震烈度區(qū)圖（ 1990）和中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定， xxxx 縣的地震烈度小于 6 度，屬非地震區(qū)。并且， 根據(jù) xxxx 區(qū)地震局桂震發(fā) 200246 號文件的通知， xxxx縣屬于不用進(jìn)行抗震設(shè)防的地區(qū)（地震動峰值加速度小于 0.05g），有 利于項(xiàng)目建設(shè) 建設(shè)。 （八 ）施工條件 建設(shè) 材料主要 包括 鋼材、水泥、石 料、 砂 、木材 等 。 砂、石料場分布于 xxxx工業(yè)園區(qū)的周圍，石料儲量豐富，且開采運(yùn)輸方便，質(zhì)量優(yōu)良，可滿足項(xiàng)目的需要。 xxxx市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標(biāo)號的水泥，能滿足本項(xiàng)目對水泥的需求。 鋼材、木材、鋁合金等建材在 xxxx縣及周邊 市場 均有足量供應(yīng)、易于采購。 xxxx 市及 xxxx 縣有建筑施工企業(yè)幾十家，建筑力量及施工設(shè)備可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)的目的是為境內(nèi)外企業(yè)商辦廠提供場地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場地平整、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。 一、 xxxx 工業(yè)園區(qū)策劃 （一）指導(dǎo)思想 根據(jù) xxxx 縣“十一五”工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均 勢產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總體實(shí)力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展先進(jìn)的制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工的水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是： 1、立足于人與自然的和諧統(tǒng)一； 發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。 2、堅持 “五個統(tǒng)籌 ”和科學(xué)的發(fā)展觀； 五個統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放，是新的改革觀和發(fā) 展觀。為解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一些突出的矛盾，必須堅持五個統(tǒng)籌，以科學(xué)的發(fā)展觀，求真務(wù)實(shí)的精神，開發(fā)建設(shè) xxxx工業(yè)區(qū)。 3、以提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨； 努力建立“親商、 安商、助商 ”的投資環(huán)境 ， 提高服務(wù)質(zhì)量， 為 中 外 投資 商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營商環(huán)境，加大招商引資工作的力度， 使 經(jīng) 濟(jì) 工作 實(shí)現(xiàn) 跨越式發(fā)展 。 4、堅持 “工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專業(yè)化、機(jī)制市場化 ”的開發(fā)方針； 按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托城鎮(zhèn)建設(shè)工業(yè)園區(qū)，既可降低建設(shè)工業(yè)區(qū)的成本 ，又可促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的提高，改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施；發(fā)展工業(yè)要緊扣時代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認(rèn)真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開發(fā)工業(yè)區(qū)必須按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，營造完善的市場化運(yùn)營機(jī)制。 5、加快實(shí)施 “工業(yè)立市、開放立市 ”的發(fā)展戰(zhàn)略； 統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變思路，抓住時機(jī)，加快實(shí)施“工業(yè)立市、開放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。 (二 )工程方案選擇原則 1、整體性原則； xxxx 工業(yè)園區(qū)既是 xxxx 縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 重點(diǎn)地域，又是 xxxx 市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 2、統(tǒng)籌兼顧原則； 遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃 xxxx工業(yè)區(qū)。 3、前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則； 既要著眼長遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開發(fā)的實(shí)際可操作性。此外，本次規(guī)劃還應(yīng)盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學(xué)開發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。 4、效率優(yōu)先、兼顧公平原則； 工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu) 先的原則，注重社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時必須兼顧公平發(fā)展的原則，逐漸消除城鄉(xiāng)差別，營造和諧社會。 （三） xxxx 工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類型選擇 以建設(shè)開放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標(biāo)，建設(shè)xxxx 工業(yè)區(qū)，依托 xxxx 目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和根據(jù)該縣“做強(qiáng)衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標(biāo)準(zhǔn)的把好企業(yè)的入園門檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點(diǎn)發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。努力將 xxxx工業(yè)區(qū)建成 xxxx縣一個功能最 為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)。 工業(yè)區(qū)性質(zhì)為：以農(nóng)林產(chǎn)品加工、輕紡、皮革工業(yè)為主，二、三類工業(yè)為輔，依托 xxxx鎮(zhèn)發(fā)展的工業(yè)新區(qū)。 工業(yè)用地開發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進(jìn)行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標(biāo)作為招商引資的重要指標(biāo)，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考xxxx 市和 xxxx 縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標(biāo)，對不符合條件的企業(yè)，將不單獨(dú)供地，而以標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行出租。 本項(xiàng)目總用地面積為 369.1公頃，其中：工業(yè)用地 180.67公頃，居住用地 46.30公頃，公共設(shè)施用地 41.60公頃，道路廣場用地 53.21公頃，綠地 40.69公頃，市政設(shè)施用地 4.55公頃，對外交通用地 2.08公頃。 二、總平面布置 （一）設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1、建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。 2、 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。 3、建設(shè)單位的意見和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、綠化等要求。 4、供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求。 5、可研編制小組現(xiàn)場調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。 （二）總平面布置原則 1、注重保護(hù)和改善 xxxx工業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害， 加強(qiáng)綠化建設(shè)和 xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)。 2、有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。 3、應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)。 4、符合 xxxx工業(yè)園區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。 5、滿足 xxxx縣總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 6、體現(xiàn)時代特點(diǎn)，盡量建設(shè)一個高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化 xxxx工業(yè)園區(qū)。 （三）規(guī)劃用地 規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)用地 369.10公頃 (5536.5 畝 )。本工業(yè)園區(qū)：主要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、居住用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車場、生產(chǎn)防護(hù)綠地等。（詳見 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃） 1、用地布局 （ 1）工業(yè)用地 工業(yè)用地是工業(yè)區(qū)的主體，布局的優(yōu)劣直接對工業(yè)區(qū)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，該項(xiàng)目可根據(jù)未來工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求，采用平行布置的方法，從東至西依次布置三種類型的工業(yè)，即一、二類工業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)位于用地中部，三類工業(yè)位于用地西南面。工業(yè)用地面積為 180.67 公頃，占工業(yè)區(qū)建設(shè)用地 48.95%。其中一、二類工業(yè)用地 121.00公頃，高新產(chǎn)業(yè)用地 21.85公頃，三類工業(yè)用地 37.82公頃。 （ 2）居住用地 居住用地面積為 46.30公頃，占總建設(shè)用地的 12.54%。主要布置在工業(yè)區(qū)東面靠近鎮(zhèn)區(qū)位置，居住片區(qū)內(nèi)布置社區(qū)綜合中心，按規(guī)范集中設(shè)置居民停車場所。以每幢或每兩幢住宅樓為單位設(shè)置自行車停車棚，集中布置綠地及居民活動場所。 （ 3）公共設(shè)施用地 公共設(shè)施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育和高新產(chǎn)業(yè)等，公共設(shè)施總用地面積 41.60 公頃，占建設(shè)用地 11.27%。其中：教育機(jī)構(gòu)用地 18.37 公頃；商業(yè)金融用地 4.72 公頃，醫(yī)療保健用地 2.13 公頃，科研用地15.71 公頃，行政辦公用地 0.68 公頃。公共設(shè)施布局集中與分散相結(jié)合，依托 xxxx鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行集中布局，擴(kuò)大規(guī)模，完善內(nèi)容，提升檔次，形成為整個 xxxx工業(yè)園區(qū)服務(wù)的公共中心。 （ 4）道路廣場用地 妥善解決過境公路與工業(yè)區(qū)內(nèi)道路的銜接問題，減少過境交通對工業(yè)區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善工業(yè)區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)工業(yè)區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理 設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場，形成富有特色的街道廣場空間；注意遠(yuǎn)近結(jié)合，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展留有余地。總用地面積為 53.21公頃，占總用地的 14.42，其中：道路用地面積為 51.91公頃，停車場用地面積 1.3公項(xiàng)。 （ 5）市政公用設(shè)施用地 工業(yè)區(qū)和 xxxx 鎮(zhèn)區(qū)距 xxxx 縣城較近，近 5.4 公里。本項(xiàng)目市政公用設(shè)施用地 4.55公頃，占總建設(shè)用地 1.23%。本報告不考慮單獨(dú)設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與縣城合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運(yùn)營成本。緊在鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留一塊市政公用設(shè) 施用地作為供水加壓站之類的之用，規(guī)劃預(yù)留市政設(shè)施用地位于鎮(zhèn)衛(wèi)生院南面。保留原位于工業(yè)區(qū)北面的 11萬伏變電站，只需增加進(jìn)線回路，確保用電的安全性和可靠性。工業(yè)區(qū)單獨(dú)建立污水處理設(shè)施，在園區(qū)的西南面預(yù)留污水處理設(shè)施用地，規(guī)模為 3.40公頃。 （ 6）綠地 為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)，綠化總用地面積為 40.69 公頃，占總用地的 11.02。 （ 7）對外交通用地 繼續(xù)確定 323 國道仍然作為工業(yè)區(qū)的主要對外交通道路，力爭提高其公路等級，保證工業(yè)區(qū)與外界的聯(lián)系更加快捷，總用地面積為 2.08 公頃，占總用地的 0.56。 2、土地利用匯總 xxxx工業(yè)園區(qū)土地利用情況詳見表 5-1。 規(guī) 劃 用 地 平 衡 表 用地代碼 用地名稱 用地面積（公 頃） 百分比（） R 居住用地 46.30 12.54 其 中 R1 居住用地 37.68 R2 中 .小學(xué)用地 8.62 C 公共設(shè)施用地 4.5 11.27 其 中 C1 商業(yè)金融用地 4.72 C2 文體科技用地 18.37 C3 醫(yī)療保健用地 2.13 C4 科研用地 15.71 C5 行政辦公 0.68 M 工業(yè)用地 180.67 48.95 其 中 M1 一、二類工業(yè)用地 121.00 M2 三類工業(yè)用地 37.82 M3 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 21.85 S 道路廣場用地 53.21 14.42 其 中 S1 道路用地 51.91 S2 停車場用地 1.30 T 對外交通用地 2.08 0.56 U 市政設(shè)施用地 4.55 1.23 G 綠地 40.69 11.02 其 中 G1 公園綠地 29.29 G22 防護(hù)綠地 11.40 總用地面積 369.10 100 （四）總平面布置方案 根據(jù) xxxxxxxx 縣工業(yè)園規(guī)劃，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。 1、 道路交通布置 工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。根據(jù)未來主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進(jìn)行主、次干路規(guī)劃的同時應(yīng)重視支路的設(shè)置，避免出現(xiàn)主、次干路過寬，支路過少，交通過于集中的狀況。規(guī)劃道路廣場用地 53.21公頃，占總建設(shè)用地的 14.42%。 規(guī)劃區(qū)道路分為三級：主干路、次干路和支路。 內(nèi)部交通方面為了保證對外交通不對本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍 設(shè)置環(huán)狀道路，同時西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團(tuán)區(qū)聯(lián)系的主要交通干道。 主干路是連接規(guī)劃區(qū)用外界的交通性道路，同時承擔(dān)部分內(nèi)部交通，沿路兩側(cè)用地控制出入口數(shù)量。主干路紅線寬度控制在 40m 和 30m，規(guī)劃車速 40km/h-60km/h，機(jī)動車道寬分別為 18m和 15m，非機(jī)動車道寬分別 9m和 7m。 次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔(dān)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。次干路紅線寬度控制在 24m 和 20m。24m道路機(jī)動車道寬 16m； 20m道路機(jī)動車道寬 12m；規(guī)劃設(shè)計車速 20-30km/h。 支路主要解 決規(guī)劃區(qū)的內(nèi)部交通，是園區(qū)道路系統(tǒng)的重要組成部分。支路紅線寬度控制在 15m，車行道寬 8m，規(guī)劃設(shè)計車速 20km/h。 由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項(xiàng)目根據(jù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實(shí)際需求，本項(xiàng)目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。 2、供電布置 xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有 1 座 xxxx110kV變電站，其變電容量為 2x40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為 369.1公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對外交通、道路照明與景觀照 明等用電負(fù)荷。本工業(yè)園的供電電源，由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的 xxxx110kv 變電站引入 10kv線路供給整個區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足 xxxx工業(yè)園區(qū)的用電。 本規(guī)劃區(qū)采用三級供電模式： 110 千伏變電站 10 千伏開閉所 10/0.4千伏配電房。 大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設(shè)施等負(fù)荷超過 300千瓦的用戶，自設(shè)專用配電房，其中負(fù)荷超過 300KW的專用配電房由開閉所專線供電。小型建筑、道路廣場、園林綠地等分散負(fù)荷，由 10/0.4千伏公用配電房低壓配電。各開閉所內(nèi)也敷設(shè) 10/0.4KV配電設(shè)備。低壓配電服務(wù)半徑為 250300m。 3、通信線路 規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)電信線路主要采用電信管道，布置在道路的一側(cè) (南或北側(cè) )。規(guī)劃管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當(dāng)考慮電信專用網(wǎng)、有線電視和智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等。在道路一側(cè)（西 .南側(cè)）設(shè) 69根管，所有管孔應(yīng)與該區(qū)道路同步建設(shè)一次建成。 4、給水布置 該項(xiàng)目的給水由 xxxx 縣城的市政給水管雙管接來。工業(yè)區(qū)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，經(jīng)中途給水加壓泵房加壓后的市政給水應(yīng)基本能夠滿足一般多層建筑生活及消防的水量、水壓要求。預(yù)測 xxxx 工業(yè)區(qū)用水量最大為 2.6 萬 m3/d。 消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消火栓 布置按 120m 保護(hù)半徑設(shè)置。 6、排水布置 本項(xiàng)目采用雨水、污水分流制排水體系。雨水經(jīng)管道收集后，排入附近的水體。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本工業(yè)區(qū)的污水處理站進(jìn)行處理。處理水質(zhì)達(dá)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-96）中一級標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。 7、停車場布置 為適應(yīng)未來不斷增加的機(jī)動車交通量的要求，本項(xiàng)目對交通設(shè)施的考慮主要是機(jī)動車停車位的安排。片區(qū)停車分為社會集中停車及各地塊專用停車兩類。 隨著社會生活的發(fā)展，停車方式越來越趨向就近?？浚虼伺浣ǜ鱾€地塊的專用停車設(shè)施顯得至關(guān) 重要。規(guī)劃區(qū)對各地塊配置相應(yīng)的路邊停車設(shè)施。 三、工程技術(shù)方案 （一）道路工程方案 工業(yè)集中 xxxx 工業(yè)園新修道路 23.85km。（詳見xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 道路總平面 圖） 1、道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）道路等級： 道路荔新路（ J1-40）、緯一路（ W1-30）、經(jīng)三路（ J3-30）為城市主干路 II級； 道路西環(huán)路（ H1-24）、經(jīng)一路（ J2-20）、經(jīng)四路（ J4-24）、緯三路（ W3-20）、緯二路（ W2-20）、南一路（ N1-20）、南二路（ N2-20）為城市次干路 II級； （ 2）設(shè) 計行車速度： 40m寬的主干路設(shè)計行車速度為 60km/h， 30m寬的次干路設(shè)計行車速度為 40km/h， 24m寬的次干路設(shè)計行車速度為30km/h， 20m寬的次干路設(shè)計行車速度為 20km/h。 （ 3）設(shè)計年限：水泥混凝土路面設(shè)計年限為 30年； （ 4） xxxx工業(yè)園區(qū)主、次干路路紅線寬度： 40 m、 30 m，24 m、 20 m。 （ 5）道路設(shè)計荷載：汽 超 20、掛 120、人群 4KN/m2。 （ 6）抗震標(biāo)準(zhǔn)：按地震烈度 6 度 4 級設(shè)防 （ 7）路面選型：充分考慮道路等級，本地條件及使用要求，并遵循合理選材、方便施工、 利于養(yǎng)護(hù)等條件。 xxxx工業(yè)園區(qū)所有道路機(jī)動車道均采用水泥混凝土路面。 2、路線設(shè)計方案 （ 1）平面線形型設(shè)計 xxxx工業(yè)園區(qū) 道路的結(jié)構(gòu)體系基本為方格網(wǎng)式。 平面線形各技術(shù)指標(biāo)符合城市級主、次干路的標(biāo)準(zhǔn)。（詳見附圖 :xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 -道路平面圖）。 （ 2）縱斷面設(shè)計 依據(jù) xxxxxxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行道路設(shè)計。 將場地進(jìn)行適當(dāng)挖填，以滿足 xxxx 工業(yè)園區(qū)與周邊各主要道路銜接高程。 場地平整后，道路最大縱坡小于 3%，最小縱坡一般大于 0.3%，滿足城市道路 設(shè)計規(guī)范 CTT37 1990城市級主、次干路的最大縱坡及最小縱坡的要求。 充分利用現(xiàn)有地形，因地制宜，且充分考慮 xxxx 工業(yè)園區(qū) 道路平縱線型的結(jié)合，故部分道路標(biāo)高與規(guī)劃標(biāo)高有所調(diào)整。 3、路基工程 本 xxxx 工業(yè)園區(qū)道路工程路基大部地段經(jīng)由荒地、耕地、林地，小部分經(jīng)由洼地、谷地、湖塘、稻田，為保證路基整體密實(shí)、均勻、穩(wěn)定。 （ 1）路基的橫斷面 根據(jù) xxxx工業(yè)園區(qū) 內(nèi)車流量和人流量及本 xxxx工業(yè)園區(qū) 整體規(guī)劃要求，分別確定 xxxx 工業(yè)園區(qū) 內(nèi)各條道路的斷面尺寸 ，要求 xxxx 工業(yè)園區(qū) 規(guī)劃景觀路、主干路、次干路和支干路的道路機(jī)動車道數(shù) 2 車道，即單向 1 個車道，雙向 不少于 2 個車道； xxxx工業(yè)園區(qū)支路為單行道。根據(jù)規(guī)劃，xxxx工業(yè)園區(qū)道路路基共有五種紅線寬度即： 40m、 30m、 24m、20m、 16m，本項(xiàng)目為了滿足規(guī)劃區(qū)近期的需求，只做 40m、30m 、 24m 和 20m 的主次干路，支路由企業(yè)根據(jù)自身需要進(jìn)行完善。 （ 2）路基最小高度 考慮本 xxxx 工業(yè)園區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)及要求，決定路基最小高度以 xxxx工業(yè)園區(qū) 內(nèi) 20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計洪水。 （ 3）路基排水 部分路段路基易受 地表水和地下水影響，將設(shè)置盲溝進(jìn)行路排水，以確保路基密實(shí)穩(wěn)定。 （ 4）路基壓實(shí) 根據(jù)建設(shè)部城市道路設(shè)計規(guī)范 CJJ37 1990 要求，土質(zhì)路基的壓實(shí)度 0 80cm范圍內(nèi)應(yīng)大于 95%， 80cm以外應(yīng)大于 93%。 （ 5）路基土的填料 路基小量地段考慮以回填砂卵石為主，對回填數(shù)量大的地段考慮從 xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)地形較高的位置取土回填。 （ 6）軟土地基處理 本道路絕大部經(jīng)過荒地、旱地、林地、山體，地質(zhì)情況較好，地基承載力較高。但有部分地段經(jīng)過洼地，因常年遭水浸泡，土壤松軟，含水量高，不便壓實(shí)，故應(yīng)結(jié)合實(shí)際進(jìn)行軟土 地基處理。 軟土處理辦法：排水疏干后將淤泥雜物清除，換填片石墊層壓實(shí)或采取回填砂卵石壓實(shí)等方法。 4、路面工程 （ 1）路面類型的選定 路面選型須考慮道路等級和 xxxx 縣實(shí)際情況及使用要求，并遵循合理選材，方便施工，利于養(yǎng)護(hù)的原則選擇。本項(xiàng)目路面類型考慮兩種方案：瀝青混凝土路面和水泥混凝土路面。這兩種路面其結(jié)構(gòu)層中的基層和底基層的要求基本相同，選型主要針對面層。 瀝青混凝土路面行車舒適，噪聲小且具有后期養(yǎng)護(hù)維修方便，污染小且不中斷交通，施工周期短且較為適應(yīng)路基的不均勻沉降這一特點(diǎn)。但是瀝青非本地自產(chǎn)需外地購置 ，xxxx 雨水多、雨季長，瀝青路面易損壞，且 xxxx 市瀝青混凝土生產(chǎn)廠家僅有 1 家，不利于競爭，不利于降低工程造價。 水泥混凝土路面強(qiáng)度大，后期維修費(fèi)用低，同時本地有較好的石材，可就地取材。但水泥混凝路面施工周期長，養(yǎng)護(hù)時間長，行車噪聲相對比瀝青混凝土路面大，且水泥混凝土面板對地基不均勻沉降較為敏感，需在施工中嚴(yán)格控制路基壓實(shí)度，但考慮到 xxxx 工業(yè)園區(qū)用道路所經(jīng)之處，基本為荒地、小山包?；静徽加棉r(nóng)田、魚塘區(qū)域，地質(zhì)較好，路面骨料取材方便。 綜合以上分析比較，本 xxxx 工業(yè)園區(qū)所有道路機(jī)動車道均采用水泥混凝 土路面；人行道采用 6cm厚透水彩磚鋪設(shè)。 （ 2）路面結(jié)構(gòu)層的組合及結(jié)構(gòu)層厚度 根據(jù)工業(yè)集中區(qū)道路性質(zhì)及擔(dān)負(fù)的交通任務(wù)，水泥混凝土路面按重型交通等級設(shè)計，設(shè)計使用年限 30 年，其機(jī)動車路面結(jié)構(gòu)組合方案按以以下方案設(shè)計。 機(jī)動車道路面結(jié)構(gòu)采用形式：水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)（由下至上）為：級配碎石層 17cm、含 5%水泥穩(wěn)定碎石層 18cm、水泥混凝土面層 24cm； 人行道路面結(jié)構(gòu)層的組合及結(jié)構(gòu)層厚度的設(shè)定： 人行道采用路面結(jié)構(gòu)形式如下（由下至上）：級配碎石10cm、 C15水泥混凝土 10cm、 1:2水泥漿 3cm、透水彩磚 6cm。 5、道路交叉工程 工業(yè)集中區(qū)道路為方格網(wǎng)布局，交叉口均采用平面交叉的形式，對其中較為重要的交叉口采用自動信號燈控。 6、涵洞 道路通過工業(yè)集中區(qū)內(nèi)河流時，設(shè)置過水涵洞，涵洞采用鋼筋混凝土涵洞。 本項(xiàng)目共設(shè) 9 座鋼筋混凝土涵洞。 在荔新路（ J1-40）上設(shè)置 2-4m箱涵；在經(jīng)一路（ J2-20）上設(shè)置 1-4m 箱涵；在經(jīng)三路（ J3-30）上設(shè)置 1-4m 箱涵；在經(jīng)四路（ J4-24）上設(shè)置 1-3m 箱涵；在西環(huán)路（ H1-24）上設(shè)置 1-3m 箱涵；在緯三路（ W3-20）上設(shè)置 1-3m 箱涵；在緯一路（ W1-30）上設(shè) 置 1-3m 箱涵；在南一路（ N1-20）上設(shè)置 1-2m箱涵。 （二）綠化工程方案 根據(jù) xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和 城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)，并與城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ137 90）相協(xié)調(diào)，以及結(jié)合 xxxx 旅游城市的特點(diǎn)和交通安全、環(huán)保與城市美化等要求分別選用適應(yīng)樹種、草地、花卉與種植方式。 1、道路綠化 本項(xiàng)目道路綠化范圍為 :項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的主、次干路綠化帶、交通綠島地、路旁用地、廣場、社會停車場綠化等。 （ 1）道路綠化的基本原則 道路綠化以常綠喬木為主，喬木、灌木、地被植 物為主相結(jié)合，不得裸露土壤； 道路綠化符合行車視線和行車凈空要求； 綠化樹木與市政設(shè)施的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，并保證樹木有需要的立地條件與生長空間； 植物種樹應(yīng)適地適樹，并符合植物伴生的生態(tài)習(xí)性；不適綠化的土質(zhì)，應(yīng)改善土壤進(jìn)行綠化； 修建道路時，宜保留有價值的原有樹木，對古樹名木予以保護(hù)； 道路綠地應(yīng)根據(jù)需要配備灌溉設(shè)施；道路綠地的坡向、坡度應(yīng)符合排水要求并與工業(yè)集中區(qū)排水系統(tǒng)結(jié)合，防止綠地積水和水土流失。 （ 2）道路綠化方案 道路綠化斷面布置 根據(jù)總平面布置， xxxx工業(yè)園區(qū)道路綠化采取“兩板三帶”、“一板兩帶”的綠化形式，即對兩塊板道路采用中間分隔帶與人行道綠化方式，一塊板道路采用中間行車道的兩側(cè)人行道綠化方式。 路側(cè)綠化帶 路側(cè)綠化帶根據(jù)相鄰用地性質(zhì)、防護(hù)和景觀要求進(jìn)行設(shè)計，并保持在路段內(nèi)的連續(xù)與完整的景觀效果。 道路綠帶樹種 行道樹種植應(yīng)以行道樹為主，并宜喬木、灌木、地被植物相結(jié)合，形成連續(xù)的綠帶。根據(jù) xxxx市實(shí)際情況，本 xxxx工業(yè)園區(qū)宜采用本地桂花樹、白果樹、榕樹和配種觀賞灌木及耐踏葉細(xì)密的草種配種進(jìn)行綠化。植樹沿人行道側(cè) 6 8m間距種植，兩側(cè)人行道對稱種植，并設(shè)計樹框，加以保護(hù)。 路側(cè)綠帶寬度大于 8m 時，可設(shè)計開放式綠地，開放式綠地設(shè)置一定游憩設(shè)施，供公眾休息，并具有良好景觀效果的綠帶或小型綠地。 （ 3）廣場綠化 廣場綠地應(yīng)有利于人流、車流集散。因此，采用周邊式綠化，四周種植有常綠喬木、花灌木、草地和綠籬，場內(nèi)地面全部硬化鋪設(shè)，不種樹。這樣，廣場人流、車流集散靈活方便，視線清楚，場內(nèi)便于防護(hù)。周邊綠化可以和行道及建筑前綠化結(jié)合起來。 （ 4）交通島綠地 交通島周邊的植物配置宜增強(qiáng)導(dǎo)向作用，在行車視距范圍內(nèi)應(yīng)采用通透式設(shè)置。 中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透，布置裝飾綠地。 （三）供電方案 1、設(shè)計原則 （ 1）滿足 xxxx 工業(yè)園區(qū)內(nèi)電力負(fù)荷增長需要，建立適度超前的電力供應(yīng)系統(tǒng)。 （ 2）建立市政主要電纜溝系統(tǒng)，保證所有主要高低壓線路在地下敷設(shè)暢通無阻。 2、供電現(xiàn)狀 xxxx 工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有 1 座 xxxx110kV 變電站，其變電容量為 2x40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給。本項(xiàng)目分區(qū)總用地約為 369.1公頃，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。 2、供電負(fù)荷預(yù)測 （ 1）預(yù)測依據(jù) 供電負(fù)荷預(yù)測方法有單耗法，彈性系數(shù)法、外推法、綜合用電水 平法和負(fù)荷密度法。本規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用電、居民生活用電及公共設(shè)施用電，本報告采用各類用地單位面積指標(biāo)法預(yù)測區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷， 用電指標(biāo)參數(shù)取值： 負(fù)荷預(yù)測表 用地類別 面 積 (ha) 指標(biāo)（ ha/kW） 負(fù)荷（ kW） 居住用地 46 3 200 9260 公建用地 41 6 250 10400 工業(yè)用地 180 67 400 72268 對外交通用地 2 08 100 208 道路廣場用地 53 21 50 2661 市政建設(shè)用地 4 55 150 683 綠化用地 40 69 10 407 總 計 369 1 95887 Pjs=p*Kc Pjs =95887X0.37=35478.2kW 式中 Pjs _為計算負(fù)荷（ kW） P _為設(shè)備負(fù)荷 (kW) Kc 為需要系數(shù) （ 2）總用電負(fù)荷 按照上述標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)劃工 業(yè) 分區(qū)各類用地（建筑）進(jìn)行預(yù)測，其總用電負(fù)荷為 35MW,（見上表 ）。 3、供電電源 規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)的供電電源，擬由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的座 xxxx110kV 變電站引 入 10kV 線路供給整個區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足 xxxx工業(yè)園區(qū)用電。 4、供電網(wǎng)絡(luò) 本項(xiàng)目在該工業(yè) 分區(qū)內(nèi)設(shè)置 5 座開閉所， ，配電箱 10個。 每座開閉所的變電容量約為 700010000kVA,每座開閉所的建設(shè)用地約為 20m2。 大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設(shè)施等負(fù)荷超過 300KW 戶，自設(shè)專用配電房，其中負(fù)荷超過 300 千瓦的專用配電房由開閉所專線供電。小型建筑、道路廣場、園林綠地等分散負(fù)荷，由 10/0.4KV配電房低壓配電。各開閉所內(nèi)也附設(shè) 10/0.4千伏配電設(shè)備。低壓配電服務(wù)半徑為250300m本項(xiàng)目建議 10/0.4KV房采用處型美觀、占地少的成套設(shè)備。 各變配電房電源采自附近開閉所，采用電纜環(huán)網(wǎng) 供電方式。 重要的市政設(shè)施，如水廠、污水廠應(yīng)按其負(fù)荷容量的100%設(shè)置自備發(fā)電機(jī)組；重要的辦公樓及重要的公共建筑應(yīng)按其負(fù)荷容量的 30%自備發(fā)電機(jī)組。 中壓、低壓配電網(wǎng)規(guī)劃全部采用地下電纜。保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)市容整潔，區(qū)內(nèi)道路照明及廣場照明管線在人行道或綠化帶下穿管直埋，其他電力電纜采用電纜溝敷設(shè)方式，溝槽為600*800、 1000*1200 兩種，從本規(guī)劃區(qū)電纜溝至公建或住宅各單元總配電箱采用鋼管埋地引入的敷設(shè)方式。 根據(jù)國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)縣城電網(wǎng)建設(shè)與改造技術(shù)導(dǎo)則的規(guī)定，居住區(qū)內(nèi)的 10KV 采用電纜埋地敷設(shè)，工業(yè) 區(qū)內(nèi)的 10KV 采用架空敷設(shè)，同時在主次干路一側(cè)人行道采用穿 PVC C 型電力套管地下電纜敷設(shè)方式，其深不小于 1.0m，過機(jī)動車道穿鋼管；電力管道為 6 8 根，支路采用電力電纜直埋地下敷設(shè)，其深度不低于 1.0m。（詳見電力電信平面布置圖）。 6、道路照明 應(yīng)從照明質(zhì)量和環(huán)境美化的整體要求出發(fā)，安排其燈具與燈高。主干路采用雙排一桿二燈（ 2 250W高壓鈉燈），縱向間路 30 35m，標(biāo)高 12m，沿道路兩側(cè)對稱布置；