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賓館租賃合同樣本 租賃合同是指使用權的一方出租給另一方合同的作用是為了保證雙方的利益以下這份【賓館租賃合同樣本】是文書幫提供參考 出租方：(下稱甲方) 承租方：(下稱乙方) 甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī)在租賃期內(nèi)為明確雙方的權利和義務經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議共同遵守 一、租賃物業(yè)位置：位于市路號(路與路交匯處角)號樓層至層 二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營 三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分 四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為年(即從年月日至年月日止) 五、租金計算和支付方式： 1、租金按每年元/層(￥/層)計 2、付款方式：租金按每年度繳納一次 六、改造裝飾期間的租金計收辦法： 本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾由于該物業(yè)交房時間暫定為年月日故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日若開發(fā)商向甲方交房時間推遲則甲方向乙方交房時間亦相應順延改造裝飾期限為年改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金 七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適配套設施設備布局合理、使用方便安全甲方同意乙方以下改造裝飾方案 1、重新改造大樓的外立面將現(xiàn)有的外墻磚鏟除用外墻漆裝飾外立面同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中 2、增加大樓的消防配套設施 八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法： 改造裝飾的造價人民幣萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用)該費用全部由乙方籌資投入 九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式： 1、甲方只出租物業(yè)給乙方由乙方獨立自主守法經(jīng)營按時向甲方繳納租金 2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理不承擔經(jīng)營的盈虧風險不參與分享乙方的經(jīng)營收益 十、雙方權利與義務： 1、甲方只提供物業(yè)的出租對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任但甲方應配合乙方做好上述工作 2、甲方保證在本合同簽訂之前甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛未向任何人轉讓、或設定抵押未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情形租賃期間因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約 3、租賃期間乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉租權(乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉租) 4、乙方須按時繳交租金逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約 5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設需要甲方收回物業(yè)的乙方應服從但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約 6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題并承擔相關費用 7、租賃期滿乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權 8、本合同雙方簽署生效后甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方 9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權證等)相關費用由乙方負責 10、租賃期間大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理甲方辦公時使用的水電可設分表計費水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤甲方使用乙方其它設施設備的視情況應向乙方交納相關費用 十一、違約責任 1、如甲方違約由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后年租賃期限進行折舊分攤甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值 2、如乙方違約則甲方有權收回該物業(yè)乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有 十二、爭議解決方法 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成提請伊寧市仲裁機構仲裁 十三、其他約定 1、在租賃期間如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復費用由甲方負擔)經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復同時甲方并視乙方損失程度和修復難度適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的雙方無條件終止合同由此造成的損失各自承擔 2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具同等法律效力